ルフォン武蔵小杉今井仲町

[匿名]

情報ありましたら交換よろしくお願いします。

川崎市中原区今井仲町
サライ通りの渋川の橋、西側。
田口小児科近く、地主様前の敷地。
サライ通りから一本入り、周辺環境は大変良いです。

公式URL：http://www.kosugi-47.com/shinchiku/C1302001/
所在地：神奈川県川崎市中原区今井仲町２９５－１他（地番）
交通：東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩10分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

【物件情報を追加しました。2013.12.16　管理担当】
【正式物件名にタイトルを変更しました 2013.12.21　管理担当】
【横浜・神奈川の新築マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.4.8　管理担当】

[42: 匿名さん]

>>39の言い方は良くない。感じ悪い。

>>41を見習うべし。

[43: 周辺住民さん]

蚊は特段多いとは思いませんが、川沿いは葉虫？（小さくて群れでたまって飛んでる虫）が結構居ます。
蝉の音は物凄いですが、私もそんなに気になりません。
川の臭いも私は気になったことがありません。
桜の季節は本当に素敵です。
サライ通りという商店街も新しいお店が増えて、少し活性化しています。
横須賀線は私の足だと20分近くかかります。

[44: ご近所さん]

隣のパークホームズが築2年で中古で出てますが、70平米で南向き二階で5980万。こちらも平均でも6000万は固そうですね。

[45: 周辺住民さん]

今井南町のパークホームズですか!?今井仲町のパークホームズですか!?
今井南町の一階、南向きもこの前売りに出てました。確か5600万位だったような…うろ覚えですみません。

[46: 検討中]

38です。

みなさん、色々教えていただきありがとうございます！
そこまで気にならないようで、安心しました。
それより、お値段が高そうでうちには手が出せなそうですが(⁎ ́ ̥̥̥̥̥॰ଳ ̀⁎)

[47: ご近所さん]

45さん、今井仲町のパークホームズです。隣と言うよりは向かいでしたね。すいません。確かに渋川を挟んで隣の今井南町のパークホームズも一階がその辺りの値段で出てたような気がします。一瞬で売れたみたいですね。

[48: 匿名さん]

駅周辺の開発が楽しみですね。少しづつ進んで便利さを享受したいものです。今は虫よけも進んでいますからだいぶ楽になったと思います。自然に触れていないとさみしいですしね。

[49: 匿名さん]

中古の物件でもそれほど値崩れしてないんでしょうか。
人気のある土地だと万一手放すことがあっても心配なさそうですね。
47戸だと中規模マンションとしてもちょうどいい戸数だと思います。
やっぱり住人同士の顔が分かるというのも安心感ありますんで。
学校近いんで子育て世帯の方も多くなるんでしょうか。

[50: 検討中]

ここの近くにある、ローレルコート武蔵小杉はまだ売れ残ってますよね。ってことは、この地域にそんなに需要ないってこと？

[51: 購入検討中さん]

50 ローレルコートはほぼ全戸西向きで、且つその前が法政のグランドで工事が入るのが、残ってる大きな理由じゃないかな？せっかく新築で入居しても一番良い時期を数年工事されるのも辛いしね。その後も土日の朝から元気良く部活動ってのもウチが見送った大きな理由です。 ここの値段待ちで天秤にかけてる人も多いのでは？なので逆に今ならローレルは狙い目かも。

[52: 匿名さん]

いいですね規模が小さくて。武蔵小杉のマンションは大規模ばかりが報道されていて小さいのは無いのかなと思ってました。これぐらいが何かと静かでいいと思いますけどね。強いて言えば空きが無い状況が続いて欲しいぐらいですかね、安定していて欲しいです。リセールも悪くなさそう。大規模タワー派には視界に入らない物件だと思いますけどムサコでどこかとターゲット広めに探す人も多いはず。

[53: 匿名さん]

医院も近かったり文教地区で落ち着いていて尚かつ活気もありそう。美味しいお店とかチェックしたいですね
パン屋さんやケーキ屋さんがあったらなおいいです。

[54: 周辺住民さん]

うちはフェリシアのケーキをよく買いますよ。
法政通り商店街にあり、府中街道との交差点近くです。
派手ではないけど、美味しいです。
子供向けのとても可愛い陶器のカップ入りのプリンアラモードがいつも気になる…。

個人的にはサライ通りの和菓子屋おかふじのいちご大福が大好きです。
一晩経つとお餅が硬くなってしまうので、お土産には注意が必要ですが。

[55: 匿名さん]

武蔵小杉は大型マンションが登場し続けているような、というより実際そうですよね。ここみたいな小型は逆に目に留まります。
しかし大型の中に埋もれてしまわないかなーという心配もありますが、立地のメリハリってついてますかね。
８分も歩けばタワマンの影も差すこともないぐらいかなーと想像しますけど。。

小さめのマンションで静かに暮らすことが理想のひとつです。

[56: 匿名さん]

この物件の次、
今井中の東側、銀行の白い社宅跡地と予想しています。
かなり古く、そろそろ取り壊しかな・・・と。

[57: 周辺住民さん]

55さん
こことタワマンではがらっと環境が違いますよ。タワーの日陰の心配も全くありません。
私が心配なのはタワーに一通り入居が終わったあとの通勤ラッシュです。
特に横須賀線は今既に超満員ですから。
豊洲はその辺りどんな感じなんでしょうね。

[58: 匿名]

＞＞48

自分としましては武蔵小杉は今でも便利さという面ではレベルが高いと考えておりますが、48さん的には更にどんなものが増えると便利さが向上するとお思いですか。

もし宜しければ参考までにお聞きしたく。
ムサコ好きの好奇心です。

[59: 匿名さん]

ルーフバルコニーや専用庭があるのでファミリー向けかな
専用庭の前にテラスがあるのはいいですね。
やっぱりルーフバルコニーはあこがれます。

駅まで徒歩で10分程度でしょうか

駅前の東急スクエアはなかなか良さそうですね。
マルエツと東武ストアが入っているので、帰りに買い物をしていけそうです

[60: 匿名さん]

東武ストアは入っていないですよ

[61: 周辺住民さん]

48さんでは無いですが…
武蔵小杉はファミリー向け飲食店が不足していると思います。
ファミレスも少ないし。
あと、カフェもあまり充実していないですよね。
これから増えてくれると、個人的にはパーフェクトです。