【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー

[匿名さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドです。
入居までよろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

[261: 契約済みさん]

>>260
PC画面を見て患者を見ないのは総合病院特有かもしれませんね。こちらとしては不信になります。
NTT関東病院で驚いたのは、口の中も見ず聴診器も当てず、市販薬で良いと何も処方しなかったことです。待ち損だと思いました。他の医師で再診察の希望を出しましたが、その日は初診受付がその医師だけとのことであえなく終了。
その後、クリニックの院長先生に事情を話したらすぐ血液検査をしてくれて、検査の結果が出る前に薬の処方もしてくれました。

病院は徒歩やタクシー圏内がいいですよ。
先日、病院に行こうとした日に電車が事故で3時間以上不通となり、行かなくてよかったとつくづく思いました。帰りに巻き込まれていたら迂回するにも体調が悪い時はしんどくて大変ですし、タクシーならば余計な出費になったと思います。

後から思い出したのですがNTT関東病院には知り合いの医師もいるのであまり悪くは言えないかな(笑)

[262: 匿名さん]

マンションと関係ない話題ですが、まず最初は大学病院、総合病院でなくて開業医にかかりましょうよ…

[263: 契約済みさん]

ちょっとトピ違いで盛り上がり過ぎちゃいましたね。まぁ
いきなり大病院に行くのは下記のように問題になっていて対策が打たれるようですね。http://m.huffpost.com/jp/entry/5565597
病院の話題はこの辺で終わりにしましょう。

[264: 契約済みさん]

260です。

病院ネタで長くなってしまい申し訳ありませんでした。

ここはお子さんがいらっしゃる家族も多いですから、良心的な小児科医院が
見つかるといいですね。
アトピーで皮膚科にかかること、耳鼻科に通うことも多いと聞きます。

紹介で総合病院に行くにしても具合が悪いお子さんを連れて行って、話題に
なっていたような対応をされたらたまらないですね。

[265: 匿名さん]

小児科はせんぽ高輪だな

[266: 契約済みさん]

>>264
ご配慮ありがとうございます。周辺のクリニック、病院に関する情報もこのスレッドに関係あるといえばありますしね。さじ加減を調節しながら引き続き有意義な情報交換をして行きましょう。

[267: 匿名さん]

近くのパタゴニアでナイトランなどのイベントたまにやってますよね。引っ越したら参加してみたいです。

[268: 契約済みさん]

>>267
情報ありがとうございます。
私も参加してみたいです。マンション周辺のランニングに良さそうなコースも情報があれば共有していただけると嬉しいです。

[269: 働くﾏﾏさん]

小児科ですが、小関、御殿山辺りに住んでいる人はグランスカイに入っているところに通っている方が多いようです。
マンションからですと少し遠くなりますが、百反通り、ライフ目の前に鈴の木こどもクリニックという病院があり、ここは何曜日だったかに(確か木曜日だったと思うのですが)は皮膚科の診療もあります。
小児科情報、教えていただけると嬉しいです！

[270: 契約ママさん]

グラスカの病院は旦那様がされている内科・小児科・循環器科と奥様がされている皮膚科・アレルギー科が併設されており、ご夫婦でされているので子ども接し方もとても上手く私の周りでも多くの人が行っています。

院内もとても綺麗で子どもが飽きない工夫がされています。ネットと電話の予約制で順番が近づいたら連絡が来る所も助かりますよ!!

[271: 匿名さん]

御殿山小学校と日野学園の特徴についてご存知の方がいらしたら教えていただけますか？またタワー内の保育園は幼稚園も兼ねているのでしょうか？引越しと同時の幼稚園転園が心配です。よろしくお願いします。

[272: 働くﾏﾏさん]

>>270さん
269です。ご丁寧にありがとうございます！
グラスカの小児科とっても良さそうですね。
鈴の木も悪くないと思っているのですが、来年に向けて(？)引っ越しまでに行ってみようと思います。
マンションの中に病院が入るととても便利ですよね。

皆様、病院の話、長引かしてしまいすみません。

[273: 契約済みさん]

日野学園は見ていて国際色豊か。
御殿山は昨年３月に知人のお子さまが卒業されたのですが、その方にお話を伺いましたら、お子様の教育に熱心な家庭が多く、クラスのほとんどの児童が中学受験され麻布はじめ有名校に結構な人数が合格されたそうです。

[274: 契約済みさん]

>>273
情報をありがとうございます。
国際色と言うとどこの国のお子さんが在学しているのでしょうか？

[275: 契約済みさん]

>>271さん
我が家も引越しと同時に転園予定です。今のところ、来年七月に区立の御殿山すこやか園という幼保一体が出来るようですが、定員数は平均的なようですね。共働き子育て世帯も多そうだし、万が一転園出来なかったら大変です。。。

[276: 匿名さん]

273さん、275さん、
271です。貴重な情報ありがとうございました！
学区の御殿山小学校でお世話になりたいと思います。転園もお互いにスムーズに出来ると良いですね。

[277: 契約済みさん]

大学病院を含めた特別加算を取る病院にいきなり受診することがどれだけ非常識か理解できないような人々と同じマンションで暮らすのが悲しいですね。お金はあっても常識はない。

[278: 匿名さん]

＞277

総合病院は高度な医療のみ行う、日常の治療はかかりつけ医でという棲み分けを推奨し、
総合病院の受診数を減らそう、という国の主旨は誰もが理解してるでしょう。
いずれ紹介なしの再診料も実費全額負担になります。

しかし、かかりつけ医、その他の町医者が紹介してくれる系列の大学病院が自分の
既往症の治療に適さないケースもあります。
また重篤な持病、急性期で紹介を受ける時間がない場合もあります。
だから一概に非常識と決めつけるのはどうかと思います。
特別加算金を支払って予約外で待っても受けたい人は受ければいいだけの話です。

病院ネタは終了したはずなのに蒸し返している人がいるので投稿させていただきました。
ご容赦ください。

[279: 契約済みさん]

基本は紹介なので、誰でも簡単に受診されては困る。そこで特別加算を取り、抑止力にしているのが現状。完全紹介制でなければお金を払って高度医療機関にかかるのは個人の自由です。推奨はできませんが、非常識とまでは言えないです。

[280: 匿名さん]

277は何度か登場している荒らしでしょう。無視した方がいいです。

[281: 277]

わたしゃ書き込みははじめてですよ。
自分の非常識を顧みず荒らしと言われても困ります。

>278
3行目までは仰るとおりです。

でもね。

>総合病院は高度な医療のみ行う、日常の治療はかかりつけ医でという棲み分けを推奨し、
>総合病院の受診数を減らそう、という国の主旨は誰もが理解してるでしょう。

>258　は「誰もが理解してる」はずの常識を理解してないように見えますけどね。
だから常識が無いと言いました。むやみやたらと大病院嗜好で院長指名だとかなんとか。

また、4行目以降ですが、

>また重篤な持病、急性期で紹介を受ける時間がない場合もあります。
だから一概に非常識と決めつけるのはどうかと思います。

重篤だから、急性期だから、いきなり大病院というのは間違っています。
きちんと一次医療機関から紹介を受けるべきです。
重篤かそうでないかは患者の判断することではありません。
急ぐのであれば一次の医療機関の方が待ち時間も少ないです。

>特別加算金を支払って予約外で待っても受けたい人は受ければいいだけの話です。

>279もそうですが、これも誤った考えです。健康保険の範囲内では
何をしてもアリではありません。こんなことをしていると
本当に直で受診できなくなりますよ。紹介を受けるべきとは言いましたが、
大学病院の前で気分が悪くなり倒れたケースなど、例外は存在します。

一方で、金払えばいいんでしょという人のために完全自費で待ち時間も無く
高次医療機関を受診できるシステムもそのうち普及していくのでは無いかと思います。
個人的にはそのような医療格差は患者のためにはならないと思いますけどね。

[282: 匿名さん]

＞281

誤った考え方かどうかは人によって違うでしょう。
あなたの意見が絶対ではない。
人の考え方を頭ごなしに否定する。
それは良くないです。

それはともかく、ここは入居予定者の情報交換の場。
あなたの医療論をこれ以上聞かされても迷惑です。
どこか他所でどうぞ。


近くにどういう病院があるという情報は有益ですが、
本筋から離れた病院ネタはもう終わりにしましょう。

[283: 匿名さん]

病院ネタ初投稿ですが、急を要さないのに高度医療機関で院長指名とか、本人は楽しいでしょうけど、そのおかげで命を落とす人もいるってことも考えた方がいいのでは？

本当に急を要すると思ったら、素直に救急車を呼んでください。救急隊員が病院を連絡を取って、適切な病院に搬送してくれます。
まぁ、現状の日本のモラルでは、大病院指定派の人たちによって『適切な病院への搬送を阻止』されるかもしれませんがね。

[284: 匿名さん]

病院云々が人の考え方次第だというのなら、地域のモラルがわかるという意味では、有要な情報だとおもうけどね。

[285: 住民でない人さん]

一言よろしいでしょうか。

偉そうにわかった口をきいていておかしいですよ。
誰が大病院に初診で直接行っては行けない、迷惑、非常識だと決めたのですか？

私は大病院の医師から言われたんですよ。
一番先に大病院にかかるのが正解なんだと。
町医者は大病院から紹介するものだと。

知ったかぶりにも程がありますね。
程度の低さを自覚なさったらよろしいかと存じますよ。

では

[286: 匿名さん]

>>285
冗談でしょ？

[287: 匿名さん]

277は医療関係者かその周辺の方なんですかね。医者の常識は患者にとって非常識、患者の常識は医者にとって非常識(笑)

277の言う事は最もで、大病院・大学病院と開業医とではそれぞれ地域医療において担う役割は違いますよね。そういった意味で症状が軽い場合など地域の開業医で診察・診療できる場合は開業医に受診すべきですよね。信頼できる医院がないから大病院にかかるというのは安易すぎますね。日頃からかかりつけ医を探しておかないと。いざという時に困るのは自分ですからね。
では、大病院にいきなり受診するのが非常識かといえばあながちそうとも言えないですよね。大病院で診てもらいたいというのであれば、待ち時間が相当かかるの事ともしかしたら自分よりも重症の患者がいるかもしれないという事を念頭に置いて受診されるのがよろしいのではないでしょうか。

285の言っている事が本当だとしたらびっくりですね。その先生は、地域の全患者を受け入れる気概をお持ちの方なんですね。周術期を病院で、その後のfollow upを地域の開業医でという話はよくありますが・・・。

ともあれ、大病院であれ開業医であれ診察希望患者を断る事はできません。大病院という看板だけで安心できる事もあるでしょう。自分の症状と向き合い、どこに受診するのかを常識の範囲内で決めていくことが地域のい一員としての努めだと思います

[288: 匿名さん]

大病院の研修医？少なくとも、私だったら絶対にそんなことは言いません。
医療の現場は命を扱う現場です。
高度医療の現場に無意味に負担をかけることは、危機にひんしている命に負担をかける行為です。

[289: 匿名さん]

たまたま本日のWBSでこの問題を取り上げていました。

高齢者は不安が大きいことと、高度医療を受けたい気持ちが強いことから
すぐ総合病院に行く傾向がある。
紹介制度の前提として、高齢者の心のケアを含めてた開業医の質が重要
だがそれが整備できていないのが現状であり今後の課題である。。。。

というお話でした。

郊外の大病院の内科待合室は地域のお年寄りのサロン化している感があります。
今日は××さん来てないみたいだけど具合悪いのかね〜なんて笑い話があるくらい。
でも、本当にそうなんですよ。

[290: 匿名さん]

追記。

総合病院で病状の安定した患者に開業医を紹介する逆紹介制度を設けている
ところもあって、混雑緩和に役立ってるという話もやっていました。

285さんのお話の先生もそういうことではないですか。

[291: 入居予定さん]

私事で恐縮ですが一言申し上げます。

私は特殊な病気を抱えています。
検査も確定診断も治療も限られた総合病院の専門医でしかできないです。

その病院に辿り着くまで苦労しました。
地元の開業医は地元の総合病院しか紹介してくれません。
いくつか当たりましたが違う系列のやはり地元に紹介されました。

地元の総合病院の診察を受け、やはり専門外来のある総合病院
に行った方がいいと言われましたがそこはパイプがないようで、
また総合病院間の紹介は提携関係や人脈がないとできない、とのこと。

自分で探してその専門病院の系列の病院に行き、そこでやっと
紹介してもらい診察〜検査入院にこぎつけました。
その経緯を話したら、そんな大変な思いをしなくても紹介状なしで
もだいじょうぶですよ、と言われました。

その病院は遠すぎて通院が無理なので、別な総合病院に行くように
言われましたが、またしてもそこは紹介状を書いてくれません。
一旦民間の専門医のところに行って紹介状を書いてもらいました。

次の総合病院の診察を受けるまで実に4ヶ月。
紹介制度に振り回されて無駄足を踏みました。

特殊な例だと思いますがこういうこともあるんです。
紹介制度の主旨はもっともだと思いますが、現状のシステムは患者
の負担をかえって大きくしている、というのが私の感想です。

失礼しました。

[292: 277]

>285みたいなのは医者とコミュニケーションできてなくて、
言葉の端だけとらえて都合よく思い込んでるんでしょうね。
こんなのが住民だったら理事会とかでぞっとしますわ。

>291ご自身みたいな方が、そこでしかできない治療を受けられるように
必要のない患者はいきなり大病院を受診するなと言ってるのです。
連携が上手にいかない例外があるのは100も承知です。
面倒だったのはお気の毒ですが、ご理解いただけましたか？

[293: 契約済みさん]

みな様こんばんは！
このような時間に失礼いたします。
ここは、パークシティ大崎 ザ タワーについての契約者限定スレッドですね？
入居までまだ１年ありますが、どうぞ皆さま、よろしくお願いします♪

[294: 匿名さん]

>>291
紹介制度に振り回されたのはお気の毒ですが、そのために紹介状無しでも一応門戸が開かれているんだと思いますよ。

極端な話、紹介制度がなかったら総合病院に患者が集中しすぎて、日の出前から並ばないと診察してもらえないなんてこともあり得ます。

要するに、必要な人はいけば良いんです。必要な人が診察してもらえるように、混雑を緩和する措置が紹介制度なんですね。

[295: 匿名さん]

>>293
おはようございます！
一緒に相手の気持ちに配慮しあえるようなよいコミュニティを作って行きましょう。

[296: 入居予定さん]

＞292さん
＞294さん

ありがとうございます。
かかりつけ医＞総合病院の原則は理解してますし順守したいと思います。

ただし↑まさにWBSで取りあげていたように開業医の質が問われます。
残念ながら私の今住んでる所は開業医も総合病院も充分でありません。

大崎は主要な総合病院にアクセスしやすいし、あとは近くに親身になって
くれるかかりつけ医を見つけられれば。。。と期待している所存です。

[297: 契約済みさん]

激しい腹痛で会社を早退しかかりつけ医に駆け込んだら、ただ事ではないから
総合病院に行きなさいと。行ったらそのまま入院になりました。
一刻を争う時は直接来て下さい、と諌められました。

それから何年か後、腹部と背中の激痛で直接総合病院に行きました。
内科初診で待つこと3時間。
症状から膵炎かと思いましたが検査しても消化器内科では不明。
肺に穴が空いてると怖いから念のためと呼吸器科に回され肺炎が発覚しました。
総合病院だからこそできた内部連携ですよね。

最初にかかりつけ医に行ったら血液検査もエコーもありませんから結局、後日
総合病院の予約を取って、と手遅れになってたと思います。

紹介制度は私も賛成です。
しかし急を要する場合は例外として認めてもらいたいです。

「重篤かどうかは患者が判断するものではない」と書いてる方がいましたが、
自身で危険を感じる時は無理するべきではないと思います。

あとはモラルの問題ですよね。
もちろん酔っぱらって救急車を呼ぶような輩は論外ですが。

[298: 契約済みさん]

２９３です。
流れが変わればと思い書き込みさせていただいたのですが、病院の話題がまだ続いているので。
それには、一部の「決めつけた言い方・書き方」に因があるように思いました。

そして、信頼できる地元のクリニックの重要性を感じ、自身、安易に総合病院に行っていなかったかと反省しました。

人ぞれぞれ経験してこられことも考え方も違いますでしょうから、私はお互いを尊重し合い、２９５さんがおっしゃるように「相手の気持ちに配慮しあえるようなよいコミュニティ」をつくっていけたらと思っています。

[299: 契約済みさん]

レジデンス棟は、一期一次65戸全戸登録だそうです。タワーより平均で坪単価一割高いそうなのですごいですね。
大崎の価値がどんどん上がっていくのは嬉しいですね。
固定資産税的には少し怖いですが。。。
レジデンス棟のサイトに大崎のお散歩マップが掲載されていたので共有します。
http://www.31sumai.com/mfr/X0733/pdf/ohsaki_osanpomap.pdf

[300: 契約済みさん]

>>298
298さんのお陰でやっと落ち着きましたね。
私も同感です。同じ内容を伝えるにも批判的に伝えれば反発されるものですしね。
管理組合が立ち上がったら、よいコミュニティーが形成できるか、相手とは違う意見でも相手の気持ちに寄り添った伝え方ができるが円滑な運営にとって重要になってくると思います。

[301: 契約済みさん]

話をぶり返すようで申し訳ないのですが、スーパーに関して遅ればせながら一言。

もとまちユニオンは昨年4月に京急ストアに吸収合併されて、とても良くなりましたよ。
ゲートシティ大崎に入っていた頃のユニオンとは全く違います。

ユニオンのブランド感をしっかり残しながらも、
私鉄系スーパー共同開発のPB商品が入ったり、
お野菜90円均一、鮭の切り身（塩鮭、西京味噌漬、塩こうじ漬、
ガーリックバジルオイル漬など数種類）が一切れ90円、納豆68円など、
良い意味でイメージを裏切る価格で、なおかつ良い品質の商品が並ぶようになりました。

紙の手提げとレジ袋を選べたり、洋酒や調味料類に輸入品が多いのは合併前と変わりません。
我が家はユニオンを素通りしてライフまでわざわざ通っていましたが、
合併後はユニオンしか行かなくなりました。

昔の大崎ならオオゼキ、オーケーでもウンウン、と思いますが、
開発後の街の雰囲気を考えれば、断然ユニオンに一票！

[302: 契約者]

はじめまして。約1年後から同じ屋根の下に住まわせていただくことになりました。よろしくおねがいいたします。
さて、初回からお願いごとで大変恐縮ですが、わたくしピアノを少々弾くことがありますので、楽器演奏について皆様のご意見をお聞かせいただけたらと思います。
常識的な時間内の演奏は当然のこととして、その他に注意が必要なことなどございましたら、是非ご教示ください。

[303: 契約済みさん]

＞302さん

こんにちは。
私はギター弾きです。
ピアノとは違いますが自主ルールを設けています。
以下、七か条。

・鳴りすぎない生ギターのみ持ち込む
・アンプは使わない
・ストロークなど強いピッキングはしない
・フラットピックは使わず指で弾く
・レッドツェッペリンなどはやらない（笑）
・演奏時は窓を開けない
・夜23時以降は弾かない

ピアノは防音加工すれば一番いいのですが費用もかかるし、
壁を厚くする分少し部屋が狭くなるかも？
消音器をつけるとか。

あと山下洋輔みたいな過激な弾き方は控えた方がいいかも。
オスカーピーターソンとかグレングールドみたいに
演奏に興じて声を出すのもやめましょう（笑）

[304: 匿名さん]

音が聞こえないなら問題ないですが漏れるようなら23時よりもう少し早い時間に止めて頂けると助かります。もちろん音の漏れ具合にもよりますが。

[305: 契約済みさん]

303です。

入居してからお隣に音が漏れるかお聞きしてみます。

楽器に限らずオーディオもそうですね。

[306: 契約済みさん]

マンションでの楽器演奏、特にピアノは防音室が当然では？

[307: 入居予定さん]

23時ですか？私はとっくに寝てる時間です。選挙の街宣カーも20時ですし。

[308: 契約済みさん]

303です。

ここに持って行く予定のギターはテレビより音が小さいです。
それでも許されないならサイレントギターを買いましょう。

20時以降はギターはもちろんテレビも消して小声で会話するよう心がけます。

[309: 匿名さん]

３０３さん
　20時以降はギターはもちろんテレビも消して小声で会話するよう心がけます。
　と書いてますが、
　そこまで気にしなくてもよいと思います。小声で会話する必要はないと思います。
　ただ、隣の部屋および上下の部屋の方には一度確認すべきでしょうね。
　
　

[310: 契約者]

皆さん、いろいろと貴重なアドバイスをありがとうございました。
夜間早朝の演奏は避け、学校の時間帯(9時から16時)に節度をもって控え目に弾かせていただければ、と思いました。聞こえてきて心地のよい演奏レベルならばまだましですが、下手なツエルニーレベルでは雑音にしか聞こえませんでしょうから、皆さまのご迷惑にならないよう極力気を付けますので、よろしくお願いいたします。

[311: 契約済みさん]

303さんのようなテレビ音よりも小さな音量の楽器は問題にならないでしょうが、マンションでピアノは難しいと思います。

> 聞こえてきて心地のよい演奏レベルならばまだましですが
とありますが、聞かされる方からすると、演奏レベルにかかわらず騒音になってしまいます。

ある程度の我慢も必要でしょうが、
楽器を演奏される方は、音漏れをしないようお願いします。

ＰＳ　完売ですね！

[312: 契約済みさん]

＞聞かされる方からすると、演奏レベルにかかわらず騒音になってしまいます。

確かにそうですね。
隣の高校生のお嬢さんが毎日シューベルトの英雄行進曲を何度も練習するので
（窓を開けたままで）この曲を嫌いになってしまいました（笑）

窓を閉めてもらえればかすかに聴こえるな程度で平気なんですけどね。
ベランダや玄関の外でどの程度音が漏れるかご家族に確認してもらうといい
かもしれませんね。

[313: 契約済みさん]

仮にお隣や上下の音がとても気になる場合はどうするのがいいのでしょうか。

1）そのお宅に静かにしてもらうよう直接お願いしに行く
2）コンシェルジュに伝えて注意してもらう
3）管理組合から注意してもらう
4）マンション入り口のインタホンからお願いする
5）その他（？）

タワーマンションは初めてですので教えていただけますか？


あ、それとつでいにお聞きしたいのですが（恥）

みなさんは入居時に両隣にご挨拶に行かれますか？
（上下は必要ない気もしますが）
菓子折りなどを持参しますか？
それとも顔を合わせた時に軽く挨拶でいいのでしょうか。

[314: 匿名さん]

そばに引っ越すので蕎麦を持ってきます。感じの良い人だと良いなー。

[315: 契約済みさん]

北側のすみふの元SONYの土地はタワーマンションになるのでしょうか？

[316: 匿名さん]

まだ決まっていないと思います。
もしタワーマンションなら、南は本物件があり、西は今の三井モデルルームが将来マンションになる可能性が
高いことから、方角的には東が人気出そうな気がします。
でも地形が非常に悪いですよね。どんな形のタワマンになるのかなという感じです。

[317: 匿名さん]

ソニー跡は、立地・形状が悪くてマンションにしても、格安物件じゃないと北東向き以外は眺望・日照で不利なため売れないので、おそらく商業施設になるのでは？

[318: 匿名さん]

>313

直接は避けて、コンシェルジュに言えば良いのではないでしょうか。
コンシェルジュから管理組合・管理人に話が伝わり当該住戸に注意（お願い？）が入ると思います。

[319: 契約済みさん]

＞318さん

313 です。分りました。
アドヴァイスをいただきどうもありがとうございます。

そういうことがないよう祈ります。
また自分も迷惑をかけないよう気をつけます。

[320: 契約済みさん]

高層業務棟(低い方)の名称が大崎ブライトコアに決まりましたね。
品川区が4階の産業支援交流施設の愛称を募集しています。
http://www.mics.city.shinagawa.tokyo.jp/institution/aisyo.pdf
応募してみるのも面白そうですね。

[321: 契約済みさん]

近所に美味そうなお店出来てますね。

http://shinagawa.keizai.biz/phone/headline.php?id=2146

[322: 契約済みさん]

素人なので教えていただきたいのですが、将来隣が売りに出ててそこを買った場合、乾式の壁ってぶち抜けますか？

[323: 匿名さん]

今は手元に規約が無いので正確なところはお答えできないのですが、乾式の壁は無くしても耐震強度に影響しないので物理的には可能と思います。
ただし、壁は共用部分にあたるので規約で制限や条件がかけられてる可能性は高いと思います。

[324: 契約済みさん]

>>321
情報ありがとうございます。
近くに美味しそうな店が出来るのは大歓迎ですね。

[325: 契約済みさん]

>>323
ありがとうございます！

[326: 匿名さん]

羽田直通、現実味を帯びてきましたね

ＪＲ東、羽田アクセス線構想発表＝東京駅１８分、新宿２３分－五輪前の暫定開業検討
http://www.jiji.com/jc/zc?k=201408/2014081900754&g=eco

[327: 契約済みさん]

こんにちは。
マンションから通いやすい小学生のスイミングスクールとサッカークラブをご存知の方がいらしたら教えて頂きたくお願いします。
どうぞよろしくお願いします。

[328: 契約済みさん]

車だったらすぐです。
http://information.konamisportsclub.jp/004501.html

[329: 契約ママさん]

327さん

スイミングは品川区のプールで教えてもらえますよ。
一番近い所は総合体育館のプールで、その次は品川学園のプールでしょうか。

半年毎の募集でいずれも人気があるので抽選になることが多いですが、一度入れれば優先的に続ける事が出来ます。


サッカーは、御殿山小でもやってるみたいですし、品川学園でもしている所を見かけます。
シンクパークのPUMAのスクールも人気がありそうです。

[330: 契約済みさん]

328さま、329さま、
ご教示くださり、ありがとうございます。
来年になったら見学に行ってみたいと思います。
今後ともどうぞよろしくお願いします。

[331: 契約済みさん]

インテリア相談会の案内がきました。
このために、事前にリフォーム会社に見積りを頂いておいたので、早速細かく見比べてみました。

三井デザインテックならではのお得なものと、やはり割高なもの。

賢く使い分けようと思います。

[332: 契約済みさん]

前々から気になっていたのですが、グラスカの東側にある日野学園のグラウンドですが、学校解放のためこの時間帯まで相当強い光で照らされています。東側の住民の方（特に低層の方）は眩しいのとウルサいだろうなと他人事のように思っていましたが、新しくできる御殿山小学校はどうなるのでしょうか。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000006500/hpg000006467.htm
これを見ると普通に夜九時まで利用可能という感じにみえるのですが。。。

[333: 匿名さん]

照明設備がなければ午後3時半までですね。
小学校の校庭に夜間十分な照度を得られる照明がつくとは思えないので、昼間だけでしょう。

[334: 匿名さん]

>>331
どんなものがお得で、どんなものが割高でしたか？参考に教えてほしいです。

[335: 入居予定さん]

＞333

でも利用料金のところに夜間7-9時と記載されています。
新設される校庭なら地域に開放するため夜間利用を前提に照明を設置する
可能性もゼロではないと思いますが。

[336: 匿名さん]

近くに日野学園があって、かつ小学校だからまず無いよ。
HPも、御殿山のことではなく、品川区の小中学校全般の話だしね。

そもそも、ナイター用のデカイ照明つけて夜間解放してる小学校なんてあるの？

[337: 契約済みさん]

３３４さん

まず、お得なものは、店頭で値引きのないブランドの家具（アルフレックスやカッシーナなど）・カーテン（クリエーションバウマンなど）
具体的な割引率は、相談会にいかないとわからないようですが、お値引きはあると伺っています。

割高だったのは、バルコニータイル、お値段がかなり違いました。
勿論、安ければいいというものではなく、高層マンション用にきちんと・きれいに施工＆アフターサービスもあってのお値段で・です。

ガラスフィルム・フロアマニキュア・エコカラットも検討しているので、わが家が決めたリフォーム会社だとおいくらでできるか現在調べています。

[338: 匿名さん]

337さん
早速の回答ありがとうございます。我が家もバルコニータイルは検討しておりますので大変参考になります。

[339: 契約済みさん]

インテリア相談会。。
エアコンのお値段が気になりましたが、相談会に行かないと分からないみたいです。
カタログでは施工の良さがアピールされていましたが、量販店と比べてそんなに違いがあるのですか？
皆さんは、エアコン、、どーされますか？

[340: 匿名さん]

>>339
ビックカメラでまとめて買って、ガッツリ値引きさせようかと思っています

[341: 匿名さん]

エアコンは量販店の方が安いって聞きますよね。相談会だと早めに注文するから、いざ入居するときには型落ちで安くなったりしてないですかね？

[342: 契約済みさん]

週末の写真です。電線が気になりますが完成の頃には地中に入る予定なのでスッキリするでしょうね。

[343: 契約済みさん]

隣に出来る商業施設(スーパー)は基礎工事中のようです。

[344: 匿名さん]

家電はオプションも相談会の時点で片落ちだったので、入居の時には二世代前のものになるでしょうね。
価格も高いし、三井で頼むメリットはあまりないと思いますよ。

[345: 匿名]

なるほど。。確かに家電は新製品の入れ替わりが激しいですからね。価格が高くて型落ちは。。考えてしまいますね。皆さんの意見が参考になりました。ありがとうございます。

[346: 匿名さん]

インテリア案内会の順番ってどんな感じなんですかね。

[347: 契約済みさん]

３４６さん
まだお手元に案内資料が届いてらっしゃらないのでしょうね。
相談会には有料の個別のものと無料のものがあり、いずれも案内資料に開催日と時間がでていますので、
電話かFAXで申込みができます。

我が家は早速、９月早々の午前中を電話で申し込みました。
参考までに。

[348: 入居予定さん]

そういえば商業施設のテナントは決まったんですかね？ 早く発表してほしいですね。

[349: 契約済みさん]

>>343
写真ありがとうございます。そびえ立つタワー、圧巻ですね。周りの植栽なども入ればもっと素敵な雰囲気出るでしょうね。楽しみですね。

[350: 契約済みさん]

>>349
植栽楽しみですね。
西側の下から撮った写真も貼り付けます。

[351: 匿名さん]

エアコンは自前調達だと室外機のダクトの躯体へビスうちできないのでは？

[352: 匿名さん]

案内には量販店と比べたメリットが書いてありましたね。実際どうなのでしょう？量販店で買うのは一般的なので、劣化に関してはそこまで気にする必要はないように思えます。見た目は相談会の方が綺麗に仕上がるとありますね。

[353: 契約済みさん]

エアコンの設置工事ですが、室内・室外ともに化粧カバーをつけて見た目綺麗にと言えば、そのように工事していただけるようですよ。工事業者によってはとかあるかもですから、量販店で購入される方は、お店の方に伺ってみられてはいかがでしょう？

[354: 契約済みさん]

5年ほど前にヤマダ電機でエアコン購入しました。
店頭では化粧カバーについて何も聞かれませんでしたが、
取り付けに来た業者さんから「有料ですがこれつけますか？」と聞かれて付けました。
正確なお値段は忘れてしまいましたが2000円～3000円程度だったかと。

現在はそのエアコンを取り付けた物件ではない(屋上に集合室外機がある)別の物件に住んでいるので、
化粧カバーつきのダクトが躯体にビス打ちしてあるかどうか状態は確認できないのですが、
それ以前に、相談会に出入りする業者ならば躯体壁にビス打ちができて
自前調達の業者は躯体壁にビス打ちしてはいけないという考え方はあるんでしょうか？

躯体壁へのビス打ちは建物の強度に影響するかしないかが問題であり、
そこさえしっかりできるのならば自前業者であっても構わないのだと思っていました(汗)。

[355: 契約済みさん]

南風案2の件で、毎日憂鬱です。
家族との会話も盛り上がらないし、先日はこのニュースがリビングのＴＶから流れてきて、地獄のようでした。
みなさんはどうお考えですか？

[356: 匿名さん]

>>355
心配ですよね。東京都、品川区への反対意見の投書など出来ることはやっています。まだ自治体と国土交通省の話し合いは始まったばかりですですのでみんなで反対すれば何とかなるのではと考えています。これまでも千葉県の自治体や江戸川区の反対で飛行ルートが変更になった過去もありますので。反対運動をする自治会などあれば協力したいです。

[357: 匿名さん]

こんなルートが通ったら東京の都心と高級住宅街直撃するので大混乱になるでしょう
そんなことより 元都知事の石原さんがかねてからの持論であるほとんど利用されてない米軍の横田基地の巨大な空域を空けさせる事の方が先決だと思います
石原さんが横田にこだわっていたのはこの為です
神奈川県長野県新潟県の空域は殆どアメリカによって支配されている現状を皆知っているのでしょうか？
本来なら自分の空を自分達が殆ど使えない現状を何とかすべきでしょう
まあこればっかりは愚痴になってしまいますがこういった現状を皆知っておくべき何です

[358: 契約済みさん]

昨日ビックカメラ有楽町店で、エアコンコーナーご担当のお話を伺ってきました。
・エアコンはどのメーカーも1年に1回、11月ごろに新商品が出る
・化粧カバー：有料（数千円程度）ですが可能。
実際、エアコンコーナーに、化粧カバーのサンプルが数点展示されていました。
ただ、私がお話を伺った方曰く、「化粧カバーは有料ですが、勿論つけられます。ですが、そのマンションの指定業者のほうが、マンションにあった、よりきれいに仕上げてくださる可能性はあるかも？」と。

希望するエアコンの金額もうかがってきましたので、インテリア相談会で、いろいろお話を伺おうとおいます。

[359: 契約済みさん]

最上階だと、南風案2が実現したらどれくらい近くを飛行機が往来することになるんでしょうか？
その際の騒音予測値など、ご存知の方がいらしたらご教授ください。

[360: 契約済みさん]

最上階だと300m上空かな。
ただ、真上ではないけど。
直上を通るのは、駅の西側。ウェストシティタワーなんかがルートの直下。

国の出す騒音予想値は、騒音を積算して一日の総量で出すので、
基準のはるか下の値になります。

実際は、体感してみるしかないかと…
「城南島海浜公園」の上空を150m位で通過するので、駐車場位まで離れれば大体似たような騒音になると思います。
ただし、南風の時しか飛行機は通りませんけど。

行ってみれば、「窓を閉めれば大丈夫」とはとても思えなくなると思いますよ。