プリスタ
| No.101 |
by 匿名さん 2006-05-05 23:25:00
削除依頼
白井の南側は地盤沈下の問題が出ているのですか？
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| No.102 |
by 匿名さん 2006-05-07 11:24:00
それは地価下落のことと思われ
でもいまどき投資感覚で買う人もいないから さほど問題ないでしょ。 ただバブル期に買った人たちは今の資産価値が 理解できていない方が多いらしいです。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2006-05-10 10:38:00
どなたかⅡの方を検討されてる方、いませんか？
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| No.104 |
by 匿名さん 2006-05-12 16:40:00
いませんか？？？
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| No.105 |
by でも買わない 2006-05-14 06:47:00
先日久しぶりにモデルルームに行ったら、以前の担当者はいなくなってました。
販売員もどんどん入替わってるのでしょうか？ まだ、すごく埋まってるとまでは言えないかなぁ、結構選べますし。 ガーデン棟もそんなに割高に感じませんでしたよ。目が慣れたのかな？ しかし改めて見直すと、間口8.0m以上で90m2なんていう物件は、そうそう無いと思いますよ。 ６連窓全開できる部屋というのも凄いことです。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2006-05-15 10:01:00
>私はプリスタを契約しました。
今も分譲マンションに住んでいてつまり買い換えってことです。 戸建も魅力的ですがやはり自分としてはマンションの快適さが捨てずにここに決めました。 今住んでいるのもここと同じ双日（当時の日商岩井）、管理会社も同じ物件です。 こことは違うかもしれませんが、３年半住んで全くと言っていいほど不具合もなく、管理会社もしっかり仕事していただき快適なマンションライフを満喫しています。 同じ売主のマンションを買い換えている人がいる位だから悪い物ではないと思いますよ。 ここを決めるまで数件の物件を見てきたがやはりここの売主のば一番よかった ＜松戸の物件＞ 価格が魅力だったが機械式駐車場と複雑な地形が気になったので・・・しかしここは第２候 補まで残り最後まで考えてた。 ＜柏の物件＞ 全てパーフェクトだったが価格が届かず断念。でも一番ここがよかった。 ＜我孫子の物件＞ＭＲを見に行かなかったが、カタログ等を取り寄せていいと思ったが通勤に不便（遠い）の でＭＲを見に行く機会を逃し完売してしまい閉鎖されてしまった。１かい見てみたかったと 後悔している >>105さん 私の担当者もいなくなってしまいました。 ここに限らず結構移動等で変わるみたいです。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2006-05-15 18:16:00
他の物件も考慮しましたが、疑問点があるので、もしお判りの方がいたら教えてください。
今後の融資金利が上昇しますが、融資は公庫を使いますか？ 公庫を使うと１１年目から金利が上昇しますよね。かといっても銀行の長期固定金利にすると、決済時＝引渡し日付の金利？でよかったのでしょうか？このあたりが、悩みどころです。 また、消費税の上昇も考慮するとたぶん税金関係は４／１以降に上昇？するとすると、 ５０００万＊５％＝２５０ ５０００万＊１０％＝５００ という事もありますよね。 ですから、皆さんはそのあたりも考慮して入居等も合わせて３月末に入居ラッシュになってしまうのでしょうか？ |
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| No.108 |
by 匿名さん 2006-05-15 23:40:00
>>107さん
公庫は申し込み時、銀行は全て融資時の金利が適用されるはずです。 今後金利が上がると予想されると騒がれているのでどちらがいいかははっきりしません。 ただいきなり金利を上げてしまう事はないと思われますが低金利のうちなら長期固定金利のほうがいいかもしれませんね。 消費税に関しては、売買契約書に捺印した時点で正式に売買が制約していますので消費税が上がったから差額を請求されることはないでしょう（販売価格が正式に公表された時点の税率） 今購入した人の心配はやはり金利の上昇でしょう。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2006-05-16 18:42:00
>>107さん
フリーペーパー（住宅情報誌）によると 「消費税の課税は原則として引渡し時の税率が課税されます。マンションの契約から引渡しまでの間に税率が上がった場合は、引き上げ後の税率が課せられる」 前回９７年４月に５％になった時にも経過措置として４月を超えた引渡しでは５％が適応されました。 今後はどの様になるかは不明ですが、仮に税率が上がった場合は、追加分を支払う事になるとおもいますよ。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2006-05-16 18:46:00
105の内容は他のＨＰカキコのコピペですね
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| No.111 |
by 匿名さん 2006-05-17 11:24:00
リクルートの「住宅情報マンションズ」に載ってましたが、Ⅱの方が割高なのはどうしてですかね？
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| No.112 |
by 匿名さん 2006-05-18 07:35:00
実際は割高ではありません
心理作戦に騙されないように でもⅠの売れ行きが快調でなければ そういった印象与えないような価格設定になったでしょう プリスタの売りはフロント（もっといえば上層階）なので そのあたりとⅡ迷っているなら後悔の無い様に |
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| No.113 |
by 匿名さん 2006-05-18 09:34:00
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| No.114 |
by 匿名さん 2006-05-18 21:45:00
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| No.115 |
by 匿名さん 2006-05-18 23:35:00
フロントの上層階はまだ空いてますよ♪
私も先日申し込みしてきました！ レジデンス２の方が高いのは、心理作戦もあるでしょうけど、全て鵜呑みにしているわけではないですが、 入居時にはマンション全てが完成していることと、 南側はプリスタガーデン、その前はレジデンス１と南側の日当たりが保障されているから高いみたいです。 レジデンス１が若干安いのは工事による迷惑料も入っているみたいですよ。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2006-05-19 00:10:00
大幅値引きも魅力だなぁ〜
でも売れ残りは眺望も間取りもそれなりということだから 値引き無しでも気に入った間取りがいいわなぁ〜 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2006-05-20 15:43:00
プリスタがそんなに人気あるなんて許せない！
うちが買ったマンションのほうがずっといいのよ！ という気持ちが多々ある方がこの掲示板にはいらっしゃるようで。 哀れじゃ・・・・ |
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| No.118 |
by 匿名さん 2006-05-22 09:23:00
確認しました。
確かに人気はあります。 でも販売予定を下回っています。 つまり売れてません。 購入者の方、早く完売するようにここを盛り上げる努力をして下さい。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2006-05-22 13:48:00
そうかぁ〜〜
購入者としては勿論人気あって売れてるほうがいいんだけど 自分が気に入った間取り買えたから 後はまぁいいや、 というのも本音。 今住んでるところも即日完売大人気の物件じゃなかったからかなぁ |
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| No.120 |
by 匿名さん 2006-05-22 14:10:00
そうだね。
自分のポジション獲得したから、あとはローンだな。 いつまでたっても買えないで、批評ばかりのあの人はどうしたのかな？ |
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| No.121 |
by 匿名さん 2006-05-22 18:58:00
なぜ、我孫子のグランドレジデンスは、完成１年も前に700戸以上も完売するのだろう？
同じ双日と長谷工なのに。 駅からの距離は、こちらの方が近いはず。 北総線と常磐線の違いか？ 白井と我孫子の違いか？ 確かにランドスケープは、共用施設はともかく自然が多い。 私自身も、希望の場所が取れたらあっちにしていた ・・・内覧会で希望する場所はあっと言う間になくなっていた。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2006-05-22 21:21:00
我孫子はやっぱりテレビCMがかなり効果あったらしい。
あとは常磐線と北総線の認知度みたいだね。 駅周辺の環境や、殺人列車といわれる常磐線のラッシュを考えると プリスタで正解だよ。 でも勤務地が常磐線沿いだと、やっぱり白井より我孫子にする人が ほとんどだろうね。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2006-05-22 22:59:00
我孫子は周辺の戸建や古いマンションからの住み換え層がかなりある。白井周辺はまだ新しい町だから、そういう層はいないので、白井以外から客を集めなくてはならない。それだけの差でしょ。設備や価格には殆ど差がないですから。我孫子と白井、双璧のお買い得物件だと思います。
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| No.124 |
by 匿名さん 2006-05-23 11:41:00
勤務地まで条件が同じなら
やっぱり白井物件がいい 駅周辺環境が雲泥の差だよ |
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| No.125 |
by 匿名さん 2006-05-23 13:04:00
そうですね、我が家も北総利用者だったので迷わずプリスタでした。
現地は自走式駐車場も組み立てられだんだん形になってきましたよ |
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| No.126 |
by 匿名さん 2006-05-26 23:46:00
千葉ニュータウンの住人です
この地域にお住まいを考えの方には知っておいた方が良いかなと思い、書かせていただきます。 「財布無くすより定期無くすな」・・これは北総線の定期代がとてつもなく高いからです、最初は会社から支給されても、紛失した場合は自腹になるパターンが多いからです。 北総線の駅に通称「地獄の一丁目」「地獄の二丁目」と言われる駅がある。 これは都心で働いているお父さん方が帰宅時にほろ酔い気分で電車で座れたときに、気がついたらそこは「印西牧の原」「印旛に日医大」まで寝過ごしてしまい、戻りの電車がなくなってしまうことです。深夜のタクシーは結構金額的にも掛かりますし、歩いて帰る距離ではないのでお気をつけください。 ４６４号は一部の方は「北総アウトバーン」と言われています。法定速度で走っていても周りの車はそれ以上のスピードで走ってきます。それにつられていると、スピード違反の検問で引っかかる地点がありますので、ご注意してくださいね。（決して法定速度以上出してよいと言っているのではありません） |
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| No.127 |
by 匿名さん 2006-05-28 09:37:00
こんにちは。プリスタ検討中の者です。半年前から売り出していたようで、もう少し早く
情報を入手していれば・・・と思っているところです。 レジデンス１or２の庭付きを検討しているのですが、コストパフォーマンスの点から レジデンス１の庭付きに注目しています。しかし、このお部屋はそれなりの妥協点が あります。ちょっと、気になる点を挙げてみました。ご参考までの皆さんのご意見 などありましたら教えてください。 また、このお部屋は売り出して以来成約されていないということから、もしかしたら 目に見えない理由があるのかもしれません・・・・ ＜気になる点＞ ・階段とエレベータホールにはさまれている玄関ポーチ ・交差点により近い専用庭 のデメリットはなんでしょうか。自分たちが考えると次のようなことが挙がりました。 ・階段とエレベータホールにはさまれている玄関ポーチ 他の住人の方とお見合いしやすい（あまり嫌だとも思いませんし、問題視しておりません） 心無い方が階段から玄関ポーチへ投棄などしてくる？（残念ですが可能性がないとはいえません・・） ・交差点により近い専用庭 信号待ちの車の排気ガス（確かに気になりますが、今後は超低排出ガスなので気にならないレベル？） 交差点だけに車の往来が激しい？（国道のような激しい車の往来はなさそうですが、やはり多い？） もちろん、メリットもたくさんありますが、デメリットも重々承知しておきたいので、 ご参考間でに皆様のご意見など聞いてみたいです。よろしくお願いします。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2006-05-28 22:59:00
127さん、
ブライトウイングの専用庭付きを契約した者です。 配置図をみて、大体どこか掴めましたが、 契約した者の私見として、決めたポイントは ①専用庭の希少性が高い。（駅前ということで） ②実際、どう使おうか悩む玄関ポーチですが、戸建て感覚体感 という点を評価。 ③サイクルポートが、その感覚をさらに増幅。 といったところでした。 EVホールと、階段に挟まれると言う点は、気にすると 人それぞれでしょうが、反面、他の部屋では、網フェンスで仕切られていて、 お隣のポーチ丸見え、もしくは仕切ってあるだけのようにも 図面上見えてなりません。 玄関ポーチはある意味「おまけ」ではないでしょうか。 専用庭と車ですが、スーパートウズの開店・敷地背後の宅地分譲、正面の敷地活用次第、 お隣の再築マンションなどなど考えると、「駅前」ですから減ることはないと 覚悟はしています。 ここも、私見では「おまけ」という理解で、どちらも 移住しているのは室内ですから、気にしていません。 一部の一階のかた、もしくは二階以上に居住の方には体感できない 醍醐味と考えています。何かとできて、きっと便利ですよ。 あと、フロントウイングのゲット側に向かって、正面の公道から 盛土のような、カサが上がった状態になるはずです。 参考になりませんでしょうが・・・私見でした |
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| No.129 |
by 匿名さん 2006-05-30 21:14:00
>>121
自分は通勤の都合で白井にしたが同条件だったらどっちか迷うところだな ＜我孫子＞ーデメリット 価格が白井より若干高い。 駅からアプローチにアップダウンがある。 レジデンスⅠの前が線路（通過電車もあり、確認した所まさに目の前にポイントがあった） 常磐線の殺人的なラッシュ ＜白井＞ーデメリット 物件全体が我孫子より劣る 北総線の運賃が高く本数が少ない 住環境的には白井が上、利便性は同じ位か我孫子の方が上 ん〜迷う所かな 我孫子が早く終えたのはこれからレジデンス３の販売があるからじゃないかな これから３００戸販売しなきゃならないのだから 我孫子が一段落付いたから白井も気合いれて販売するんじゃないのかな |
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| No.130 |
by 匿名さん 2006-05-30 23:09:00
128さん＞
128さんのように他の方がどのような意見をお持ちか、を伺いたかったので助かります。 希少性については、うちでは考えてもみませんでした。確かに、駅徒歩2分であのくらいの広さの専用庭は稀かもしれないですね。 道路については、車の数は減らないけれども・・・今度は音が気になっています。二重サッシでないとのことなので遮音性はどのようなのかな、というところです。週末にMRに行きますので、現状だけでも周辺を歩いて体感してみようと思います。（将来どうなるかは不明ですけどね。） 全回MR行ったときに、白井の駅周辺環境を見て回りましたが、利便性がとてもよいと感じました。 また、今住んでいる（賃貸）環境が駅前は利便性が良く、かつ歩道が広く緑も多いことが気に入っているので、同じような環境で探していた自分にとっては、白井の環境、物件は理想に近いです。 北総線の本数がすくない、という点で通勤に多少不安が残りますが、購入はかなり前向きに検討しています。 いろいろと想定をしてしまいますが、あまり考えすぎて購入のチャンスを逃さないようにしたいと思います。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2006-06-07 14:46:00
私はここで決めました。
決め手は以下です。 １．駅近なのに設備・面積が割安な点 ２．保育所、幼稚園・小学校・中学校への安全が確保できている点 ３．既に周辺が開発つくされた場所では無い、これから開発される点 ４．毎月平均8000円くらいかかるネット環境が標準完備されてる点 ５．電車の往来がさほど多くない点、望ましくない人々の往来が少ない。 その割には都心アクセスが便利だという点。安全性・治安が良い という点 ６．トータル施設と共益費での割安と感じた点。 来年の完成が楽しみですが、まずは内覧会ですね。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2006-06-10 20:42:00
私もここに決めました！レジデンスⅠ。
まだ、レジデンス１は空きがありますが、出来上がるころには４００戸完売してほしいですね。 工事ですが、大体７・８階くらいまで外観がありました。駐車場も、１階部分が形になっていました。 白井までちょっと遠いので、ちょくちょく見に行けませんので、ホームページの工事進捗は、 まめに更新してほしいですよね。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2006-06-11 11:41:00
レジデンスⅠに契約した者です。
確かにちょくちょく現地に行けないので、工事の進捗情報は気になります。 これからも現地に行った人からの進捗情報待ってま〜す |
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| No.134 |
by まもなく住民 2006-06-11 22:43:00
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| No.135 |
by 匿名さん 2006-06-13 14:49:00
先日見学いったものですが、今どれくらい残ってるのかってどこで確認できるのでしょう？
気になってるのですが、、、。 |
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| No.136 |
by まもなく住民 2006-06-13 20:11:00
>>135
モデルルームにデカデカと掲示してある価格表を見れば一目で分かる 分譲済が張ってある部屋は売却済。価格が表示してある部屋が今回の先着順で決められる部屋 空欄の部屋が次回分譲する部屋 ちなみに価格の上に赤い花が付いている所は、要望書を出した部屋でもしそこがどうしてもほしい場合は 即契約すれば横取りできる場合がある。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2006-06-13 22:33:00
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| No.138 |
by 匿名さん 2006-06-16 13:53:00
二階の外廊下に手摺が付けられベランダにはエコキュ−トの設置も
始まり外観のイメ−ジがわかりやすくなってきました。 ス−パ−も思っていたより広そうなので、どんな品揃えになるのか 楽しみです。周辺には激安ス−パ−もあるので価格帯も気になるところです。 |
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| No.139 |
by 匿名 2006-06-18 13:42:00
132 133 さん、 Ⅰを契約しました。2週間前に行ったら、外観が、六階までできていました。
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| No.140 |
by 匿名さん 2006-06-22 10:30:00
今日の新聞のチラシで知ったのですがお隣のホ−ムセンタ−が
6月25日で閉店となり、7月中旬に店舗名も新たに生まれ変わる そうです。詳しいことはわかりませんが、お知らせまで |
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| No.141 |
by 匿名さん 2006-06-22 22:06:00
はい。そのようです。
同じグループの店名に変わるようで(もともと新しい店名になる店舗のグループだったようですが） 中身は今までと変わらないそうです。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2006-06-23 22:56:00
オプション会の案内きましたね、
ホ−ムセンタ-の閉店セ−ル行きましたよ 平日なのにすごい人でビックリでした。 |
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| No.143 |
by 匿名さん 2006-06-24 00:25:00
ゲット、変わるんですか！ビックリ！！
ホームセンターの閉店セールってお買い得なんですよね。 前に旧沼南町のオリンピック閉店時、おいしい思いをしました（笑） 行きたかったなー。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2006-06-24 22:10:00
今日現地見に行ったらＧＥＴのせいで渋滞していました
４６４の鎌ヶ谷方面からは白井駅先の交差点でまがれず走行車線３〜４台詰まる 印西方面からは比較的スムーズに流れていた。 明日で一時閉店だからもっと混むかな？ |
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| No.145 |
by 匿名さん 2006-06-28 22:37:00
先週末から、レジデンス２の販売が始まっていますが、ご契約された方はいますか？また、抽選でしたか。現地で、ちょっと送電線が多いなぁと、電磁波を気にしているのですが、ご契約された方はこのへん、気にされましたか？
それ以外は、とても気に入っていまして・・・ |
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| No.146 |
by 匿名さん 2006-06-30 15:55:00
家ごとピップエレキバンに包まれている気分に浸りながら
暮らそうかと思います。 購入時に電磁波は気になりませんでした。 ですが送電線により目の前の眺望を邪魔されるのでしたら かなり気にしたと思います。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2006-07-02 00:39:00
最近レジデンスⅠの販売広告が入ってきました。表の下にある細かい文字を見ていると８４戸販売と書いてありました、これって単純にまだ残っている戸数という事でよいのでしょうか？
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| No.148 |
by 匿名さん 2006-07-10 16:50:00
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| No.149 |
by 匿名さん 2006-07-10 19:18:00
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| No.150 |
by 匿名さん 2006-07-11 10:24:00
建物も10階あたりまできました。ブライト側は白い大きな目隠しが
低い物に変わって見やすくなってます。 ス−パ−の２階はドラックストアになるらしいです。それと シュ−クリム屋のビア−ドパ○が入るみたいです、甘いもの好きな人は うれしいかな！ |
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| No.151 |
by 匿名さん 2006-07-11 16:36:00
久しぶりに工事現場を通りかかったら、４階まで外観は見えていて、ほどよいアースカラーがキレイでした。
北側の戸建用地にもずいぶん家が建っててビックリ。 スーパートウズも建築中でしたけど、もっと目の前かと思ったら、土地の中でも遠い側に立つのかな？ 正真正銘の本人です。 買わないからって、消さないで・・・ |
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| No.152 |
by 匿名さん 2006-07-11 20:36:00
工事は着々とすすんでいるのですね。ホームページもそろそろ更新してほしいですね。
私は１階なので、久しぶりに見に行ってみようかなぁ〜。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2006-07-17 20:20:00
オプション販売会、皆さんはどんなものを申込みましたか？
私は、いろいろ説明を聞きましたが、ほとんどの物を見積にして保留にしてしまいました。 申込み期限までまだあるので、検討を続けたいと思っています。 皆さんのオススメや、決め手となった理由、または止めた理由を教えていただけないでしょうか？ |
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| No.154 |
by 匿名さん 2006-07-21 19:44:00
オプション説明会の日取りをすっかり忘れていたので何も検討できてない orz
これから先もまだ行われるんでしょうか？ |
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| No.155 |
by 匿名さん 2006-07-21 22:34:00
>> 153
照明、エアコン、カーテン、造作家具、表札その他細々としたものを買いました。 カーテンは、測るのが面倒だし、エアコンは市中で購入した方が若干安いですが、工事で汚なくされたりするのも嫌なので。 >> 154 わかりませんが、とりあえず連絡をとられたらいかがでしょうか。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2006-07-22 12:52:00
１５５さんレスありがとうございます。
いろいろ注文されたのですね。 私は、カーテンは注文しようかなと思ってますが、エアコンはパスしようと思います。 最新式じゃなくても、少しでも安い方がいいので、家電量販店で買おうと思います。 あと、表札と換気扇フィルターと水切りプレート＆かごセットなどは注文しようと思ってます。 それにしてもオプションは高いですね。 予算が厳しいもので．．．とっても迷います。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2006-07-22 20:08:00
１５４さん
１１月中旬ぐらいに、同じ場所で２回目のオプション説明会を行うと聞きましたよ |
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| No.158 |
by 匿名さん 2006-07-23 15:02:00
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| No.159 |
by 匿名さん 2006-07-23 18:04:00
はい。
物件は気に入ったので問題ないです。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2006-07-23 21:46:00
マンションの選択に重要なのは、立地、構造、広さ、設備、価格・・・営業マンの質は全く関係ありません。きちんと勉強すれば、営業マンの知識レベルを超えるのは簡単。そうなれば、営業マンが何を言っても気になりませんよ。どうせ購入後は二度と会うことの無い人たちですし。
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| No.161 |
by 匿名さん 2006-07-23 22:19:00
たしかにここの営業マンはちょっと強引？なところあるかな。
１５８さんはいやな思いしたのも分かります。自分も以前ここと同じ業者のＭＲ見学した時には、４時間位いろいろと説明やらで缶詰状態で精神的におかしくなって要望書を提出なんてことありました。 しかし（今決断しなければ他の人に譲ります）の営業マンの言い分は一理あります。私はここのＭＲに出来始めの頃に行き、気に入ったので前向きに検討し最上階が良かったんですが、決めた間取りのが要望書が出されており、一つ下に検討した所、「ここの方はまだはっきり返事貰っていないので、もし決めてくれるのでしたらいいですよ」と即決定しました。なので１５８さんが決めた？部屋がもしそういう人がいたら無くなっていたし残ってその友人に勧めたというのも自然なことです。 まあ営業マンにも当たり外れありますので、自分も最初の担当者と折り合わず他の担当者と代えて貰いましたので、１６０さんの気にならないと言うのもあまりありませんね。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2006-07-23 23:25:00
私は契約者です。私が契約当時担当だったかたは、異動でプリスタにはもう居ません。いい営業でも、異動になってしまったらどうしようもないですよねぇ。特に今度の担当はこの人ですといった、案内もきてないですし（そういうものなのでしょうかね？）。
ホームセンター側の、高圧電線だけが気になっている・・・それはさておき、 オプション会キャンペーンとか、ローンの契約とか、はじめに聞いたスケジュールよりも、早く、いきなり進んでいませんか。それだけ、売れてるから事務手続きは早めにってことなのかなぁ？？？ でも、完成が待ち遠しい！！！！！ |
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| No.163 |
by 匿名さん 2006-07-24 07:27:00
たしかに事務手続きは早く進んでいますね。我孫子のグランレジデンスもすでに完売済でやはりオプション会も予定より早めに実施したみたいです。 こちらはまだ完売していませんがレジデンスⅡも予定より早めに販売開始になりましたが、ここのところ動きが止まってきているみたいですね。
担当者ですが、私の契約当時担当だった人も異動してしまい、いなくなってしまい特に今度の担当の紹介も来ていません。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2006-07-24 10:20:00
私も契約者です。
私の担当さんはとてもいい方でしたが、営業さんに当たり外れがあるようですね。 先日、久しぶりにモデルルームに行きましたが、 レジデンスⅠの価格表？がだいぶ赤くなっていたので、なんだか安心しました。 ざっと数えてフロントであと５・６０、ブライトであと１０ぐらいでした。 早く完売して欲しいなと思ってます。 営業さん曰く、プリスタは売れ行きが良いらしいです。 これから他物件の価格が上昇していく中で、プリスタは割安物件なので あせって営業をしなくても大丈夫と思っているようでした。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2006-07-24 20:40:00
たしかに売れ行きはいいかもしれませんが、発売開始してから８ヶ月と完成までとちょうど半分になりましたが、レジデンスⅠであと７０戸レジデンスⅡでははっきりわかりませんが１００戸の残りだとしますと全部で１７０戸残り。半分以上は売れていますが、今まではいい部屋を選べたのですがこれからは選択の幅が狭くなってきていますので全部完売までは遠い道のりになりそうです。
あと今まではライバルがいなかったのに対し、ニュータウン中央駅近くに５００世帯マンションがそろそろ発売開始になりますし、印旛日本医大駅前にも２８０世帯のが発売開始となります。またまだはっきりとは決まっていませんが、印西牧の原駅近くにも５００世帯クラスのが予定されています。 その内ニュータウン中央以外の長谷工が絡んでいて共倒れにならないか心配するところです。 しかし、イオンＳＣの開店や成田空港の延伸工事の開始など、発売当時にはなかったニュースもありますのでうまくすれば全戸完売もあるかと・・・・・我孫子のグランレジデンスも周りにライバルが多いのに、７３８も完売させた業者だから期待できますね。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2006-07-25 11:14:00
プリスタのまわし者では決してございませんがひとこと。
印西牧の原やニュータウン中央と迷っているなら 生活環境では白井を抜くところはありません。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2006-07-25 22:21:00
白井とその周辺のマンションの比較
白井（プリスタ）ー駅から徒歩２分、スーパー目の前、ホームセンターが隣、市役所が近い 生活の上ではほとんどここで用が足りる。駅前なのになぜか静か。 千葉ニュータウン中央ーイオンＳＣやアクロスプラザなどの大型店が多い、が最近では車の数が増え て慢性的な渋滞が発生。スーパー銭湯などここにしかないものもある。ここは 名のとおり中央部分でありこれからの発展の中心となる可能性がある。 印西牧の原ージョイフルや牧の原モアなど新しい店が多くあり、ほとんど用が足りるがニュータウン 中央と一緒で休日の渋滞が多いのが欠点。しかし土地がまだたくさんありこれからもい ろいろな店が出来そうで、アウトレットの開店で価値観が決まる。駅近くにきれいな公 園がある所はここだけである。 印旛日本医大ー一番新しい街で学校もきれいであり、生活環境も一番いいといわれているがまだ商店 の数が少なく、日中の電車本数が少なく不便な所もある。しかし朝のラッシュ時間帯 では始発駅であり着席通勤がほぼ可能な所は、印西牧の原を上回る。 上記を比較するといろいろな選択が考えられますが、自分としてはやはり白井が一番だと思います。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2006-07-27 21:03:00
うちの担当さんなんて、辞めちゃったみたい。
次は○○へ、ってあいさつのハガキが来ました。 あまり営業できそうな人じゃなかったけど。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2006-07-28 09:17:00
うちも来ましたが、これからの相談などは誰が担当になるとか一切書いてなく引継ぎをしていないみたいですね。この間用事があって担当者がいなくなってから初めてＭＲに行き、受付で聞いたところさんざん待たされやっとチーフらしき人が出てきて、これからは私が担当です。との事でした。
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| No.170 |
by 匿名さん 2006-07-29 00:17:00
遅ればせながら本日MRを見てきた者です。駅極近、設備、広さ、駅前の周辺環境でお買い得感があるのでかなり気持ちは購入に急接近しているところなのですが、１点気になるのがあの送電線です。駅近であるわけでしょうがないと思うのですが、その点で何か情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？どの程度の電磁波の影響があるとか無いとか？？？
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| No.171 |
by 匿名さん 2006-07-29 01:00:00
契約した者です。私も送電線がすごく気になり、いろいろ調べました。電磁波に敏感な方達のサイトをみると健康によくないのオンパレードですが、実際、電磁波による健康被害について科学的データは報告されていません。東京電力のＨＰで、電磁波について健康の害がないことが報告されていますので、ご覧になってください。これを見て私は、安心しました。
東電で作業されている方で健康被害は無いそうですし、東電の実験結果もＨＰにあります。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2006-07-29 01:21:00
改めて171です。既に契約された方、購入を検討されている方で送電線が気になっている方が多いと思います。私もその一人です。上記の東電のＨＰですが、詳しくアクセスの仕方をお教えしますと「東京電力」→「おもしろ情報館」→「見たい知りたい！電気とエネルギー」→「電気とサイエンス」の中の「電力設備と電磁界」に詳しく書かれています。皆さん、一読されることをお勧めします。
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| No.173 |
by 匿名さん 2006-07-29 07:40:00
MRで東京電力のパンフレット頂けませんでしたか？多分、くださいといえばくれると思います。
私は実際に、計りに行こうと思います。時間帯や場所などで、数値は変わるかもしれませんが、私も気になっているので、自分の目で確かめたいと思います。電磁波の影響はまだよくわかっていないのが現状だと思いますので、今後の調査で影響ありとなる可能性は十分に考えられると思います。特に、子供への影響が大きいとか。 ちなみに、ウォシュレットも電磁波が強く、体に接近しているので、特に妊婦の方は注意したほうがよいとのこと。電気式床暖房も、磁場に体が近いので・・・・IHヒーターも・・・言い出すと、きりが無いのかもしれません。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2006-07-29 08:33:00
171です。電磁波は送電線よりも家庭内の家電製品のほうがはるかに数値が大きいようです。特に電気カーペット、コタツ、ドライヤー、冷蔵庫、電子レンジ、ＴＶ、パソコンまで送電線の直下より数十倍の電磁波だそうです。ですから、東京電力の上記で紹介したＨＰを是非、見てください。
神経質になると疲れてしまいます。数週間前の自分が、そうでしたから。 電磁波による体の影響は、はっきりしたものはありません。東電でのマウスなどを使った実験でも、 癌の発症率やその他の影響は無いとの記載がありました。 あまり神経質になると生活自体できなくなります。電気を使わないと生活できないのですから。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2006-07-29 15:05:00
500kV送電線近くの住居における電磁波についての研究レポートを発見しました。
http://www.kochi-tech.ac.jp/library/ron/2000/env/1010030.pdf これによれば、送電線による電磁波はせいぜい2 mG程度の電磁波であり、WHOなどの基準に 照らして健康上影響がないことがわかります。 ＃実際に問題があるとすれば、携帯電話ではないでしょうか。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2006-07-29 18:52:00
171です。東京電力の「電力設備と電磁界」は
http.//www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/index-j.html です。皆さん一読ください。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2006-07-29 18:59:00
１７１です。ＵＲＬを間違えたので再度書き込みします。東京電力の「電力設備と電磁化」は
http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/index-j.html です。ご心配の方は是非、見てください。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2006-08-02 23:19:00
ローンの案内が届いていますか？
この時期で、ローンの選択に迷っています。皆さんは、どのようなローン商品をお選びでしょうか。 いよいよ、現実味をおびてきたって感じでしょうか。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2006-08-04 15:02:00
ゼロ金利解除ですからね。私は、フラット３５を上限まで借りて足りない分を提携ローンにする
つもりです。後ろの棟なので来年９月の融資になるので、まだ1年以上あります。 金利の動向で変わるかもしれませんが、今のところなるべく低金利の固定（フラット）を多く 借りようと考えてます。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2006-08-06 14:19:00
レジⅠを契約した者です。我が家はフラット半分、短期固定半分の
ミックスで検討中です。昨日、白井駅前のお祭りに行きました。 お店も人も予想以上に沢山で賑わっていたのでビックリしました。 今日は8時から花火も上がる様です。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2006-08-06 15:03:00
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| No.182 |
by 匿名さん 2006-08-06 19:46:00
ケーブルＴＶだから、映らないことはないでしょう。
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| No.183 |
by 匿名さん 2006-08-06 23:04:00
花火はホ−ムセンタ−側から上がってましたね
20分位の時間でしたが来年も同じ場所ならプリスタガ−デン からも十分に楽しめそうだと思いました！ |
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| No.184 |
by 匿名さん 2006-08-07 10:46:00
来年は祭りのあった駅前広場がなくなるとか・・・。
何が建つのでしょう？ そうすると祭りもなくなるのかなぁ。 せっかく引っ越すのにちょっと残念〜！ |
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| No.185 |
by 匿名さん 2006-08-07 12:36:00
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| No.186 |
by 匿名さん 2006-08-07 17:40:00
駅前広場はなくなるらしいですね。
銀行ができるとのうわさをききましたが、 あくまでもうわさです。 お祭りは他の場所を探してするのでは、 との話を聞きました。 ペアガラスってなんですか？ いまどきのマンションって、割れたとき用のスペアがついているんですか？ そりゃぁ場所とって仕方ねえやぁ〜っ！ 誰も相手してくれそうも無いので 自分でツッコんでみました。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2006-08-07 19:29:00
うわさと言えばマツ○○はオ−プンしないで閉店なんて
話も聞きましたがあそこまで出来ててそんな事あるのかな 銀行とカラテ道場の間に二階建ての建物できてテナント募集してますね 何が入るのか楽しみです |
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| No.188 |
by 匿名 2006-08-07 22:41:00
駅前の噴水ですけど、いつも水がでていません。やる気がないのかな？
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| No.189 |
by 匿名さん 2006-08-08 09:06:00
はい。もう水を出す気は無いようです。
残念ながら、今後はただの置物となってしまうらしいです。 |
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| No.190 |
by ひよこ 2006-08-08 21:25:00
プリスタを契約した者です。
お願いなのですが、プリスタの販売開始の頃に資料請求するともらえた、ポストペットのモモちゃんが表紙の パンフレット、どなたか譲って頂けないでしょうか？記念にとっておきたいので・・・。 うっかり処分してしまい、とても後悔しています。（T T) どうかお願いします。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2006-08-08 22:47:00
私もプリスタを契約したものです。ここから始まるサプライズって書いてある、ももちゃんが扉を開いている表紙のやつでしょうか？もう、これって絶版なんですか？そういえば、発売当初はポストペットのキャラクター使ってましたけど、最近はその影もうすくなりましたね。
皆さん、プリスタ楽しみなんですねぇ〜 私も、お楽しみです！！ |
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| No.192 |
by ひよこ 2006-08-09 06:55:00
まさしくそのパンフレットです！
ほんとに絶版になってしまったんでしょうか？ 今度、販売担当者の方にも聞いてみようかと思ってます。（T T) |
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| No.193 |
by 匿名さん 2006-08-09 23:06:00
そのパンフは販売センターにはないでしょう。在庫があるとすれば双日のほうだと思いますので問い合わしてみてはいかがでしょうか？ 私は資料請求しましたが同時に長谷工住まいの会の会員ですのでそちらからも送られてきましたが、子供がくしゃくしゃにしてしまい今ではアルバム作りの飾りとして使用しています。あと間取り図もレジデンスⅡの一部がなく販売終了した間取り図はもうないと言われショックでした。
せっかく契約したのだから全間取りと価格表も取って置きたいですね。 |
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| No.194 |
by 匿名 2006-08-10 23:17:00
189さん、ありがとうございました。188
それにしても、あそこの駅って活気がないですね。タクシーなんて、午前10時に客待ちしてた雲助が12時にも、同じところで待ってたよ。マツキヨは、あれだけ、外観ができたにも関わらず、 クローズするっていうのは本当？それは、ちょっとありえない話だと思うけど、、、何せ私も 白井の住民ではないので、どなたか教えてください。 |
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| No.195 |
by ひよこ 2006-08-11 08:53:00
１９３さん、アドバイスありがとうございました。
ダメ元で問い合わせてみようと思います。（＾＾） |
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| No.196 |
by 匿名さん 2006-08-12 17:33:00
まったく動きのなかったお隣さんですが、先ほど通りかかったら
目隠しが外されて人が集まってました。いよいよ工事が始まるのかな |
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| No.197 |
by 匿名さん 2006-08-13 19:36:00
今日、２ヶ月ぶりに訪問してみました。レジデンス１は結構赤くなってましたね。レジデンス２は、まだ余裕がありますが、１Fの庭付きは結構赤だったです。人は帰省ラッシュのせい？か、余り居ませんでした。入り口に契約者の写真があったのですが、30代前半くらいの方が多くて、なんか安心しました。
これから、必要最低限のオプションを決めていかないと・・・ |
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| No.198 |
by 匿名さん 2006-08-16 00:35:00
ここのマンションを契約すると契約者の写真が貼られるのですか？
管理組合とか自治会で使用するのなら多少は理解できますが、不特定多数の方に見られるのはプライバシー的に良くないのではないのでしょうか？ |
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| No.199 |
by 匿名さん 2006-08-16 09:32:00
↑
契約者が知らないうちに盗撮されていて、 いつの間にか玄関に貼られていて・・・ などはあるはずもありませんので 心配後無用です。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2006-08-16 19:04:00
契約した者ですが、私の家族も「写真どうですか？」と聞かれましたが、お断りしました。写真が
あるものは、ご本人の了解があるものですし、まして号室、名前なども分かるはずもなくプライバシーの問題はないでしょう。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
プリスタ
- 所在地：千葉県白井市笹塚2-5-1他(地番)
- 交通：北総線/白井 徒歩2分
- 間取：4LDK
- 専有面積：91.29m2
- 販売戸数/総戸数： / 544戸(レジデンスI400戸、レジデンスII(ザ・ガーデンレジデンス)144戸)
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