ヴィークステージ世田谷・千歳船橋はどうですか？

[タイタン]

ヴィークステージ世田谷・千歳船橋を検討していますが、検討されている方、近隣にお住まいの方、
ご意見をいただけるとうれしいです。

[122: 匿名さん]

広宣費なさそーだよね。MRのスリッパ見れば解るよ。
くくく。チラシもしょぼー、だし。

[123: 匿名さん]

何割ぐらい、売約済みですか？
購入者としては、とても気になります。今の住まいが
遠いので、ＭＲにチェックしに行くのもなかなか。。。

[124: 匿名さん]

世帯年収は600万あたりが多いのですか…
このあたりだと少し低くありませんか

[125: 匿名さん]

>１２４　　これは、こちらの物件の購入者の方の年収ですか？
だとしたらちょっと低めな気がします。ＭＲで聞いた情報ですか？

今朝初めて、新聞の折り込み広告にこちらの物件が入ってきました。
かなり広範囲にチラシを入れているのでしょうか？（当方は、目黒区）

[126: 匿名さん]

先着物件が値下がりしましたね

[127: 匿名さん]

第2期販売ですでに登録が入っているところでしたが
抽選になってもよいので登録することにしました。
審査も通りました。よろしく。

[128: 匿名さん]

>>125
烏山近辺のマンションのスレに、
あたり構わず年収ネタを書きまわってる者がいます。
スルーして下さい。
放っておけばそのうち削除されますから。

[129: 匿名さん]

いよいよ登録&抽選ですね。
こういうときってお金のありそうな方を当選させるってきいたことがあり
ますがどうでしょう？

[130: 匿名さん]

よくそういう話も聞きますが、かならずしもそうでない気がします。
先着順とかなってくるとそういう駆け引きあるかもしれませんが、
初期の抽選だと、公正な気がします。
我が家は、今まで２回抽選外れて、この物件で初めて当りました。
ちなみに外れた物件は、ここよりも全体的に価格が抑えられている
ものだったので、我が家的には決してお金がない方ではなかったと
思います。

[131: 匿名さん]

うほほ抽選が多いなあ。
人気ある部屋とそうでないところの差が激しいからな
目の前に変な家が建っているし

[132: 匿名さん]

先日、MRに行ってきました。すでに８０戸近く契約済みになってました。
二期を入れると４分の３になるらしいので、これからキャンセルもでるでしょうが、
完成まで１年以上ある物件にしては、頑張っているほうではないでしょうか。

[133: 匿名さん]

安いからね

[134: 匿名さん]

うちは高くてあきらめたけど。

[135: 匿名さん]

>１３２さんの話を聞いて、ちょっと安心しました。
我が家は、今、設計変更部分の打合せ最中です。

[136: 匿名さん]

キャンセルの数を知らないのですか…？
＞＞１３５

[137: 匿名さん]

キャンセルって、そうそうするものなのでしょうか？
頭金を放棄してまで？皆さん余裕があるんですね。
そういいつつ、我が家も目移りしていますが。（苦笑）

それにしても、内装設備のグレードがいまいちな分
世田谷区内にしては、広さの割りに値段が抑えられて
いますよね。設備はいつか古くなるものと割り切って
我が家はこちらに決めました。

何年かしたら、いろいろ取替えも必要でしょうし。。。。。

[138: 匿名さん]

＞＞１３７
今の持ち家やマンションが売れることが前提になって契約している方が、
結局売れなくて最終キャンセルというのはよくある話です。

[139: 匿名さん]

キャンセルの件はどうなのか分かりませんが、
先日モデルルームへ行ったところ、
南向き4階以上の部屋はすべて契約済・申込み済になっていました。
確かに派手さはないけど、堅実な物件だと思います。

[140: 匿名さん]

申し込み済みの意味を知らない人がいるようですね。

[141: 匿名さん]

皆さん頭金いくらくらいいれましたか？

[142: 匿名さん]

契約額に対して％が決まっていたはずですが、違うんでしょうか？

[143: 匿名さん]

それ手付金でしょ。
そうじゃなくて頭金だよ。うちはがんがって５０％いれました。

[144: 匿名さん]

すごい！よく貯めましたね〜。

[145: 匿名]

このマンションからの眺望って、どうなんでしょうかね？
４階以上なら近くの住宅や電線が気にならないと言われたのですが・・・

[146: 匿名さん]

この物件の駐車場費用の７割が管理費に組み入れる予定になっていると聞きました。
共用設備がほとんど無いマンションなので、現状の管理費くらいだけで管理するが相場だと
思うので、駐車場の費用は修繕費に組み入れるのが通常だと思うのですが、どう思われますか？
たしかに管理規約は管理組合で変更できるので、それからでもいいのでしょうが・・・。

[147: パヤパヤピャにねんー]

>>145
MRで確認してください。

>>146
それは購入した人が心配することですよね。購入した人ですか？
そうでないなら販売会社に問い合わせるべきですね。しかも憶測。

[148: 匿名さん]

146ですが、購入者であり、憶測ではなく事実です。

[149: 匿名さん]

そうでないとあんなにちゃちな駐車場にあれだけの料金を設定している
意味がないですからね

[150: 匿名さん]

私も契約者ですが、もらった修繕計画を見ると２５年以降に１億近く駐車場の修繕費が
別途かかりますと書いてました。
言われるとおり、管理費ではなくで修繕費に回せばそんな追加費用は必要ないですね。

[151: 匿名さん]

修繕計画なんてあくまでプランでしょ
清水建設の管理会社なんてさっさときって
別のに切り替えるべき。
業界で一番評判悪いんだから。

[152: 匿名さん]

>>151さん
どこが評判いいでしょうか？

[153: 匿名さん]

自分で考えようともしないのか…
どうして自分で調べないのですか
あなた住民だとしたら迷惑な人になりそう

[154: 匿名さん]

もう８０㎡２以上の部屋はあまり残ってないのでしょうか？広告上は、７０㎡台の
紹介が多かったように思いますが。。。

[155: 匿名さん]

なぜ知りたいのですか

[156: 匿名さん]

上げます。

[157: 匿名さん]

まだ売れ残ってるのか

[158: 匿名さん]

最近書き込みがさびしいですね。売れ行きはどうなんでしょうか。

[159: 匿名さん]

購入者の皆さんは、もうオプションとかの選定は
終わったのでしょうか？

[160: 匿名さん]

購入当初に決めなければならないオプションは既に決めてありますが、
洗濯機の棚などのオプション会は夏頃だそうです。
待ち遠しいですね。

[161: 匿名さん]

上げます

[162: 匿名さん]

今の販売状況どうなんでしょう。
３期販売になっているようですが、ＭＲにもいく機会が
ないので、最近行かれた方いれば教えてください。

[163: 匿名さん]

売れ残っている物件を先に紹介しているみたですね

[164: 匿名さん]

第3期の発売予定住戸が発表されていましたが、5戸のみでした。結構売れているみたいですが
どうなんでしょう？

[165: 匿名さん]

昨年に契約したものですが、今の時期は何のイベントもなくて、
ここの今の状況の情報が何もわからないです。
次のイベントはいつごろなんでしょう。
ＭＲからは何の情報も来ませんね。

[166: 匿名さん]

同じく昨年に契約したものですが、夏ごろにカーテンや家具の
相談会があると言う話だけ聞いています。
それにしても物件自体も地味ですし、宣伝方法も地味なようですし。。。
割と売れているようですが、ここから完売までが大変なのかもしれませんね。
まぁ、買ったものとしては、無駄な経費がかけられていないのは
喜ぶべきことなのでしょうか？

[167: 匿名さん]

昨年契約したものですが、今更メールで販売案内が再度来るようになりましたが
他の方もそうなんでしょうか？ただの手違いだとは思いますが。。。

[168: 匿名さん]

>167
うちにも来てました。
知り合い紹介のハガキも来ていました。それによると新規販売分が
残り８戸で完売まであとわずかとか。
でもキャンセル戸数はわかりません。（HPでは先着分は４戸になってますね）

[169: 匿名さん]

最終期で３戸販売となっていました。
（キャンセル戸４戸）
これをそのまま信じれば、完成前に完売いけそうですね。

[170: とくめい]

残り6戸で2階が多く残っているようです。

[171: 契約者]

２階が残っているのですかぁ。よくある話ですが（１階のように庭はないし、
周辺の戸建２階建てが多いから、視界が悪い）売るの難しそうですね。
値段と広さ、駅からの距離のわりには、お手ごろ感はあると思いますが。
無事、売れることを祈ります。