ヴィークステージ世田谷・千歳船橋はどうですか？

[タイタン]

ヴィークステージ世田谷・千歳船橋を検討していますが、検討されている方、近隣にお住まいの方、
ご意見をいただけるとうれしいです。

[162: 匿名さん]

今の販売状況どうなんでしょう。
３期販売になっているようですが、ＭＲにもいく機会が
ないので、最近行かれた方いれば教えてください。

[163: 匿名さん]

売れ残っている物件を先に紹介しているみたですね

[164: 匿名さん]

第3期の発売予定住戸が発表されていましたが、5戸のみでした。結構売れているみたいですが
どうなんでしょう？

[165: 匿名さん]

昨年に契約したものですが、今の時期は何のイベントもなくて、
ここの今の状況の情報が何もわからないです。
次のイベントはいつごろなんでしょう。
ＭＲからは何の情報も来ませんね。

[166: 匿名さん]

同じく昨年に契約したものですが、夏ごろにカーテンや家具の
相談会があると言う話だけ聞いています。
それにしても物件自体も地味ですし、宣伝方法も地味なようですし。。。
割と売れているようですが、ここから完売までが大変なのかもしれませんね。
まぁ、買ったものとしては、無駄な経費がかけられていないのは
喜ぶべきことなのでしょうか？

[167: 匿名さん]

昨年契約したものですが、今更メールで販売案内が再度来るようになりましたが
他の方もそうなんでしょうか？ただの手違いだとは思いますが。。。

[168: 匿名さん]

>167
うちにも来てました。
知り合い紹介のハガキも来ていました。それによると新規販売分が
残り８戸で完売まであとわずかとか。
でもキャンセル戸数はわかりません。（HPでは先着分は４戸になってますね）

[169: 匿名さん]

最終期で３戸販売となっていました。
（キャンセル戸４戸）
これをそのまま信じれば、完成前に完売いけそうですね。

[170: とくめい]

残り6戸で2階が多く残っているようです。

[171: 契約者]

２階が残っているのですかぁ。よくある話ですが（１階のように庭はないし、
周辺の戸建２階建てが多いから、視界が悪い）売るの難しそうですね。
値段と広さ、駅からの距離のわりには、お手ごろ感はあると思いますが。
無事、売れることを祈ります。

[172: 匿名さん]

age

[173: 購入しました]

やっと、インテリア相談会の通知が来ましたね。
契約してから既に何ヶ月も経っているので、だいぶ気持ちは冷めて（？）
おりましたが、また家具屋めぐりとか始めようかという気になってきました。

[174: 匿名さん]

皆さんはフロアマニキュアとかされますか？
自分でやったら、かなり安くつくような紹介をしているＨＰも
ありますね。

[175: 匿名さん]

ついに先着住戸が5戸のみとなっています。
完成前に完売いけるでしょうか。

[176: 匿名さん]

またキャンセルがでましたね。
５が８になりますか？

[177: 匿名さん]

本日オプション会に行ったら、突然部屋の図面の変更の話をされました。
修正が大きすぎ、とても承認できるような内容ではないのですが、
どなたか同じようなことを言われた方いらっしゃいますか？
（周りでも同じようなことを言われているような方もいたようでしたが）

[178: あらら]

どんなタイプのお部屋で、どんな図面変更だったのでしょうか？心配です。契約のキャンセルも可能なのでしょうか？

[179: 匿名さん]

本当ですか？

[180: 匿名さん]

我が家も今日オプション会に行ってきました。確かに図面変更の話はありましたが、
個人的には、たいした内容ではなかったです。大きい修正とはどんなものでしょうか？

[181: あらら]

担当に問い合わせましたら、梁が大きく出るような設計変更の部屋があるとのことでした。大手建設の設備担当に聞いたら変更はあることだし、それだけきちんと検討・監理されてるのでは？となぐさめてもらいました。

[182: 匿名さん]

きちんとしていれば、パンフレット図面に記載忘れはしてないでしょう・・・

[183: 匿名さん]

sage

[184: 匿名さん]

あと、２戸ですね。モデルルームは閉鎖されたのかな？

[185: 匿名さん]

土曜日の日経に広告に２戸と出てたのでMRに行って来ました。
実際行って見ると残りは1F4240万のみとの事だった。さすがに込んでいた。

[186: 匿名]

完売も間近ですね。

[187: imtachi]

はじめまして。契約者です。
今さらですが、このサイトを見つけ、参加させていただきます。

＞177さん
図面に大きな変更、それも、承認できないくらいの内容だとのことですが
それで、どうされたのですか？　承認されたのですか？
大手建設の設備担当の方からは慰めてもらえたようですが
本物件の担当からの説明、お詫びなどはあったのでしょうか。
私どもの契約住戸にも大きな変更があり、担当者に尋ねたところ
契約解除された方もいらっしゃるとか・・・

[188: 匿名さん]

図面変更の話、確かに梁が大きく出るとか、部屋の形状が変わるとか
そういったものだと、他にも迷っている物件があるなら、契約解除
でしょうね。我が家も契約者ですが、多少の変更はありましたが、
そんなに内容に影響がなさそう（雨どいの変更など）でした。
ただ、その契約解除までいった方はどういう問題だったのか、やはり
すごく気になります。。。

[189: 匿名さん]

ついに全戸完売だそうです。
半年も前に完売するとは、やはり安かったんでしょうか。

[190: 契約者]

まだ後半以降で、契約された方はローン審査等の途中で
キャンセルもこれからだとは思いますが、一応良かったです。
やはり内容的には、値段が手ごろな気はします。
まぁ、これといった特徴のないマンションではありますが。。。

[191: 匿名さん]

ここは完売してから、ほとんど何も動きがありませんね。
ＭＲも閉鎖し、販社からも次の連絡もなにもありませんし。

[192: 匿名さん]

契約者には、「完売の連絡＋ＭＲ閉鎖なので住友不動産の連絡先のお知らせ」
はがきが一応来ておりましたが、それ以降の連絡ですか？
確か１０月か１１月にオプションの会社の方から、再度相談会の連絡が来る
予定ではあるのでは、ないでしょうか？

[193: 匿名さん]

192さんは、VS関係者の方ですか？
なんで192さんだけに「予定」が分かるのかと思って・・・

[194: 匿名さん]

第二回オプション会の案内が確かにきました。

[195: 匿名さん]

>１９３
我が家は、単なる契約者ですが、１回目のオプション会の時に、今後の大まかな
予定は？と質問をしたので知っていただけです。大まかな流れがわかって
いた方が、オプション会以外に自分でいろいろ見て回るのをいつくらいに
した方が良いか、目安になるかと思いました。

[196: 匿名さん]

久々に現地付近へ行ってみたところ、
外壁のカバーが一部はずされていて、建物の外観を見ることが出来ましたよ。

[197: 凄い]

楽しみですね。

[198: ホント]

楽しみですね。
我が家は、現在、本物件から離れた所に住んでいるので
遠く離れた我が子を思う気持ちです。
ところで、このスレを立ち上げていただいたタイタンさんは
ご契約なさったのでしょうか？
とても承認できる内容でない図面変更を提示された177さんは
契約解除またはオプションその他を取り付けられたとか
その後はいかがなのでしょう。
私どもの担当は、気になることがあって質問するたび
「イヤなら契約解除ですね」と、完全に素人を＊＊していたもので・・・

[199: 匿名さん]

age

[200: 匿名さん]

ついに２００までいきましたね。私も契約者ですが、
このマンションは売れ行きはよかったのですが、若干問題がありそうですね。
個人的には、売主と管理会社が同じ会社というのは、他の物件の例を見ても
心配な点は多いです。（瑕疵への対応、工事費の割高等）
また、スレで以前指摘している人もいましたが、駐車場使用料が管理費に入る事になっているので、
実際の管理費より、もっと管理費がかかるのを隠している形になってます。
やはり駐車場使用料はまずは修繕費に入るのが世間一般の常識ですし、現在の管理費でも
共用施設がほとんどないこのクラスのマンションでは一般的には少なくはない費用だと思いますので、
そこも管理組合ができてから是正していく必要があるのではと思います。
皆さんはどう思われますか？

[201: 匿名さん]

契約者ですが、本当にそう思います。
管理会社、駐車場使用料と、住み始めてからが、勝負ですね。

[202: 無知な契約者です。]

200さんや201さんのご意見を拝見し
「他物件に比べて管理費が安い」と、ただ思い込んでいた
自分たちの無知さを改めて恥ずかしく思っています。
共用施設が全く無いのですから当たり前ですよね。
こういう平和＊＊した我が家にとって
知識を持った方がいらっしゃって心強いです。
我が家も知識取得に努力しますので、何卒宜しくお願い申し上げます。

[203: 匿名さん]

いつの間にかＨＰが消えてますね。
キャンセル戸がでないと思っているんでしょうか。

[204: 匿名さん]

おはようございます。皆様、スーパーはどちらまで行っているのですか？

[205: piki]

契約者です。
昨日現地に行ったところ、高校側のほかに、
JUKI側も外壁のカバーははずされておりました。
（外の掲示には工事完了日は10月末とありましたが、外装工事までをさすのでしょうか？）

204さん＞
はじめまして。
スーパーは近所ですと、伊勢丹クイーンズが近そうですが、若干物価が高いイメージがあります。
（すみません、実際に利用したことがないので）
駅前は、オオゼキというスーパーが最近出来たようですね。
（別店舗ですが、友人が良いといっていたので要チェックです。）

完成までそろそろカウントダウンですね。楽しみです。
ちょくちょく書き込みさせていただきます。
宜しくお願いします。

[206: 匿名さん]

同じく、私も契約者です。希望が丘にあったオリンピック（スーパー）は
つぶれたそうですが、その後別なお店になる予定がありそうでしょうか？

[207: piki]

206さん＞
希望が丘のオリンピックつぶれたんですか？
初めて知りました。
何か出来るといいのですが・・・

[208: 匿名さん]

先月末、２回目のオプション会があったと思いますが、その時に今後のスケジュール等
ご確認された方いらっしゃいますか？良かったら、教えてください。
（我が家は、たまたま参加できませんでした。）

[209: piki]

ところで、工事の進行状況も気になるところですが、
結局駐車場を現時点で希望されているところはどれくらいになるんでしょうね？

[210: 匿名さん]

以前聞いた話だとほぼ１００％らしいです。

[211: 匿名さん]

210です。
駐車場の数に対しての希望者が100％ということです。