旧関東新築分譲マンション掲示板「デライトシティ」についてご紹介しています。
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アルト [更新日時] 2006-09-14 18:44:00
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中央線沿い、武蔵境徒歩10分のデライトシティの購入を検討しています。
高架になる中央線の騒音が気になりますが、どうでしょうかね。
武蔵野市は行政に定評がありますし、その分税金が高いらしい。
周囲も住宅専用地域なので、かなり気に入っているのですが・・・。
ご購入を検討されている方、情報交換しませんか。

[スレ作成日時]2003-07-23 09:50:00

 
注文住宅のオンライン相談

デライトシティ

22: 匿名さん 
[2004-07-19 02:26:00]
南向きの物件、売り出して数ヵ月後に、もう中古で出ていました。
買ったはいいけど、後悔した人だろうな。
23: 匿名さん 
[2004-07-19 02:28:00]
土壌に関しては、さまざまな物質がでてます。
都の基準値以下だっただけです。
工場跡地ですから、仕方ないですね。
24: 22です 
[2004-07-19 02:30:00]
すみません。売り出してではなくて、完成してから、です。
25: 匿名さん 
[2004-07-19 04:48:00]
ブレスが全く出来てない時、いろいろ検討して最終的に買わなかったが
その決断は正しかった。今 現物見れるが「やっぱり」と言う感じ。
当時 中央線10分には惹かれて盲目だった。焼きたてパンとかも。
電車は高架になり更にうるささは増す。野村の売り方はうまい。物産も
絡んだので名前もグレードも下がった。値段は上がったが。
26: 匿名さん 
[2004-07-19 07:17:00]
うーん。やっぱりそうですか。
しかしもう中古が出てるとは凄い話ですね。
南側はこの間竣工したばかりじゃないですか。
背に腹は変えられないってことか?
27: 匿名さん 
[2004-07-19 08:21:00]
焼きたてパンとか、ホテルライクなサービスとか、余分だと感じた。
買った人もそういっていた。「いらないんだけど。なければもっといいのに」って。
あのホテルライクなフロントの外人女の同じ写真って他の物件でも見て、微笑ましかったけどね。
金髪お姉さんはフロントに居てくれないだろうな。
って当たり前か。

実際あの手のサービスって自分でできることばっかり。
その分管理費を下げてくれるほうが、住民還元になるんじゃないだろうか?
シアタールームとかも、映画は自分のうちでリラックスして見たいし使わない気がした。

お客様用客室はあったほうがいいけど、実際どの程度予約が取れるのか、疑問。
お盆とかお正月とか、絶望的じゃないですか? 数百戸もあれば。

でも、値段は安めだったと思う。
図書館が近いのがちょっといいなと思ったけど、閉鎖という噂もあるし…。
何よりも、電車の音に関して、嘘が多すぎた。営業の人。
上に行っても音は変わらないって強調していた。
昔11階に住んでいたとき、電車の爆音で死にそうだったけど、
3階に移ったら、ぴたりとやんだ。
とくに線路との間に建物でさえぎれるかどうかによっても全然違うのに。

あとは細かく、なんか嘘くせーと思うことがあったんで個人的にはパス。
でも、納得して買った人はいいんじゃないでしょうか?
境にしては休めだし。野村だし。久しぶりの大規模物件だし。なかなか出ません。

今、モデルルームに行くなら、駅前でティッシュを貰っていくといいよ。
イトーヨーカドー商品券が貰えるらしい。
かなり
28: 匿名さん 
[2004-07-19 17:04:00]
ブレスの14階現物を見たものだけど、購入者の人の多くは電車の音が
よく聞こえると感じてしまうでしょう。自分も南側の棟でブロックすると思って
いた位だから。青田はいろいろセレクトできるがリスクもある。良い勉強になった。
29: 匿名さん 
[2004-07-19 20:11:00]
HP見ました。中古で出たのはサンライト最上階の75m3ですね。
約5000万位とのこと。竣工後数ヶ月で手放すなんて
ここの購入者は、よっぽど我慢できなかったんでしょうか?
やっぱ低層階より上階の方がうるさいのかな?
30: 匿名さん 
[2004-07-19 21:23:00]
もしかすると、新中古では?
31: 匿名さん 
[2004-07-19 21:40:00]
うーん。実際のところ詳しい事情は分かりませんが、
少なくともローンキャンセルとかそういう類にものではなく
ご本人の意思で売り出されたんでしょう。
いずれにしても線路沿い10Fの電車と踏み切りの音がどの
程度のものなのか今後の参考のために行ってみる価値はあるかも。
あと、二重サッシの遮音性がどの程度のものなのかも。
たしかに私も以前ここのモデルルーム行ったときに高架になることで
音はかなり軽減されるはずという説明を営業から受けた。
しかし実際は1、2Fの音はカットされたとしてそれ以上の階は
逆にうるさくなるのかもしれないですね。
32: 匿名さん 
[2004-07-20 00:38:00]
デライト、宣伝すごいですね。毎日毎日広告が郵便受けに入っている。
駅を通れば、ティッシュ攻撃。
これがあっての、「完売」だな。とにかく宣伝が派手。
営業の人は、「環境が静かだからうるさく感じるだけですよ。本当に静かなところですから」
って繰り返してたが、「電車が加わって静かじゃないなら、意味ないじゃん」と心の中で突っ込んでおきました。
33: 匿名さん 
[2004-07-28 22:28:00]
先ほどお電話で聞いたら余っているのは12戸だけとの
事です。
この時期に12戸ってかなり少ないですよね。営業さん
遅くまで頑張ってくれてたし。後少し、頑張って!
34: 匿名さん 
[2004-08-06 13:26:00]
内覧会が始まってますが、実際のところ体感した電車騒音は?
35: 匿名さん 
[2004-08-06 14:18:00]
気にならないものですね。
36: 匿名さん 
[2004-08-06 17:02:00]
>「環境が静かだからうるさく感じるだけですよ」

これはまさしく迷言です。いくら考えても意味がわかりません。
メモっておこう。屁理屈で使えそう。
37: 匿名さん 
[2004-08-06 18:05:00]
私もまったく気になりませんでした。
38: 匿名さん 
[2004-08-06 18:11:00]
36番さん、奥多摩の方に、
安くて、いい物件がありますよ。
(人里離れてて、静か!)
あちらに行かれてご隠居なさってみてはいかが。
39: 匿名さん 
[2004-08-06 18:11:00]
植物の枯れが気になります。
この夏は暑いし、管理人さんの水遣りが大変そう。
この点に関しては、パンフとやや違うな・・・
野村側は「枯れ木保証1年」といってますが・・・
40: 匿名さん 
[2004-08-06 19:09:00]
たとえ西向きでも高層階はうるさそうですね。
41: 匿名さん 
[2004-08-06 19:59:00]
あまりうるさくはなかったですね。
42: 匿名さん 
[2004-08-06 21:38:00]

35,37,38,41
購入者の一人レス?
とにかくうるさくないって肯定したい気持ちはわかるけど。

43: 36 
[2004-08-06 21:47:00]
そうでしょうね。
奥多摩と何の関係があるのだろう? これも意味不明。
44: 匿名さん 
[2004-08-11 18:27:00]
500万円の値引き交渉があったってホント?
45: 匿名さん 
[2004-08-11 18:58:00]
五月蠅いか五月蠅くないかなんて個人の主観ですからね
私はもの凄く五月蠅いと感じました。
46: 匿名さん 
[2004-08-12 00:35:00]
44さん
私にも値引き交渉ありました、価格は述べませんが
無事購入することになりそうです。
まだかなり(20戸位)残っているようなので今後も
値引きはあると思います。
残らせていてもコストがかかるだけでしょうし。
47: 匿名さん 
[2004-08-18 15:26:00]
マンション前にムーバスが通る計画があるそうで・・・
これって便利になるのかしらん?
東小金井まで行って、亜大近くを通って駅に戻るコース。
バス停は、西部図書館前とか。
48: 匿名さん 
[2004-08-19 17:08:00]
徒歩10分で線路の近くだもんな〜。
それであの価格だし。買うなら値引き必須ですな。
49: 匿名さん 
[2004-08-19 19:08:00]
シーズガーデン武蔵境は、100㎡以上の4LDKってないもんなあ。
子供3人いる身では、80㎡の3LDKなんか狭すぎて、とても住めないや。
50: けんちくし 
[2004-09-13 17:05:00]
ブレスコート購入者です。西向き中層階ですが、電車の音はまったく気になりません。
窓開ければ、そりゃ〜聞こえますが「生活音レベル」です。
秋の虫の声が心地いいですよ。むしろ、煩わしいのは前面道路を通る原チャリ(改造)や人の声
で、道路に面した住戸なら、どこでも同じだと思います。
以外だったのは、もろ線路に面したサンライトコート。
ほとんど入居してるんですね(天気のいい日の洗濯物でわかった!)。
全窓が二重で無いのに・・・やはり立地と価格の関係でしょうかね。
野村さんは、以前、線路沿い物件で痛い思いをしているので、いくらか学習しているんですね。
ガレリアも候補に上げましたが、やはり徒歩圏でデライトにしました。
ムーバス開通もありがたい!気になるのは図書館閉鎖ですが、未確定な噂でしかありません。
大規模でありがちな、共用部の安っぽいペラペラ感が無いのもさすがですね。東横線綱島駅が
最寄の大学グランド跡地の物件は、外廊下歩いていると公団住宅並みの仕様でしたからね。
51: 匿名さん 
[2004-09-13 19:30:00]
>>50 出来立てのパンのお味はいかがですか?
私は最上階を見ましたが サンライトが防いでくれないせいですごい
電車音でした。私もサンライトに入居済みなのはびっくりしました。
52: 匿名さん 
[2004-09-14 13:49:00]
電車の音は、部屋の位置によるのでしょうね。
ブレスの中層では、前のサンライトが防波堤となって
一瞬、柔らぐのですが、その前後が結構しますね。
以外だったのは、地上では小さく聞こえる踏切音が響くこと。
上に行けは行くほど音が広がるんでしょうかね。
高架で線路の音は軽減されるでしょうか???
53: 匿名さん 
[2004-09-20 08:53:00]
インターネットに16Mで1000円、100Mで2000円プラスって何だか時代遅れですよね。
他のマンションは100Mが当たり前のご時世なのに。
追加料金なしで100Mが標準になるようして欲しいなあ。
54: 匿名さん 
[2004-09-20 09:31:00]
知ってると思いますが、音ってのは高層階に行くほど
拡張されます。
買ってからノイローゼになって手放すことのないよう慎重に選びたいです。
もう少し待てば1000万位値引くんじゃない?
55: 匿名さん 
[2004-09-20 09:42:00]
価値ないからもっと値引くでしょ
56: 匿名さん 
[2004-09-20 11:19:00]
音は距離の二乗に反比例でしたっけ?
ただ、音源が一つではないのが難しいところですよね。
今は完成在庫売りなので音を確かめることができますが、
青田で買った方で入居してみて途方にくれている方が
いらっしゃるかもしれませんね。
57: 匿名さん 
[2004-09-20 14:15:00]
>56 居ますね、確実に。青田の時武蔵境フラット10分につられまじめに
検討しました。いろいろあり最後は断念しましたが 売れ残り(最終期は建前)の
最上階と確か13階の角部屋を見ました。眺望もあまりよくなく とにかく
音が強烈。逃げ場のない音が響くのを身を持って体験しました。
見た帰り 妻と「買わなくて良かったなあ」で一致しました。出来上がって見ると
古臭い感じがしました。今のインターホンはハンズフリーだし、フローリングも
少し古い。洗面所も今は水垢が付かないタイプが標準です。
前面より上の13階が眺望が抜けてもその分、音が来るとは・・・・・・・・・・
58: 匿名さん 
[2004-09-20 21:11:00]
>57さん
しばらく前のことですが、私もデライトの完成在庫を見てきました。
設備の古さ、やはり感じますね。
東京テラスなんかのモデルルームと比べると、
どうしても見劣りする点ばかり目に付いてしまって。
まるで、マンション業界の進歩の歴史を見た、みたいな気になりました。
でも竣工在庫と青田モデルルームを比べると、
いつの時代もそんな感じの差はあるのでしょうね。
デライトもきっと発売当初は最新の企画を取り入れていたのでは、
と想像しています。
59: 匿名さん 
[2004-09-23 01:44:00]
でも、フロントで売ってる栗入りクロワッサンは、結構いける。おいしい。
いろいろ書かれてますが、敷地に余裕がある利点として
子供の遊び場も広いし、テラスもグーですがね・・・。
60: 匿名さん 
[2004-09-23 02:11:00]
「ホテルライクな生活」みたいことが確かパンフに書いてあったと思いますが、
実際にお住まいの方はどのようにお感じでしょうか?
見学者の目から見るとむしろ「公園ライフ」的な暮らしを皆さん楽しまれている
ように見えたのですが。
61: 匿名さん 
[2004-09-23 10:46:00]
使うかどうかは別にして、
ゲストルームは安いビジネスホテルよりいい感じ。
カフェも感じいいですがね、例え「公園ライフ」だとしても。
ホントに「ホテルライク」を求めるなら、
湾岸の高層リッチマンションでしょ。

62: 匿名さん 
[2004-09-23 17:35:00]
>>58 うちも東京テラス見ましたよ。同じ考えの人がいて何よりです。
ディライトも当初は最先端でしたよ。どこも同じですが青田の時は
MR見て「わぁあ」と思うのですが出来るとどこも「ふーん」という感じです。
今はタンクレスが標準になりつつあります。
63: 匿名さん 
[2004-09-23 19:58:00]
>61さん
ゲストルーム、私は中を見せてもらわなかったのですが、そうですか、
田舎から両親が来たときとか役立ちそうですね。
ホテルライクの件はパンフに書いてあるのでお聞きしてみただけで、
私としては住まいにホテル感覚を求めるつもりはないのですが(笑)
むしろ、あんまり高級感バリバリだとうちの鼻水坊主が雰囲気ぶち
壊すのが心配ですし。
64: 匿名さん 
[2004-09-23 20:01:00]
>62さん
なるほど、そんなものですか。
私が特に古さを感じたのは手洗いなしのトイレと
昔の電話みたいなインターホンですが、
それで生活に困るかっていったら別に困らないとは思いますし、
あまり最新の設備に気を取られてはいけないのでしょうね。
デライトは今なら「現地現物販売」で買えるのが一番のポイント
だと考えています。
65: 匿名 
[2004-09-24 10:36:00]
住民です。
大きな公園が近く、敷地内にも子連れの方が多く嬉しいです。
生活もいたって快適。季節的にそろそろ富士山が見えるかな〜
「公園ライク」イイこと言いますね〜。
ミニコンビニもフロント、カフェもイイ感じに利用させていただいております。
売店・受付・茶屋でしょー、「ホテルライク」?!(笑)。
設備の古さかぁ?そう思うと、いつまでも買えないかと思われ・・・。
「現地現物販売」で買えるのが一番のポイント・・・そのとおりですね。
66: 匿名 
[2004-09-25 03:00:00]
サンライトコートの住民です。
電車の音はすぐ慣れましたよ。昼間は窓を全開にしていても気になりません。
夜はやっぱり窓を閉めますが・・。
道路沿いでバスやトラックが通る音のほうがよっぽどうるさく感じると思います。
マンション前の道路が一方通行なので車のとおりが少ないです。
電車が通らないときは本当に静かです。
あと電車は排ガスが出ないので子供が喘息にならなくてすみます。
67: 匿名さん 
[2004-09-25 07:47:00]
ブレスの住人です。引っ越してきて1ヶ月経ちましたが、電車の音は確かにします。
でも前の住まいでもそうでしたが電車の音って一定のリズムがあるためそれほど気になりませんし、
またすぐ慣れます。
上の方も書いておられますが、バスやトラックといった車の騒音の方がはるかに気になると思います。
私は音にはかなり敏感な方ですが、寝る時に窓を開けていても特に問題はありません。
68: 匿名さん 
[2004-09-25 08:10:00]
何度か質問させていただいてる購入検討者です。
実際にお住まいの方の声をお聞かせいただき、とても嬉しく感じます。
現地の周りを何度か歩きましたが、
閑静な住宅街という言い方がしっくりくる静けさだと思いました。
その中にやや大きすぎるスケール感ではありますが、
きれいな公園や広い歩道を開放したこのマンションは、
とてもうまく調和していると思います。
設備の古さに拘ってるといつまでも買えないよ、というご忠告は、
確かにごもっともですね。
よく、マンションは管理を買え、といいますが、拝見したところ
みなさん節度を持って楽しくマンションライフを送ってらっしゃるようで、
これから買おうとしているものにとっては青田売りにない大きな安心感
があります。
難点としては当然ながら間取りが選べないことですね、もう残り少ないので。
もう少し悩んでみます。
69: 匿名 
[2004-09-25 19:37:00]
引越しも終盤なのか、徐々に入居者が増えうれしいです。
今日はデライトコアで、クロワッサン食べました。あずきかアンコ入りのものです。
とても美味かった。一人ぷらっと来て癖になりそうです。
ここで見る雪の降る景色はきれいかな〜なんて想像もしてみました。
70: 匿名さん 
[2004-09-25 22:35:00]
検討中のものです。
入居者のみなさん、
ごみ置き場の利用状況はいかがでしょうか?
マナーは守られている感じですか?
71: 匿名さん 
[2004-09-25 22:58:00]
ディスポーザーがあるおかげでしょうか、独特の臭いも無く助かります。
以前のマンションだとゴミ置き場から逃げるように利用してましたが・・・
10月からゴミ有料化なので・・・そちらの徹底のほうが気になります。
利用状況は「良い」と思いますよ。

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