ルフォン武蔵小杉今井仲町

[匿名]

情報ありましたら交換よろしくお願いします。

川崎市中原区今井仲町
サライ通りの渋川の橋、西側。
田口小児科近く、地主様前の敷地。
サライ通りから一本入り、周辺環境は大変良いです。

公式URL：http://www.kosugi-47.com/shinchiku/C1302001/
所在地：神奈川県川崎市中原区今井仲町２９５－１他（地番）
交通：東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩10分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

【物件情報を追加しました。2013.12.16　管理担当】
【正式物件名にタイトルを変更しました 2013.12.21　管理担当】
【横浜・神奈川の新築マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.4.8　管理担当】

[250: 匿名さん]

ここ、抽選になりますかね。高いという声が多いようですが。

[251: 匿名さん]

竣工時に7割売れてれば御の字ってところでしょう
最後は数百万円の値引きを余儀無くされるのでは？

[252: 匿名さん]

竣工時に7割? そんなことになるかなぁ。ここ数年、この近辺と元住吉あたりで、竣工後売れ残ってる物件ってほとんどないような。綱島街道より東だとありそうですが。
あ、ローレルコートがあるか。

[253: 匿名さん]

この坪単価だと木内建設の21世紀最高値物件じゃないかな？

[254: 匿名さん]

木内建設、都内でも多数実績ありますね。ジオ代官山とか、ザ・パークハウス白金とか。もちろんこの物件なんて論外の高額物件です。

[255: 匿名さん]

ローレルコートは まだ3戸残っているんですね。現地を見に行ったけど、私にとっては魅力的じゃなかったです。
他にも今井仲町の築浅中古戸建てが、6280万か何かから、わずかな間(2～3カ月)に5400万まで下がっています。
案外、武蔵小杉周辺ってだけでは売れないのかも。購入者もバカじゃないですからね。
この辺りに住むしかないんだけど、なかなかいい物件に出会えない(涙)

[256: 購入検討中さん]

現在都内に在住、こちらの物件を検討しているものです。武蔵小杉～武蔵中原は昔も今も住みやすくて大好きな街です。気になるのが幼稚園、学校ですが、学区の今井小・中ってどうですか～？人気の学区ですが、他の学校も含めてマンモス化が気になります…。休み時間にボール遊びが出来ないなど、実際に子供たちにも影響あるみたいですね。

幼稚園に至ってはかなりの激戦と聞きますし、どうなんでしょう？？そこだけが心配で悩みます。実際に周辺に今現在住んでいる方がいらっしゃいましたらお聞きしたいです。

[257: 匿名さん]

幼稚園は国際、月影ほかたくさんありますよ、保育園は不足気味だと聞いてますから途中転入は難しいかもしれません。

[258: 匿名さん]

今井はマンモス化してません、むしろ社宅が減り帰国子女などは減少傾向。タワマンの子は上丸子か下沼部に通ってます。

[259: 周辺住民さん]

今井小は今年の1年生は5クラス。増えてはいますが、キャパオーバーというほどではありません。

[260: 購入検討中さん]

西側1FのAg、条件は悪いですが、いまどきの武蔵小杉で3LDKが4,700万で買えるってのはなかなか魅力ですね。いざとなったら賃貸にする手もあるし。

[261: 匿名]

賃貸だとまわらないよ。賃料が20万円程度だし、

[262: 購入検討中さん]

NO.２５６の者です。マンモス化というほどでは無いのですね。少し安心しました。少子化で２～３クラスというところよりは少し多い位でしょうか。武蔵小杉周辺の幼稚園はちょっと集中しそうですね。今井小はクラス数がこれからますます増える事を考えて増設するとネットで噂ですが・・・どうなんでしょうね。

[263: 匿名さん]

子育ての良さだけなら東京の小中学校のほうがいいのでは？
少人数で手厚い。中学校給食あるし、こどもの医療費の助成もあるしね～。
それは仕方なし。しかし川崎の中ではここはとってもいい環境。

[264: 匿名さん]

中学校給食はあと数年で実現されそうですね。
さすがにそれぐらいは頑張って欲しい、川崎市。

[265: 周辺住民さん]

小学校については、北口方面に新設される予定です。
http://www.city.kawasaki.jp/880/category/9-9-8-0-0-0-0-0-0-0.html
あたり参照してください。学区の再編成については情報がないですが、これにより学校ごとの人数超過は少しは緩和されるのではないでしょうか。

[266: 周辺住民さん]

近所では、元住吉、日吉あたりの幼稚園に通っている子もいますね。通園バスがあるので、特に負担ではないようですよ。
学校や幼稚園保育園については、今度引っ越してくるのですが、、、といって、一度、区役所で相談して見るとよいと思います。

[267: ご近所さん]

↑今井小の今年の一年生は4クラスですよ。

[268: ご近所さん]

プラウドタワーに入居が始まる来年度は多少増えるでしょうね。

[269: 周辺住民さん]

おっと失礼。1年生は4クラス、2年生が5クラスです。
プラウドタワーは3LDK中心でしたからファミリーも多いと思われ、来年は多少増えそうですね。