ヴィークステージ世田谷・千歳船橋はどうですか？

[タイタン]

ヴィークステージ世田谷・千歳船橋を検討していますが、検討されている方、近隣にお住まいの方、
ご意見をいただけるとうれしいです。

[No.151 by 匿名さん 2005-02-25 00:47:00]

修繕計画なんてあくまでプランでしょ
清水建設の管理会社なんてさっさときって
別のに切り替えるべき。
業界で一番評判悪いんだから。

[No.152 by 匿名さん 2005-02-25 11:57:00]

>>151さん
どこが評判いいでしょうか？

[No.153 by 匿名さん 2005-02-25 23:23:00]

自分で考えようともしないのか…
どうして自分で調べないのですか
あなた住民だとしたら迷惑な人になりそう

[No.154 by 匿名さん 2005-03-02 23:48:00]

もう８０㎡２以上の部屋はあまり残ってないのでしょうか？広告上は、７０㎡台の
紹介が多かったように思いますが。。。

[No.155 by 匿名さん 2005-03-03 00:04:00]

なぜ知りたいのですか

[No.156 by 匿名さん 2005-03-07 20:22:00]

上げます。

[No.157 by 匿名さん 2005-03-09 23:51:00]

まだ売れ残ってるのか

[No.158 by 匿名さん 2005-03-19 17:34:00]

最近書き込みがさびしいですね。売れ行きはどうなんでしょうか。

[No.159 by 匿名さん 2005-03-28 09:27:00]

購入者の皆さんは、もうオプションとかの選定は
終わったのでしょうか？

[No.160 by 匿名さん 2005-03-28 21:08:00]

購入当初に決めなければならないオプションは既に決めてありますが、
洗濯機の棚などのオプション会は夏頃だそうです。
待ち遠しいですね。

[No.161 by 匿名さん 2005-04-09 20:06:00]

上げます

[No.162 by 匿名さん 2005-04-12 22:55:00]

今の販売状況どうなんでしょう。
３期販売になっているようですが、ＭＲにもいく機会が
ないので、最近行かれた方いれば教えてください。

[No.163 by 匿名さん 2005-04-13 00:03:00]

売れ残っている物件を先に紹介しているみたですね

[No.164 by 匿名さん 2005-04-19 19:12:00]

第3期の発売予定住戸が発表されていましたが、5戸のみでした。結構売れているみたいですが
どうなんでしょう？

[No.165 by 匿名さん 2005-04-23 11:06:00]

昨年に契約したものですが、今の時期は何のイベントもなくて、
ここの今の状況の情報が何もわからないです。
次のイベントはいつごろなんでしょう。
ＭＲからは何の情報も来ませんね。

[No.166 by 匿名さん 2005-04-25 16:22:00]

同じく昨年に契約したものですが、夏ごろにカーテンや家具の
相談会があると言う話だけ聞いています。
それにしても物件自体も地味ですし、宣伝方法も地味なようですし。。。
割と売れているようですが、ここから完売までが大変なのかもしれませんね。
まぁ、買ったものとしては、無駄な経費がかけられていないのは
喜ぶべきことなのでしょうか？

[No.167 by 匿名さん 2005-05-10 16:22:00]

昨年契約したものですが、今更メールで販売案内が再度来るようになりましたが
他の方もそうなんでしょうか？ただの手違いだとは思いますが。。。

[No.168 by 匿名さん 2005-05-13 20:53:00]

>167
うちにも来てました。
知り合い紹介のハガキも来ていました。それによると新規販売分が
残り８戸で完売まであとわずかとか。
でもキャンセル戸数はわかりません。（HPでは先着分は４戸になってますね）

[No.169 by 匿名さん 2005-05-23 22:35:00]

最終期で３戸販売となっていました。
（キャンセル戸４戸）
これをそのまま信じれば、完成前に完売いけそうですね。

[No.170 by とくめい 2005-05-26 10:30:00]

残り6戸で2階が多く残っているようです。

[No.171 by 契約者 2005-05-27 00:35:00]

２階が残っているのですかぁ。よくある話ですが（１階のように庭はないし、
周辺の戸建２階建てが多いから、視界が悪い）売るの難しそうですね。
値段と広さ、駅からの距離のわりには、お手ごろ感はあると思いますが。
無事、売れることを祈ります。

[No.172 by 匿名さん 2005-06-02 08:12:00]

age

[No.173 by 購入しました 2005-06-05 14:17:00]

やっと、インテリア相談会の通知が来ましたね。
契約してから既に何ヶ月も経っているので、だいぶ気持ちは冷めて（？）
おりましたが、また家具屋めぐりとか始めようかという気になってきました。

[No.174 by 匿名さん 2005-06-22 00:17:00]

皆さんはフロアマニキュアとかされますか？
自分でやったら、かなり安くつくような紹介をしているＨＰも
ありますね。

[No.175 by 匿名さん 2005-06-28 00:12:00]

ついに先着住戸が5戸のみとなっています。
完成前に完売いけるでしょうか。

[No.176 by 匿名さん 2005-06-29 16:17:00]

またキャンセルがでましたね。
５が８になりますか？

[No.177 by 匿名さん 2005-07-09 18:16:00]

本日オプション会に行ったら、突然部屋の図面の変更の話をされました。
修正が大きすぎ、とても承認できるような内容ではないのですが、
どなたか同じようなことを言われた方いらっしゃいますか？
（周りでも同じようなことを言われているような方もいたようでしたが）

[No.178 by あらら 2005-07-10 00:14:00]

どんなタイプのお部屋で、どんな図面変更だったのでしょうか？心配です。契約のキャンセルも可能なのでしょうか？

[No.179 by 匿名さん 2005-07-10 11:05:00]

本当ですか？

[No.180 by 匿名さん 2005-07-10 21:44:00]

我が家も今日オプション会に行ってきました。確かに図面変更の話はありましたが、
個人的には、たいした内容ではなかったです。大きい修正とはどんなものでしょうか？

[No.181 by あらら 2005-07-11 08:19:00]

担当に問い合わせましたら、梁が大きく出るような設計変更の部屋があるとのことでした。大手建設の設備担当に聞いたら変更はあることだし、それだけきちんと検討・監理されてるのでは？となぐさめてもらいました。

[No.182 by 匿名さん 2005-07-18 11:21:00]

きちんとしていれば、パンフレット図面に記載忘れはしてないでしょう・・・

[No.183 by 匿名さん 2005-07-21 21:45:00]

sage

[No.184 by 匿名さん 2005-08-03 08:51:00]

あと、２戸ですね。モデルルームは閉鎖されたのかな？

[No.185 by 匿名さん 2005-08-07 04:07:00]

土曜日の日経に広告に２戸と出てたのでMRに行って来ました。
実際行って見ると残りは1F4240万のみとの事だった。さすがに込んでいた。

[No.186 by 匿名 2005-08-09 15:47:00]

完売も間近ですね。

[No.187 by imtachi 2005-08-11 00:46:00]

はじめまして。契約者です。
今さらですが、このサイトを見つけ、参加させていただきます。

＞177さん
図面に大きな変更、それも、承認できないくらいの内容だとのことですが
それで、どうされたのですか？　承認されたのですか？
大手建設の設備担当の方からは慰めてもらえたようですが
本物件の担当からの説明、お詫びなどはあったのでしょうか。
私どもの契約住戸にも大きな変更があり、担当者に尋ねたところ
契約解除された方もいらっしゃるとか・・・

[No.188 by 匿名さん 2005-08-13 01:14:00]

図面変更の話、確かに梁が大きく出るとか、部屋の形状が変わるとか
そういったものだと、他にも迷っている物件があるなら、契約解除
でしょうね。我が家も契約者ですが、多少の変更はありましたが、
そんなに内容に影響がなさそう（雨どいの変更など）でした。
ただ、その契約解除までいった方はどういう問題だったのか、やはり
すごく気になります。。。

[No.189 by 匿名さん 2005-08-20 23:34:00]

ついに全戸完売だそうです。
半年も前に完売するとは、やはり安かったんでしょうか。

[No.190 by 契約者 2005-08-22 08:51:00]

まだ後半以降で、契約された方はローン審査等の途中で
キャンセルもこれからだとは思いますが、一応良かったです。
やはり内容的には、値段が手ごろな気はします。
まぁ、これといった特徴のないマンションではありますが。。。

[No.191 by 匿名さん 2005-09-22 23:57:00]

ここは完売してから、ほとんど何も動きがありませんね。
ＭＲも閉鎖し、販社からも次の連絡もなにもありませんし。

[No.192 by 匿名さん 2005-09-24 20:53:00]

契約者には、「完売の連絡＋ＭＲ閉鎖なので住友不動産の連絡先のお知らせ」
はがきが一応来ておりましたが、それ以降の連絡ですか？
確か１０月か１１月にオプションの会社の方から、再度相談会の連絡が来る
予定ではあるのでは、ないでしょうか？

[No.193 by 匿名さん 2005-09-28 22:02:00]

192さんは、VS関係者の方ですか？
なんで192さんだけに「予定」が分かるのかと思って・・・

[No.194 by 匿名さん 2005-09-29 23:09:00]

第二回オプション会の案内が確かにきました。

[No.195 by 匿名さん 2005-10-03 10:25:00]

>１９３
我が家は、単なる契約者ですが、１回目のオプション会の時に、今後の大まかな
予定は？と質問をしたので知っていただけです。大まかな流れがわかって
いた方が、オプション会以外に自分でいろいろ見て回るのをいつくらいに
した方が良いか、目安になるかと思いました。

[No.196 by 匿名さん 2005-10-11 17:19:00]

久々に現地付近へ行ってみたところ、
外壁のカバーが一部はずされていて、建物の外観を見ることが出来ましたよ。

[No.197 by 凄い 2005-10-12 13:54:00]

楽しみですね。

[No.198 by ホント 2005-10-13 20:53:00]

楽しみですね。
我が家は、現在、本物件から離れた所に住んでいるので
遠く離れた我が子を思う気持ちです。
ところで、このスレを立ち上げていただいたタイタンさんは
ご契約なさったのでしょうか？
とても承認できる内容でない図面変更を提示された177さんは
契約解除またはオプションその他を取り付けられたとか
その後はいかがなのでしょう。
私どもの担当は、気になることがあって質問するたび
「イヤなら契約解除ですね」と、完全に素人を＊＊していたもので・・・

[No.199 by 匿名さん 2005-10-18 23:36:00]

age

[No.200 by 匿名さん 2005-10-18 23:51:00]

ついに２００までいきましたね。私も契約者ですが、
このマンションは売れ行きはよかったのですが、若干問題がありそうですね。
個人的には、売主と管理会社が同じ会社というのは、他の物件の例を見ても
心配な点は多いです。（瑕疵への対応、工事費の割高等）
また、スレで以前指摘している人もいましたが、駐車場使用料が管理費に入る事になっているので、
実際の管理費より、もっと管理費がかかるのを隠している形になってます。
やはり駐車場使用料はまずは修繕費に入るのが世間一般の常識ですし、現在の管理費でも
共用施設がほとんどないこのクラスのマンションでは一般的には少なくはない費用だと思いますので、
そこも管理組合ができてから是正していく必要があるのではと思います。
皆さんはどう思われますか？