【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー

[匿名さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドです。
入居までよろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

[61: 契約済みさん]

皆さん、お気に入り・もしくは楽しみにしている共用施設は何ですか？
私は屋上が楽しみです。

[62: 契約済みさん]

ジュエルビューラウンジです。
お酒が、禁止なのが残念です。

[63: 匿名]

そうですね。私もジュエルビューラウンジです。
東京タワーはしばらく見えるのかな？
北側に将来何階くらいの建物が建つか心配です。

[64: 匿名]

昨日、オーナーズスタイリングの打ち合わせをして来ました。フローリングの色を悩んでましたが、担当の方と相談して、シプレーに落ち着きました。皆さん、すんなり決めていらっしゃるのでしょうか？？ その他、浴室は透明。。ダウンライト増設を注文しました。

[65: 匿名さん]

シブレーは大理石のデザインが気に入ったのと、壁のクロスと違和感のない建具色が白ということで私も同様の選択をしました。唯一気になったのは洗面台の黒石くらいでしょうか。

[66: 契約済みさん]

屋上からは電車や飛行機がたくさん見えていつまでも飽きなそうです。
子供もきっと喜ぶでしょうね。

[67: 契約済みさん]

私も洗面台の色が気になりシプレーにするか迷ってます。
過去スレみても洗面台の黒は評判悪いですね。

[68: 契約済みさん]

私も、あの真っ黒の洗面には引いてしまいました。
黒は風水的にもあまりよい色とはいわれないし。

床や玄関の建具が白なのは魅力的ですが、結局ヴォージアンバーにしました。
オーナースタイリングの打ち合わせの際、床のサンプルをみせて頂いたのですが、おもっていたより色が濃くなかったので安心しました。

どれにするか、迷いますよね。

ところで、皆様はご近所からのお引っ越しでらしゃいますか？
我が家は大崎に住んで１３年。便利で住みやすいのでここに決めました。

[69: 契約済みさん]

区外からの引っ越しです。
住んでみて良いと思ったのはどんなところですか？

[70: 住民でない人さん]

幼稚園の話題があったので、グラスカ住人ですが書かせていただきます。
このマンション近くに品川教会附属幼稚園があります。有名私立小学校へも多数受験して入学して行きます。
定員は60名で3年保育です。あとはネットで検索をお願い致します。

[71: 契約済みさん]

幼稚園の話題、ありがとうございます。マンション内に入る幼保一体もできるというこですが、比較対象としてほかの情報を有難いです。実際特に悩むのは小学校なんですが。
それはさておき、仕事や趣味に没頭できるエグゼクティブルームとありますが、防音じゃないですね、、、、子ども楽器とか練習できたらいいなってふとおもったもので、、部屋で気兼ねなくできればいいのですが、ピアニカとか結構響きそうすし。すみません、意味のない書き込みで、、。来年の引っ越しが楽しみです。

[72: 契約済みさん]

未就学児に習い事させようと思うと周辺にはどんなものがあるか
ご存知でしたら教えてください。
運動系と文科系、それぞれ何かやらせたいなと思っておりまして。

[73: 契約済みさん]

今日ディズニー貸切にお出かけしていらっしゃる方は多いのでしょうか。
我が家は寒い時期に子どもを連れて行く勇気がなく、普通のチケットと交換しました。

[74: 契約済みさん]

レジデンシャルナイト行ってきました。
アトラクションの待ち時間も無く快適でしたが
子連れだと移動やら何やらで3時間はあっという間ですね。

特別なイベントも無かったので、普通のチケットに交換して
昼にゆっくり行っても良かったかな。

[75: 住民でない人さん]

グラスカ住人です。
未就学児の通えるところはいっぱいあります。体操教室や英語教室やリトミックや右脳育てる会など。
大崎や五反田はいろいろ便利です。

品川教会附属幼稚園は入園前にポピーというクラスに入らないと幼稚園からは難しいですす。殆どがポピーから上がってきます。ポピーは抽選ですから情報収集をお願い致します。

小学校受験をお考えなら、広尾のジャックや大崎の伸芽会が定番かも知れません。

[76: 契約済みさん]

グラスカ住人さん情報ありがとうございます。
いろいろあるようで安心しました。

[77: 匿名さん]

モンテッソーリ系幼稚園は範囲にありますか？

[78: 住民でない人さん]

モンテッソーリー系はあまり聞いたことがないですね。
子育ての根幹ですので、Google先生に聞いてみてはいかがでしょうか？

[79: 匿名さん]

契約したらその後三井から音沙汰何もないですが、次に決めることって何になるのでしょうか？駐車場でしょうか？

[80: 契約済みさん]

このマンションは、世帯数が多いので、来年の早ければ１月位に三井デザインテック主催のインテリア相談会がと伺いました。
あとは、引っ越し・保険など色々な会社が一同にかいしての入居説明会があるはず。
駐車場などはここでではないかとおもいます。
あと来年５月末予定の完成時に、実際のお部屋の確認。
いずれにしても来年だとおもいますよ。

[81: 契約済みさん]

日野学園と御殿山小学校とどちらに通わせますか？

[82: 匿名さん]

御殿山の一択かと

[83: 契約済みさん]

御殿山小学校は校舎も新築されますし
なんせ目の前ですから、わざわざ他に
通わすことも無いのかなと思っております。

[84: 契約済みさん]

わたしも御殿山に通わせるつもりです。
結構多くの数の同級生がマンション内にいることになるのかもしれませんね。
よろしくお願いします。

[85: 匿名さん]

>>83

中学区立に行くなら日野か品川というのもありですね。
そのまま連続性ありますから。

[86: 契約済みさん]

中学区立なら確かにアリですね。
ウチはまだ未就学児で入居後に入学なので
中学校どうするかまで考えられず
マンション内にお友達も多そうな御殿山かなと
思う次第です。

[87: 匿名さん]

同じマンションで同級生とかウザくない？
仲良けりゃいいけどさ。

[88: 匿名さん]

世帯年収で、どちらに通うか決まるでしょう。

[89: 匿名]

世帯年収で決まるものなんでしょうか？

[90: 匿名さん]

私立半分、公立半分じゃないでしょうか。

[91: 匿名さん]

日野学園は小中一貫だから高校受験が勝負ですかね。
御殿山小は中学受験組が多いかと思います。
幼稚園や小学校から私立に行かせる方も居そうです。
こんな感じで教育イメージに依るところが大きい気がします。

[92: 契約済みさん]

近くに英語で見てくれるアフタースクールがないかなと探していますが、西五反田にしかないですね。毎日すまいるすくーるでもいいのですが、6時までなので週に何日かは習い事も兼ねたアフタースクールに通わせたいです。子供が一気に増えるだろうし、新しく出来ないかなと期待してます。

[93: 匿名さん]

カナディアンインターはアフタースクールはやっていないんでしたっけ？

[94: 契約済みさん]

〉〉93さん
92です。ホームページ見る限りではカナディアンインターにはアフタースクールはないみたいです。。。

[95: 匿名さん]

92さん
そうですか。
お役に立てず、すいません。
私もちょっと遠いのですが、白金台まで通わせてます。
近くに出来るといいですね。

[96: 匿名さん]

このマンションの平均世帯収入は高めと思いますが、各家庭で方針は様々といった雰囲気が伺えますね。あまり画一的でも気持ち悪いのでこれでちょうどいいと思いますが。

[97: 匿名さん]

基本方針は定めるんですが
いざとなると周りに流されるんですよね（笑）

[98: 検討さん]

今日は、目黒川でお花見したが、大崎がとても綺麗な街になったね。

[99: 匿名さん]

目黒川も大分綺麗になりましたね。２０年前はただの大きなドブ川でしたから

[100: 匿名さん]

確かに。目黒川沿いに35年住んでますが、大分綺麗になったと思います。

[101: 匿名さん]

竣工前から言うのも何ですが、管理費高いですよね。
別の管理会社を検討って管理組合でしないんですかね？

[102: 契約済みさん]

契約の時、説明がありましたよね。
周りの公園のたしか植木などの維持費が含まれてると。
ですから、管理会社変えても管理費がお安くなることはないと思います。

[103: 匿名さん]

管理会社を変えたらと言うよりは、他社と相見積りとると安くなるでしょうね。

しっかり見積もりとると、だいたいどのマンションでも半値近くまで安くなると聞いたことがあります。初めは会社指定なので、ぼったくられてるんでしょうね。

但し、修繕費はしっかり見直すと逆に高くなることもあるとか。

[104: 匿名さん]

103さんの言うとおりです。
三井の管理会社を代える必要はないかと思いますが、他社に見積もりをとらすだけで管理の相場というものが見えてくるはず。　
我々素人ですが、言い値のままでは割高でしょう。ただ、安かろう悪かろうでは街および建物の価値も落ちるでしょうから、ちゃんと実績のある所を選ぶべきですね。
過去に三井のマンションで管理会社を変更した物件もありますし、まずは提示された管理費が適正なものなのかを審議するべきですね。

[105: 匿名さん]

ネットに書かれてる落書きを信用するわけではないですが、盲目的にデベ関連会社を信用するわけにはいかないです。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45969/

[106: 匿名さん]

皆様、家具を買い替える費用はどのくらい見積もっていますか？

[107: 匿名さん]

>106
こだわればキリがありません。

カッシーナとIKEAで同じもの
(あるわけないけど)を買ったらそれ相応の
差が出るでしょう。
人それぞれじゃないですか。

[108: 匿名さん]

人それぞれと言うしかないですね。
ちなみに我が家は今使ってる家具を使う予定です。
必要経費としては、寝室のエアコンぐらいかと。

[109: 匿名さん]

カーテンは、どうなさいますか。

[110: 匿名さん]

電動シェードを検討しています。
メリット・デメリットなど、お使いの方がいたら
ご意見を聞きたいです