【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー

[匿名さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドです。
入居までよろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

[321: 契約済みさん]

近所に美味そうなお店出来てますね。

http://shinagawa.keizai.biz/phone/headline.php?id=2146

[322: 契約済みさん]

素人なので教えていただきたいのですが、将来隣が売りに出ててそこを買った場合、乾式の壁ってぶち抜けますか？

[323: 匿名さん]

今は手元に規約が無いので正確なところはお答えできないのですが、乾式の壁は無くしても耐震強度に影響しないので物理的には可能と思います。
ただし、壁は共用部分にあたるので規約で制限や条件がかけられてる可能性は高いと思います。

[324: 契約済みさん]

>>321
情報ありがとうございます。
近くに美味しそうな店が出来るのは大歓迎ですね。

[325: 契約済みさん]

>>323
ありがとうございます！

[326: 匿名さん]

羽田直通、現実味を帯びてきましたね

ＪＲ東、羽田アクセス線構想発表＝東京駅１８分、新宿２３分－五輪前の暫定開業検討
http://www.jiji.com/jc/zc?k=201408/2014081900754&g=eco

[327: 契約済みさん]

こんにちは。
マンションから通いやすい小学生のスイミングスクールとサッカークラブをご存知の方がいらしたら教えて頂きたくお願いします。
どうぞよろしくお願いします。

[328: 契約済みさん]

車だったらすぐです。
http://information.konamisportsclub.jp/004501.html

[329: 契約ママさん]

327さん

スイミングは品川区のプールで教えてもらえますよ。
一番近い所は総合体育館のプールで、その次は品川学園のプールでしょうか。

半年毎の募集でいずれも人気があるので抽選になることが多いですが、一度入れれば優先的に続ける事が出来ます。


サッカーは、御殿山小でもやってるみたいですし、品川学園でもしている所を見かけます。
シンクパークのPUMAのスクールも人気がありそうです。

[330: 契約済みさん]

328さま、329さま、
ご教示くださり、ありがとうございます。
来年になったら見学に行ってみたいと思います。
今後ともどうぞよろしくお願いします。

[331: 契約済みさん]

インテリア相談会の案内がきました。
このために、事前にリフォーム会社に見積りを頂いておいたので、早速細かく見比べてみました。

三井デザインテックならではのお得なものと、やはり割高なもの。

賢く使い分けようと思います。

[332: 契約済みさん]

前々から気になっていたのですが、グラスカの東側にある日野学園のグラウンドですが、学校解放のためこの時間帯まで相当強い光で照らされています。東側の住民の方（特に低層の方）は眩しいのとウルサいだろうなと他人事のように思っていましたが、新しくできる御殿山小学校はどうなるのでしょうか。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000006500/hpg000006467.htm
これを見ると普通に夜九時まで利用可能という感じにみえるのですが。。。

[333: 匿名さん]

照明設備がなければ午後3時半までですね。
小学校の校庭に夜間十分な照度を得られる照明がつくとは思えないので、昼間だけでしょう。

[334: 匿名さん]

>>331
どんなものがお得で、どんなものが割高でしたか？参考に教えてほしいです。

[335: 入居予定さん]

＞333

でも利用料金のところに夜間7-9時と記載されています。
新設される校庭なら地域に開放するため夜間利用を前提に照明を設置する
可能性もゼロではないと思いますが。

[336: 匿名さん]

近くに日野学園があって、かつ小学校だからまず無いよ。
HPも、御殿山のことではなく、品川区の小中学校全般の話だしね。

そもそも、ナイター用のデカイ照明つけて夜間解放してる小学校なんてあるの？

[337: 契約済みさん]

３３４さん

まず、お得なものは、店頭で値引きのないブランドの家具（アルフレックスやカッシーナなど）・カーテン（クリエーションバウマンなど）
具体的な割引率は、相談会にいかないとわからないようですが、お値引きはあると伺っています。

割高だったのは、バルコニータイル、お値段がかなり違いました。
勿論、安ければいいというものではなく、高層マンション用にきちんと・きれいに施工＆アフターサービスもあってのお値段で・です。

ガラスフィルム・フロアマニキュア・エコカラットも検討しているので、わが家が決めたリフォーム会社だとおいくらでできるか現在調べています。

[338: 匿名さん]

337さん
早速の回答ありがとうございます。我が家もバルコニータイルは検討しておりますので大変参考になります。

[339: 契約済みさん]

インテリア相談会。。
エアコンのお値段が気になりましたが、相談会に行かないと分からないみたいです。
カタログでは施工の良さがアピールされていましたが、量販店と比べてそんなに違いがあるのですか？
皆さんは、エアコン、、どーされますか？

[340: 匿名さん]

>>339
ビックカメラでまとめて買って、ガッツリ値引きさせようかと思っています

[341: 匿名さん]

エアコンは量販店の方が安いって聞きますよね。相談会だと早めに注文するから、いざ入居するときには型落ちで安くなったりしてないですかね？

[342: 契約済みさん]

週末の写真です。電線が気になりますが完成の頃には地中に入る予定なのでスッキリするでしょうね。

[343: 契約済みさん]

隣に出来る商業施設(スーパー)は基礎工事中のようです。

[344: 匿名さん]

家電はオプションも相談会の時点で片落ちだったので、入居の時には二世代前のものになるでしょうね。
価格も高いし、三井で頼むメリットはあまりないと思いますよ。

[345: 匿名]

なるほど。。確かに家電は新製品の入れ替わりが激しいですからね。価格が高くて型落ちは。。考えてしまいますね。皆さんの意見が参考になりました。ありがとうございます。

[346: 匿名さん]

インテリア案内会の順番ってどんな感じなんですかね。

[347: 契約済みさん]

３４６さん
まだお手元に案内資料が届いてらっしゃらないのでしょうね。
相談会には有料の個別のものと無料のものがあり、いずれも案内資料に開催日と時間がでていますので、
電話かFAXで申込みができます。

我が家は早速、９月早々の午前中を電話で申し込みました。
参考までに。

[348: 入居予定さん]

そういえば商業施設のテナントは決まったんですかね？ 早く発表してほしいですね。

[349: 契約済みさん]

>>343
写真ありがとうございます。そびえ立つタワー、圧巻ですね。周りの植栽なども入ればもっと素敵な雰囲気出るでしょうね。楽しみですね。

[350: 契約済みさん]

>>349
植栽楽しみですね。
西側の下から撮った写真も貼り付けます。

[351: 匿名さん]

エアコンは自前調達だと室外機のダクトの躯体へビスうちできないのでは？

[352: 匿名さん]

案内には量販店と比べたメリットが書いてありましたね。実際どうなのでしょう？量販店で買うのは一般的なので、劣化に関してはそこまで気にする必要はないように思えます。見た目は相談会の方が綺麗に仕上がるとありますね。

[353: 契約済みさん]

エアコンの設置工事ですが、室内・室外ともに化粧カバーをつけて見た目綺麗にと言えば、そのように工事していただけるようですよ。工事業者によってはとかあるかもですから、量販店で購入される方は、お店の方に伺ってみられてはいかがでしょう？

[354: 契約済みさん]

5年ほど前にヤマダ電機でエアコン購入しました。
店頭では化粧カバーについて何も聞かれませんでしたが、
取り付けに来た業者さんから「有料ですがこれつけますか？」と聞かれて付けました。
正確なお値段は忘れてしまいましたが2000円～3000円程度だったかと。

現在はそのエアコンを取り付けた物件ではない(屋上に集合室外機がある)別の物件に住んでいるので、
化粧カバーつきのダクトが躯体にビス打ちしてあるかどうか状態は確認できないのですが、
それ以前に、相談会に出入りする業者ならば躯体壁にビス打ちができて
自前調達の業者は躯体壁にビス打ちしてはいけないという考え方はあるんでしょうか？

躯体壁へのビス打ちは建物の強度に影響するかしないかが問題であり、
そこさえしっかりできるのならば自前業者であっても構わないのだと思っていました(汗)。

[355: 契約済みさん]

南風案2の件で、毎日憂鬱です。
家族との会話も盛り上がらないし、先日はこのニュースがリビングのＴＶから流れてきて、地獄のようでした。
みなさんはどうお考えですか？

[356: 匿名さん]

>>355
心配ですよね。東京都、品川区への反対意見の投書など出来ることはやっています。まだ自治体と国土交通省の話し合いは始まったばかりですですのでみんなで反対すれば何とかなるのではと考えています。これまでも千葉県の自治体や江戸川区の反対で飛行ルートが変更になった過去もありますので。反対運動をする自治会などあれば協力したいです。

[357: 匿名さん]

こんなルートが通ったら東京の都心と高級住宅街直撃するので大混乱になるでしょう
そんなことより 元都知事の石原さんがかねてからの持論であるほとんど利用されてない米軍の横田基地の巨大な空域を空けさせる事の方が先決だと思います
石原さんが横田にこだわっていたのはこの為です
神奈川県長野県新潟県の空域は殆どアメリカによって支配されている現状を皆知っているのでしょうか？
本来なら自分の空を自分達が殆ど使えない現状を何とかすべきでしょう
まあこればっかりは愚痴になってしまいますがこういった現状を皆知っておくべき何です

[358: 契約済みさん]

昨日ビックカメラ有楽町店で、エアコンコーナーご担当のお話を伺ってきました。
・エアコンはどのメーカーも1年に1回、11月ごろに新商品が出る
・化粧カバー：有料（数千円程度）ですが可能。
実際、エアコンコーナーに、化粧カバーのサンプルが数点展示されていました。
ただ、私がお話を伺った方曰く、「化粧カバーは有料ですが、勿論つけられます。ですが、そのマンションの指定業者のほうが、マンションにあった、よりきれいに仕上げてくださる可能性はあるかも？」と。

希望するエアコンの金額もうかがってきましたので、インテリア相談会で、いろいろお話を伺おうとおいます。

[359: 契約済みさん]

最上階だと、南風案2が実現したらどれくらい近くを飛行機が往来することになるんでしょうか？
その際の騒音予測値など、ご存知の方がいらしたらご教授ください。

[360: 契約済みさん]

最上階だと300m上空かな。
ただ、真上ではないけど。
直上を通るのは、駅の西側。ウェストシティタワーなんかがルートの直下。

国の出す騒音予想値は、騒音を積算して一日の総量で出すので、
基準のはるか下の値になります。

実際は、体感してみるしかないかと…
「城南島海浜公園」の上空を150m位で通過するので、駐車場位まで離れれば大体似たような騒音になると思います。
ただし、南風の時しか飛行機は通りませんけど。

行ってみれば、「窓を閉めれば大丈夫」とはとても思えなくなると思いますよ。

[361: 契約済みさん]

>>360
ありがとうございます。
300m上空って、相当近いですよね。。全ての窓を締め切っておけば、少しはましですか？小さい子供がいるので、とても心配です。
当時は案すら出ていなかったのかも知れませんが、こんな話三井さんからはなにもなかった。。

[362: 契約済みさん]

窓を閉めていれば、ましだとは思いますが…
元々遮音性の良いサッシでは無いので。いわゆるT2等級。

音って、個人によって感じ方が違うのでなんとも言えないですね。
寝ている赤ちゃんが音で目を覚ますというのは、あり得るうるささだと思います。

三井さんも聞かれなければ、何も言いませんよ。
聞いたところで「情報がない」ですが。

検討板でも、時々出ていましたが、ネガポジ入り交じって
収集がつかないまま話題が立ち消えになってました。

ルートを受け入れるかどうかは、品川区議会が決めることですから、
そこに意見をあげていくしかないですね

[364: 契約済みさん]

No363
こういうレベルの低い書き込みはやめてほしい。誤字脱字だけでなく、内容がとても不憫。
とても残念な気持ちになります。こういうママさんも世の中にいるんですね。

[365: 匿名さん]

>>364
もしかして、削除された書き込みの事を言っているのでは？363の事ではなく。
ご確認を

[366: 匿名さん]

363がその削除された書き込みですね。

私も初めは勘違いするひとがいるかもしれないので、真面目に返そうかと思いましたが、あまりにも稚拙な内容・文章だったので放置しました。

[367: 匿名さん]

>>366
たちの悪い投稿はスルーよりも削除依頼でしょ。

[368: 契約済みさん]

飛行予定の15時から19時は小学生が宿題をしていることもある時間帯です。そんな時間に大きな騒音に晒されるなんて許容できません。
大崎ウエストシティタワーズでは反対活動の声が上がっているようですし、当マンションでも何かできれば良いですが竣工前なので個人で区に投書するぐらいしか出来ないのが歯痒いです。

[369: 契約済みさん]

早々に決まる事では無いですから。
入居後も、検討が続きます。

品川区議会は、1600票で当選です。
意見がまとまれば、マンション住民は無視できる数では無いですよ。

ただ、検討板では「興味なし」とか「どーでもいい」とか容認意見も多かったですけど。

理事の選出は、真剣に考えないとと思うこの頃です。

[370: 匿名さん]

>>369
たしかに1600票で当選だとマンション住民は無視できないですね。
なお、下記記事の一番下の段落によれば、国交省は今年度中に協議会での意見をまとめ、16年度予算に関連経費を計上したい考えとありますので、対応は急ぐ必要はありますね。他にも何ができるか考えたいです。

[371: 匿名さん]

↑すみません、リンクを忘れました。
http://seitasora.seesaa.net/s/article/404471217.html

[372: 匿名さん]

北隣のソニー、ついに看板が降ろされました。小学校前の道も広がって来てます。

[373: 契約済みさん]

>>372
写真をありがとうございます！
道が広がるの楽しみですね。どんなキレイな道になるのかワクワクです。

[374: 契約済みさん]

昨日、モデルルームでの無料の商品販売会に行ってきました。
選べるものが少なかった為、青山での有料の相談も申し込むしかないのかと思っているのですが、
皆さんはどうされますか？

三井デザインテックでしか出来ないものが３０万円以上あれば
３万円の相談料を払ってもいいのですが、躊躇してしまいます。

実際に有料のインテリアコーディネーター相談に行かれた方がいらっしゃったら、
感想をお聞かせいただけますでしょうか？

[375: 匿名さん]

インテリア相談会に参加された方の情報が知りたいです。
あと、初歩的な質問なのですが、カーテンレールはデフォルトで付いているのでしょう？？
また、付いているとしたら、ロールスクリーンやブラインドに変更したい場合はカーテンレールを取り外して工事が必要なんですか？？ ご指導頂けたらありがたいです。

[376: 契約済みさん]

３７４さん、３７５さん
私も、家具とカーテンのお値引きがどれくらいかわからなかったので、無料の相談会にまずは行ってきました。
結果、希望するメーカーは、店頭ではお値引きがないのですが、三井デザインテックですと１０％オフとのことでお願いすることにしました。３０万円をこえるので、コーデネーターをつけて下さることとなり、後日、青山での有料（実質無料）の相談会に行ってきます。日程は９月下旬と先ですが、宜しければまた報告をさせて頂きます。
◆また、無料相談会でわかったことを以下に。
パンフレットは若干置いてはありましたが、家具や照明器具・カーテン・エコカラット等のの展示はなく、商談スペースのいつもの仕切られたテーブルに案内され、そこに次々に各業者が説明に来ました。私がわかっている範囲で見えていた業者は、エアコン・フロアマニキュア・表札（他に置き畳・防虫消臭マット）・ガラスコーティング・エコカラット。
ですから、ここでは選ぶというより、例えば、フロアマニキュアをするのかしないのかといった選択の場所といった印象でした。
●エアコン
・注文した商品が入居までにモデルチェンジした場合、最新の同等機種にて対応。
・５年間の保証付で、我が家が選んだメーカーは、カタログから５０％オフ。さらに１月３０日までの早期申し込みで１０％オフの合計で６０％オフ
・入居前には設置済。工事も立ち会う必要なし。
・配管は化粧カバー付き。
※ネットで同じ商品を調べましたら、オプションの５年間の保証つけても４万円ほどお安いところがありましたが、工事会社がどんなところかわからないので設置工事に不安を覚え、安心をとって三井デザインテックにお願いしました。

３７４さんは、無料相談会では、選べるものが少なかったとのことですが、有料の相談会に参加されるかどうかは、何を相談されたいのか？またお探しの商品によってはではないかしらと思いますがいかがでしょう？

[377: 契約済みさん]

３７５さん

ご質問のロールスクリーンやブラインドに変更したい場合はカーテンレールを取り外して工事が必要かですが、
ロールスクリーン・ブラインドは巻きずれなどの不具合が発生することがあるため、カーテンレールに取付けることはおすすめできないそうです。取付けたい場所にカーテンレールが付いている場合は、一度そのレールを外して、レールの付いていた場所に、ロールスクリーンを取付けることになります。

[378: 契約済みさん]

３７７です。３７５さんへ。

横型のブラントでしたら、カーテンレールにも取付けることができるそうです！失礼いたしました。
ただ、カーテンレールビスが取付けブラケットの数だけ必要になるそうですから、商品を購入されるときに一緒に頼まれるといいですね。

[379: 契約済みさん]

376さん　377さん　375です。
色々と詳細に教えて頂きましてありがとうございます。
ダイニングテーブルとソファはバリ家具を現地から直接輸入する手続きを終えた所です。
その他は何も動けていません。少し焦り出しました。
時間を作って相談会に行ってみようと思います。
カーテンレールやエアコンの件、大変参考になりました。
ご迷惑ついでにもう1つ質問です。
無料相談会では必要のないオプションの説明も聞かなければならないのでしょうか?

[380: 契約済みさん]

３７５さんへ。

迷惑だなんてとんでもないことです。
これから、同じ屋根の下、ご一緒させて頂く訳ですから、私でお役に立てられることがございましたらご遠慮なくおっしゃって下さい。

無料相談会の予約をする時、予め検討・希望しているものを聞かれます。
当日は、その要望にそって、それぞれの業者が説明に来るので、ご自身が選ばれなかったものの説明を聞かされるということはないです。ご安心くださいね。
またお節介ですが、バリの家具でしたら、キリムが合うと思います。
都内にもお店は沢山ありますが、やはりネットの方がお安いですね。

[381: 契約済みさん]

380さん
早速、情報を頂きましてありがとうございます。
選択したオプションだけの説明との事で安心しました。
早く時間を作って相談会に参加したいと思います。

キムリ、、いいですね！オールドキムリに憧れますが値段もいいので躊躇してしまいます。
380さんは、どんな雰囲気のインテリアにされるのでしょうか？ 素敵なお部屋になると良いですね。

[382: 匿名]

相談会開催中ということは、もうモデルルームは閉鎖されて見られないのですか??

[383: 匿名さん]

レジデンスがまだ販売中なんで、まだモデルルームは見られるのではないでしょうか？？
最近、現地に行ってないので正確には分かりません。

[384: 契約済みさん]

有料相談会では、例えばカーテン等は現物があるのですかね？
やはりカタログだけで決めるのでしょうか？

[385: 契約済みさん]

モデルルームは、あのまま変わりなくあります。
また有料相談会はこれから行くので、実際はまだみれておりませんが、ホームページを拝見する限りではサンプルがあるようです。

でもカーテンはある程度の大きさで見て選ばれたほうがいいと思いますので、ご面倒ですが各メーカーのショールームで選ばれるのがよろしいかと思います。
実際、我が家もショールームで商品を選び、その型番を三井デザインテックに伝えて、お値引していただきました。

[386: 契約済みさん]

すでに有料相談に行かれた方はいらしゃいますか？

[387: 契約済みさん]

３８１さん、

グーチャン産のキリムですと、玄関マットサイズで、６９００円で可愛いのがありますよ。
↓
http://www.rahat.jp/kilim/ghuchan.html
我が家では、デザインが気に入りすぎて、テーブルランナーとしても使っています。

[388: 契約済みさん]

３８５さん
有難うございます。モデルルームがまだ存在していて良かったです。

[389: 契約済みさん]

387さん
ありがとうございます！
格安ですね。。
ラグsizeのキリムもかなり安いです。
良い情報を頂きました。
感謝です。

[390: 匿名さん]

スーパーはザガーデンらしいね。ハウディ西武から続く白金台店はついに撤退したのに大丈夫かね？

[391: 契約済みさん]

あっ、そういえば、三井の営業の方に鍵の受け渡し時期を確認しましたら、７月末より早くなりそうとおっしゃっていましたよ。

[392: 契約済みさん]

どのアイテムでも1月31日までの申し込みで10%オフ
申し込み自体は4月30日まで
請求と支払いは5月以降で引き渡し前（どれくらい前かは不明だが6月ぐらいか）に現金一括を予定

■エアコン
　本体は50%オフで提供。工事32000円
　カタログ上はミドルクラス、ロウエンドを載せているが、ハイクラスも選択可能。
（工事とあわせて一台15万ぐらいと思っておけば）

　2014年に申し込んでも、最新モデルが出ていれば同等のグレード製品を納入する

　室外機が3つになる場合は重ねておけるような台を設置する。マンション専門の設置業者だから何とかと言っていました。ここは一安心かと思います。見栄えを気にするようなら飾りを設置するとも言ってました

■フロアマニキュア
　もともとコーティングされている素材であるので絶対やらなくてはいけないものではない
　だいたい10年持つ。すべての部屋にやるとフロアモップをサービスで無料提供
　美観の維持が目的である。施工によって滑りにくくはなる。
　いすのようなもので引きずると傷は非施工と比べて目立つ。
　はがして再施工とかも可能らしい

■ガラスフィルム
　部屋の内側から（バルコニー側でなく）貼る
　断熱、防音、飛散防止が目的である
　もともとこのマンションに設置されるlow-eというガラスは紫外線カットの効果がある（こちらの調べでは75-80%カット）。
　普通の板ガラスでフィルムは紫外線99%カット。断熱は温度2度異なる。
　low-eガラスに貼った場合の耐久年数は現在実験中

■エコカラット
　多孔質セラミックという素材らしい
　デザインがよいエコカラットプラスが吸湿性は50%優れるらしい。消臭効果もあるらしいが、触媒ではないと言われた

　部屋の使い方決めないと壁に設置するアイテムの必要性が決まらないのであまり詳しく聞きませんでした

■バルコニータイル
　サイズの大きいものの方が見栄えがいい、ただしやや高い
　リビングなど床似合わせた色を選ぶのが望ましい
　避難ハッチの上には設置しない
　風による浮力防止のために端だけは加工する
　大規模修繕の時には撤去することが求められる。撤去、保管、再設置の費用は所有者負担。

[393: 契約済みさん]

ゲートシティからこちらのマンションに延びるエスカレーター工事の様子を見るに、実質的な駅距離はかなり短縮されそうな感じですね。スーパーはザガーデンなんですね。高級路線ですか。ちなみにどこからの情報なのでしょうか？

[394: 匿名]

ザガーデンって・・自由が丘にあるお店の系列ですか??
もう決定なんですか??

[395: 契約済みさん]

ザガーデン。目黒駅ビルのアトレにも入ってますよね。

392さん、色々な情報提供有難うございます。参考になります。

[396: 匿名さん]

ザガーデンって高級スーパーなんですね。
今年の3月に三井の営業さんが高級スーパーでなくお手頃な価格帯のスーパーを誘致しますって言ってたけど方針を変えたのかな。
個人的にはお手頃なスーパーの方がありがたいんだけどな。

[397: 契約済みさん]

３７４です。３７６さん、ありがとうございました。

モデルルームでの販売会は、鏡が3つの大きさからしか選べなかったり
壁面収納などのオプションは、値段すら知ることができなかったので、
結局は有料の相談会に行くしかないのかな～と考えていました。

せっかくなので、プロにお願いして色々提案してもらおうと思います！

３７６さんも、行かれた感想をまた教えていただけるとありがたいです。

[398: 入居前さん]

ザ・ガーデンって自由が丘のシェルガーデンしか知りませんでした。
スイーツのイメージがあるんですが、お総菜とか食材もいいものを
扱ってるんでしょうか。

[399: 契約済みさん]

＞392さん

情報、ありがとうございます。

low-eガラス自体が断熱効果が高いという説明を受けたのですが。
フィルムを貼るとさらに2℃違うということでしょうか。

紫外線もlow-eガラスでほとんどカットしてくれるなら、あえて
フィルムを貼る必要があるのかな？という気もします。
ちなみに今、ふつうのガラスの紫外線カットのフィルムを貼って
7年になりますが剥がれて来ることはありません。
効果が無くなってるのかもしれないけど、それ以前に効果があった
のかどうかも？？？でした。
断熱じゃないので暑かったです。

[400: 契約済みさん]

有料相談会で予定してる家具の相談はできますか？

事前に照明器具も候補を考えておきたいのですが、
ヤマギワくらいしか分らず（恥）
しかもそのヤマギワで欲しいものが見つからず。

できるだけシンプルでお薦めがあったら教えてください。
リビングと寝室の天井につけるタイプです。
ダウンライトやフロアライトは考えていません。
ダイニングのペンダントライトは既に決まっています。

[401: 契約済みさん]

照明器具は内覧して実際の部屋を見てから決めようと考えておりましたが、
皆さんは事前に準備されるのですね～
自分はセンスがないから。。部屋を見ないとイメージがわかなくて。

[402: 契約済みさん]

＞401さん

私もセンスがないので部屋を見ても分らないような気がします。
カーテン、ブラインド、スクリーンも自分では判断できないので
相談しようと思っています。

ただある程度、事前にどんなのがあってどれが自分のイメージか
調べておいた方が相談会もスムーズかな？と思います。

[403: 匿名さん]

>>399
断熱の窓ガラスに断熱フィルム貼ると、熱割れのリスクもありますよ。
昨日聞いてみたところ、三井デザインテックでは保証しないようです。

パンフレットには熱を吸収と書いてあったり、反射と書いてあったりで、担当に聞いても熱を吸収して反射するので熱割れは大丈夫ですと説明されたので、断熱フィルムを検討してるひとは一度、メーカーに聞いてみた方がいいと思います。

[404: 契約済みさん]

＞403さん

知りませんでした！
貴重な情報をありがとうございます。

調べてみたら、

省エネ関係のフィルムは「複層ガラス・網入りガラスに貼付けは熱割れリスクがある」ので、
たとえ熱割れ計算でリスクが少ない場合でも貼付け不可

透明なガラス飛散防止透明フィルムは熱割れの事例は殆ど聞きません
「飛散防止フィルム」と「日射調整・断熱系」は別タイプのガラスフィルムなので注意が必要です

という記述がありました。


熱割れのリスクのあるフィルムを「保証しない」と言いながら販売するのはいかがなものか？
という気がしてしまいます。

[405: 契約済みさん]

ガラスフィルムですが、展示会で東レの商品が紹介されていて、そこで行われていた実験で実際にその効果を目にしました。
商品は以下で扱っているようです。
http://www.lintec.co.jp/products/construction/wf/

他は、3Mが有名ですね。
いずれにしても、リフォーム会社のほうがお安いので、そこでお願いすることにしました。

[406: 契約済みさん]

＞405さん

ありがとうございます。
リンテックに問合せてみました。

やはり断熱、紫外線カットのガラスフィルムをlow-eガラスに貼ると、
一般のガラスに比べて熱割れリスクが高くなるそうです。

飛散防止、防犯ガラスフィルムは熱調整に関わらないのでそういう
リスクはないそうです。

またlow-eガラスに断熱、紫外線カットのガラスフィルムを貼っても、
効果が1+1=2という足し算になるわけではない。
一般ガラスに貼ることを想定しているのでlow-eガラスに貼った場合、
期待ほどの（一般ガラスの時のような）効果は得られない、とのこと
でした、

[407: 392]

私の不確かな書き込みのせいで、若干混乱を来してしまって恐縮です。
しかし406さんのような行動力のある方のおかげで、逆に理解が深まったと思います。

low-eガラスは旭硝子の「エコガラス」ではないかと妄想しています。

「遮熱タイプ | AGCのエコガラス サンバランス | 旭硝子のGlass Plaza」
「設備・仕様｜パークシティ大崎 ザ レジデンス｜三井の住まい：三井不動産レジデンシャル」

この二つのページの絵がそっくりだし「エコガラス」と言う名前も登録商標ではないにしても同じ言葉が出ています。

そういうわけで、ガラスメーカーの方にフィルムを貼ることの見解を伺ってみるのはいかがでしょうか。

[408: 匿名さん]

相談会にいった結果、三井デザインテックは全体的に知識レベルが低く、少し突っ込んだ質問をすると嘘を混ぜて誤魔化そうとしてくる(知識がなくて嘘をいっていることにも気づいていない？)ので、信用できないと感じました。

価格も他と比べて安くはなく、扱っている商品も少ない上にトラブル時に保証もしないとなっては、三井デザインテックを選択するメリットは無いのでは？というのが正直な感想です。

やはり、自分でショールームに足を運んで、詳細は メーカーに問い合わせて一つずつ決めていくしかないんですかね…

ちなみに、家電は型遅れになったら最新機種をという話も出ていましたが、早期発注で在庫を確保するので、必ずしもそうはならないようですよ。
現に、今案内されているIHは、契約時に営業に確認してもらった型番と同じだと思いますが、既に生産終了していましたから。

[409: 匿名さん]

>>407
ガラスは設計図書に書いてあるはずですよ。
重説にはレジデンシャルサロンに置いてあって、契約者はいつでも閲覧できるって書いてありましたね。

[410: 契約済みさん]

エアコンは、毎年１１月ごろに新しいものがでると量販店の方がおっしゃっていました。
そうであれば、早期申し込みが１月ですので、この時点で、新しいものが出ていることになりますね。

我が家は、メーカーのカタログにある商品を選んだのですが、どの量販店でもその商品はの扱いはありませんでした。
（ネットで検索すると、三井デザインテックのお値段より安いものが出てきましたが。）
なので、今年、１１月以降に直接メーカーに確認して、それから三井デザインテックに再度確認して申し込もうと思います。

[411: 契約済みさん]

照明ですが、以下のサイトですと、フロスはじめ、国内メーカー品までいろいろあってみていて面白かったですよ。
http://www.syoumeitown.com/

[412: 契約済みさん]

皆さん、貴重な情報ありがとうございます！契約時に貰ったメニューガイドやプランガイドを見ると網戸がなさそうなのですが、三井デザインテックで後付け出来るのでしょうか？

[413: 契約済みさん]

網戸は標準装備では？
レジデンシャルサロンに営業の方がいらっしゃいますので、お電話されてみてはいかがでしょうか？

[414: 匿名さん]

確かにモデルルームにも網戸はなかった気がしますね。

[415: 契約済みさん]

そうなるとエアコンぐらいしかメリットないかな。7月入居に成れば設置済みの方がなんぼかまし。
引っ越しの日取りがいつになるかにもよるが、齷齪するよりかは多少高くても設置してもらった方がいいか。

ほかのアイテムは必要性が乏しいものばかりという気がする。
フィルムが最たるものじゃないかな。30階越のタワーマンションで湿気など気になるかと。

デザインテックが信頼ならないのは、電話の最後で「差し支えなければ生年月日教えろ」と。個人情報を収集する目的ってのを明らかにすべきだと思うのだが、これ何のために聞いてるか全く理解できない。

[416: 匿名さん]

>>415
私は生年月日教えませんでしたが、問題なく進みましたよ。

[417: 契約済みさん]

＞411さん

ありがとうございました！
おかげでイメージしてたのに近いものが見つかりました。

デザインテックでは取扱がなくても取り寄せ可能で取り付けまで
やってくれるとのことです。
あとはネットの値段と比べてどこまで引いてくれるかですね。

[418: 契約済みさん]

４１７さん。

イメージに近い商品がみつかって良かったです。
別途取り付け費用がかかりますが、三井デザインテックですと、立ち会うことなく、入居前に設置してくれるのはたすかりますよね。

[419: 契約済みさん]

見ているだけで楽しい気分になる可愛いカーテン♪
http://www.bicklycurtain.com/?mode=f94
子供部屋にいいかも！
あと、カーテンのお値引きですが、我が家がお世話になっているリフォーム会社ですと、
①ｻﾝｹﾞﾂ３０％オフ
②東リ５０％オフ
③リリカラ５０％オフ
④クリエーションバウマン１０％オフ
⑤マナトレーディング１０％オフ
でした。
三井デザインテックですと、④・⑤は同じ。①～③はいくらか、次回の相談会で伺ってみるつもりです。

[420: 契約済みさん]

デザインテックに確認したところガラスフィルムはジェイトップラインという
会社の製品で防犯効果と断熱／紫外線カット効果を併せ持つ特注品だそうです。

メーカーのサイトは大雑把でたいしたことは書いていません。
http://www.jtopline.co.jp/?p=tokucho
Low-Eガラスにも対応している、と書いてありますが。

熱割れリスクはあるけど少ない、万が一熱割れを生じた場合は補償します、
とデザインテックの方が言ってました。
403がお聞きになったのと異なりますね。

一方で「Low-Eガラスに貼っても一般ガラスと同等の断熱効果は得られないの
では？Low-Eガラスの種類で熱割れ確率を予測できるはずだが」と突っ込むと
返答に窮していました。
「では自分で調べるからこの物件のLow-Eガラスのメーカーと種類を教えて
欲しい」と頼むとそれは把握していないようで三井不動産レジデンシャルに
訊いて欲しいと言われました。

なので、確認してみます。