マークゼロワン曳舟タワー【墨田区京島】

[管理人]

こちらのスレッドはｅマンションの管理人により作成されました。
ご検討中の皆さま、マンション購入の情報交換の場としてご活用下さい。

▼物件概要はこちら
http://www.atlas-club.com/mark-01/outline/outline.html

[61: 匿名さん]

え？そうなんですか？

[62: 匿名さん]

２期３次はどーだったんですかね？
来週から３期のようですが

[63: 匿名さん]

２期３次は３戸申し込みがあったようです
南向きと東南向きのみ、北と西の部屋には申し込みはなかったようです
来週で最終ですが、そこで完売するのでしょうかね

[64: 匿名さん]

>>57
それはないわ。

[65: 匿名]

>>63
マーク購入者です。完売を願っています。
マークに”ケンカ”でも売るような北西隣地に建物ができるからじゃないかな？
マークとの距離も高さも再考して欲しいですね。

[66: 匿名さん]

このマンション、通勤で毎日ながめてます。
日本橋まで１０分ちょっとはいいなーとうらやましく思ってます。
曳舟って意外と都心に近いんですよね。

[67: 匿名さん]

>>65
そんなこと書いたらいかんよ。早速地元板に書かれてる。

[68: 匿名さん]

地元版ってなに？

[69: 匿名さん]

地元版ってどこ？

[70: 匿名さん]

これですか？
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1136375701&LAS...

[71: 匿名さん]

57で書き込んだ者ですがスレッドを間違えました。

失礼しました。

[72: 匿名]

マークゼロワン購入者です。マークは駅にも近いし近くにヨーカ堂もあるし、また曳舟は気取りがなく
住みやすいと思います。マーク購入迷っている人がいたら是非購入して下さい。

[73: 匿名さん]

あの細長い茶色い棒のデザイン微妙だと思う。

[74: 匿名さん]

地震が来たら傾かないかしら・・・

傾いたら資産価値ゼロでしょ。

[75: 匿名さん]

>>71
それ笑える。

[76: 匿名]

＞74
”マーク”が傾くような地震が起きたら墨田区いや東京中の建物は崩壊しますよ！
現代建築は100％とはいえませんが（一部偽者は別として）そんな弱い構造物は作りませんよ。

[77: 匿名さん]

>マーク”が傾くような地震が起きたら墨田区いや東京中の建物は崩壊しますよ！

ちょっと、いや かなり言い過ぎだと思います。
近くのブリリアタワー東京は大成建設の施工で、コンクリート強度が世界最高の130N(マークは60)で、
さらに　耐震設計の上に制振構造を取り入れています。
マークが優れた躯体構造なのは分かるけど、過大評価や信頼し過ぎは禁物です。

[78: 匿名]

＞77
たしかに過大評価や信頼し過ぎは禁物でしょう。
しかし、ブリリアタワー東京とマークでは建物のサイズが違うでしょう。
コンクリートの耐久設計基準強度は30で強度が約3000トン/平方メートルの強度をもっているという意味は
ご存知だと思いますが、通常は24Ｎでマーク60Ｎです。マークのサイズでコンクリートの耐久設計基準強度60
であれば問題ないでしょう・・・というと言いすぎかな？

[79: 匿名さん]

>78
いずれにしても、60Ｎの耐震構造でのみで、
>墨田区いや東京中の建物は崩壊しますよ！
は大いに言いすぎですね。
他にも 免震構造のタワーマンションも沢山有りますし。
言い替えれば、 マークが倒れても崩壊しないタワーマンションはかなりあると思います。
ただ、この事によって、マークが弱いと言っている訳ではありませんが。

[80: 匿名]

＞79
マークは”60Ｎの耐震構造でのみで”ということですが、
日本建築学会でコンクリートの耐久設計基準強度を30Ｎで、大規模補修不要予定期間として、およそ100年
といっているだけで、現在のマンションでは24Ｎが一般的である。

[81: 匿名さん]

いずれにしてもデザインが微妙。

[82: 匿名さん]

あの密集地にタワーねぇ〜

問題あると思うけどねぇ〜

[83: 再開発賛成]

＞82
そのようにお考えなら、曳舟駅前にはまだまだ高層住宅（20階以上）ができるそうですから墨田区の再開発
の担当セクションか区長の方へ抗議したらどうでしょうか？

[84: 匿名]

抗議したってしょうがないでしょ！そんなのひとりじゃできないし組織を立ち上げなきゃ無理。
それより墨田区・曳舟地域が発展すればいいんじゃないかな。

[85: 匿名さん]

>>83
駅前のほうは密集せずに整備されるからタワーが建っても問題ありませんね。

[86: 匿名さん]

>>84
JRが通らない限り発展はきついな。ちょっと前までコンビニも少なかったんだから。

[87: 匿名さん]

週末、久々に現地へ行ったら、８階まで建ちあがってました。
年配のご夫婦もじーっと建物を見てました。
タイルの色は私は悪いとは思いませんが…。完成と入居が楽しみです！

[88: 匿名さん]

おー、もう８階まで建ったんですね。本当に完成が楽しみです。

[89: 匿名さん]

２週間にワンフロアのペースでしょうか？
僕も時間が空いたようなとき、暇つぶしがてら見に行ってます。
密集してる場所とゼロワンの相性/調和は完成してからでないと分からないかもしれませんね。

ところで、ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、1Fのテナント（？）
に入る店舗は決まったんでしょうか？

[90: 匿名さん]

営業担当いわく、簡単な調理ができる設備が入っている
というようなことを言っていましたが。コンビニ？

[91: 匿名さん]

マンションは管理で買え、と言われますが、東武ビル管理って
あまり聞いたないような・・・。
管理費も高いような気が・・・・。24時間有人管理を約170戸で負担するからって
のは分かるんですが・・・。

にしても、高いような気がします。

管理会社の変更は入居後の管理組合の決議によって、可能ということでしたので
そういうのもありなのかなと勝手に考えています。管理会社に勤めている友人も
交渉次第で節約できる部分があるとのこと。管理会社を変えるマンションってま
だ少数で、競争原理が働きづらいとか。であるならば、浮いた分は各々の
家計にバックするなり、修繕費に割り当ててもいいのかなと。もちろんコストダウン
によって、管理のクオリティーが下がらないことが前提にはなりますが。

みなさんどう思われますか？

[92: 匿名さん]

マーク購入者です
私も管理費が高いのにはちょっと・・・なところがありました
それよりなにより、さくらケーブル代がなっとくいきません。
月々は微々たるものだし、１０年２０年払い続けたとしても
莫大な金額ではないので、まあいいかとも思えるのですが
１７０戸と思うと１年で結構な金額。
本来ならばただでみれるものに、小額とはいえお金を払うのが納得いかない

みなさんはそう思いませんでしたか

[93: 匿名さん]

さくらケーブル料金は妥当では？

ていうか、マークじゃない人も同額払ってるわけだし。
ケーブル加入しなければいいんじゃ・・・

[94: 匿名さん]

いやいや、私が言いたいのは有料チャンネルのことではなく
加入しなくても毎月支払いがあるのですよ
ケーブルは別途加入が必要なのだそうです

[95: 匿名]

＞94
ここで議論しても仕方ないかもしれませんね。
入居してから管理組合で議論したほうが良いと思いますがいかがでしょうか？

[96: 匿名さん]

CATVの利用料ってどこのマンションでもあるんじゃないの？
以前ほかのモデルルームで、月々５００円位かかるって説明受けましたけど。

[97: 匿名さん]

購入者です。つなぐネットも管理費に込みですよね・・・たしか。プロバイダを変えないと損？

[98: 匿名さん]

今、３期やってるね。今回で終わり？

[99: 匿名]

完売を願っています。

[100: 匿名さん]

曳舟や押上地区には全く似合わない高層アパート建設はやめてくれ。
景観破壊や＊＊住民による環境破壊で、地元住民は今度苦労を背負わされる。
あんなアパート購入して何になるんだか？　一戸建てのほうがいかに広く快適か。
キャンセルして一戸建てにしろよな。

[101: 匿名さん]

購入者です。

曳舟住民の方ですか？＞100
すみません、思わず買ってしまいました。都内に一戸建てを買う資金がなくて・・・。
キャンセル料も発生してしまいますし・・・。曳舟に一戸建て買うと、逆に他の
40Ｆ建てのビルとかに飲み込まれそうで・・・。
区役所に一言いってやるのがいいかも知れません。

[102: 匿名さん]

頑張れ＞99

8戸売れ残ったようですね。南向きが残るとは意外でした。
MRもまだ残して、完売に注力するらしいです。

頑張れ〜。

[103: 匿名]

＞100
私、生まれもそだちも曳舟です！姓は”車”名は”寅次郎”と威勢よくいきたいところですが・・・。
時代、時代で何もかも変わるのが、いや変わってしまうのがこの世です。私だって長屋があり雰囲気のある
”曳舟”はいつまでもこのまま変わらず残ってほしいと思っています。しかし、現実はそうもいかないのです。狭い土地・・・高層にならざるをえないのです。
”曳舟”も新しく生まれ変わるんです！住民のパワーですみやすい街にしましょう。
”タワーでパワーを！”（どこかで見たな・・・？）
”マーク”良いマンションだと思います。迷っている人がいたら”心配無用”購入して下さい。
結構、地元民も購入していますよ！

[104: 匿名さん]

>100
購入者です。
再開発され、防災面も考慮された街になるのはいい事だと思います。
以前建設地の様子を見に行ったら、近所に住んでいると思われるおばさま達が通りがかり、
私たちを見ながら「こんな所にマンションを建てるのもおかしいけど、買う人はもっとおかしいわよねー。」
と言っていました。
古くから住んでいる人に良く思われないのはある程度仕方ないけど、時間をかけて地元に溶け込めたらいいな
・・・と思います。

[105: 匿名さん]

割と近くに住むものですが、ある意味そういう嫌味を言う人がいるものご理解いただけたら・・と思います

のんびりのほほんと暮らしていたところにある日大きなマンションができ
そういう方々は環境の変化に追いつくのが大変なのですよ・・きっと。

私は地元が活性化すればいいな、と思っています。

[106: 匿名さん]

一戸建て買うお金が無いからみなさんはマンション買うのですよね。余裕ある生活ならば普通は一戸建てです。
しかも単なる集合住宅（縦型長屋）でありながら、「マンション」なんてふざけた名称がつけられている!?
「マンション」の定義がめちゃくちゃになってますよね。高層アパートが「邸宅」だなんて・・・・・。
邸宅と呼ぶには程遠いものですね。この国の不動産業界はめちゃくちゃだと思います。しかも＊＊げた意味不
明な建物名が多すぎ。みなさん不動産業界にだまされないようにしましょう。

[107: 匿名さん]

購入者です。
曳舟在住ですが、私的にはマークゼロワン歓迎してます。
駅前もがらっと変わるみたいで、いいかなと。防災上も
レベルアップしますし。
モデルルームを見に行ったときは、半数の人が地元民って
言ってましたから、そんなに悪くないんじゃないですか？

活性化してほしいですね、我が曳舟。

[108: 匿名さん]

あらら、いくらいやだとは思ってても、購入者に対し、「キャンセルしろ」「金がないのか」等、
よく言えたものです。同じマークゼロワンの住人にならなくて嬉しい限りです（＾＾）Ｖ
ひどい目にあうところでした〜（汗
開発をここまで否定するなら、駅前開発で新しく誘致したスーパーや商店には行かないと誓ってくださいね。
そして、家事や地震が来ても、決して新しくできた広い道路は通らないと誓ってください。
それができて初めて、頭ごなしに文句を言えるということだと思います。

私も始めは一戸建てを立てたかったのですが、曳舟、押上付近は本当に狭い土地しか売っておらず
一年以上、何件もの不動産屋に問い合わせましたが、見つかっても気に入らず
一戸建てを立てるには狭すぎたのであきらめました。が、交通の便がいいところと、のほほんとした曳舟が好きなので
マークゼロワンを購入しました。
１０３さん、ありがとうございます。あなたのような方がいてくれると嬉しいです。
マーク購入者の皆さん、がんばりましょう！

[109: 匿名さん]

確かに火事や地震が発生して、避難経路を考えると
混在した木造の住宅の間を縫うような路地というのは
心配ですね。

[110: 匿名さん]

＞106
周辺環境、利便性を満たす都内の一戸建てって、1臆越える。

それなりの余裕があるから都内のマンションなり、ちょっと外れの一戸建てなりを
買うんじゃないでしょうか。そして、利便性、設備重視の方は、多くの場合、マンション
を買うわけで。さらには、余裕のある人でも賃貸に住んでる人はいるわけで・・・。
いまどきの普通はこんな感じですよ。