ヴィークステージ世田谷・千歳船橋はどうですか？

[タイタン]

ヴィークステージ世田谷・千歳船橋を検討していますが、検討されている方、近隣にお住まいの方、
ご意見をいただけるとうれしいです。

[302: 匿名さん]

＞281さま
「スリーブ位置を変更」とのことですが
PSを通すなどの位置変更ですか？
外壁の穴を開ける変更ですか？

[303: 281です]

>301さま
>302さま

カーテンボックスの下にあったスリーブの穴位置は、もともとPS内です。
元穴は塞ぎ、あるべきところに穴を移す形になります。
外壁に穴を作る事はしませんし、
共有部にかかるところなので穴を別に作ることはできません。

また施工会社からスリーブ位置の見解がありました。
本当かどうかはわかりませんが、もともと和室として設計された部屋だった為、
スリーブの位置は、本来の和室であれば障子の手前or上になるのだそうです。
洋室に変更した際にカーテンボックスを作るところまでは気が回ったみたいですが、
エアコン化粧配管までは気が回らなかったみたいです。

[304: 匿名さん]

＞281様
チェックされた細かい図面には、縦方向（壁面）の図面も含まれていたのでしょうか？
それは、簡単に見せて貰えるのでしょうか？
とっても嫌がられたんですが・・・。

[305: 匿名さん]

余談ですが、一級建築士さんを頼んで内覧してもらった方って
どうでした？
いろいろ聞くと、Ｓ建設さんは皆、一級建築士さんばかりだそうです。
同じ建築士さんで、かたや大手ゼネコン、かたや無名。
どうなんですか？
ちなみに、私は自分が一番なので自分でやりました。

[306: 281です]

販売会社の方に保管してある設計図面もしくは意匠図面を見る事ができます。

[307: 契約者]

こんばんわ。マンションのメイン玄関ですが、季節が変わると雰囲気変わりますかね。
先週で工事が終わったと聞いて、えぇ、これで終わりなのと正直思いました。
概観は変わりますからと確かにパンフにはあったけど、変わりすぎかな（笑）
あそこもデザイナーのセンスなんでしょうけど、センスを少し疑うような
感じですね。マンション全体の見た目はいいんですけど、正面玄関のカー
ルーフ？の柱（むきだし）は何とかしてほしいな。

[308: 292です。]

281さん、経費も時間も費やされたとのこと
「良かったですね」とコメントして宜しいのかどうか・・・
でも281さんが満足されているようですので、良かったです。
間もなく引渡しですね。
これからの快適生活に向けての準備も佳境に入りましたが
体調に留意して頑張りましょう！！

[309: メインエントランス]

内覧会で一目見た瞬間

　　「ダサ。」

とコメントしたのですが、そういうご意見が見当たらないので
私のセンスが悪いのかと・・・
マンションのデザインにぜんぜんマッチしていないような気がするのは
デザインというものについて全く知らない素人だからなのでしょうか。
門灯についても同じく・・・

[310: 匿名さん]

メッキ丸出しの鉄のかたまりは、センスが感じられません。

[311: 契約者]

そうですよね。あの鉄のかたまりは、おかしいですよね。清水さんも自分のメンツにかけて、
デザイナーにおかしいって言わないとだめですよね。まったく。共有部とはいえ、正面玄関で、
しかも、あのパンフレットを見ていいなぁと思ったわけで、あてがはずれたような気がします。
建築科の学生のほうがよっぽどセンスがいい。

[312: 匿名さん]

打ちっ放しの鉄の固まりにはビックリしました。
同じく　「センスナシ！」と一言　がっかりしました。

[313: 各住戸の玄関格子]

一つ一つの格子にタオル入れてゴシゴシしなくちゃなんないのかしら・・・
もうすでに汚れてるんですが、数年後・・・　ああ、想像するだけで恐ろしい。

[314: 鉄のかたまり]

コンクリートをケチったんじゃないですか

[315: 匿名さん]

門灯が破損しやすいので云々・・・との注意書きを受け取りましたが
そもそも人が出入りする所、それでなくても邪魔で仕方が無いのに
注意喚起するくらいなら付けるなよ！！

[316: 入居者]

入居した者ですが、引越しの際に洗濯機が扉に引っかかってしまい、扉をはずして
もらい、何とか入れることができました。みなさん寸法は大丈夫でしょうか？
ちなみにうちはななめドラム式です。

[317: 入居予定者]

＞３１６さま
　幅６００ｍｍですか？

[318: 契約者]

＞３１６さま
駐車場とかちゃんと使えましたか？トラックはどの辺にとめたんですか？

[319: 入居者]

３１７さんへ。
我が家の寸法は、幅６３９ミリ・奥行き６９５ミリです。
入れるときに背中の出っ張り部分が扉に引っかかってしまいました。

３１８さんへ。
駐車場へはスムーズに入れましたし、機械もちゃんと作動しました。
引越し用トラックは正面玄関の車寄せの所に２台止めて作業をしています。
入居の多少の順番待ちは仕方ないようです。

[320: 匿名さん]

ご入居済みの皆さま、おめでとうございます。
一斉入居、いかがでしたか？
平日なので、週末に比べれば軒数は少なかったのでは？と想像しておりますが。
経費削減で幹事会社を使わないことにしたため
後回しにされるのではないかと不安です。
お金で時間を買えるほどの余裕があれば、少しは不安も解消されたのでしょうが・・・
ちなみに、幹事会社の半分の費用で済むことになりました。

[321: 匿名さん]

エアコンの取り付け業者の車も多かったですね。
バルコニーも明るくていいのですが生活感丸出しにならない様に気をつけてましょう！

[322: ...]

..

[323: 匿名さん]

我が家にも象さんがいるのが発覚しました・・・。

[324: 匿名さん]

引渡しの時にもらったまま管理費予算案を見るがなく、
今日改めて見ましたが、やはり駐車場の使用料を８５％も
割り当てて、収支を合わせている実態ですね。
以前も書きましたが、２０％くらいを管理費にあてて、
８０％は将来の修繕費に当てないと、積み立て金不足に
なります。売主が見かけの管理費を少なく見せている
だけです。駐車場使用料を２０％（多くても５０％）で
管理費が組めるようにすべきです。清水総合開発に払う
管理委託費用をすぐに見直さないといけませんね。

[325: 入居予定者]

管理委託費高いですね〜。年間2000万円も何をしてくれるのでしょうか？

[326: 匿丸]

引越し代が半額になった匿名さんへ、後学のためにその低額の引越し屋さんを、教えてくれませんか。？

[327: 匿名さん]

>324
たしかに管理費収入は２０００万しかないのに、
委託費は年間２３００万円ですね。企業なら倒産です。
たいした共用設備もなく、少なくとも１５００万円以下で
やらせるか、他の会社をあたるしかないですね。

[328: 象使い]

>323さま
ご愁傷さまです・・・
我が家は象さんを飼うのをあきらめたため
凍える体を寄せ合って暮らしていますT−T

[329: 入居者]

>266
入居済みの我が家も未だ内装補修完了せず
連日、工事関係者が出入りしているため全く落ち着かず
転居で疲労限界なうえに、家具も置けず、荷解きも出来ず
ストレスも限界。お願いだからそっとしておいて欲しい、、
しかし、だからと言って、ここで「も〜いい！！」と自暴自棄になっては
直すところも直してもらえないので、なんとか気力だけで持ってます。
でも倒れそうです。　マジで勘弁してほしい。

[330: 入居人]

象さんの鼻が問題になっていますがイミテーションの蔦をからませたり近くに背の高い観葉植物を
置くと目立たなくなると思います。

[331: 入居者]

駐車場のピッピッピ・・・何とかしたいものです。機械音が殆どなく電子音だけなので設定で調節できれば良いのですが。。。

[332: 入居者]

＞330
そんなスペースがあれば象さんを飼います。

[333: 匿名さん]

確かに駐車場の警報音は駐車場側の部屋にいるととても気になります。
小さくしてほしです。

[334: 入居人]

同じく、駐車場の電子音夜間とても気になります。
清水の人に聞いたところ音量調整は可能とのこと。
勝手には変更不可なので管理室聞いてくれとのこと。
協議の上ってやつですかね？

[335: 住人]

駐車するほうも、あの甲高いピーピー音が気になって
住民の皆さんのご迷惑にならないよう
早くしなきゃ！！と焦ってしまいます。

[336: 入居人]

334です。

＞335
同感です。
私も駐車時はなるべく早く終わらせるようと思い、あせってしまいます。

[337: 契約者]

法務局の処理が遅れているとのことで、書類がなかなかそろいませんなぁ。
皆さん、そうなんですか？

[338: 神経質な住人]

・24時間換気しているにもかかわらず
　一昨夜の焼き魚の匂いが未だに取れず、家中が魚臭い。
・換気扇を回すとけっこう音がする。24時間換気しているので、かなり気になる。
・流し台の排水口の水はけが悪い。
・生ゴミディスポーザーをマメに回しているが、かなり生臭い。

以上の点が気になっていますが、皆さんのお宅はいかがですか？
また、対処法をご存知でしたらご教示ください。

[339: 契約者]

どなたか、ＮＴＴのＢフレッツ申し込む人いませんか？
つながるネットじゃサービスが少ないので。

[340: 住人]

南側の棟に住んでいますが、風がすごくありませんか？
先週の強風の時は激しかったですが、普通の日でもベランダ側の窓を開けているときに玄関を
開けると、すごい風が部屋に吹き込みます。
テーブルにおいてある新聞やチラシが吹っ飛びます。。。
コの字の内側だからでしょうか。皆さんのお部屋はどうでしょう？
（確かに駐車場のぴーぴー音はうるさいですね…）

[341: 住人]

車を使っている方。
環８方面からどうやってマンションまで来ていますか？
私は（北から来る場合）千歳橋交差点を曲がって、クイーンズ伊勢丹→水道道路→有？病院先で左
→クランク左でマンション前に来ているんですが、ちょっと面倒＆遠回りな気がしてます。
もっと良い経路あったら教えてください。
環８南側からはまだ進入したことが無い。

[342: 契約者]

これが一番いいかどうかですが、クイーンズ伊勢丹から水道道路に入って、有隣園病院にいくまでに
２つの信号があるかと思いますが、北側からだと、その１つめを左に曲がって、小さな駐車場と家と
の間を抜けて、２つ目（といってもすぐですが）を左に曲がると、ちょうどお寺？とかの角にでます
ので、そこを左に曲がるとマンションです。

[343: 契約者]

３４２です。いずれにしろ、どのルートを通ってもわかりにくいのですが、マンションの前の一方通
行がマンション住民だけ、マンション前までＯＫとかなれば、非常にいいんですけどね。

[344: 入居人]

334です。

343
そうですね。
マンション前の道は幅が広いので将来的には期待できそうです。
赤堤通りから水道道路の道も3/22より両通行になるので、赤堤通りを利用される方は便利になりま
す。

[345: 契約者]

風水でマンションでも表札を付けないと家運が下がると聞いて付けようと思いましたが
どこに付けたらいいか迷っています。近所の表札を見るとオプションの表札は部屋番号の
下に付いていますが内覧会の時に清水建設の人に聞いたらその下の磁石で外せる様に
なっている所に付けて下さいと言われました。好きなように付ければいいとは思いますが
我が家だけ下の部分に付ける勇気もなくかと言って部屋番号の下の部分に付けるとその下の
部分は何の為に有るのか疑問です。ご意見をお待ちしています。

[346: 住人]

> 345
そう言われて初めて表札部分をちゃんと見ました。
言われて初めてそうなっていることに気付きました。
恐らく磁気部分に表札を付けるようデザインされていると思えますし
個人的には磁気部分の中央に付けるのがカッコいいなぁと思いますが
あくまで私の好みですので。。

[347: 入居者]

我達は入居して1ヶ月が経ちました。早いものです。皆さん新居はいかがでしょうか？
ところでキッチンのカウンターにある窓についてご意見をお願いします。あの窓小さくありませんか？あのままだとキッチンがすごく暗くて何かと不便かなぁ・・・なんて思ってしまうのですが、そう思うのは私だけでしょうか。ぜひご意見ください。
ちなみに表札について我が家では今回、下の板のサイズに合うように買いました。でも外れるなんて知りませんでした（笑）

追伸：２，３日前から我が家のパソコンがウイルス感染してしまったらしくとても不安です　　　　す・・・。

[348: 入居者]

キッチンのカウンターですが、上の部分をはずしてオープンにしているため、我が家は何とか開放感は保たれています。ただ、収納がぎりぎりですかね。
とりあえず、Windows Updateはされてはいかがですか？

[349: 入居者]

347です。

348さん、ご意見ありがとうございます。キッチンとても素敵なんでしょうね。羨ましいです。でも収納は確かに少ないですよね。今後検討しないと・・・。
パソコンもさっそくＴＲＹしてみますね。

[350: 匿名さん]

入居後約１ヶ月が経ちましたが、上の階の人が引っ越してきた以降、
音に悩まされています。
１階の掲示板にも貼ってありましたが、歩く音、子供の走る音等、
ドンドン、ドスドスと、とても響きます。
うちの部屋だけでしょうか？
今もドンドン、ドンドン鳴っています。
まずは管理人さんに相談すべきなのでしょうか？
それとも直接いくべきでしょうか？

[351: 契約者]

うちももうすぐ1ヶ月です。皆さんがおっしゃっていたように、かぜは強いし、駐車場の順番待ちというか、車の出し入れには気を使っています。ただ、かぜ自体は回りに大きな建物がないので仕方ないですね。車は慣れるしかなさそうです。そんなにせっかちな人もいなさそうですし、その辺は救われます。