パークハウス上北沢スクエアテラスはどうですか?

[匿名さん]

http://www.ph-sq.com/index.html
上北沢徒歩8分の物件、3LDKで最低でも5000万円強の物件ですが、いかかでしょうか？

[2: グフ]

共用廊下と部屋の間に、大きな吹き抜けがあるフライングコリドー方式は、
プライバシー確保や防犯の面で◎。
この手の物件、意外と少ないですよね。
キッチンや風呂、洗面化粧台などの設備仕様は、
三菱のパークハウスシリーズの中でも良いほうでは？
早く出来上がりを見てみたいです。

[3: 匿名さん]

ここ、市谷逢坂テラスと同じ興和＋三菱で、内装も似ていますが、
ずいぶん値段は上北沢のほうが安く感じられます。
高速道路がすぐ近くなのですが、
やはりかなりうるさいのでしょうか？

[4: 匿名さん]

高速道路の音はあまり気にならないと思いますよ。
このあたりは桜の名所が多いですよね。

[5: 匿名さん]

物件は高級感もあって良さげ。
ただ駅からのアプローチ（甲州街道越え＋高速道路沿い）が今イチですね。
それが気にならない人にはお得かも。

[6: 匿名さん]

甲州街道越えでも、信号待ち入れても駅から10分かからないので、
私はあまり気になりませんでした。
高速道路との間にも1ブロックあるし。
むしろ、裏手にすぐ送電線（高圧線）があるのが難点かな。
もっとも、マンションギャラリーで確認したら、電磁波の磁界の強さは、
裏側も正面側（よくある普通の電線沿い）も大差ないので、
それほど気にする必要もないかもしれません。
フライングコリドーで、玄関口が戸建感覚なのはいいですね。

[7: 匿名さん]

三菱地所も東京建物や東急不動産の様な対応をして貰いたいものです。

http://www.tatemono.com/news/2005/ttknews051125.html
http://www.tokyu-land.co.jp/sumai-top/kouzou.pdf

[8: 匿名さん]

三菱地所・興和不動産連名で、構造計算書偽造問題関係社・者とは無関係なこと、また、地所社内で独自の構造計算チェック・施工管理を行っており、問題ないことを伝えられました。

[9: 匿名さん]

こっちにも遊びに来てね。

【ご近所さん】桃井・上荻・今川・清水スレPart10【まったり】
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1130926959

[10: 匿名さん]

購入されたかたいらっしゃいますか？

[11: 匿名さん]

ただ今、検討中です。現地を確認したところ思っていた以上に環境は良さそうでした。
ただ、あまり売れ行きが宜しくないような・・・気になっています。急行が止まらない上北沢なので、この価格帯が強気すぎるとの判断なのでしょうか？

[12: 匿名さん]

先日、現地を確認したところ一歩入っているせいか心配していた騒音はなく、それどころか静かで
空気もさほど気になるほど悪いと思いませんでした。すぐ裏に公園などもあり私も検討中であります。
急行は止まりませんが、駅から徒歩８分ほどで現地には着きましたし・・高架もさほど気になりませんでしたが
やはり、価格の面で若干、お高く踏み切れず躊躇している次第です。

[13: 匿名さん]

現在、野村のプラウド世田谷桜丘も比較検討しております。
世田谷という場所にも惹かれますが、物件自体の仕様は上北沢の方が上かな！？と感じました。
今後の資産価値を考えれば世田谷を選ぶべきと考えますが、環境・駐車場代等を考慮すると上北沢の方が上・・・悩みどころです。

[14: 匿名さん]

野村のほうは完売したようですがこちらは売れ行きどうなんでしょうか？

[15: 匿名さん]

物件自体は気に入りましたが、環境はどうなんでしょうね・・

[16: 匿名さん]

プラウドのブランド人気には敵いませんが、環境的には上北沢の方が上かな。近くにたくさん公園も
あるし、道も世田谷ほど入り組んでいない。落ち着いた住みやすそうな雰囲気の場所です。

[17: 匿名さん]

かなり売れ残っているようですがどうなんでしょう？

[18: 購入者１]

都心、駅からの距離の利便性などを考慮して購入したものです。
上北沢の駅付近は、なにもなく不便かもしれませんがスーパーさえあれば
いいかと頭を切り替えての購入です。休日などは浜田山の駅付近か都心に出るのもいいかと思います。
それより気になったのは高架下の道路まわりの煙草の吸がらの多さです。あれはどうにかならないのでしょうか？（マンション前は綺麗に掃除されてましたが。

[19: 匿名さん]

すでに完成しているんでしょうか？
まだ結構残っているようですね。

[20: 匿名さん]

こういうマンションは竣工まで待って、買い叩いた方がマシ。

[21: 匿名さん]

いいマンションだと思うんだけど、ちょっと高い。
値付けを間違ったのでは・・・