ヴィークステージ世田谷・千歳船橋はどうですか？

[タイタン]

ヴィークステージ世田谷・千歳船橋を検討していますが、検討されている方、近隣にお住まいの方、
ご意見をいただけるとうれしいです。

[142: 匿名さん]

契約額に対して％が決まっていたはずですが、違うんでしょうか？

[143: 匿名さん]

それ手付金でしょ。
そうじゃなくて頭金だよ。うちはがんがって５０％いれました。

[144: 匿名さん]

すごい！よく貯めましたね〜。

[145: 匿名]

このマンションからの眺望って、どうなんでしょうかね？
４階以上なら近くの住宅や電線が気にならないと言われたのですが・・・

[146: 匿名さん]

この物件の駐車場費用の７割が管理費に組み入れる予定になっていると聞きました。
共用設備がほとんど無いマンションなので、現状の管理費くらいだけで管理するが相場だと
思うので、駐車場の費用は修繕費に組み入れるのが通常だと思うのですが、どう思われますか？
たしかに管理規約は管理組合で変更できるので、それからでもいいのでしょうが・・・。

[147: パヤパヤピャにねんー]

>>145
MRで確認してください。

>>146
それは購入した人が心配することですよね。購入した人ですか？
そうでないなら販売会社に問い合わせるべきですね。しかも憶測。

[148: 匿名さん]

146ですが、購入者であり、憶測ではなく事実です。

[149: 匿名さん]

そうでないとあんなにちゃちな駐車場にあれだけの料金を設定している
意味がないですからね

[150: 匿名さん]

私も契約者ですが、もらった修繕計画を見ると２５年以降に１億近く駐車場の修繕費が
別途かかりますと書いてました。
言われるとおり、管理費ではなくで修繕費に回せばそんな追加費用は必要ないですね。

[151: 匿名さん]

修繕計画なんてあくまでプランでしょ
清水建設の管理会社なんてさっさときって
別のに切り替えるべき。
業界で一番評判悪いんだから。

[152: 匿名さん]

>>151さん
どこが評判いいでしょうか？

[153: 匿名さん]

自分で考えようともしないのか…
どうして自分で調べないのですか
あなた住民だとしたら迷惑な人になりそう

[154: 匿名さん]

もう８０㎡２以上の部屋はあまり残ってないのでしょうか？広告上は、７０㎡台の
紹介が多かったように思いますが。。。

[155: 匿名さん]

なぜ知りたいのですか

[156: 匿名さん]

上げます。

[157: 匿名さん]

まだ売れ残ってるのか

[158: 匿名さん]

最近書き込みがさびしいですね。売れ行きはどうなんでしょうか。

[159: 匿名さん]

購入者の皆さんは、もうオプションとかの選定は
終わったのでしょうか？

[160: 匿名さん]

購入当初に決めなければならないオプションは既に決めてありますが、
洗濯機の棚などのオプション会は夏頃だそうです。
待ち遠しいですね。

[161: 匿名さん]

上げます

[162: 匿名さん]

今の販売状況どうなんでしょう。
３期販売になっているようですが、ＭＲにもいく機会が
ないので、最近行かれた方いれば教えてください。

[163: 匿名さん]

売れ残っている物件を先に紹介しているみたですね

[164: 匿名さん]

第3期の発売予定住戸が発表されていましたが、5戸のみでした。結構売れているみたいですが
どうなんでしょう？

[165: 匿名さん]

昨年に契約したものですが、今の時期は何のイベントもなくて、
ここの今の状況の情報が何もわからないです。
次のイベントはいつごろなんでしょう。
ＭＲからは何の情報も来ませんね。

[166: 匿名さん]

同じく昨年に契約したものですが、夏ごろにカーテンや家具の
相談会があると言う話だけ聞いています。
それにしても物件自体も地味ですし、宣伝方法も地味なようですし。。。
割と売れているようですが、ここから完売までが大変なのかもしれませんね。
まぁ、買ったものとしては、無駄な経費がかけられていないのは
喜ぶべきことなのでしょうか？

[167: 匿名さん]

昨年契約したものですが、今更メールで販売案内が再度来るようになりましたが
他の方もそうなんでしょうか？ただの手違いだとは思いますが。。。

[168: 匿名さん]

>167
うちにも来てました。
知り合い紹介のハガキも来ていました。それによると新規販売分が
残り８戸で完売まであとわずかとか。
でもキャンセル戸数はわかりません。（HPでは先着分は４戸になってますね）

[169: 匿名さん]

最終期で３戸販売となっていました。
（キャンセル戸４戸）
これをそのまま信じれば、完成前に完売いけそうですね。

[170: とくめい]

残り6戸で2階が多く残っているようです。

[171: 契約者]

２階が残っているのですかぁ。よくある話ですが（１階のように庭はないし、
周辺の戸建２階建てが多いから、視界が悪い）売るの難しそうですね。
値段と広さ、駅からの距離のわりには、お手ごろ感はあると思いますが。
無事、売れることを祈ります。

[172: 匿名さん]

age

[173: 購入しました]

やっと、インテリア相談会の通知が来ましたね。
契約してから既に何ヶ月も経っているので、だいぶ気持ちは冷めて（？）
おりましたが、また家具屋めぐりとか始めようかという気になってきました。

[174: 匿名さん]

皆さんはフロアマニキュアとかされますか？
自分でやったら、かなり安くつくような紹介をしているＨＰも
ありますね。

[175: 匿名さん]

ついに先着住戸が5戸のみとなっています。
完成前に完売いけるでしょうか。

[176: 匿名さん]

またキャンセルがでましたね。
５が８になりますか？

[177: 匿名さん]

本日オプション会に行ったら、突然部屋の図面の変更の話をされました。
修正が大きすぎ、とても承認できるような内容ではないのですが、
どなたか同じようなことを言われた方いらっしゃいますか？
（周りでも同じようなことを言われているような方もいたようでしたが）

[178: あらら]

どんなタイプのお部屋で、どんな図面変更だったのでしょうか？心配です。契約のキャンセルも可能なのでしょうか？

[179: 匿名さん]

本当ですか？

[180: 匿名さん]

我が家も今日オプション会に行ってきました。確かに図面変更の話はありましたが、
個人的には、たいした内容ではなかったです。大きい修正とはどんなものでしょうか？

[181: あらら]

担当に問い合わせましたら、梁が大きく出るような設計変更の部屋があるとのことでした。大手建設の設備担当に聞いたら変更はあることだし、それだけきちんと検討・監理されてるのでは？となぐさめてもらいました。

[182: 匿名さん]

きちんとしていれば、パンフレット図面に記載忘れはしてないでしょう・・・

[183: 匿名さん]

sage

[184: 匿名さん]

あと、２戸ですね。モデルルームは閉鎖されたのかな？

[185: 匿名さん]

土曜日の日経に広告に２戸と出てたのでMRに行って来ました。
実際行って見ると残りは1F4240万のみとの事だった。さすがに込んでいた。

[186: 匿名]

完売も間近ですね。

[187: imtachi]

はじめまして。契約者です。
今さらですが、このサイトを見つけ、参加させていただきます。

＞177さん
図面に大きな変更、それも、承認できないくらいの内容だとのことですが
それで、どうされたのですか？　承認されたのですか？
大手建設の設備担当の方からは慰めてもらえたようですが
本物件の担当からの説明、お詫びなどはあったのでしょうか。
私どもの契約住戸にも大きな変更があり、担当者に尋ねたところ
契約解除された方もいらっしゃるとか・・・

[188: 匿名さん]

図面変更の話、確かに梁が大きく出るとか、部屋の形状が変わるとか
そういったものだと、他にも迷っている物件があるなら、契約解除
でしょうね。我が家も契約者ですが、多少の変更はありましたが、
そんなに内容に影響がなさそう（雨どいの変更など）でした。
ただ、その契約解除までいった方はどういう問題だったのか、やはり
すごく気になります。。。

[189: 匿名さん]

ついに全戸完売だそうです。
半年も前に完売するとは、やはり安かったんでしょうか。

[190: 契約者]

まだ後半以降で、契約された方はローン審査等の途中で
キャンセルもこれからだとは思いますが、一応良かったです。
やはり内容的には、値段が手ごろな気はします。
まぁ、これといった特徴のないマンションではありますが。。。

[191: 匿名さん]

ここは完売してから、ほとんど何も動きがありませんね。
ＭＲも閉鎖し、販社からも次の連絡もなにもありませんし。