【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー

[匿名さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドです。
入居までよろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

[321: 契約済みさん]

近所に美味そうなお店出来てますね。

http://shinagawa.keizai.biz/phone/headline.php?id=2146

[322: 契約済みさん]

素人なので教えていただきたいのですが、将来隣が売りに出ててそこを買った場合、乾式の壁ってぶち抜けますか？

[323: 匿名さん]

今は手元に規約が無いので正確なところはお答えできないのですが、乾式の壁は無くしても耐震強度に影響しないので物理的には可能と思います。
ただし、壁は共用部分にあたるので規約で制限や条件がかけられてる可能性は高いと思います。

[324: 契約済みさん]

>>321
情報ありがとうございます。
近くに美味しそうな店が出来るのは大歓迎ですね。

[325: 契約済みさん]

>>323
ありがとうございます！

[326: 匿名さん]

羽田直通、現実味を帯びてきましたね

ＪＲ東、羽田アクセス線構想発表＝東京駅１８分、新宿２３分－五輪前の暫定開業検討
http://www.jiji.com/jc/zc?k=201408/2014081900754&g=eco

[327: 契約済みさん]

こんにちは。
マンションから通いやすい小学生のスイミングスクールとサッカークラブをご存知の方がいらしたら教えて頂きたくお願いします。
どうぞよろしくお願いします。

[328: 契約済みさん]

車だったらすぐです。
http://information.konamisportsclub.jp/004501.html

[329: 契約ママさん]

327さん

スイミングは品川区のプールで教えてもらえますよ。
一番近い所は総合体育館のプールで、その次は品川学園のプールでしょうか。

半年毎の募集でいずれも人気があるので抽選になることが多いですが、一度入れれば優先的に続ける事が出来ます。


サッカーは、御殿山小でもやってるみたいですし、品川学園でもしている所を見かけます。
シンクパークのPUMAのスクールも人気がありそうです。

[330: 契約済みさん]

328さま、329さま、
ご教示くださり、ありがとうございます。
来年になったら見学に行ってみたいと思います。
今後ともどうぞよろしくお願いします。

[331: 契約済みさん]

インテリア相談会の案内がきました。
このために、事前にリフォーム会社に見積りを頂いておいたので、早速細かく見比べてみました。

三井デザインテックならではのお得なものと、やはり割高なもの。

賢く使い分けようと思います。

[332: 契約済みさん]

前々から気になっていたのですが、グラスカの東側にある日野学園のグラウンドですが、学校解放のためこの時間帯まで相当強い光で照らされています。東側の住民の方（特に低層の方）は眩しいのとウルサいだろうなと他人事のように思っていましたが、新しくできる御殿山小学校はどうなるのでしょうか。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000006500/hpg000006467.htm
これを見ると普通に夜九時まで利用可能という感じにみえるのですが。。。

[333: 匿名さん]

照明設備がなければ午後3時半までですね。
小学校の校庭に夜間十分な照度を得られる照明がつくとは思えないので、昼間だけでしょう。

[334: 匿名さん]

>>331
どんなものがお得で、どんなものが割高でしたか？参考に教えてほしいです。

[335: 入居予定さん]

＞333

でも利用料金のところに夜間7-9時と記載されています。
新設される校庭なら地域に開放するため夜間利用を前提に照明を設置する
可能性もゼロではないと思いますが。

[336: 匿名さん]

近くに日野学園があって、かつ小学校だからまず無いよ。
HPも、御殿山のことではなく、品川区の小中学校全般の話だしね。

そもそも、ナイター用のデカイ照明つけて夜間解放してる小学校なんてあるの？

[337: 契約済みさん]

３３４さん

まず、お得なものは、店頭で値引きのないブランドの家具（アルフレックスやカッシーナなど）・カーテン（クリエーションバウマンなど）
具体的な割引率は、相談会にいかないとわからないようですが、お値引きはあると伺っています。

割高だったのは、バルコニータイル、お値段がかなり違いました。
勿論、安ければいいというものではなく、高層マンション用にきちんと・きれいに施工＆アフターサービスもあってのお値段で・です。

ガラスフィルム・フロアマニキュア・エコカラットも検討しているので、わが家が決めたリフォーム会社だとおいくらでできるか現在調べています。

[338: 匿名さん]

337さん
早速の回答ありがとうございます。我が家もバルコニータイルは検討しておりますので大変参考になります。

[339: 契約済みさん]

インテリア相談会。。
エアコンのお値段が気になりましたが、相談会に行かないと分からないみたいです。
カタログでは施工の良さがアピールされていましたが、量販店と比べてそんなに違いがあるのですか？
皆さんは、エアコン、、どーされますか？

[340: 匿名さん]

>>339
ビックカメラでまとめて買って、ガッツリ値引きさせようかと思っています