マークゼロワン曳舟タワー【墨田区京島】

[管理人]

こちらのスレッドはｅマンションの管理人により作成されました。
ご検討中の皆さま、マンション購入の情報交換の場としてご活用下さい。

▼物件概要はこちら
http://www.atlas-club.com/mark-01/outline/outline.html

[421: 匿名さん]

震度４の地震でしたね・・・。
マンション大丈夫かなぁ^^;)

[422: 匿名さん]

今、見てきました クレーンは解体されていました　工事は内装中心となり
最近は、外形　外装はあまり変化なく、工事終盤にならないとエントランス周りの
御影石などは、貼り付けないと思います

>421 私が目視した限りでは、タワーの傾き　又　亀裂等は見当たりませんでした
どうぞ　ご安心を

また写真を撮ってきましたので、良かったら見てください　アドレスは前と同じです

http://mark01.zashiki.com/

[423: 匿名さん]

知人から聞いたのですが、デベ同士ってお互い示しあせていて
あるデベのマンションが完売近くになると、その近くの別のデベのマンション販売を始める・・
購入者はまさかそんなに近くにそんな高い建物が建つなんてぇ〜って
驚くだけなんだと・・・
これって本当ですか？

[424: 匿名]

422さんいつも有難う
レジデンスもタワーも落ち着いた良い、色ですね、
４２３さん　曳舟、押上地区は再開発地区なので仕方が無いのでは、？
私は京島が好きです、

[425: 匿名さん]

>423
あっちが終わったら、こっちを建てるっていうのはあるかもしれませんね。
まあ、豊洲や武蔵小杉の状況を見るに、必ずしもそうでもないような気も
したりしますが。424さんのおっしゃられる通り、再開発であるなら、仕方
ないとも思います。マークは開発の最初のプロジェクトですから、その辺の
リスクは負ってるのでしょうね。

[426: 匿名さん]

>>423
そういうことってありそうですが、マークの北西に建つマンションの話や駅前のＵＲの
マンションの話は購入前に聞いていたわけなので、マーク購入者は驚く事は無いと思いますよ。
他の場所にも建つと多少驚きますが、424さんがおっしゃるように「再開発」地区は仕方がないと
思いますよ。

[427: 匿名]

＞426さんへ
あなたは業者の方ですか？
これから買う物件に対し誰だって快適に過ごしたいと思うでしょう。
日当たりは当然、近くに同じような建物が建ったら正直不愉快でしょう。
近くに建ったとしても30メートルや40メートル離れているのなら問題ないと思いますが
10メートルという至近距離ですよ。
これが”再開発”ですか？

[428: 匿名さん]

>>427
悪いのは426さんではなく、墨田区でしょう。私は購入者ですが、基本的には426さんに
賛同です。一方で、やはり購入者としては正当な手続きに基づくなら、アクションを起
こすのもいいかもしれませんね。重要事項説明の際にも既に説明されていますから、難
しい面もあるやもしれませんが。

[429: 匿名さん]

先日、説明会があったとのことでしたが、計画決定といった取り扱いだったんでしょうか？
10mというのは建物から建物の距離ですか？それとも敷地が基準でしょうか？

[430: 匿名さん]

　北西に建つマンションの「準備組合全体説明会資料」を、申込の時にＭＲで見せてもらいました。平成１７年７月段階のものだったので、変更されている可能性もありますが・・・。参考になれば幸いです。
　確かにもっとも近いところで、１０〜１５ｍ？の距離に建つようですが、建物の形状に多少配慮が見られ、西側のＨタイプの列は居間の正面を、わずかに外すように建てられるようです。また、北側は５階建てになるそうなので、マークの低層階の方はどうしても視界を遮るかもしれませんが、北側の方も西側の方も、我慢出来る範囲かもしれません。
　それより、北西側のマンションの商業施設や、駅の新設、ロータリーの設置など、近代的な再開発がなされるところに魅力を感じました。
　確かに、ポンポン後から高層マンションが乱立するは反対したいのですが、426さんが言うように購入前に聞いていた物件ですので、私的には総合的に見て諦めがつきました。

[431: 426です]

>>427
私も購入者ですよ。
業者なんかじゃありません。

当然他にマンションが無いに越した事はありません。
でも、マンションが他に建つのは仕方ないと思いませんか？
だって他の地域を見てもぴったり隣に建物が建っているのはよくある光景だし、
マークの裏の家の方は今でも「タワーマンション建設反対」って幕を掲げています。
でもそこにマンションが建設され、私たちは購入した。
自分達だけがいい思いをするわけにはいかないと私は思っています。

以前マンションを見に行った時に、裏の方に住んでいる方なのか「こんな所にこんなのを建てて迷惑」と言いながら通って行った方がいました。
マークだって近隣の方からすれば迷惑なんだと思います。

だから私は他にマンションが建っても「仕方が無い」と思うのです。
デベだってきちんとどこにどのような建物が建つのか説明してくれて、
それを承知の上で購入したわけだし。

[432: 匿名]

ちなみにヨーカ堂もスバルも福太郎も無くなるよ
マンションでも出来るのかな？？？

[433: 匿名]

>427さんへ
マークの近傍に同じ高さの建物ができるのも勿論問題なのですが、東地区の建物の配置はゆったり設計されているようにみえます。
おそらくこの再開発事業は他からも注目されていることだと思います。はずかしくないような再開発・・・。建物と建物が10メートルぐらいしか離れていないなんて笑われますよ！現在の”密集地”と変わらないじゃないですか。高層密集地に変わるだけ！
墨田区がもっとしっかり指導力をもって、細切れに開発していくのではなく再開発地区全体を考えて地権者だけでなく区民に”青写真”示すべきじゃないでしょうか？
今からでも遅くない・・・。

[434: 匿名さん]

>>432さん
去年の7月に担当の方に聞いた時はまだ分からないと言っていました。
ヨーカドーの土地はヨーカドーが持っていると言っていたので、
その後売却されていたらマンションが建つかもしれないですね。

スバル、ヨーカドーは知っていましたが、福太郎もなくなるんですね。
もしマンションが建つとしたら、レジデンスを購入した方はキツイですね・・・。

[435: 匿名さん]

どれも曳船駅前の商業施設に移設されるんでしょうかねー。

[436: 匿名さん]

曳船⇒曳舟

[437: 匿名]

おしゃれな（曳舟）京島に成って欲しいですね、

[438: 匿名さん]

ヨーカドーは東武曳舟駅前の、只今開発中のところにはいりますよ

[439: 匿名]

質問、
引っ越ししたらお隣左右挨拶（祝い品）必要なの？

[440: 匿名さん]

>>439
必要じゃないですか？
これから長い間顔を合わす事になるだろうし。
うちはフロア全部（他に5戸しかないことだし）と上下かな。

[441: 匿名]

439さん有難う、
タオルとか洗剤でもいいのかな？
金額は？

[442: 匿名]

４２２さん写真の中でレジデンスで一部赤のタイルが無い所が
気になりました意図的なのでしょうかね？

[443: 匿名]

訂正　４４０さんへ返信有難うございました、

[444: 匿名さん]

>>422
2Fのところですか？確かにそうですね。意図的ではないような気もします。
急にぽっかりないですね。

[445: 匿名さん]

>>422さん
いつもながら写真ありがとうございます。アップの画像が増えて、嬉しい限りです。

[446: 匿名さん]

地図を眺めていて気づきました。
マークは隅田川の花火が見れることが売りになっていましたが、実際には見えないかもしれません・・・。２５階の展望室の位置からすると、
①第一会場：西側に建つ４０階建ての公団の横に立つ３０階建て？のマンションの死角になる。（マークに隣接するマンションも死角の要因と考えられる。
②第２会場：西側に建つ４０階建ての公団の右側をかすめる感じになりそう。
③そもそも隅田川の花火はサイズが小さいようで、そんなに高く上がらないため、市役所付近のマンションの影に隠れる可能性も。
今年、第２会場の間近で花火をみましたが、ふと気になり地図に線を引いてみました。
でも、新東京タワーに限っては、全く視界を邪魔するものなく、楽しめそうです。
大きすぎるので、見にくいかもしれませんが・・・。
年に１回の花火より、東京タワーの夜景の方が魅力的なので、まぁいいかという気持ちです。

[447: 匿名さん]

>>446
考察、有難うございます。
そーですね、新東京タワーの夜景は楽しみです。観光地として新東京タワー付近の
業平橋の周辺も開発されるかもしれませんね。

[448: 匿名]

購入者です。今日初めてこの掲示版があるのを知りました。最初から読んで少し悲しい気持ちになりました。せっかく買ったのに次々と問題って出てくるんですね・・・。でも、せっかく楽しみに買ったのだから、同じところに住む方々と仲良くしていきたいです。素敵なコミュニティーができるといいですね。引越しを楽しみにしてます。

[449: 匿名]

賛成〜〜〜住めば都　　よろしく

[450: 匿名さん]

多分ね・・東京湾華火もみれるとおもいますよ。
近隣のマンションの、うちからも見れるから♪
ＴＤＬの花火の音だけは聞こえます・・
亀戸とか江東区とかいろいろ、見れますよ〜〜きっと。

[451: 匿名さん]

４５０レスに達しましたので、
こちらの参加者の方は新スレ立てて
今のスレを閉鎖依頼して下さいね。

[452: 匿名さん]

今度のスレ立ては２３区板に移行ですよ。

[453: 匿名さん]

新しいスレを立てさせて頂きました。活発な情報交換の場所として
活用していきましょう！

マークゼロワン曳舟【墨田区京島】vol.2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43336/