【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー

[匿名さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドです。
入居までよろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

[421: 匿名さん]

熱割れかどうか判断つかないから保証は出来ないと言われましたよ？

そもそも物件の仕様を把握していない(この物件が複層ガラスかどうかすら知らない。他のアイテムについても同じレベル。)ようでした。
三井デザインテックは信用ならないと感じ、もはやなにも頼むつもりはないので深く突っ込むことはしませんでしたが、フィルムを頼む人は最低限、どんな割れが保証内でどんな割れが保証外か、その判断方法、書面化されているか、くらいのことは確認したほうが良いですね。
他の物についても、本当によくよく確認することをお奨めします。

[422: 匿名さん]

熱割れかどうか判断つかないから保証は出来ないと言われましたよ？

そもそも物件の仕様を把握していない(この物件が複層ガラスかどうかすら知らない。他のアイテムについても同じレベル。)ようでした。
三井デザインテックは信用ならないと感じ、もはやなにも頼むつもりはないので深く突っ込むことはしませんでしたが、フィルムを頼む人は最低限、どんな割れが保証内でどんな割れが保証外か、その判断方法、書面化されているか、くらいのことは確認したほうが良いですね。
他の物についても、本当によくよく確認することをお奨めします。

[423: 契約済みさん]

ガラスフィルムについて問合せた結果をご報告します。

●旭硝子

ガラスフィルムを貼ると熱割れリスクが生じるのは事実。
どの程度のリスクかフィルムメーカーが検証してるので問合せてください。
断熱、紫外線カットの効果はフィルムを貼るとより高くなります。
ガラスメーカーとしてはあまり貼って欲しくないです。

（旭硝子のLow-Eガラスはサンバランスという商品で空気層は6mmか12mm。
本物件は特注で寝室は16mm、LDKはFIX窓で12mm、可動窓で16mmです）


●ジェイトップライン

一般的な断熱ガラスフィルムは熱を吸収します。
Low-Eガラスと同じ働きをするため内側の空気層に熱が溜まり熱割れリスク
が上がります。
しかし当社の断熱ガラスフィルムは低放射膜。特許技術で熱を放射します。
Low-Eガラスで吸収しきれなかった熱を内側に貼ったフィルムで逃がすことで、
ガラス表面温度を抑えます。
そのためLow-Eガラスと同様に働いて内側の空気層の温度を高めることがなく、
結果として熱割れリスクを高めることはありません。

熱割れリスク自体はどのガラスにもあります。
応力（力、熱など）を180かけた状態で1000枚に1枚の確率で割れるのが業界
の基準値になっています。
Low-Eガラスのもともとの熱割れリスクはありますが当社の断熱ガラスフィルム
を貼ることでそのリスクが上がることはありません。

最上階の一番窓が大きい部屋の条件で実験しましたが、応力が180に達すること
はありませんでした。
なので熱割れリスクは（フィルムを貼っても貼ってなくても）低いでしょう。

熱割れに起因する場合はガラスが特殊な割れ方をしますのですぐ分ります。
これは熱割れかどうか、補償対象かどうかの論争にはならないと思います。

尚、紫外線に関しても熱と同じ理屈で低放射膜がカットしてくれる、冬場の
保温性についてもフィルムが熱を外側に逃がさず、それでも漏れてしまった熱
をLow-Eガラスの空気層で溜めるので効果は高い。。。。
というようなお話だったと思いますが詳細は忘れてしまいました。
頭が悪くてすみません。


以上、ジェイトップラインの説明は丁寧で誠実で私なりに納得できました。
私はガラスフィルムをお願いすることにしました。

それはともかく。
デザインテックの営業さんには自分たちが販売する商品について、もう少し
勉強しておいて欲しいですね。

[424: 匿名さん]

太陽光の暑さをフイルムで軽減するには、吸収するか反射(輻射等含む)するかのどちらかだと思いますが、読んだ限りでは反射のようですね。

Low-e膜で吸収しきれなかった光を反射して、もう一度low-e膜に当てることになるので確実に影響あるはずですが、どうなんでしょうね。

影響が軽微ということは、効果が軽微(部屋の中に熱を逃がすなら効果無し&熱割れ無し、外に逃がすなら効果大&熱割れあり)だと思いますが…。

[425: 匿名さん]

>>423
https://www.asahiglassplaza.net/gp-pro/knowledge/vol3.html

Low-Eってそもそも低放射膜のことですよ。
リンク先を見ていただければわかりますが、低放射膜でも熱割れリスクは上がるし、Low-Eガラスに貼った場合は大して効果もない。

[426: 契約済みさん]

とうことは、ガラスフィルムは、

・普通のガラスには効果あり

・今回のLow-Eガラスではその効果の程は？？

ということでしょうか？

[427: 匿名さん]

>>426
デザインテックの言う低放射膜で防げる波長の紫外線・赤外線は、Low-Eガラスで既に防がれているので、Low-Eガラスにはほとんど効果はないと思いますよ。
まぁ、飛散防止にはなると思いますがね。

[428: 匿名さん]

すると結局みなさん何をお願いしますか？

[429: 契約済みさん]

>>４２８

我が家は、
①エアコン：入居前に設置＆配管工事も安心なので。
②家具：ショップではお値引き一切ないブランドが１０％オフになるので。
③照明：フロスの照明もお値引きがあるので。
以上くらいかな。
カーテンは、マナトレーディング・クリエーションバウマンはじめとした外国製は、三井デザインテックですと１０％オフですが、２０％オフのショップをみつけました。
しかもここ、自宅にサンプルをもってきてくれるし、ショールームにも同行してくれ色々アドバイスもしてくれる。勿論設置まで。なので、こちらでお願いすることにしました。
とりあえず、年内に生地は決めておいて、あとは来年の春の新作と見比べてと思っています。

[430: 匿名さん]

>>429
差し支えなければ、カーテン業者教えてください。

[431: 匿名]

皆さん、表札はオプション会で発注されますか？？ 又、ホームセンター等で注文しても大丈夫なんでしょうか？？

[432: 匿名さん]

大丈夫の意味がわかりませんが、規格にあったものであれば平気でしょう。安っぽいかもしれませんが。
私は、表札は出さないです

[433: 契約済みさん]

私も、表札出さないつもりです。
皆さん、出すのですか。

[434: 契約済みさん]

＞432

表札出さなくても不都合はないですか？
宅配業者とか。

その場合は郵便受けも名前を付けないのですか？
ないと郵便配達は困りますよね。

確か郵便受ネームと表札はセットだったような。

[435: 匿名さん]

>>434
都心の郵便局も宅配業者もそんなに無能じゃないですよ。
今は個人情報から表札出さない家が多いですね。今住んでるマンションも出してないけど、誤配なんて一度もないです。

センスの悪い表札出すくらいなら、出さない方が良いですね

[436: 契約済みさん]

表札出さない方が多いのですね。自分は戸建からの住替えなんで出すつもり

でしたが、入居してから考えます。後付けの場合は何処に依頼すれば良いのでしょうか？

[437: 匿名さん]

確かに部屋番号さえあれば、きちんと配達されますよね。

[438: 契約済みさん]

>>429
カーテンの業者さんです。
ご自宅でも選ぶことができますよ。
海外ブランドは２０％オフですが、国内ものでも、たとえばリリカラーは６０％オフと知っている業者の中では1番お安いです。
hang
http://www.curtainhang.com/

[439: 契約済みさん]

表札ですが、玄関の扉の左側に、表札がつけられるように、マグネットのプレート（横長）がついています。

ですので、ネットでマンション用マグネット表札で検索するだけで色々でてきますよ。

あと本当に余談ですが、表札で検索していたらこんな記事をみつけました。私は、あくまで参考にと考えています。

「風水的に見ると表札がないということは「人が住んでいない」「その家の主人が不在」という意味になります。だれも住んでいないところには運気も入ってきませんよね。どんなに部屋を掃除しても運気が入って来ないって事になってしまいます。」

[440: 契約済みさん]

申し訳ございません。玄関の扉の向かって左ではなく、右側も間違いでした。
失礼いたしました！