【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー

[匿名さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドです。
入居までよろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

[504: 匿名さん]

>>502
私が中高生の時は、進学に関しては都立高校は壊滅的でしたね。最近は、都立高復活してきましたが、相変わらず中高一貫私立が優位なのは変わらないですね。
受験に関しては、小学校の時に頑張るか、中学校の時に頑張るかそれぞれの家庭次第だと思いますが、私の経験を記載させていただきます。
私は、港区の白金小学校に通っていたのですが、意識が高い家庭が多く2月1日は9割の生徒が休むという状況でした。そのような環境の中で、塾にも行かずうちは高校受験で頑張るなんて事は逆に子供にとって可哀想だと思います。よっぽど本人の勉強への意識が高いなら別ですが、周りが塾に通って勉強している中、学校の勉強だけしている子供は落ちこぼれ扱いになります。
最近は更に塾の低年齢化が進んでいますので、状況はさらに厳しくなっているかと。
御殿山小学校も恐らく白金小学校と似たり寄ったりな所があると思います。
私は公立小学校には、高度な教育よりは塾では教えられない芸術的な部分や運動面での充実を望んでいます。

[505: 匿名さん]

>>502
日野学園の日比谷進学者の多くは内部ではなく中学からの転入組であり、御殿山並びに三日野出身という事実は知っておいたほうが良い。

[506: 匿名さん]

496です。皆さん、小学校に関する情報をありがとうございました。御殿山小学校に傾いてきました！

[507: 契約済みさん]

ガーデンシティ品川御殿山に繋がる歩道橋が撤去され、横断歩道が親切されてますね。さらに、住友に売却されたソニーの敷地が削られ道路が拡幅する感じになっており、信号機が親切されてました。品川方面の動線がかなり強化されますね。

話変わりますが、皆さんはバルコニータイルどうされますか？

[508: 入居予定さん]

>>507
セットバックからの高層ビルってなかんじですかね

[509: 契約済みさん]

>>507
バルコニータイルは、三井デザインテックに見積もって頂いた同じ商品が10万以上も安かったので、カギを頂き次第、リフォームを依頼している会社にお願いしました。

[510: 匿名さん]

>>509
どちらの会社か教えて頂けるとありがたいです。

[511: 契約済みさん]

>> 510
大田区にある1級建築士事務所のゲインズ・コーポレーション。
ホームページはパッとしませんが（笑）仕上がりがきれいでセンスがあるので、長年お世話になっています。
ＴＥＬ [phone]
我が家の担当の古澤さんは、モデルルームもご覧になっているので、見積りとられるなら、彼にお願いすると話が早いと思います。お役に立てられれば幸いです。

[512: 匿名さん]

>>511
ありがとうございます。我が家も検討してみます。

[513: 入居予定さん]

>>511
個人のお名前えを出すのは、やめませんか。たとえお勧めの方だとしても不特定多数の人に名前を出すのはマナーがなってないと思います。

[514: 匿名さん]

513が正論。

[516: 匿名さん]

現状ですね
http://www.bloglovin.com/viewer?post=3672695249&group=0&frame_type...

[517: 匿名さん]

最近屋上を見上げるとオリーブの木が見えますね！

[518: 匿名さん]

今週いよいよ最後のクレーンが撤去された。
あとは低層部の仕上げと内装だね。

[519: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[520: 匿名さん]

>>519
地権者の90Cが売りに出てたような気がしたけど、もう売れたのかな？

[521: 匿名さん]

>>520
まだありますね。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FLLR6A01/
まあ、この値段は盛り過ぎでしょうね。
この値段出すならブリリア目黒待った方が良い

[522: 匿名]

>>519さん

90c購入者です。
捨てアドで構いませんので、
メルアドお教えください。

[523: 匿名さん]

>>521
目黒は坪500～って噂ですし、盛りすぎではないと思いますけどね。
実際、ここが高いからと言ってレジ棟を待った人たちは更に高値で買うことになってますしね。

[524: 匿名さん]

>>523
これに仲介手数料など諸々上乗せされるんだから、それを考慮したら高い

[525: 匿名さん]

>>524
それを含めても坪500～よりは断然安いと思います。
そもそも、目黒の90m3超えの部屋は坪500万では買えない可能性の方が高いでしょう。

[526: 契約済みさん]

今日で、レジデンスも完売ですね。

[527: 入居予定さん]

目黒と大崎では、価値違う上に、
向こうは徒歩一分の再開発だから…

[528: 契約済みさん]

私は大崎に住んでいないのですが、北品川5丁目の再開発が完了するまで街が変化していく様子を見てみたいと思っています。特に250mの並木道や7つのガーデンが出来て行く過程に興味を持っています。もし大崎にお住まいで協力してもいいよという方がいらっしゃれば、たまに変化していく街の写真を撮って戴いてこのスレッドにアップロードをしていただけると嬉しいです。

[529: 匿名さん]

名称発表されました。
超高層業務棟：大崎ブライトタワー
高層業務棟：大崎ブライトコア
スーパー棟：大崎ブライトプラザ

http://kitashinagawa5-1.com/index.html

[530: 契約済みさん]

街のあちらこちらにオリーブが植えられるのですね。オリーブの交差点なんて楽しみです。想像以上に素敵な街になりそう。雨水貯留槽の整備も進んでいるようで目黒川の水質改善も期待してしまいます。

[531: 匿名さん]

529さん、ありがとうございます。
すごい！
予想してたよりはるかにすばらしい街になりそう。

[532: 契約済みさん]

再開発組合理事長の井上さんって、どういった方なんですか？

[533: 契約済みさん]

>>529
ありがとうございます！
地区の特徴のページを見るとワクワクしてきます。
http://kitashinagawa5-1.com/featurea.html
本当に素晴らしいですね！

[534: 契約済みさん]

目黒川のイルミネーション、今年もやりますね。パークシティが街開きした来年はもっと凄いイベントになりそうで楽しみですね。
http://jbpress.ismedia.jp/ud/pressrelease/545b03e3b31ac95f7e000006

[535: 契約済みさん]

街づくりについて、マンションギャラリーなどで見ていたものより断然良いですね。ブライトタワーの商業施設フロアの写真も開放感あって雰囲気が良さそう。目黒川対策も知らなかったのでサプライズです。パークシティの
災害対策も街全体として強固なものなのでそれも含めて価値が高まりますね。

[536: 契約済みさん]

街が激変すると予想はしていましたが、こういうイメージをみるとさらにワクワクしますね。

[537: 入居予定さん]

高層商業棟（C1棟）の低層部も大分できてきましたね。
ただ、イメージはイメージとして割り切って考えないとね

[539: 契約済みさん]

>>537
写真のアップロードをありがとうございます！どんなお店が入るか楽しみです。電線が地下に埋まってなくなるとまた印象が変わってくるでしょうね。

[540: ﾏﾏさん]

息子が日野学園です。

遠くても第三日野に通わせればよかったと思っています。
レベルの高い進学をした方々は家庭教師を雇っていました。
小中一貫は中学になっても緊張感がなく、受験の危機感もありません。

日野学園の給食はご覧になりましたか？
日野学園 給食 で検索すれば、サイトが見つかりますが、ひどいものです。

[541: 契約済みさん]

ありがとうございます。御殿山小学校にします。

[542: 契約済みさん]

>>540
ありがとうございます。参考にします。もしわかれば教えていただきたいのですが、第三日野と御殿山を比較すると教育のレベルや生徒の質はかなり違うのでしょうか？

[543: 契約済みさん]

>>540
給食の検索してみました。給食では日野学園と御殿山小学校でそんなに変わらないような気がしました。
ただ中学校になっても緊張感に欠けるのは心配ですね。

[544: 契約済みさん]

同じ公立小学校なのに、給食の内容が異なるんですか！？
初めて知りました。。。

[545: 匿名さん]

>>544
御殿山は給食室がありますからメニューは学校専属の栄養士さんが考案していて当然なから学校ごとに異なります。

[546: 匿名さん]

>>542
学区住民の質が違います。日野学園の問題は学区内に都営住宅があることです。
御殿山の学区をみてください。巧妙にヤバいエリアが除外されています。

[547: 匿名さん]

みなさんご存知かもですが、ソニーの解体も始まっているようです。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52309988.html

規模も大きいし、何ができるか非常に楽しみです。

モデルルームの場所も早く再開発が決まるといいですね。

[548: 契約済みさん]

>>547
ありがとうございます。ソニー解体ですか。

並木道の延長、ソニー通りまで二車線になれば嬉しいですね。

[549: 契約済みさん]

パークシティから桜田通りに抜ける道ってすごく不便ですよね。
できればそこら辺も整備していただけると助かります

[550: 契約済みさん]

日野学園についてあまり詳しくはないのですが、せっかくの小中一貫なら伸び伸びと育てながらも、高校受験に強いことを売りにしてほしいですよね。中高一貫校が大学受験に強いのと同じようにです。

中学受験組は結局のところ、本人の学力と塾の学習が肝になるでしょうから、小学校については足を引っ張られない環境であれば、どこに行ってもさほど大差はないように思います。

[551: ご近所さん]

>>550
高校受験に強いのであれば日野学園もありかなと思いますが、前に良い進学先に行っているのは第三日野から日野学園に進学した生徒との書き込みがあったので迷ってます。子供が中学受験をせずのびのびと過ごせるのと中学校の学費が安く済むのは魅力的だなと思っています。

[552: 契約済みさん]

>>550
中学受験って塾行かせれば良いから小学校はどこでも良いという考えには賛同できないですね。
塾は勉強を教えてくれるけど、勉強に向かうその子の性格や忍耐力、集中力は教えてくれないですよね。そういうのって日常生活の中から本人が身につけるものだから、やっぱり環境って大事。勉強できる子じゃなく人間的魅力に溢れた子供に育って欲しいですね

[553: 匿名さん]

ソニー解体始まったんですね。
あまり背が高くならないことを願うばかりです