プリスタ

[管理人]

こちらのマンション購入検討者の皆様は、どしどし投稿してくださいね。

[No.151 by 匿名さん 2006-07-11 16:36:00]

久しぶりに工事現場を通りかかったら、４階まで外観は見えていて、ほどよいアースカラーがキレイでした。
北側の戸建用地にもずいぶん家が建っててビックリ。
スーパートウズも建築中でしたけど、もっと目の前かと思ったら、土地の中でも遠い側に立つのかな？

正真正銘の本人です。
買わないからって、消さないで・・・

[No.152 by 匿名さん 2006-07-11 20:36:00]

工事は着々とすすんでいるのですね。ホームページもそろそろ更新してほしいですね。
私は１階なので、久しぶりに見に行ってみようかなぁ〜。

[No.153 by 匿名さん 2006-07-17 20:20:00]

オプション販売会、皆さんはどんなものを申込みましたか？
私は、いろいろ説明を聞きましたが、ほとんどの物を見積にして保留にしてしまいました。
申込み期限までまだあるので、検討を続けたいと思っています。
皆さんのオススメや、決め手となった理由、または止めた理由を教えていただけないでしょうか？

[No.154 by 匿名さん 2006-07-21 19:44:00]

オプション説明会の日取りをすっかり忘れていたので何も検討できてない orz
これから先もまだ行われるんでしょうか？

[No.155 by 匿名さん 2006-07-21 22:34:00]

>> 153
照明、エアコン、カーテン、造作家具、表札その他細々としたものを買いました。
カーテンは、測るのが面倒だし、エアコンは市中で購入した方が若干安いですが、工事で汚なくされたりするのも嫌なので。

>> 154
わかりませんが、とりあえず連絡をとられたらいかがでしょうか。

[No.156 by 匿名さん 2006-07-22 12:52:00]

１５５さんレスありがとうございます。
いろいろ注文されたのですね。
私は、カーテンは注文しようかなと思ってますが、エアコンはパスしようと思います。
最新式じゃなくても、少しでも安い方がいいので、家電量販店で買おうと思います。
あと、表札と換気扇フィルターと水切りプレート＆かごセットなどは注文しようと思ってます。
それにしてもオプションは高いですね。
予算が厳しいもので．．．とっても迷います。

[No.157 by 匿名さん 2006-07-22 20:08:00]

１５４さん

１１月中旬ぐらいに、同じ場所で２回目のオプション説明会を行うと聞きましたよ

[No.158 by 匿名さん 2006-07-23 15:02:00]

[No.159 by 匿名さん 2006-07-23 18:04:00]

はい。
物件は気に入ったので問題ないです。

[No.160 by 匿名さん 2006-07-23 21:46:00]

マンションの選択に重要なのは、立地、構造、広さ、設備、価格・・・営業マンの質は全く関係ありません。きちんと勉強すれば、営業マンの知識レベルを超えるのは簡単。そうなれば、営業マンが何を言っても気になりませんよ。どうせ購入後は二度と会うことの無い人たちですし。

[No.161 by 匿名さん 2006-07-23 22:19:00]

たしかにここの営業マンはちょっと強引？なところあるかな。
１５８さんはいやな思いしたのも分かります。自分も以前ここと同じ業者のＭＲ見学した時には、４時間位いろいろと説明やらで缶詰状態で精神的におかしくなって要望書を提出なんてことありました。
しかし（今決断しなければ他の人に譲ります）の営業マンの言い分は一理あります。私はここのＭＲに出来始めの頃に行き、気に入ったので前向きに検討し最上階が良かったんですが、決めた間取りのが要望書が出されており、一つ下に検討した所、「ここの方はまだはっきり返事貰っていないので、もし決めてくれるのでしたらいいですよ」と即決定しました。なので１５８さんが決めた？部屋がもしそういう人がいたら無くなっていたし残ってその友人に勧めたというのも自然なことです。
まあ営業マンにも当たり外れありますので、自分も最初の担当者と折り合わず他の担当者と代えて貰いましたので、１６０さんの気にならないと言うのもあまりありませんね。

[No.162 by 匿名さん 2006-07-23 23:25:00]

私は契約者です。私が契約当時担当だったかたは、異動でプリスタにはもう居ません。いい営業でも、異動になってしまったらどうしようもないですよねぇ。特に今度の担当はこの人ですといった、案内もきてないですし（そういうものなのでしょうかね？）。
ホームセンター側の、高圧電線だけが気になっている・・・それはさておき、

オプション会キャンペーンとか、ローンの契約とか、はじめに聞いたスケジュールよりも、早く、いきなり進んでいませんか。それだけ、売れてるから事務手続きは早めにってことなのかなぁ？？？

でも、完成が待ち遠しい！！！！！

[No.163 by 匿名さん 2006-07-24 07:27:00]

たしかに事務手続きは早く進んでいますね。我孫子のグランレジデンスもすでに完売済でやはりオプション会も予定より早めに実施したみたいです。　こちらはまだ完売していませんがレジデンスⅡも予定より早めに販売開始になりましたが、ここのところ動きが止まってきているみたいですね。
担当者ですが、私の契約当時担当だった人も異動してしまい、いなくなってしまい特に今度の担当の紹介も来ていません。

[No.164 by 匿名さん 2006-07-24 10:20:00]

私も契約者です。
私の担当さんはとてもいい方でしたが、営業さんに当たり外れがあるようですね。

先日、久しぶりにモデルルームに行きましたが、
レジデンスⅠの価格表？がだいぶ赤くなっていたので、なんだか安心しました。
ざっと数えてフロントであと５・６０、ブライトであと１０ぐらいでした。
早く完売して欲しいなと思ってます。

営業さん曰く、プリスタは売れ行きが良いらしいです。
これから他物件の価格が上昇していく中で、プリスタは割安物件なので
あせって営業をしなくても大丈夫と思っているようでした。

[No.165 by 匿名さん 2006-07-24 20:40:00]

たしかに売れ行きはいいかもしれませんが、発売開始してから８ヶ月と完成までとちょうど半分になりましたが、レジデンスⅠであと７０戸レジデンスⅡでははっきりわかりませんが１００戸の残りだとしますと全部で１７０戸残り。半分以上は売れていますが、今まではいい部屋を選べたのですがこれからは選択の幅が狭くなってきていますので全部完売までは遠い道のりになりそうです。
あと今まではライバルがいなかったのに対し、ニュータウン中央駅近くに５００世帯マンションがそろそろ発売開始になりますし、印旛日本医大駅前にも２８０世帯のが発売開始となります。またまだはっきりとは決まっていませんが、印西牧の原駅近くにも５００世帯クラスのが予定されています。
その内ニュータウン中央以外の長谷工が絡んでいて共倒れにならないか心配するところです。
しかし、イオンＳＣの開店や成田空港の延伸工事の開始など、発売当時にはなかったニュースもありますのでうまくすれば全戸完売もあるかと・・・・・我孫子のグランレジデンスも周りにライバルが多いのに、７３８も完売させた業者だから期待できますね。

[No.166 by 匿名さん 2006-07-25 11:14:00]

プリスタのまわし者では決してございませんがひとこと。

印西牧の原やニュータウン中央と迷っているなら
生活環境では白井を抜くところはありません。

[No.167 by 匿名さん 2006-07-25 22:21:00]

白井とその周辺のマンションの比較

白井（プリスタ）ー駅から徒歩２分、スーパー目の前、ホームセンターが隣、市役所が近い
　　　　　　　　　生活の上ではほとんどここで用が足りる。駅前なのになぜか静か。

千葉ニュータウン中央ーイオンＳＣやアクロスプラザなどの大型店が多い、が最近では車の数が増え
　　　　　　　　て慢性的な渋滞が発生。スーパー銭湯などここにしかないものもある。ここは
　　　　　　　　名のとおり中央部分でありこれからの発展の中心となる可能性がある。

印西牧の原ージョイフルや牧の原モアなど新しい店が多くあり、ほとんど用が足りるがニュータウン
　　　　　　中央と一緒で休日の渋滞が多いのが欠点。しかし土地がまだたくさんありこれからもい　　　　　　ろいろな店が出来そうで、アウトレットの開店で価値観が決まる。駅近くにきれいな公　　　　　　園がある所はここだけである。

印旛日本医大ー一番新しい街で学校もきれいであり、生活環境も一番いいといわれているがまだ商店　　　　　　　の数が少なく、日中の電車本数が少なく不便な所もある。しかし朝のラッシュ時間帯
　　　　　　　では始発駅であり着席通勤がほぼ可能な所は、印西牧の原を上回る。

上記を比較するといろいろな選択が考えられますが、自分としてはやはり白井が一番だと思います。

[No.168 by 匿名さん 2006-07-27 21:03:00]

うちの担当さんなんて、辞めちゃったみたい。
次は○○へ、ってあいさつのハガキが来ました。
あまり営業できそうな人じゃなかったけど。

[No.169 by 匿名さん 2006-07-28 09:17:00]

うちも来ましたが、これからの相談などは誰が担当になるとか一切書いてなく引継ぎをしていないみたいですね。この間用事があって担当者がいなくなってから初めてＭＲに行き、受付で聞いたところさんざん待たされやっとチーフらしき人が出てきて、これからは私が担当です。との事でした。

[No.170 by 匿名さん 2006-07-29 00:17:00]

遅ればせながら本日MRを見てきた者です。駅極近、設備、広さ、駅前の周辺環境でお買い得感があるのでかなり気持ちは購入に急接近しているところなのですが、１点気になるのがあの送電線です。駅近であるわけでしょうがないと思うのですが、その点で何か情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？どの程度の電磁波の影響があるとか無いとか？？？

[No.171 by 匿名さん 2006-07-29 01:00:00]

契約した者です。私も送電線がすごく気になり、いろいろ調べました。電磁波に敏感な方達のサイトをみると健康によくないのオンパレードですが、実際、電磁波による健康被害について科学的データは報告されていません。東京電力のＨＰで、電磁波について健康の害がないことが報告されていますので、ご覧になってください。これを見て私は、安心しました。
東電で作業されている方で健康被害は無いそうですし、東電の実験結果もＨＰにあります。

[No.172 by 匿名さん 2006-07-29 01:21:00]

改めて171です。既に契約された方、購入を検討されている方で送電線が気になっている方が多いと思います。私もその一人です。上記の東電のＨＰですが、詳しくアクセスの仕方をお教えしますと「東京電力」→「おもしろ情報館」→「見たい知りたい！電気とエネルギー」→「電気とサイエンス」の中の「電力設備と電磁界」に詳しく書かれています。皆さん、一読されることをお勧めします。

[No.173 by 匿名さん 2006-07-29 07:40:00]

MRで東京電力のパンフレット頂けませんでしたか？多分、くださいといえばくれると思います。
私は実際に、計りに行こうと思います。時間帯や場所などで、数値は変わるかもしれませんが、私も気になっているので、自分の目で確かめたいと思います。電磁波の影響はまだよくわかっていないのが現状だと思いますので、今後の調査で影響ありとなる可能性は十分に考えられると思います。特に、子供への影響が大きいとか。
ちなみに、ウォシュレットも電磁波が強く、体に接近しているので、特に妊婦の方は注意したほうがよいとのこと。電気式床暖房も、磁場に体が近いので・・・・IHヒーターも・・・言い出すと、きりが無いのかもしれません。

[No.174 by 匿名さん 2006-07-29 08:33:00]

171です。電磁波は送電線よりも家庭内の家電製品のほうがはるかに数値が大きいようです。特に電気カーペット、コタツ、ドライヤー、冷蔵庫、電子レンジ、ＴＶ、パソコンまで送電線の直下より数十倍の電磁波だそうです。ですから、東京電力の上記で紹介したＨＰを是非、見てください。
神経質になると疲れてしまいます。数週間前の自分が、そうでしたから。
電磁波による体の影響は、はっきりしたものはありません。東電でのマウスなどを使った実験でも、
癌の発症率やその他の影響は無いとの記載がありました。
あまり神経質になると生活自体できなくなります。電気を使わないと生活できないのですから。

[No.175 by 匿名さん 2006-07-29 15:05:00]

500kV送電線近くの住居における電磁波についての研究レポートを発見しました。

http://www.kochi-tech.ac.jp/library/ron/2000/env/1010030.pdf

これによれば、送電線による電磁波はせいぜい2 mG程度の電磁波であり、WHOなどの基準に
照らして健康上影響がないことがわかります。
＃実際に問題があるとすれば、携帯電話ではないでしょうか。

[No.176 by 匿名さん 2006-07-29 18:52:00]

171です。東京電力の「電力設備と電磁界」は

http.//www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/index-j.html

です。皆さん一読ください。

[No.177 by 匿名さん 2006-07-29 18:59:00]

１７１です。ＵＲＬを間違えたので再度書き込みします。東京電力の「電力設備と電磁化」は

http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/index-j.html

です。ご心配の方は是非、見てください。

[No.178 by 匿名さん 2006-08-02 23:19:00]

ローンの案内が届いていますか？
この時期で、ローンの選択に迷っています。皆さんは、どのようなローン商品をお選びでしょうか。
いよいよ、現実味をおびてきたって感じでしょうか。

[No.179 by 匿名さん 2006-08-04 15:02:00]

ゼロ金利解除ですからね。私は、フラット３５を上限まで借りて足りない分を提携ローンにする
つもりです。後ろの棟なので来年９月の融資になるので、まだ1年以上あります。
金利の動向で変わるかもしれませんが、今のところなるべく低金利の固定（フラット）を多く
借りようと考えてます。

[No.180 by 匿名さん 2006-08-06 14:19:00]

レジⅠを契約した者です。我が家はフラット半分、短期固定半分の
ミックスで検討中です。昨日、白井駅前のお祭りに行きました。
お店も人も予想以上に沢山で賑わっていたのでビックリしました。
今日は8時から花火も上がる様です。

[No.181 by 匿名さん 2006-08-06 15:03:00]

[No.182 by 匿名さん 2006-08-06 19:46:00]

ケーブルＴＶだから、映らないことはないでしょう。

[No.183 by 匿名さん 2006-08-06 23:04:00]

花火はホ−ムセンタ−側から上がってましたね
20分位の時間でしたが来年も同じ場所ならプリスタガ−デン
からも十分に楽しめそうだと思いました！

[No.184 by 匿名さん 2006-08-07 10:46:00]

来年は祭りのあった駅前広場がなくなるとか・・・。
何が建つのでしょう？

そうすると祭りもなくなるのかなぁ。
せっかく引っ越すのにちょっと残念〜！

[No.185 by 匿名さん 2006-08-07 12:36:00]

[No.186 by 匿名さん 2006-08-07 17:40:00]

駅前広場はなくなるらしいですね。
銀行ができるとのうわさをききましたが、
あくまでもうわさです。
お祭りは他の場所を探してするのでは、
との話を聞きました。

ペアガラスってなんですか？
いまどきのマンションって、割れたとき用のスペアがついているんですか？

そりゃぁ場所とって仕方ねえやぁ〜っ！
誰も相手してくれそうも無いので
自分でツッコんでみました。

[No.187 by 匿名さん 2006-08-07 19:29:00]

うわさと言えばマツ○○はオ−プンしないで閉店なんて
話も聞きましたがあそこまで出来ててそんな事あるのかな
銀行とカラテ道場の間に二階建ての建物できてテナント募集してますね
何が入るのか楽しみです

[No.188 by 匿名 2006-08-07 22:41:00]

駅前の噴水ですけど、いつも水がでていません。やる気がないのかな？

[No.189 by 匿名さん 2006-08-08 09:06:00]

はい。もう水を出す気は無いようです。
残念ながら、今後はただの置物となってしまうらしいです。

[No.190 by ひよこ 2006-08-08 21:25:00]

プリスタを契約した者です。
お願いなのですが、プリスタの販売開始の頃に資料請求するともらえた、ポストペットのモモちゃんが表紙の
パンフレット、どなたか譲って頂けないでしょうか？記念にとっておきたいので・・・。
うっかり処分してしまい、とても後悔しています。（T T)
どうかお願いします。

[No.191 by 匿名さん 2006-08-08 22:47:00]

私もプリスタを契約したものです。ここから始まるサプライズって書いてある、ももちゃんが扉を開いている表紙のやつでしょうか？もう、これって絶版なんですか？そういえば、発売当初はポストペットのキャラクター使ってましたけど、最近はその影もうすくなりましたね。
皆さん、プリスタ楽しみなんですねぇ〜　私も、お楽しみです！！

[No.192 by ひよこ 2006-08-09 06:55:00]

まさしくそのパンフレットです！
ほんとに絶版になってしまったんでしょうか？
今度、販売担当者の方にも聞いてみようかと思ってます。（T T)

[No.193 by 匿名さん 2006-08-09 23:06:00]

そのパンフは販売センターにはないでしょう。在庫があるとすれば双日のほうだと思いますので問い合わしてみてはいかがでしょうか？　私は資料請求しましたが同時に長谷工住まいの会の会員ですのでそちらからも送られてきましたが、子供がくしゃくしゃにしてしまい今ではアルバム作りの飾りとして使用しています。あと間取り図もレジデンスⅡの一部がなく販売終了した間取り図はもうないと言われショックでした。
せっかく契約したのだから全間取りと価格表も取って置きたいですね。

[No.194 by 匿名 2006-08-10 23:17:00]

189さん、ありがとうございました。188
それにしても、あそこの駅って活気がないですね。タクシーなんて、午前10時に客待ちしてた雲助が12時にも、同じところで待ってたよ。マツキヨは、あれだけ、外観ができたにも関わらず、
クローズするっていうのは本当？それは、ちょっとありえない話だと思うけど、、、何せ私も
白井の住民ではないので、どなたか教えてください。

[No.195 by ひよこ 2006-08-11 08:53:00]

１９３さん、アドバイスありがとうございました。
ダメ元で問い合わせてみようと思います。（＾＾）

[No.196 by 匿名さん 2006-08-12 17:33:00]

まったく動きのなかったお隣さんですが、先ほど通りかかったら
目隠しが外されて人が集まってました。いよいよ工事が始まるのかな

[No.197 by 匿名さん 2006-08-13 19:36:00]

今日、２ヶ月ぶりに訪問してみました。レジデンス１は結構赤くなってましたね。レジデンス２は、まだ余裕がありますが、１Fの庭付きは結構赤だったです。人は帰省ラッシュのせい？か、余り居ませんでした。入り口に契約者の写真があったのですが、30代前半くらいの方が多くて、なんか安心しました。
これから、必要最低限のオプションを決めていかないと・・・

[No.198 by 匿名さん 2006-08-16 00:35:00]

ここのマンションを契約すると契約者の写真が貼られるのですか？
管理組合とか自治会で使用するのなら多少は理解できますが、不特定多数の方に見られるのはプライバシー的に良くないのではないのでしょうか？

[No.199 by 匿名さん 2006-08-16 09:32:00]

↑
契約者が知らないうちに盗撮されていて、
いつの間にか玄関に貼られていて・・・
などはあるはずもありませんので
心配後無用です。

[No.200 by 匿名さん 2006-08-16 19:04:00]

契約した者ですが、私の家族も「写真どうですか？」と聞かれましたが、お断りしました。写真が
あるものは、ご本人の了解があるものですし、まして号室、名前なども分かるはずもなくプライバシーの問題はないでしょう。