ロアール横浜レムナンツ

[力士]

横浜駅から徒歩８分の立地で、独自の２住戸分譲システムで販売しているマンションです。近隣相場より高めの価格設定になってますが、どうなんでしょうか？

[282: 匿名さん]

近くにお地蔵さんってあるそうですが、どのあたりにあるのですか？　今日、付近を散策したのですが何処にあるのか分からず帰ってきました。　出来れば詳細に説明宜しくお願いします。

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

http://www.tbs.co.jp/niji-pita/neta/neta060519.html

[285: 匿名さん]

[286: 匿名さん]

「少し奥まった所」と言うと、ＭＲと変電所の間あたりなんでしょうか？！　時間ある時見てみます。

[287: 匿名さん]

>>279

リッチライフプランで契約しました。　契約当初は一室を賃貸に出す事しか考えていなかったのですが、ゲストルームにしたら便利だと思ったので、今は賃貸に出さない予定です。
月々の返済額は大体１７〜８万位なので「279さん」と同じ位だと思います。
駐車場の高さ制限は痛いですよね。でも無いよりは良いかと、納得してみました。。。
http://www2.monthlytimes.com/moController.cfm?action=viewParkDetail&am...

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

>>285

今日歩いて通ったら、お地蔵さんわかりました！　もっと大きいのを想像してたので見落としてました。
私は全く気にならないですが、宗教関係上やその他精神的に気になる人はここの物件は難しいでしょうね。

[290: 匿名さん]

[291: 匿名さん]

279さん>
この辺の駐車場ですが、私が以前探したときの経験から、3〜5万円/月くらいでしょうか？
(最新の情報は、不動産屋さんに聞くかネットで調べてみてください）

ご自分でお乗りになるクルマについて。この付近は立体駐車場が圧倒的多数になりますので、大きな車の購入を考えているのであれば、ハイルーフやワイドボディが駐車可能なところは、限られます。
以下、参考まで。
http://www.iwai-yokohama.co.jp/tempo/syumoku3.html

また、この付近の立体駐車場(高さ制限1.55M)はだぶつき気味のようです。賃貸人募集のチラシが時々ポストに入っていますし、私の住んでいるマンションも、立体駐車場には常に数台の空きが
あります。
更に日産ビルとなりの再開発地区マンションにも270台のタワーパーキングが出来、ここも余る事になると思うので、駐車場を貸して収入を得る事は期待しない方が良いと思いますよ。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0518/index.html

[292: 匿名さん]

>>290

　290さんのようにココの物件には興味があるけど、お地蔵さんが有るがゆえに迷っている人がいらっしゃるみたいですが、関東大震災など過去の事が気になるのであれば、横浜（山下、横浜駅周辺など）は色々な歴史があるので他の土地を探された方が良いと思いますよ。
　

[293: 匿名さん]

>>291

おっしゃる通りだと思います。　でも考え方しだいでは、相場（3〜5万円/月）より安い値段（２万前後）で貸し出すのであれば、逆に借りたいと思う人は少なく無い可能性はあると思うのですが。
　個人的には「駐車場を貸して収入を得る事は期待しない方が良いと思いますよ。」と言う意見には賛成です。

[294: 匿名さん]

２７９です。

駐車場に関してさまざまなご意見ありがとうございました。
たしかに、、わざわざあそこの駐車場を借りる人は、
ロワールに住んでて、車を２台所有している人くらいしか
借りては付かなそうなので、駐車場を賃貸に出すのは
やめる予定です。

あと大型バイクを所有しているのですが、、横浜駅近辺は
バイクの駐禁が厳しそうなので手放すしかないですかね？
反町にできるマンションにはバイク駐車場が数台ですがあるそうな・・・。

あとネガティブ情報なのですが、、
あのエリアで少し気になるのは、実は私も以前浪人中に通っていた城南予備校の生徒の
溜まりでしょうか・・・？私も在校中はあの付近にうろついていたので、、、
食事時になると、あの付近にコンビニのゴミが多数見受けられていたが、
現在では校舎も増えたみたいなので、、交番があるから、大丈夫かな？
お地蔵さん近辺や、コンビニ近辺、橋の袂あたりに結構たまって、
タバコとか吸っているので、、、、

ただ金額的にもソコソコで立地的には抜群だったので、
購入を決めました。あとの望みを１Fに入るショップが
９９円ショップになることを祈るのみ！！

[295: 匿名さん]

[296: 匿名さん]

[297: 匿名さん]

>>295＝296

たまらないで下さいね。

[298: 匿名さん]

[299: 匿名さん]

　「いかにもって人」とは、どんな人なんですか？

[300: 匿名さん]

あのエリアはホームレス少ないでしょう。
高速下に若干住まわれているレベルで、ほとんどいないと思いますよ。
飲み屋も少ないから、残飯等も少ないからだと思うが、、、。

私的には、もろＭＭ地区だと、、人気が無さ過ぎて、怖いが、
ロワール近辺は、戸部駅方面を見れば民家もたくさんあり、
ホームレスの方も若干いらっしゃり生活感がある環境も良いかなと・・・。

ただあの公衆トイレとかでホームレスの方が
体を洗われたりされちゃうのは・・・・かなと。

[301: 匿名さん]

地味〜に掲示板の経過は見てきたつもりです。どっか途中でもレスがありましたが、↑の件なんかも含めて、いわゆる環境うんぬんの件ですが、騒音とか空気とかは別にして、東急の廃止線の遊歩道計画を筆頭に、周辺環境は、良いほうに転ぶ可能性の方が大と判断します。あのマンションの入居時期までに解決する案件は少ないかもしれませんが、みんな長期ローンでしょ（笑）。住み続けている間に、徐々に買ってよかったと実感できることが増えていくのではないでしょうか。少なからず、将来性が全く無い物件とは判断しませんが。売りたいときに売れるのは、駅から１０分圏内が圧倒的に有利です。それも横浜駅徒歩圏内で駐車場付き。きっと見に行こうと思わせます。駅徒歩１０分でも、都心通勤不可能エリアでは、売れる確率は下がるでしょう。売主が東京建物だろうが三菱地所だろが。奥村組、熊谷組の施工についても、まだまだ信用に値すると思いますよ。