ユニヴェルシオール学園の丘（玉川学園）

[匿名さん]

ここでは購入検討者からの前向きな意見、情報交換をお願いします。

所在地：東京都町田市南大谷字九号705番6他（地番）
交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩14分

[401: 匿名さん]

>>400
そういう事情なのですねー。　ダメもとで応募してみる価値はありますね。
５００万円は大きいですもの。
反対派はまだまだ頑張っています。　私はちょうど現地と町田の中間点
に住んでいるのですが、建設現場前でもＭＲ前でも土日には活動している
ようです。　反対派の人数はだいぶ減ったらしいですが、入居前までに解決することを
祈るのみです。

[402: 購入者]

>>401
そうですネェ・・・・・・MRの近くで購入者には裁判付物件として引き渡されます。などど脅迫めいた看板を持ってスンゴイ形相でMR前にいるナイス社員を睨みつけてますもんネェ。あれじゃぁ営業妨害ともとれますね。
購入者としては近隣の皆さんとは仲良く近所付き合いしたいと思っているのに・・・・・それにしてもいまさら建設中止は絶望的だと思うのですが、何を目的としているのか？誰か教えて下さい^^;

[403: 匿名さん]

>>MRの近くでビラを配っている方が、竣工してもガスは当分使えないと言ってました。

いっている人に理由を聞いてみましょう。
真実は東京ガスに聞けば解ります。

[404: 匿名さん]

広々していて、いい物件だなーとは思うのですが、あの反対運動には辟易します。
ホント何を目的としているんでしょうかね？

[405: 匿名さん]

[406: 匿名さん]

いや、正直じゃまだと思ってるんでしょう。
地先住民は交通渋滞に戦々恐々としてるもん。玉川学園前駅を車でつかわないでね。じゃまだから

[407: 匿名さん]

[408: 匿名さん]

[409: 匿名さん]

[410: 匿名さん]

　＞＞４０３
　　ガスが使えなくても、オール電化にすればいいんじゃないの？
　　ところで、このマンションを買う人の平均的な購入層って
　　どんな感じですか？
　　　例：　学歴：
　　　　　　支持政党：
　　　　　　収入：
　　　　　　勤め先：

[411: 匿名さん]

[412: 匿名さん]

[413: 匿名さん]

　＞広告で３ＬＤＫで1,990万円、４ＬＤＫで2,990万の部屋がでていましたねー。

　　これってマジ？　　

[414: 匿名さん]

安く買っても、ラーニングコストが高かったりするのでは？？

[415: 匿名さん]

このマンションの契約者です。
ブログはじめました！
http://ameblo.jp/sr16/

[416: 匿名さん]

[417: 匿名さん]

[418: 匿名くん]

先日（GW中）、玉学のMRに行って来ましたがかなり混んでおりました。4期は、部屋によっては、倍率高いそうです。
（購入者ですが再度MRのごく細かなところを見るために行って来ました。）

[419: １期購入者]

入居後のことについてですが、インターネット（光ファイバ）の契約はKDDIじゃなくてもいいんだっけ？
知っている方、教えていただけますか。よろしくお願いします。

[420: 匿名さん]

>>406
失礼ですね。これから近所付き合いをさせて頂くのに邪魔などと思うでしょうか？玉川学園前駅付近にしても路肩駐車して通行を妨げているのは殆どが近隣の住民の皆さんでしょう。自分たちの事は棚上げするのはムシがよすぎませんか？？エントランス付近の立て看板もあまりにも品が無さ過ぎます。都内でも有数の文学地域にお住まいの方々はあの程度なのですか？僕は違うと思いたいですね。

[421: 2期購入者です]

そろそろ家具の購入を、検討しているんですが．．．．
エレベーターの室内の高さ、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
エレベーターの会社は、東芝エレベーターｏｒ三菱ビルテクノサービス　どこですか？

[422: 3期購入者です]

> 419
3期の方は購入時に説明があったと思いますが、
NTTのマンションタイプもできるようにしてもらいました。
KDDIやe-MansionのようなLocalIP＆プロバイダ選択不可じゃ困りますんで・・・

[423: １期購入者]

>422
419です。ご回答ありがとうございました。
個人的にはYahooのもできたらいいなあと思いますが、
交渉してみようか。

[424: １期購入者]

>>394
390です。僕の間違いです。本当は現地案内会です。
失礼しました。

[425: 匿名さん]

全体的にイメージ違いました。
とにかく安っぽい。
>>412
メーカーはどこでもいいですが数が少なすぎですね。
大変そう。
ゲートが一つしかない？のも痛いです。

ネットは回線が細いですね。１ギガ？とかいってました。

なんか紛争が凄まじいのでパスですが。
広告に載せておいて欲しかったです。

[426: 検討中]

>>413さん
モデルルームの販売ですね。
階は低層階になるようです。3000万ギリギリ切る方の物件は2Fと聞いています。
（実は気になって、以前もMR行ってましたが今回のチラシで再度足を運びました）

どれほど汚れるかは未知数ですが、僕の楽観的な考えでは仮にもモデルルームでも入って壁を汚しまくったり傷つけたりはしないので程ほどいい状態で買えるのではないかと考えています。

なにより、500万安いです。

非常に高倍率の争いになることは間違いなさそうですね。

ところで、4期って6月中に申込締切でしたっけ？

[427: 匿名さん]

[428: 匿名さん]

[429: >425]

＞なんか紛争が凄まじいのでパスですが。
＞広告に載せておいて欲しかったです。

気持ちは分かるけど、
そんなマイナスポイントをわざわざ自分から広告に載せるような
お人好しなデベはいませんよ。
そういう事は、手間を惜しまず、自分で現地に足を運んで、自分の足で情報を得なくちゃね。

[430: 匿名さん]

いや〜・・想像以上にすごかったわここ（萎）疲れる。
>427　このマンション自体が指差される対象かと・・・
>429
そう？最近は載せなきゃマズイんじゃないかな。
とくにここはイメージとかけ離れてるし。
まあネットで分かるからいいけど・・
しかし値段の話題しかないよね、、まぁぶっちゃけ、それしかないと思うが。

[431: 匿名さん]

駅まで歩いてく場合は、端の棟の高層階からだとドア出てからエレベータ〜エントランスまでが3分、エントランスから道路までが2分、玉川学園前駅までが18分（やや急ぎめ）というところでしょうか？

[432: 匿名さん]

モデルルームの価格ぐらいが相場じゃないか？
設備はよくても玉川学園なんかじゃ、たとえ駅前でもあんまり価値ないな

[433: 匿名さん]

モデルルーム見に行ってきたけど、反対の人がいっぱい旗持ってメガホンで叫んでて
正直引いちゃいましたが、
本当のところ、なんで反対してるのか不思議です？

[434: 匿名さん]

耐震偽装ヒューザー・姉歯コンビもびっくり！
なんと長谷工は鉄筋も通っていない「中空の梁」を作りました！
「姉歯を上回る耐震強度０」という見出しが踊るのかな？


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/

[435: 匿名さん]

業界最大手の「日本ＥＲＩ」（港区）を６月１３日から業務停止３か月
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47320/

[436: 匿名さん]

Technobahn - 【不動産】日本ＥＲＩが上場来最安値更新http://www.technobahn.com/cgi-bin/news/read?f=200605301322

[437: sr16]

別にERIの株価下がったってどうでもいいんですけど・・

[438: 二期購入者]

今から入居が待ち遠しいのです。
入居後、スポーツ関係のサークルをマンション内で作りたいのですが皆さんどうでしょうか？
野球やバスケ、フットサル等・・・

[439: sr16]

賛成です！！

[440: 匿名さん]

[441: 匿名さん]

[442: 匿名さん]

[443: 匿名さん]

[444: 第4期購入者]

購入しましたが、光ファィバーは最初KDDIだけだったようですが、希望？が多くてNTTもできるようになったのですか？（現在はNTTとKDDIとJ-COMのケーブルが使えるようですが・・・）

できるなら、ヤフーも導入してもらえるように、交渉してみようかなあ？
説明では、個人的にヤフー光を入れることはできないみたいなんで、電話線のADSLしかできないと、あきらめていました。

今日日経の記事にソフトバンクが光の別バージョンの実験をやると報道していましたね。
なんでも電柱まで光ケーブルで電柱から電話線で50M位？で料金はADSLと光の中間とか。

別に光ほどの大容量でなくても動画など楽しめるし、下りに大容量のものを使うような必要性を感じないしで、ADSLか別バージョンでもいいかなあと考えてますが・・・

ところであそこは南大谷（玉川学園でなく）ですが、ADSLのスピードはどのくらい出るのかなあ？
あと　　谷　　と言う地名がつくけど、地盤は大丈夫かな？

あの近くの小田急線と道路が交差するところや玉川学園駅前でも、大雨のときは結構水溜り状態になって通行できなくなるときあるんだよね（新聞配達経験者なので、そういうものを見ている）

買ったあと、地名を見て、ちょっとまずかったかなあと心配になってきた

[445: 第4期購入者]

あと、将来的にミツイ住友のグラウンドも売却されて、巨大マンションが建つ可能性もありますね。
そういうときの日照に心配はないですか？

[446: 匿名さん]

文体。
誘導カキコ。レスは予定されている。
自分のところ、0.5Ｍです。全くシショウを感じません。
シンパイありません、ハイ。

チーム・シゲル。

[447: 第4期購入者]

サンクス。でも0.5Mでは動画の大画面では見られないなあ。今現在0.5Mです。。。

先ほどユニヴェルさんに、ヤフー光も入れるように頼んできたけど、どうなるかな？
ソフトバンクに電話で聞いたら、色々な事で、入れられなかったかもしれないといわれた。

あと、あそこは丘の上に作っているので、杭？を打ち込まなくても頑丈な岩盤？が近いらしく、地震には強いみたい。（ホームページには一部打ち込んでいないと書かれていたので確かめてきた）

関東地方に今度来る地震はマ＊＊チュード7では済まないような気もする。自分、学生時代は物理学科で勉強していた先生がその関係の委員？みたいで、友人達があの先生のポケベル？が鳴ったら、逃げろ！と冗談で話していた事があった（20年位前）

その当時から、その先生によると、直前までわからないと言う事はないレベルと言われていたので、今はもっと予知制度は上がっていると思う。まあ、一番の心配は、地震ですね

[448: 匿名さん]

[449: 匿名さん]

[450: 第4期購入者]

↑これ、アク禁にしたほうがいいんじゃない？

というか、これでユニベルの住人に何かあったら、この投稿をした人物は間違いなく警察の容疑者として、取り調べられそうですね。

管理人さん、ちゃんとログは残して置いてください