ヴィークステージ世田谷・千歳船橋はどうですか？

[タイタン]

ヴィークステージ世田谷・千歳船橋を検討していますが、検討されている方、近隣にお住まいの方、
ご意見をいただけるとうれしいです。

[301: ＞281さま]

「スリーブ位置を変更」とのことですが
PSへの穴位置変更ですか？外壁への穴を変更ですか？

[302: 匿名さん]

＞281さま
「スリーブ位置を変更」とのことですが
PSを通すなどの位置変更ですか？
外壁の穴を開ける変更ですか？

[303: 281です]

>301さま
>302さま

カーテンボックスの下にあったスリーブの穴位置は、もともとPS内です。
元穴は塞ぎ、あるべきところに穴を移す形になります。
外壁に穴を作る事はしませんし、
共有部にかかるところなので穴を別に作ることはできません。

また施工会社からスリーブ位置の見解がありました。
本当かどうかはわかりませんが、もともと和室として設計された部屋だった為、
スリーブの位置は、本来の和室であれば障子の手前or上になるのだそうです。
洋室に変更した際にカーテンボックスを作るところまでは気が回ったみたいですが、
エアコン化粧配管までは気が回らなかったみたいです。

[304: 匿名さん]

＞281様
チェックされた細かい図面には、縦方向（壁面）の図面も含まれていたのでしょうか？
それは、簡単に見せて貰えるのでしょうか？
とっても嫌がられたんですが・・・。

[305: 匿名さん]

余談ですが、一級建築士さんを頼んで内覧してもらった方って
どうでした？
いろいろ聞くと、Ｓ建設さんは皆、一級建築士さんばかりだそうです。
同じ建築士さんで、かたや大手ゼネコン、かたや無名。
どうなんですか？
ちなみに、私は自分が一番なので自分でやりました。

[306: 281です]

販売会社の方に保管してある設計図面もしくは意匠図面を見る事ができます。

[307: 契約者]

こんばんわ。マンションのメイン玄関ですが、季節が変わると雰囲気変わりますかね。
先週で工事が終わったと聞いて、えぇ、これで終わりなのと正直思いました。
概観は変わりますからと確かにパンフにはあったけど、変わりすぎかな（笑）
あそこもデザイナーのセンスなんでしょうけど、センスを少し疑うような
感じですね。マンション全体の見た目はいいんですけど、正面玄関のカー
ルーフ？の柱（むきだし）は何とかしてほしいな。

[308: 292です。]

281さん、経費も時間も費やされたとのこと
「良かったですね」とコメントして宜しいのかどうか・・・
でも281さんが満足されているようですので、良かったです。
間もなく引渡しですね。
これからの快適生活に向けての準備も佳境に入りましたが
体調に留意して頑張りましょう！！

[309: メインエントランス]

内覧会で一目見た瞬間

　　「ダサ。」

とコメントしたのですが、そういうご意見が見当たらないので
私のセンスが悪いのかと・・・
マンションのデザインにぜんぜんマッチしていないような気がするのは
デザインというものについて全く知らない素人だからなのでしょうか。
門灯についても同じく・・・

[310: 匿名さん]

メッキ丸出しの鉄のかたまりは、センスが感じられません。

[311: 契約者]

そうですよね。あの鉄のかたまりは、おかしいですよね。清水さんも自分のメンツにかけて、
デザイナーにおかしいって言わないとだめですよね。まったく。共有部とはいえ、正面玄関で、
しかも、あのパンフレットを見ていいなぁと思ったわけで、あてがはずれたような気がします。
建築科の学生のほうがよっぽどセンスがいい。

[312: 匿名さん]

打ちっ放しの鉄の固まりにはビックリしました。
同じく　「センスナシ！」と一言　がっかりしました。

[313: 各住戸の玄関格子]

一つ一つの格子にタオル入れてゴシゴシしなくちゃなんないのかしら・・・
もうすでに汚れてるんですが、数年後・・・　ああ、想像するだけで恐ろしい。

[314: 鉄のかたまり]

コンクリートをケチったんじゃないですか

[315: 匿名さん]

門灯が破損しやすいので云々・・・との注意書きを受け取りましたが
そもそも人が出入りする所、それでなくても邪魔で仕方が無いのに
注意喚起するくらいなら付けるなよ！！

[316: 入居者]

入居した者ですが、引越しの際に洗濯機が扉に引っかかってしまい、扉をはずして
もらい、何とか入れることができました。みなさん寸法は大丈夫でしょうか？
ちなみにうちはななめドラム式です。

[317: 入居予定者]

＞３１６さま
　幅６００ｍｍですか？

[318: 契約者]

＞３１６さま
駐車場とかちゃんと使えましたか？トラックはどの辺にとめたんですか？

[319: 入居者]

３１７さんへ。
我が家の寸法は、幅６３９ミリ・奥行き６９５ミリです。
入れるときに背中の出っ張り部分が扉に引っかかってしまいました。

３１８さんへ。
駐車場へはスムーズに入れましたし、機械もちゃんと作動しました。
引越し用トラックは正面玄関の車寄せの所に２台止めて作業をしています。
入居の多少の順番待ちは仕方ないようです。

[320: 匿名さん]

ご入居済みの皆さま、おめでとうございます。
一斉入居、いかがでしたか？
平日なので、週末に比べれば軒数は少なかったのでは？と想像しておりますが。
経費削減で幹事会社を使わないことにしたため
後回しにされるのではないかと不安です。
お金で時間を買えるほどの余裕があれば、少しは不安も解消されたのでしょうが・・・
ちなみに、幹事会社の半分の費用で済むことになりました。

[321: 匿名さん]

エアコンの取り付け業者の車も多かったですね。
バルコニーも明るくていいのですが生活感丸出しにならない様に気をつけてましょう！

[322: ...]

..

[323: 匿名さん]

我が家にも象さんがいるのが発覚しました・・・。

[324: 匿名さん]

引渡しの時にもらったまま管理費予算案を見るがなく、
今日改めて見ましたが、やはり駐車場の使用料を８５％も
割り当てて、収支を合わせている実態ですね。
以前も書きましたが、２０％くらいを管理費にあてて、
８０％は将来の修繕費に当てないと、積み立て金不足に
なります。売主が見かけの管理費を少なく見せている
だけです。駐車場使用料を２０％（多くても５０％）で
管理費が組めるようにすべきです。清水総合開発に払う
管理委託費用をすぐに見直さないといけませんね。

[325: 入居予定者]

管理委託費高いですね〜。年間2000万円も何をしてくれるのでしょうか？

[326: 匿丸]

引越し代が半額になった匿名さんへ、後学のためにその低額の引越し屋さんを、教えてくれませんか。？

[327: 匿名さん]

>324
たしかに管理費収入は２０００万しかないのに、
委託費は年間２３００万円ですね。企業なら倒産です。
たいした共用設備もなく、少なくとも１５００万円以下で
やらせるか、他の会社をあたるしかないですね。

[328: 象使い]

>323さま
ご愁傷さまです・・・
我が家は象さんを飼うのをあきらめたため
凍える体を寄せ合って暮らしていますT−T

[329: 入居者]

>266
入居済みの我が家も未だ内装補修完了せず
連日、工事関係者が出入りしているため全く落ち着かず
転居で疲労限界なうえに、家具も置けず、荷解きも出来ず
ストレスも限界。お願いだからそっとしておいて欲しい、、
しかし、だからと言って、ここで「も〜いい！！」と自暴自棄になっては
直すところも直してもらえないので、なんとか気力だけで持ってます。
でも倒れそうです。　マジで勘弁してほしい。

[330: 入居人]

象さんの鼻が問題になっていますがイミテーションの蔦をからませたり近くに背の高い観葉植物を
置くと目立たなくなると思います。

[331: 入居者]

駐車場のピッピッピ・・・何とかしたいものです。機械音が殆どなく電子音だけなので設定で調節できれば良いのですが。。。

[332: 入居者]

＞330
そんなスペースがあれば象さんを飼います。

[333: 匿名さん]

確かに駐車場の警報音は駐車場側の部屋にいるととても気になります。
小さくしてほしです。

[334: 入居人]

同じく、駐車場の電子音夜間とても気になります。
清水の人に聞いたところ音量調整は可能とのこと。
勝手には変更不可なので管理室聞いてくれとのこと。
協議の上ってやつですかね？

[335: 住人]

駐車するほうも、あの甲高いピーピー音が気になって
住民の皆さんのご迷惑にならないよう
早くしなきゃ！！と焦ってしまいます。

[336: 入居人]

334です。

＞335
同感です。
私も駐車時はなるべく早く終わらせるようと思い、あせってしまいます。

[337: 契約者]

法務局の処理が遅れているとのことで、書類がなかなかそろいませんなぁ。
皆さん、そうなんですか？

[338: 神経質な住人]

・24時間換気しているにもかかわらず
　一昨夜の焼き魚の匂いが未だに取れず、家中が魚臭い。
・換気扇を回すとけっこう音がする。24時間換気しているので、かなり気になる。
・流し台の排水口の水はけが悪い。
・生ゴミディスポーザーをマメに回しているが、かなり生臭い。

以上の点が気になっていますが、皆さんのお宅はいかがですか？
また、対処法をご存知でしたらご教示ください。

[339: 契約者]

どなたか、ＮＴＴのＢフレッツ申し込む人いませんか？
つながるネットじゃサービスが少ないので。

[340: 住人]

南側の棟に住んでいますが、風がすごくありませんか？
先週の強風の時は激しかったですが、普通の日でもベランダ側の窓を開けているときに玄関を
開けると、すごい風が部屋に吹き込みます。
テーブルにおいてある新聞やチラシが吹っ飛びます。。。
コの字の内側だからでしょうか。皆さんのお部屋はどうでしょう？
（確かに駐車場のぴーぴー音はうるさいですね…）

[341: 住人]

車を使っている方。
環８方面からどうやってマンションまで来ていますか？
私は（北から来る場合）千歳橋交差点を曲がって、クイーンズ伊勢丹→水道道路→有？病院先で左
→クランク左でマンション前に来ているんですが、ちょっと面倒＆遠回りな気がしてます。
もっと良い経路あったら教えてください。
環８南側からはまだ進入したことが無い。

[342: 契約者]

これが一番いいかどうかですが、クイーンズ伊勢丹から水道道路に入って、有隣園病院にいくまでに
２つの信号があるかと思いますが、北側からだと、その１つめを左に曲がって、小さな駐車場と家と
の間を抜けて、２つ目（といってもすぐですが）を左に曲がると、ちょうどお寺？とかの角にでます
ので、そこを左に曲がるとマンションです。

[343: 契約者]

３４２です。いずれにしろ、どのルートを通ってもわかりにくいのですが、マンションの前の一方通
行がマンション住民だけ、マンション前までＯＫとかなれば、非常にいいんですけどね。

[344: 入居人]

334です。

343
そうですね。
マンション前の道は幅が広いので将来的には期待できそうです。
赤堤通りから水道道路の道も3/22より両通行になるので、赤堤通りを利用される方は便利になりま
す。

[345: 契約者]

風水でマンションでも表札を付けないと家運が下がると聞いて付けようと思いましたが
どこに付けたらいいか迷っています。近所の表札を見るとオプションの表札は部屋番号の
下に付いていますが内覧会の時に清水建設の人に聞いたらその下の磁石で外せる様に
なっている所に付けて下さいと言われました。好きなように付ければいいとは思いますが
我が家だけ下の部分に付ける勇気もなくかと言って部屋番号の下の部分に付けるとその下の
部分は何の為に有るのか疑問です。ご意見をお待ちしています。

[346: 住人]

> 345
そう言われて初めて表札部分をちゃんと見ました。
言われて初めてそうなっていることに気付きました。
恐らく磁気部分に表札を付けるようデザインされていると思えますし
個人的には磁気部分の中央に付けるのがカッコいいなぁと思いますが
あくまで私の好みですので。。

[347: 入居者]

我達は入居して1ヶ月が経ちました。早いものです。皆さん新居はいかがでしょうか？
ところでキッチンのカウンターにある窓についてご意見をお願いします。あの窓小さくありませんか？あのままだとキッチンがすごく暗くて何かと不便かなぁ・・・なんて思ってしまうのですが、そう思うのは私だけでしょうか。ぜひご意見ください。
ちなみに表札について我が家では今回、下の板のサイズに合うように買いました。でも外れるなんて知りませんでした（笑）

追伸：２，３日前から我が家のパソコンがウイルス感染してしまったらしくとても不安です　　　　す・・・。

[348: 入居者]

キッチンのカウンターですが、上の部分をはずしてオープンにしているため、我が家は何とか開放感は保たれています。ただ、収納がぎりぎりですかね。
とりあえず、Windows Updateはされてはいかがですか？

[349: 入居者]

347です。

348さん、ご意見ありがとうございます。キッチンとても素敵なんでしょうね。羨ましいです。でも収納は確かに少ないですよね。今後検討しないと・・・。
パソコンもさっそくＴＲＹしてみますね。

[350: 匿名さん]

入居後約１ヶ月が経ちましたが、上の階の人が引っ越してきた以降、
音に悩まされています。
１階の掲示板にも貼ってありましたが、歩く音、子供の走る音等、
ドンドン、ドスドスと、とても響きます。
うちの部屋だけでしょうか？
今もドンドン、ドンドン鳴っています。
まずは管理人さんに相談すべきなのでしょうか？
それとも直接いくべきでしょうか？

[351: 契約者]

うちももうすぐ1ヶ月です。皆さんがおっしゃっていたように、かぜは強いし、駐車場の順番待ちというか、車の出し入れには気を使っています。ただ、かぜ自体は回りに大きな建物がないので仕方ないですね。車は慣れるしかなさそうです。そんなにせっかちな人もいなさそうですし、その辺は救われます。

[352: 匿名さん]

>350さんへ
確かに気になりますね。でもマンションの宿命ではないかと
思います。どうしても気になるなら、最上階か一軒家にするしか
逃れる方法はないのでは、と我が家ではあきらめてます。

[353: 住民]

>350さん
以前はマンションにお住まいではなかったのでしょうか？
上階や隣戸が引っ越して来る前から、子供が　タタタタっ　と走ったり
トントンと打つ音が聞こえているので
真上や真下、隣の音だけではないと思いますが
我が家は、生活音が響くことは覚悟のうえでマンションに入居していますので
確かに遮音100％では無いですが、気になるといえば気になるし
仕方が無いといえば仕方が無い範囲だと思っています。

>347さん
確かにカウンター窓は狭いですよね〜　　夫婦共に長身なので少々辛いです;;
表札が外れるなんてビックリ！！　目からウロコです！！！

その他、つくづく生活するモノの立場を考えない施工だなぁと思うことが多々・・・
物干台とか、マルチメディアコンセントとか、スイッチの位置とか
壊れやすくてジャマな門灯とか、ものすご〜く出し入れしにくい駐車場とか・・・

[354: 匿名さん]

コンセントとかスイッチの位置は入居前にいえば全部場所変えてくれますよ。
図面をよくかくにんすればよかっただけのことです。

[355: 匿名さん]

うちはカウンター下のコンセントを上にしてもらうだけでも
ものすごーく交渉に日数と根気を要し
あとから、設計図の変更やら何やら相当の手間や費用がかかったなど
チクチクと嫌味を言われました・・・

>354さんは、よくそんなことをご存知だったですね。
知らない者が＊＊を見るの典型ですね。

[356: 匿名さん]

文句言われたら、契約やめますの一言で決まりますよ。
立場がこちらが上ってことをやつらに氏らしめてやる必要があります。
嫌味をいわれたら徹底的にやり返し、二度と嫌味などいおうなどと思わないくらいに
こらしめる必要があるでしょう。本人に無駄なので売主の上層部に直訴すればいいのです。

[357: 匿名]

知らない者が…で思い出したんですが個別ローンを組む時に銀行の人から
金利を−1％優遇出来るとは全然言わないで−0.7％で話を進めるんです。
たまたま提携ローンの人は−1％優遇というチラシを見てて言ってみたら
すんなり−1％優遇になりましたが知らなかったら何百万も損するところ
でした。危ない危ない。

[358: 匿名さん]

>357
提携ローン以外にすると、膨大な書類を自力で入手しなければならず
ものすご〜く手間ヒマ、費用がかかるので
少々利率は高くても月々の返済額にするとビビたるものですから
提携ローンにしておくのが得策です。


と言われましたが
何の書類も、手間もヒマも、費用も要らず
利率の良い提携外ローンを組み、何百万も得しました。
ほんと、危ない危ない。

[359: 食いしん坊]

「ちとふなに住む」と言ったら
「行列の出来る旨い寿司屋さんがある」と言われたことがあります。
ちとふなの人に聞けば誰でも知っているということだったのですが
ご存知の方、いらっしゃいませんか？

[360: 匿名さん]

>359
それは、梅丘だとみどり寿司ですかね。
うまいかはともかく、行列はできているようです。

[361: 匿名さん]

>>359
それって栄寿司じゃねーの？

[362: 匿名さん]

東京テラスの方にある栄寿司ですかね？

[363: 食いしん坊]

>361さん
栄寿司って美味しいのですか？
どこにあるのですか？　東京テラスの近くですか？
そこ以外にもあるんですか？（かなり必死。）

[364: 住人]

こんばんわ、住人です。
ここのことですかね？

http://tokyo.gourmet.livedoor.com/restaurant/info/20327.html

[365: 住人その２]

栄寿司より梅ヶ丘北口のみどり寿司の方が個人的には
安いし美味しいと思います。マグロ好きならみどり
寿司！！

[366: 匿名さん]

＞358

意味わからね〜。
357は個別ローン（提携外ローン）で銀行に騙されるところだった
って言ってるのに。

[367: 匿名さん]

もう５月になりましたね。
ここの管理会社は管理組合を立ち上げる手助けをする
気があるんでしょうか？

[368: 匿名さん]

ええ？もう管理組合の理事はきまっているはずじゃ？

[369: 契約者]

そうそう、管理組合とかの話ってまだ何もないですよね。

[370: 契約者]

369です。自分たちでやれというなら、やる動きしないといけないけど。
確か、案は配られていたけど・・・。だけど、普通は立上げの手助けくらい
やるんじゃないのかな？
いずれは自分たちでになると思うけど、何か、トリガーが欲しいですよね。
自分たちでやれっていうなら、言って欲しいですよね。確か、何も言って
なかったと思いますが。

[371: 住人]

内覧会の時に清水総合開発の方に聞いたら皆さんの入居が落ち着く
五月ごろに総会を開く予定と言っていました。その時はそちらで
仕切って下さるんですか？と確認したらその方が「私ともう一人の
担当者が伺って総会はすすめます。」と言っていたので近々お知らせが
配られるんじゃないでしょうか。問題山積（積立金、駐車場の音、駐輪場
不足など）なんだし早く話し合いたいですね。

[372: 匿名さん]

騒音、特にピアノ弾いている人をなんとかしたいですね。

[373: 匿名さん]

ここに書き込みは文句ばっかりだね。

[374: 匿名さん]

>373さん
文句じゃない書き込みを、是非、率先してお願いします。

[375: 契約者]

ピアノっていうと、入居説明の時にピアノは昼間や夕方だったらＯＫといった説明でしたよ。
窓やドア閉めれば騒音にならないのでは？あけっぱなしで弾いているのかな？

[376: 住人]

子供の足音ダメ、歩く音ダメ、ピアノの音ダメ
それでは生活できません。
どこかで折り合いを見つけていかないと、共同体は成り立たないのでは・・・

[377: 匿名さん]

>子供の足音ダメ、歩く音ダメ、ピアノの音ダメ
これは気をつける必要があります。
376さんはもしかしたら無神経かもしれないのできをつけてみてｋださ・。

[378: 新住人“ド”]

基本的には376さんの意見に賛成ですが、377さんのご指摘にもあるとおり、皆が気を配っていくことで仲良く生活していきたいと願っています。折角縁あって（大投資をして）同じマンションに住むことになったのですから、エレベーターホール等で逢った時は、お互いご挨拶ぐらいする関係は創っていきたい…そういったことが最大の防犯策につながるとも思います。管理組合については、早く発足させるべきですね。確かに駐車場の音は大きすぎるし、ボリューム調節は可能と聞いています。

[379: 住人]

ネットスピードが異常に遅いのは我が家だけでしょうか？

[380: 住人②]

ネットスピード、快調です。

[381: 契約者]

ネットスピード共用だから遅いんでしょうね。代えたーーい。

[382: 匿名さん]

季節の小道を散歩していて見つけたのですが
知らないうちに南棟と東棟の間にある公開スペースに駐輪場が出来たようですね。
権利は抽選だったのでしょうか。
利用料はいくらなのでしょうか。高そうですね。

[383: 住人です]

そうなんですかぁ。抽選とかはあのときの1回だけだったと思いますが。あのときの順番で随時やっているのですかね？いずれにしろ不足してますからね。
あと、ネットスピードは遅いです。

[384: 住人]

駐輪場の二回目の抽選は当りか外れかで順番なんてなかったのでかってに
停めているだけじゃないですか？不公平なので何とかして欲しいです。
あとポーチに停めるのはありなんでしょうか？自転車は駐輪場以外に
停めてはだめと聞きましたが結構停めてますよね。この場合専用部分ですが
共有部分な訳だし利用料はどうなるのでしょうね。早く管理組合が出来ないと
なにも決まらないですね。

[385: 匿名さん]

駐輪場の2段目がほとんど埋まっていないところを見ると
恐らく子供が大きくなって自転車に乗り出した時のことを考えるなど
今は使わなくても先を見越して契約していらっしゃる方が多いと思います。
そんな正直な方から見れば、1段目は全員分あるのに
1台分も契約せずポーチに数台並べている住戸にいい気はしないと思います。
しかし、たまたま当物件には全戸玄関前にスペースがあるため
暗黙の了解が得られているところがあると思います。
（無い住戸と有る住戸が混在するところはものすごく揉めるそうです）
しかし、芝生スペースなどの共用部分に次々駐輪しだすなど
あまりに度を超える人が出てくると問題になってくるので
「ほどほど」に「良い頃合」を考えてやって欲しいと思います。
できればマンション内にモメゴトが起こらないようにと願っています・・・

[386: 匿名さん]

それなのにどうして廊下に自転車を置いている人がいるのか…

[387: 匿名さん]

>386
それはまずい・・・

[388: 匿名さん]

大変ですねえ、購入された方は…
営業マンの言っている事、特に隣接する物件等についてのことって、かなり都合のいいことばかり
聞かされているような気がしてならないです。

グラウンドの土の入れ替え？別に「飛ばない」事を目的としているわけではないはずですが…。
あの高校は、近隣にまれに見る敷地面積の広さから、部活動や部活動の大会、練習試合で非常に
条件が良いため、あの高校だけでなく他校や他団体との間でも利用を進めるために、あくまで
その様な活動をするために整備を進めたはずです。

特に今季は、グラウンドが新しくなった為、各学校から練習試合などの申し込みがひっきりなしで、
土日に開いている日があるほうが珍しいような状況、のはずですが。
そういう公共の活動が、最近来た方の一方的なご要望に答えるはずがないと考えるのが常識でしょう…。そもそも戦前からある学校なのに、ねえ…。

まあ、新しい住民の方は、そういう事情を理解された上で購入している筈ですし、大丈夫でしょうけれど。

そういや、清水の人からこれは聞いてますか？
高校のプールを覗くな、って。
まさか覗き目的で買ってる人はいないでしょうけれどね。

[389: 匿名さん]

やっと、総会をやるのか、一階の掲示板に役員立候補の受付の
ことが張り出してあります。この調子だと６月中旬くらいに
第一回総会でしょうか。

[390: 匿名さん]

本当にインターネット変えたいですね。でも管理費に入っているとすればかなり安く入れているのではないでしょうか?個人的にはTEPCO光が早いと聞いていますが。

[391: 住人]

ネットは確か1,365円だったと思います。個別の料金の半分以下
なので遅くてもなんとか我慢できます。

[392: 住人です]

ネットは遅いと思います。速さもそうですがメニュー考えると、ＮＴＴのＢフレッツがいいかも。

[393: 匿名さん]

インターネットの速さですが、
・知名度の無い会社（ぱっと名前すら出てきません）
・VPNによるプライベートアドレス（有料でグローバルにもできるみたいですが・・・）
・LANが家庭内ですら繋がっていない
・ポート０
といった点で不満ですが、回線速度には不満は無いと思います。

何を持って回線が遅いのでしょうか？普通にインターネットをする分には申し分ない速さは出てますよ？

料金が今よりも安くなる会社があるのなら乗り換えるべきかもしれませんが、速度に関してだけで乗り換えるのはどうかと思います。

回線の相性によって変わりますが、一度ベンチマークでもやってみたらいかがでしょうか？
光が１００Ｍといっても実際は２０〜３０Ｍくらいのもんですよ？

参考までに
http://www.usen.com/speedtest/top.html

[394: 393]

失礼、VPNによるプライベートアドレスってのは間違いでした。

VPNとプライベートアドレスは特に関係ありませんよね・・・。

それと使用している技術もVPNじゃなくVLANでした。

[395: 何を持っても]

遅すぎるんです。
普通にインターネットするのにも次のページがなかなか開けないんです。
以前使っていたADSLと変わらない、もしくは遅い時があります。
どちらかというと遅い時の方が多いです。

[396: 393]

抽象的すぎていまいち・・・(^^;
ベンチマークやってみましたか？
実際にどれだけでてるか数値で言ってくれないと伝わりませんよ？

でも非常に遅いと言うのは見過ごせないですね、同じマンション内でそれほど格差があるとしたら問題です。


ただ、回線に問題がある場合と使用しているＰＣに問題がある場合もありますが
３９５さんの使用しているＰＣは新しいほうでしょうか？

当然のことながら最新のものを使っていても、テレビを見ながらメッセしつつネットしてたら速度も遅くなりますよね。

またその家庭の接続環境（家庭内で無線LAN構築など）によっても変わりますが、直接つないでるだけでしょうか?


最悪の場合ですが、おそらくフレッツやテプコはマンション単位ではなく、
マンション内で数名以上の希望があれば契約できるみたいですから
遅いと思われる方はその人たちだけで契約するのがベターだと思います。

全家庭でネットの回線を変えるということは、管理費の値上がりに繋がることですしね・・。

[397: 住人です]

３９６さんの言っているのはもっともなことですね。希望者がいたらその人たちで契約するのが
いいんでしょうね。私はフレッツADSLを現在利用していて、サービスの関係からBフレッツへの乗換えを検討しています。調べたら、Bフレッツは6名か8名くらい希望者がいれば契約可能と聞いています。
本当に希望者が集まれば申し込みをしたいといったとこです。いずれにしろ、今の環境じゃサービスのハバが狭いのかな。まぁ、管理組合ができてからの相談事項ですね。管理費をあげないためにも希望者が希望するのがいいですね。

[398: 主婦]

・浴室シャワーの水圧（弱い）
・洗面所のお湯が出るまでの時間（長い）
・グリルの焼き具合（むら焼け）

この件についてご意見いただければ幸いです。

[399: 住人]

Bフレッツは８名以上だと一戸建てより安く契約出来て１６名だと更に安く
なるので人数が集まれば希望者だけで申し込むのもいいかもしれませんが
e-mansionの利用料と二重に払う事になりそうですね。
シャワーの水圧は弱いですし洗面所のお湯も時間が掛かりますが、言われて
みればという位でそんなに不便は感じていません。グリルは使わないので
わかりません。

[400: 主婦２]

＜水圧＞
ウチの場合、浴室だけでなく全てが高め。
特に、洗面所は高過ぎ＝使い過ぎで勿体無かったため、水圧を弱くしました。これは下の扉の中に調整するツマミがあり簡単にできましたが、浴室シャワーの場合は、どこかで調整できるのか？分かりません。
＜給湯時間＞
エネスタの人曰く、給湯器からの距離が長いので、このくらい掛かってしまうとのこと。
＜グリル＞
むら焼けありました。
加えて、常々３口の内２口は着火ができず、しかも毎度使える箇所（１口）が異なった為、毎朝イライラが募り、思い切って買い換えてしまいました。
ちなみにこの時ガス屋に「今時のマンションには珍しい４、５万程度の安い機種ですよね」と訊くと、苦笑しながら「もう少しお安い筈です」と言われてしまいました。

まもなく３ヶ月点検の時期なので、不具合があったらどんどん清水に言うべきかと思います。
個々の家が「我が家だけの不具合」のつもりでいても、もしかしてマンション全体の問題かもしれませんし。

ちなみに、ネットスピードは快調です。