ルフォン武蔵小杉今井仲町

[匿名]

情報ありましたら交換よろしくお願いします。

川崎市中原区今井仲町
サライ通りの渋川の橋、西側。
田口小児科近く、地主様前の敷地。
サライ通りから一本入り、周辺環境は大変良いです。

公式URL：http://www.kosugi-47.com/shinchiku/C1302001/
所在地：神奈川県川崎市中原区今井仲町２９５－１他（地番）
交通：東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩10分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

【物件情報を追加しました。2013.12.16　管理担当】
【正式物件名にタイトルを変更しました 2013.12.21　管理担当】
【横浜・神奈川の新築マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.4.8　管理担当】

[82: 匿名さん]

5000万円代、は5000-5099万、の意味ですか?
であれば、そこそこリーナズルですね。
坪240万ぐらいからあるのかな?

[83: 匿名]

イメージパースを見ると、Gタイプのリビング横の洋室の南側窓が妙に小さそう（高さが）なのが気になります。それでも共用廊下に面してるよりはずっと明るいでしょうけど、ちょっと残念です…。

[84: 匿名さん]

G typeの間取りはバランス良いですね。
玄関の正面にはカウンターも設置されていて、花など飾ったら素敵ですよね。
気になる点といえば、洗面室の引き戸かな？
洗濯機横の隙間に溜まった埃などが、引き戸を開けるたびに奥へ奥へと押しやられそうです。
マメに掃除すれば良いとは思うのですが、掃除する回数より圧倒的にドアの開け閉めの方が多そうなので。

[85: 購入検討中さん]

この戸数でディスポーザーつくんですね。
あとキッチン、洗面台の天然石とか、なかなか高仕様ですね。
今コスト削減大変なはずなのにこの仕様ってことは、結構高いのかもしれませんね。

[86: 匿名さん]

一番安くて5,000万円台、一番高い最上階の部屋が8,000万円台だそうです。
南向きはほぼ60平米台で広い部屋は東を向いています。
6,000万円台もたくさんあり、高いという印象を受けました。

[87: 周辺住民さん]

86様
URタイプはおいくらだったかご存知でしたら教えて頂きたいです。
それにしても…高いですね!!

[88: ご近所さん]

モデルルームもまだオープンしていないのに値段ってそんなに細かに分かるもんなんですか。電話で細かく教えてくれるんでしょうか？ ただ立地考えると想定の価格のような気もします。南向きの日当たりがほぼ無い三階までの部屋がどこまで安くなるか気になります。

[89: 周辺住民さん]

サライ通りの入り口で、プレハブ作ってますね。ここがモデルルームなのかな～と勝手に思ってます。

[90: 匿名さん]

Ｋｇタイプのような、テラスがあるお部屋もいいなと思うのですが
3階までは全く日当たりを期待できないとの事。
せっかくテラスがあっても日当たりが悪いのなら、ガーデニングもなにも無いですよね。
緑の芝が素敵なお庭なんて、無理そうですよね。
ＵＲタイプのお部屋は全体的に日当たりが良さそうでいいですね。
せっかくルーフバルコニーもあるので、浴室に窓がついていたらもっと良かったかな？

[91: 匿名さん]

そうか、一般的にモデルルームは現地に建てられる訳ではなく、駅に近い場所にプレハブとして建てられるのですね。
どの辺になるんでしょうね？
89さんが予想される物件がモデルルームであれば、現地にも近いので周辺環境など雰囲気がわかるかもしれません。
正式価格の発表はいつ頃でしょう。全間取り共に早く知りたいですね。

[92: 匿名]

東向きの部屋は確かに間取りに工夫があり、桜も楽しめ、魅力的なのですが、「東向き」って実際どうなんでしょう。陽当たりは午前中ですよね？洗濯物乾きますかね。

[93: 匿名さん]

モデルルームはサライ通りの入り口のやつです。
南向きは一階の庭付きの部屋が70平米台ですが日当たりはとても悪いです。
あとの部屋は全部60平米台です。
南向きの広い部屋が欲しかったので、この物件は諦めて中古でも探します。
暗くて狭い新築より明るくて広い中古の方がいいので。

[94: 購入検討中さん]

販売価格の目安を聞いてきました。86さんの言うとおりでした。最上階は8000万台、7000万台（Ur）、68平米で2階が5千台、3階で6千台、それ以上で6千後半。こちらで話題になるタイプは8千台または7千台ばかりでした。こんな価格で買う人いるの？ってのが正直な感想です。悪い場所ではありませんが8千あったら世田谷で戸建て買えますよね。今となってはローレルコートが安く感じます。モデルルームも4月らしいです。それまでに適性な価格設定に改善されることを祈るばかりです。

[95: 購入検討中さん]

住環境、物件概要共に魅力的でしたが、94さんのおっしゃる価格となれば、高すぎです。購入する気満々だったのですが、この価格設定では諦めざるをえません。いくら最近人気の小杉だからって・・・。とても残念です。

[96: 周辺住民さん]

おお、高いですね…。
この近所でも6000万円を少し下回る価格で中古マンションがいくつか出ていて、高いなあ、売れるの？と
思っていたんですけど、ここの値段が上で書いて下さったとおりなら中古がその値段でも売れるのでしょうね。

[97: 購入検討中さん]

94です。
95さん同様楽しみにしていましたが、正直ドン引きしました。まだ、確定ではなく「検討価格」みたいですが。一応、販売時期に再確認してみてくださいね。見直しされているかもしれないので。
96さん、ほんとそうですよね。仮にあの価格で買って将来売却しようとしたら完全にアウトだと思います。

[98: 物件比較中さん]

ほんと、私もがっかりです。
うちは相当前から待ち望んでたのに…この価格を出すなら、東横線の都内も買えますよね。

[99: 匿名さん]

東横線の都内だと、買えても学芸大学15分とかじゃない？

[100: 匿名さん]

すごいですね…

[101: 周辺住民さん]

それでも買う人がいるんだよな。