【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー

[匿名さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドです。
入居までよろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

[961: 契約済みさん]

>>959
変動金利(約0.7％)が10年変わらないという前提で計算してみました。11年目に手元の2000万円を繰り上げ返済すれば利息の差はわずか15万円程度しか生じませんでした。4000万円借りることによる控除増は170～180万円程度と考えられるので、計算上は明らかにプラスです。資産運用の上手い方なら手持ち金で更なるプラスを生む余地もあります。唯一のデメリットは月々の返済額が倍になることですが、倍額借りているのですから当たり前な話です。返済期間も100か月以上短縮されることになります。

[962: 契約済みさん]

>>945
わざわざ書き込むあたり必死さが出ていて自作自演であることを更に裏付けてる感じがする。

[963: 契約済みさん]

試算が本当なら使えそうな話だけど、自己資金3000万に対してローン2000万で足りるという状況がまず羨ましい。

[964: 内覧前さん]

>>945
「メチャ安いです!! 」なんて必死だな
ふつー「自作自演」が出てきたなんて掲示板の書き込みの話題なんかしねえよｗｗ

あ、業者さん、三井デザインテックでフロアコーティングするつもりのやつらは1月31にちまでに決めてるよ。
書き込みご苦労さん。

[965: 匿名さん]

>>964
自作自演じゃないと信じたいけど、デザインテックとの見積もりの違いを提示できないなら、そうと思うしかない。

[966: 内覧前さん]

964はあいかわらす攻撃的ですな。


＞1月31にちまでに

失笑。

[967: 契約済みさん]

＞960

そういう人はLIFEもうれしいのでしょう。

[968: 契約済みさん]

>>966 失笑の意味はご存知ですよね。本来の意味とされる「こらえ切れず吹き出して笑う」で使う人が27.7パーセント、本来の意味ではない「笑いも出ないくらいあきれる」で使う人が60.4パーセントという逆転した結果が出ている。

[969: 契約済みさん]

検討スレが荒れるのはしょうがないが、契約者スレが荒れるのは看過できないです。
皆様、冷静に。

[970: 入居予定さん]

荒らしてるのはいつも同じ人でしょ。

[971: 匿名さん]

オプション関係ネタは自作自演でも業者名でも構わないと思いますよ。
同じ事をやるならば直接末端業者に頼んだ方が安いに決まっています。

私達→三井不動産レジデンシャル→三井デザインテック→施工会社→末端業者→職人

こんな図式ですよね？
10％ずつ抜かれたとしたら５割増し以上。
レジデンシャルがそんな小さく抜かないだろうから末端業者の２倍になるのは間違いないでしょうね。
一番左ではなく一番右の職人直接もしくは妥協しても末端業者に頼みたいと思うのが普通だと思います。

前に買ったマンションの内覧会の会場前で業者がビラ配りをしていました。
安いのでありがたくそこでオーダーしました。

情報は命なのでバシバシ書き込んで欲しいです。
ステマと言われるでしょうが関係なしにガンガン情報書き込みお願い致します。

選ぶのは私達です。
ちなみにデザインテックはオプションキャンセル受けてくれました。

[972: 契約済みさん]

近所に住んでいるので、ほぼ毎週現地を見ています。毎週、少しづつ変わっていくので楽しみです。今日はブライトタワーとブライトコア前の歩道の整備が進んでいる様子が見れました。既存の道路よりパッと見で20-30センチほど高くなっていました。でこぼこの道路もきれいになりそうですね。

[973: 契約済みさん]

我が家の場合は、
●カーテン
クリエーションバウマンが２０％オフ！と最高のお値引きでしたので、Hungさん
http://www.curtainhang.com/
※国内メーカーはもっとお安いですよ。
●エコカラット
早割等の特典利用で、1番お安かった三井デザインテックさん
●ベランダのタイル
三井デザインテックより10万円強、また他のリフォーム会社よりもお安かったのでゲインズさん
http://www.gain-s.jp/company.html
●壁面収納
設置費等トータルで1番お安かったので、ゲインズさん
他に玄関に鏡設置、トイレの手洗いボウルとカウンターの変更などなど、ゲインズさんに依頼しました。
hung・ゲインズのそれぞれご担当には、内覧会に同行頂いての採寸をお願いしています。

[974: by 契約済みさん]

パークシティ大崎ザレジデンスの方の入居日は7月15日ですって。

[975: 近所]

夜中の道路工事はやめてください！
騒音で寝不足！　この時期受験生にも物凄く影響が大きく
無神経にも程があります。

日中の工事なら苦情は控えますが『夜間！』は
是非とも辞めていただきたい！！

[976: 契約済みさん]

>>975
大変申し訳ありませんが、こちらに苦情の電話をしていただいてもよろしいでしょうか？

三井不動産レジデンシャル
本社
03-3246-3456
受付時間 ： 月曜日～金曜日 午前9時30分～午後5時（祝日・夏季休業・年末年始除く）

大成建設
https://f.msgs.jp/webapp/hear/org/showEnquete.do?enqueteid=15&clie...

北品川５丁目再開発組合
http://kitashinagawa5-1.com/

まだ引き渡し前ですから、私達に言われても・・・

[977: 匿名さん]

この休みに現地を見てきました。
立派な高級感漂うエントランスや街路樹にワクワクです。
この辺り一番のマンションといった風格。

駅近で大成施工のレジデンス棟販売まで待とうか、とても迷いましたが
パークタワーにして正解です！！

[978: 匿名さん]

>>973

情報ありがとうございます。

私の場合
■玄関 エコカラット＋鏡
■全室フロアコーティング
■トイレ エコカラット
■リビング テレビボード
■寝室 壁掛けテレビ
■洋室 壁面収納
■寝室 電動ロールスクリーン
■洋室 電動ブラインド
■全室 デザインクロス

チョットやり過ぎかもしれませんね。
ベランダのタイルはタイル下の掃除を考えてやめました。
全て城南設備にお願いしました。
その会社には失礼ながら他3社の相見積もりを取りましたが安さと熱意が圧倒的に違います。

城南設備 株式会社
http://www.jonans.co.jp/reform/reform_total.html

ここの会社のモデルルームを見るだけでも勉強になりました。
それなりの金額になりましたがトータルするとデザインテックの半額近いです。

[979: 契約済みさん]

>>977
パークタワー？
ホントに契約者かしら。

[980: 契約済みさん]

ベランダにタイルなどを引いた場合の掃除ですが、排水の溝に向かって傾斜しているので、定期的に水を流すことで掃除できるそうですよ。