ヴィークステージ世田谷・千歳船橋はどうですか？

[タイタン]

ヴィークステージ世田谷・千歳船橋を検討していますが、検討されている方、近隣にお住まいの方、
ご意見をいただけるとうれしいです。

[382: 匿名さん]

季節の小道を散歩していて見つけたのですが
知らないうちに南棟と東棟の間にある公開スペースに駐輪場が出来たようですね。
権利は抽選だったのでしょうか。
利用料はいくらなのでしょうか。高そうですね。

[383: 住人です]

そうなんですかぁ。抽選とかはあのときの1回だけだったと思いますが。あのときの順番で随時やっているのですかね？いずれにしろ不足してますからね。
あと、ネットスピードは遅いです。

[384: 住人]

駐輪場の二回目の抽選は当りか外れかで順番なんてなかったのでかってに
停めているだけじゃないですか？不公平なので何とかして欲しいです。
あとポーチに停めるのはありなんでしょうか？自転車は駐輪場以外に
停めてはだめと聞きましたが結構停めてますよね。この場合専用部分ですが
共有部分な訳だし利用料はどうなるのでしょうね。早く管理組合が出来ないと
なにも決まらないですね。

[385: 匿名さん]

駐輪場の2段目がほとんど埋まっていないところを見ると
恐らく子供が大きくなって自転車に乗り出した時のことを考えるなど
今は使わなくても先を見越して契約していらっしゃる方が多いと思います。
そんな正直な方から見れば、1段目は全員分あるのに
1台分も契約せずポーチに数台並べている住戸にいい気はしないと思います。
しかし、たまたま当物件には全戸玄関前にスペースがあるため
暗黙の了解が得られているところがあると思います。
（無い住戸と有る住戸が混在するところはものすごく揉めるそうです）
しかし、芝生スペースなどの共用部分に次々駐輪しだすなど
あまりに度を超える人が出てくると問題になってくるので
「ほどほど」に「良い頃合」を考えてやって欲しいと思います。
できればマンション内にモメゴトが起こらないようにと願っています・・・

[386: 匿名さん]

それなのにどうして廊下に自転車を置いている人がいるのか…

[387: 匿名さん]

>386
それはまずい・・・

[388: 匿名さん]

大変ですねえ、購入された方は…
営業マンの言っている事、特に隣接する物件等についてのことって、かなり都合のいいことばかり
聞かされているような気がしてならないです。

グラウンドの土の入れ替え？別に「飛ばない」事を目的としているわけではないはずですが…。
あの高校は、近隣にまれに見る敷地面積の広さから、部活動や部活動の大会、練習試合で非常に
条件が良いため、あの高校だけでなく他校や他団体との間でも利用を進めるために、あくまで
その様な活動をするために整備を進めたはずです。

特に今季は、グラウンドが新しくなった為、各学校から練習試合などの申し込みがひっきりなしで、
土日に開いている日があるほうが珍しいような状況、のはずですが。
そういう公共の活動が、最近来た方の一方的なご要望に答えるはずがないと考えるのが常識でしょう…。そもそも戦前からある学校なのに、ねえ…。

まあ、新しい住民の方は、そういう事情を理解された上で購入している筈ですし、大丈夫でしょうけれど。

そういや、清水の人からこれは聞いてますか？
高校のプールを覗くな、って。
まさか覗き目的で買ってる人はいないでしょうけれどね。

[389: 匿名さん]

やっと、総会をやるのか、一階の掲示板に役員立候補の受付の
ことが張り出してあります。この調子だと６月中旬くらいに
第一回総会でしょうか。

[390: 匿名さん]

本当にインターネット変えたいですね。でも管理費に入っているとすればかなり安く入れているのではないでしょうか?個人的にはTEPCO光が早いと聞いていますが。

[391: 住人]

ネットは確か1,365円だったと思います。個別の料金の半分以下
なので遅くてもなんとか我慢できます。

[392: 住人です]

ネットは遅いと思います。速さもそうですがメニュー考えると、ＮＴＴのＢフレッツがいいかも。

[393: 匿名さん]

インターネットの速さですが、
・知名度の無い会社（ぱっと名前すら出てきません）
・VPNによるプライベートアドレス（有料でグローバルにもできるみたいですが・・・）
・LANが家庭内ですら繋がっていない
・ポート０
といった点で不満ですが、回線速度には不満は無いと思います。

何を持って回線が遅いのでしょうか？普通にインターネットをする分には申し分ない速さは出てますよ？

料金が今よりも安くなる会社があるのなら乗り換えるべきかもしれませんが、速度に関してだけで乗り換えるのはどうかと思います。

回線の相性によって変わりますが、一度ベンチマークでもやってみたらいかがでしょうか？
光が１００Ｍといっても実際は２０〜３０Ｍくらいのもんですよ？

参考までに
http://www.usen.com/speedtest/top.html

[394: 393]

失礼、VPNによるプライベートアドレスってのは間違いでした。

VPNとプライベートアドレスは特に関係ありませんよね・・・。

それと使用している技術もVPNじゃなくVLANでした。

[395: 何を持っても]

遅すぎるんです。
普通にインターネットするのにも次のページがなかなか開けないんです。
以前使っていたADSLと変わらない、もしくは遅い時があります。
どちらかというと遅い時の方が多いです。

[396: 393]

抽象的すぎていまいち・・・(^^;
ベンチマークやってみましたか？
実際にどれだけでてるか数値で言ってくれないと伝わりませんよ？

でも非常に遅いと言うのは見過ごせないですね、同じマンション内でそれほど格差があるとしたら問題です。


ただ、回線に問題がある場合と使用しているＰＣに問題がある場合もありますが
３９５さんの使用しているＰＣは新しいほうでしょうか？

当然のことながら最新のものを使っていても、テレビを見ながらメッセしつつネットしてたら速度も遅くなりますよね。

またその家庭の接続環境（家庭内で無線LAN構築など）によっても変わりますが、直接つないでるだけでしょうか?


最悪の場合ですが、おそらくフレッツやテプコはマンション単位ではなく、
マンション内で数名以上の希望があれば契約できるみたいですから
遅いと思われる方はその人たちだけで契約するのがベターだと思います。

全家庭でネットの回線を変えるということは、管理費の値上がりに繋がることですしね・・。

[397: 住人です]

３９６さんの言っているのはもっともなことですね。希望者がいたらその人たちで契約するのが
いいんでしょうね。私はフレッツADSLを現在利用していて、サービスの関係からBフレッツへの乗換えを検討しています。調べたら、Bフレッツは6名か8名くらい希望者がいれば契約可能と聞いています。
本当に希望者が集まれば申し込みをしたいといったとこです。いずれにしろ、今の環境じゃサービスのハバが狭いのかな。まぁ、管理組合ができてからの相談事項ですね。管理費をあげないためにも希望者が希望するのがいいですね。

[398: 主婦]

・浴室シャワーの水圧（弱い）
・洗面所のお湯が出るまでの時間（長い）
・グリルの焼き具合（むら焼け）

この件についてご意見いただければ幸いです。

[399: 住人]

Bフレッツは８名以上だと一戸建てより安く契約出来て１６名だと更に安く
なるので人数が集まれば希望者だけで申し込むのもいいかもしれませんが
e-mansionの利用料と二重に払う事になりそうですね。
シャワーの水圧は弱いですし洗面所のお湯も時間が掛かりますが、言われて
みればという位でそんなに不便は感じていません。グリルは使わないので
わかりません。

[400: 主婦２]

＜水圧＞
ウチの場合、浴室だけでなく全てが高め。
特に、洗面所は高過ぎ＝使い過ぎで勿体無かったため、水圧を弱くしました。これは下の扉の中に調整するツマミがあり簡単にできましたが、浴室シャワーの場合は、どこかで調整できるのか？分かりません。
＜給湯時間＞
エネスタの人曰く、給湯器からの距離が長いので、このくらい掛かってしまうとのこと。
＜グリル＞
むら焼けありました。
加えて、常々３口の内２口は着火ができず、しかも毎度使える箇所（１口）が異なった為、毎朝イライラが募り、思い切って買い換えてしまいました。
ちなみにこの時ガス屋に「今時のマンションには珍しい４、５万程度の安い機種ですよね」と訊くと、苦笑しながら「もう少しお安い筈です」と言われてしまいました。

まもなく３ヶ月点検の時期なので、不具合があったらどんどん清水に言うべきかと思います。
個々の家が「我が家だけの不具合」のつもりでいても、もしかしてマンション全体の問題かもしれませんし。

ちなみに、ネットスピードは快調です。

[401: 主婦]

>個々の家が「我が家だけの不具合」のつもりでいても
>もしかしてマンション全体の問題かもしれませんし。
そうそう、そういうことなのです。我が家だけのことなのか、全体的にそうなのか。
それによってクレームにするべきなのかどうなのかを検討したかったのです。
他にも気になることは色々あります。また追ってご意見をうかがいたいと思います。