ユニヴェルシオール学園の丘（玉川学園）

[匿名さん]

ここでは購入検討者からの前向きな意見、情報交換をお願いします。

所在地：東京都町田市南大谷字九号705番6他（地番）
交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩14分

[342: 1期で購入しました。]

美観のためにベランダの壁にかけて布団を干すのはNGと重説で聞いていましたが
石油ファンヒーターNGは聞いてないです。賃貸じゃないのでOKだと思っていたんですけど・・・

[343: 匿名さん]

342さん情報をありがとうございます。

[344: 匿名さん]

>339さん
ご購入検討されておられるのでしょうか？それともご購入者なのでしょうか？
（布団の落下危険性というより）
布団を干すことによる見苦しさによる資産価値への影響って、
どういうことか
実例で教えていただきたく、宜しくお願い致します。
ぜひとも、資産価値とは、何たるか勉強させてください。
洗濯物もダメですか？かなり過激ですね。(^^)

動物については、鳴き声や臭い等、気になりますが、
マナーを守る方でしたら、私は、OKです。

[345: 匿名さん]

[346: 匿名さん]

[347: 匿名さん]

>341さん
石油ファンヒーターの件もバルコニー等の手すりに布団等干すことの件も
管理規約集の35ページに記載されています。
うちも石油ファンヒーター現在、使用していますが、
引越しまでに処分する予定です。

[348: 2期で購入しました]

金利が上がるみたいですね。
ローンも組み方、悩みますね...

[349: 2期購入者です。]

>348さん
確かにローンの組み方は悩みますね。
一応、金利上昇リスクを考え、長期固定金利で検討しています。
日銀の量的緩和解除に伴い、長期金利への影響が気になりますが、
秋くらいまである程度落ち着いて微増に留まると見ています。
あまりに極端に上がると国の借金である国債の利息も上がることになるので、
抑えられると思いますので・・・
ローンは公庫以外は融資実行月というのがドキドキしますね。

[350: 2期で購入.]

4/1,2にビックサイトであるイベント、みなさん参加されますか？
楽しそうですけどね。
うちはちょっとまだ悩み中

[351: 2期購入者です。]

うちは参加予定です。イベント自体も楽しそうだし。
その後、お台場で遊んで帰ろうと思っています...

[352: 1期購入者です。]

こんばんわ！！

みなさん、4/1、2日は、行かれますか？うちは、一応申し込みましたが・・、たくさん参加されるの
か不安です。

[353: 1期購入者です。]

３５２です。
すみません。上のレスを見てなかったです・・。

うちは、土曜日にしましたが、どっちが多いのでしょうか？

[354: 匿名さん]

>>344
完売するまでは、少しでも見映えを良くした方が良いですよ。
売れてしまえば何やっても勝手でしょう。

[355: 2期購入者です。]

>>352さん
どちらが多いのかは分かりませんが、うちも土曜日にしました。
次の日が休みの方が、イベントやお台場をゆっくり楽しめるかなと思いまして・・・

[356: 匿名さん]

>>354さん

344です。
見栄えの件、下記、納得です。
『完売するまでは、少しでも見映えを良くした方が良いですよ。』

但し、規約を遵守し、普通に生活しますよ。
（布団は、落下の危険性があるので手すりには、干しませんが。）

『売れてしまえば何やっても勝手でしょう。』というのは、
いただけませんね。
マンションを良くしようという人と住みたいです。

[357: 匿名さん]

こん○○は！(^_^)／
チラシみたのですけど,,,ここはあまり人気ないのかな,,,(? ?)質問はここでよろしいですか？
どなたか教えてください。
よろしくお願いしますm(_ _)m

・建築確認審査をした会社はどこですか。
・住宅性能評価（建設、設計）を取得していますか。
・エレベーターは何基ありますか。
最近の物件は、プライバシーや使いやすさに配慮して１基/３戸程度が主流のようです。
・実際の駅までの所要時間は徒歩何分ですか。
学校など（小学生のこどもがいます！）周辺環境はどうですか。
あと、町田は飛行機の音がスゴイと友達に聞いたんですけど、ここはどうですか？

[358: 匿名]

357さん
一度町田のモデルルームに行かれてはいかがですか？

[359: 1期で購入しました。]

>>357
結構イヤミなこと書きますね。

[360: 匿名さん]

>>359
反対派の嫌がらせ、一つだけお答えします。
実際に厚木飛行場に係る第一種区域と示す部分として下記の場所が指定されています。

金森、玉川学園一丁目、玉川学園三丁目、玉川学園四丁目、玉川学園五丁目、南大谷、鶴間、高ヶ坂

ただしこの地区が全部というわけではありませんし
ここはほとんど気になりません、指定区域外の8丁目との境です。
(ただし個人差を考慮して下さい。)
安い買い物ではありませんので気になる方は現地に2〜3時間いてみるといいでしょう。

[361: 匿名さん]

自分で調べもせずに質問ばかりしては駄目ですよね。ごめんなさい。＼(- -)
それでいろいろ調べてみたのですが・・・
まず、この物件は地元から建設反対にあっているようです。
360さんの書いてあ反対派とはそのことですかね？
裁判までこじれているそうですｌ。
周辺環境は問題ありという感じでしょうか、くわしく知りませんけど・・こういう物件はどうなのか
な、と思いました。
この変はパンフやチラシだけみているとわかりませんね。
http://taisaku.holy.jp
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1141840312/
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1142169931/
いろいろ書いてありました。
なんか大変そうですね。

建築確認審査は日本ＥＲＩという会社でした。？この会社は耐震偽造関連で話題になっていた
そうでう。大丈夫でしょうか、これは大きなマイナス点ですね。
住宅性能評価（建設、設計）は色々見ましたけどわかりませんでした。
多分ないと思います。
エレベーターも情報がないですけど、写真とかみるとたぶん１０戸に１基くらいだとおもいます。
不便でしょうか。
駅までの所要時間は本当は２０分〜くらい掛かるみたいです。鯖読みしないでしっかり書いて
欲しいとおもいますた。上階、奥の方からだと大変そうです。
学校は誓いみたいです。中学校もあるみたいです。
3360さん騒音に関して情報ありがとうございます。
上記サイトにも同じ内容が載っていました。厚木飛行場というと軍用機でしょうか、
普通の音じゃなさそうですね。この物件も騒音指定のお墨付き地区とのことですので
防音工事が必要そうでしょうか。これは無料だそうです。
あと、ペット可みたいですけど嫌ですよね、集合住宅ですし・・不可にしたほうが良いとおもいまし
た。
とりあえず、モデルルームと現地は言ってみようと思います。