ルフォン武蔵小杉今井仲町

[匿名]

情報ありましたら交換よろしくお願いします。

川崎市中原区今井仲町
サライ通りの渋川の橋、西側。
田口小児科近く、地主様前の敷地。
サライ通りから一本入り、周辺環境は大変良いです。

公式URL：http://www.kosugi-47.com/shinchiku/C1302001/
所在地：神奈川県川崎市中原区今井仲町２９５－１他（地番）
交通：東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩10分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

【物件情報を追加しました。2013.12.16　管理担当】
【正式物件名にタイトルを変更しました 2013.12.21　管理担当】
【横浜・神奈川の新築マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.4.8　管理担当】

[62: 匿名さん]

通勤ラッシュが更に厳しくなるのですね。
もう少し本数を増やすとか、何とか対応して貰いたいところですが、今のとこ、できるのは通勤時間帯をずらすこと位でしょうか？
ファミリー向けの物件もどんどん増えているので、飲食店もそれに伴いファミリー向け増えてくれるといいのですが。
特に小さい子供がいるファミリーでも気軽に入れるような、飲食店は大切ですよね。

[63: 匿名さん]

資料来ました。
あまり新しい情報はないですが、間取りが6つほど載ってました。南向きはスパン刻んでいますね〜。間取りだけなら東向きの方が好印象です。

[64: 周辺住民さん]

63さんに同意です。
東向の方が間取りが工夫されてますよね。
ところでルーフバルコニーってどうなんでしょうか。雨が窓に直接当たるし、洗濯も雨が降ったら即アウト。間取りは良さそうなのですが。

[65: 匿名さん]

ルーフバルコニーは使い方によって、都合が良かったり、悪かったりしますね。
No,64さんが言うように、洗濯物を干すのであれば、突然の雨を避けることはできません。
反対に、ガーデニングをするにはとても都合が良いです。
直接植物に日光を当てる事ができますし、雨もあたります。
使い方次第と言った所でしょうか？

[66: 匿名さん]

ルーフバルコニーって屋根がない分そういったデメリットもあるんですね。
屋根がある部分もありますよね。もし、突然の雨が不安ならそこにほすしかありませんよね。

ただ、天気のいい日は本当に気持ち良いですし、子供がいたら遊べるスペースになりますからあこがれますね

[67: 匿名さん]

ルーフバルコニーの使い方は難しいですよね。
基本、ルーフバルコニーの下には住人が居ると考えた方が良いのですよね？
そう思うと、子供を遊ばせるにしても、遊び方を選ばないと、下の階の人に迷惑をかける事になります。
屋外だとついついはしゃぎたくもなりますから、余計に注意しないといけないですよね。

[68: 匿名さん]

この物件のモデルルームはどこにできますか

[69: 物件比較中さん]

どこでしょうね。
北口にモデルルームを構えるマンションが多いので、北口なんじゃないでしょうか。

[70: 購入検討中さん]

近所に住んでいます。
近くのローレルコートが坪245-280でした。ただしやや苦戦でしたね。うちはちょっと気に入らず見送りました。
こちらの方が一般的に言って場所が良い(駅にも学校にも少し近い、ローレルコートは法政のすぐとなりすぎる)こと、昨今の不動産価格上昇傾向を考えると、255-290、平均270というところでしょうか。早く詳細な情報を知りたいです。

[71: 匿名さん]

販売時期が4月中旬を予定されているので、モデルルームも早ければ3月にオープンするのでは？と
期待しております。
ルーフバルコニーつきの最上階の間取りを見ておりますが、北から東にかけてのバルコニーなので
夏に暑すぎず、快適に過ごせるかもしれませんね。ただ冬は寒いかな～。

[72: 購入検討中さん]

桜の時期に現地を見たら購入意欲上がるでしょうから、販売側としては3月末までにはモデルルームオープンしたいでしょうね〜。

[73: 物件比較中さん]

桜を愛でるなら、二階か三階が良さそうですね。

[74: 匿名さん]

確かに東向きのお部屋は、いろいろと工夫がありますね。
東向きと言っても、南側にも窓がありますし、南西にはコーナー部分に窓があり、
そう思うと３面採光なんですよね。
ルーフバルコニーのあるお部屋なら、４面とも言えるのかもしれないですね。
ルーフバルコニーは使い方には十分配慮しないといけないですが、窓から繋がる一体感があり
部屋の中も広く感じることができますよね。
私も憧れます。

[75: 周辺住民さん]

テラス付きの部屋も、南向きでリビングも広くて良いですね。こどもが居るので騒音も気にしなくて良いですし。
細かい仕様が早く知りたいですね。

[76: 匿名さん]

バラエティに富んだ間取りの中でも73平米台の間取りが気になっています。
バルコニーは東向きですが、3つの居室は南向きに窓がついていて明るそう。
一番広い7畳の部屋はコーナーサッシなんですね。
窓から桜並木が眺められる環境は素敵だと思います。上階にして、桜を
見下ろすのも良いですね。

[77: 匿名さん]

G type ですね > 73平米
ここはバランス良いですね。デッドスペースも少なく、効率良い感じですよね。

[78: 匿名さん]

金額高い
駅から遠いのに

[79: 匿名さん]

え、まだ価格は発表になってませんよね。
ただ南側を70平米未満にしているのはグロスを抑える意図と思われますから、単価はおそらく高いでしょうね。
高めの部屋で280-290、ひょっとすると300もあり得ると予想します。
もちろん高過ぎですが、都内の状況考えるとあり得るかなと。

[80: 匿名さん]

3LDKで5000万円台〜みたい

[81: 周辺住民さん]

モデルルームは４月以降との事でした。