【47戸】パークホームズ津田沼ザレジデンス

[匿名さん]

物件ＨＰ　http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5010001/
10月下旬　事前案内会開催予定(予約制)。この辺は土地勘ないんですが、立地とか
いかがでしょうか？

[41: 匿名さん]

40さん　かなり前の話ですね。おそらく当時は何処のマンションも似たような事があったと思います。この様な経験があり三井さんに限らずどこのデベさんも見直していると思います。出来る事ならば本当は、現場見学会を設けてもらうといいですよね。特に今、購入者は敏感に感じていますから・・・

[42: 匿名さん]

プ○ウドの売れ残り物件とライ○ンズの物件に翻弄されてしまい、、、というかスケジュール的に
ココのＭＲを見れずに一期も終了。戸数が少ないのでもうダメかな。。。
ライ○ンズのおっさんはかなりココを意識して営業してたけど、自分とこの構造に自信がないのかっ！？

[43: 匿名さん]

1/5〜7？だっとと思ったのですが、２期の事前説明会（予約制）のインターネット予約告知がＨＰ上に
でてたのですが、今その告知が消えてしまってます・・・3日間の予約、すでに埋まったんでしょうか？
上層（といっても５Ｆまでですが）、２期販売が何戸かあるということで検討してたのですが、いきなり
出遅れ感です。仕方ないので飛び込みで行ってみます。

[44: 匿名さん]

ＨＰ見ましたが、告知ありますね。予約も受け付けています。
構造説明会や現地見学会やってほしい。

[45: 匿名さん]

ほんとですね。すみません（笑）予約できました。

[46: 匿名さん]

このペースだと1月中くらいにはほぼ売り切れるかな。。
来年１０月のローン金利って結構上がりそうでコワイな

[47: 縺上ｉ縺>]

[48: kurai]

下記掲示板を見てると、津田沼ってこわくなってきます。
file:///C:/Documents%20and%20Settings/Administrator/Application%20Data/Mozilla/Firefox/Profiles/ph8d5uwi.default/ScrapBook/data/20051227235352/index.html

例えば、下記のような投稿を読みました。
強盗って、凶器を突きつけてお金をうばうことですよね。
暴力団などがいるのでしょうか。
津田沼って、犯罪件数が多く治安が悪いのでしょうか？

＞301 名前： まちこさん 投稿日： 2004/02/13(金) 23:53:36
＞北習志野あたりは悪い話を聞かないが？
＞津田沼駅付近（前原、藤崎、津田沼）は空き巣と強盗の宝庫だな。
＞私んちも入られかけたし。
＞大久保もかなり微妙なところだし。

[49: kurai]

URL訂正します。すいません。
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1132411532&LAS...

[50: 匿名さん]

総武沿線（錦糸町、新小岩、市川、本八幡、西船橋、船橋、津田沼）では、場所場所によって
（又は、年によって）多少の差はありますが、治安は実際似たようなものです。
10年住んで特に危険な経験をしたことはないです。駅周辺の環境が優れているとは言えませんけどね。
駅周りは、それなりに揃ってますし、酒場、他などもそれなりにありますから、いろんな人が
多少は集まってしまいます。確かに津田沼・船橋などより、もっと落ち着いた駅はたくさんあります。
そこに重きをおいているのなら、駅周辺に酒場、他など環境を阻害する要素が少ない所を選んだ方が
いいでしょう。ただ、駅の利便と環境は反比例することが多いです。どっちをとるかですね。

[51: 匿名さん]

そうでしょうね。たとえば、同じ千葉でも柏、松戸なんかも似たようなものだし、ターミナル駅はどこもそうですよね。

[52: 匿名さん]

船橋も広いから一概には言えないけど、「前原西」という地区は船橋の中でも落ち着いた住宅地で
昔から定評がありますよ。とくにバブルのときはここらの地価は高かったです。
津田沼の駅の規模とその利便性からして前原はいいところだと思います。

[53: 匿名さん]

ここのＨＰの物件概要の特徴に「ハイグレード」とありますが、そうなんですか？
三井の他物件のＨＰにはあまり「ハイグレード」とは書いていませんが。
どうなんでしょう・・・・

[54: 匿名さん]

床材など、あまり分からないところでいいものを使っているとは思いますが、ハイグレードとは言い切れませんね。

[55: 匿名さん]

現地説明会とかやってほしいですよね。今、これだけ注目されていることですし、他のデベでもやっているとこ多いですし・・・。

[56: 匿名さん]

あとどれくらい残っているのか知ってる方いらっしゃいますか？
もう1階くらいしかないのでしょうか？

[57: 匿名さん]

２期の事前説明会と１期のオーナーズプラン説明会が終わったら（１月後半）、いよいよ構造説明会
があるようですね。

[58: 匿名さん]

このあたりの人は日常の食品や日用品の買い物はイオンとかになるのでしょうか？
毎日のことなので、結構大変かも。
近所に住んでいるかた教えてください。

[59: 匿名さん]

aa</b>なおったか

[60: 匿名さん]

aa</b></b></b></b></b></b></b></b>なおったか

[61: 匿名さん]

キッチンをオープンにするか吊戸棚つけるかで結構迷いますね。オープンにした方が広く感じるでしょうし。
床の色は白っぽいほうがいいかな？？

[62: 匿名さん]

うちは結局オープンにするつもりです。食器棚は悩んでいます。あのスペースに
今のものは、はみ出てしまうし（電源も必要だし）、見た目と収納性を考えると
やっぱり、オプションの食器棚をつけるしかないのかなぁと・・・
カラーは、傷は目立ったり、狭い印象はあるかもしれませんが、モダンレディッシュに
するつもりです。

[63: 匿名さん]

やっぱりオープンですよねえ。オプションの食器棚は高価な為、寸法図ってフィットするものを家具屋で探したほうがいいと思いますよ。

[64: 匿名さん]

ここは某マンションサイトのユーザー評価がすごくいいみたいですね。
この辺のマンションの中ではバランスがいいとか。もう１階くらいしか残っていないようなので残念ですが。

[65: 匿名さん]

ここは近隣の反対運動とかはなかったのですか？

[66: 匿名さん</b>]

マンションの敷地の角って、今、この近辺のゴミ置き場になってませんか？

[67: 匿名さん]

このマンションを買った方へ　ぜひ現場見学会を開いて欲しいとおもいます。確かに三井さんって安心できる会社ですけど買った方は何千万ってかけて買っているわけですしましていろいろ騒がれている世の中だし・・・

[68: 匿名さん]

67さん　三井に聞いてみたらいかがでしょうか？

[69: 匿名さん]

キャンセル住戸が出たみたいですね。

[70: 匿名さん]

売れてますかあ？ＨＰ見たらキャンセルで４戸あるみたいだけど。
最近カキコミ無いね。

[71: 匿名さん]

あと7戸みたいですね。早く完売して欲しいです。70さんの言う通りカキコミ少ない（T。T）。内覧会あたりから賑やかになるのかなぁ・・・。、

[72: 匿名さん]

船橋、習志野近辺ではここのチラシとか入ってきますか？よそみたいに第○○期即日完売！っていうのやらないですね。

[73: 匿名さん]

日曜のオーナーズスタイリングの打ち合わせでは、同年代位の方々が数組いらっしゃり、なんとなく「あの方たちとご近所になるんだぁ」と親近感や期待感を覚えました。
ところで、どなたかJR津田沼駅や新京成の新津田沼駅周辺の駐輪場事情に詳しい情報をお持ちの方はいらっしゃっいませんでしょうか？よろしければお教えください。。

[74: 匿名さん]

クオリティブックに書いてあるコンストラクションレポートってまだ１回も来てないですよね？
もう着工から４，５ヶ月経つのに１回もこないんかい！

[75: 匿名さん]

74さん　そういえば確かにこないですね・・・

[76: 匿名さん]

成田街道は歩道が狭く、歩くには注意が必要ですね。
閑静なのはいいんだけど、近くにもうちょっといろんな店があるといいのになあ。。。。
あと、朝、通勤で高田馬場方面に行くのですが、８時過ぎ位の東西線始発はちょっと並べば座って行けますか？
詳しい方教えてください！

[77: 匿名さん]

今週は4F部分をつくっていましたね。まだ実感の湧く姿にはなっていませんでしたが、内覧会が待ち
遠しいです。＞74.75さん　我が家もまだ一度も来ていません。＞76さん　やっぱり『マイチャミ
ー』が一番重宝しそうです。クリーニングの受付・薬品・酒・タバコ（私は吸いません）と結構揃って
いますし(^^)　＞73さん　長沼船橋線の橋を渡り、マイチャミーの東辺りからJR線路沿いの道を通る
と、成人男性で実測7分でJR駅までたどり着けましたよ。駅前駐輪場は、市の抽選で前原住民はなか
なか当らないらしいです・・・

[78: 匿名さん]

>77さん　おつです。もう４Ｆですか？早く出来上がり見たいですね！
駅前駐輪場が厳しいのは残念だけど、まあ歩ける距離だから仕方ないかもしれませんね。
ところで住民組合について聞いた方いますか？何も聞いたことなかったような気が・・・

[79: 匿名さん]

10年くらい前に、前原に住んでました。
マイチャミーからＪＲ沿いの道、深夜の女性のひとり歩きは避けた方が良いですよ。
朝は問題ないですけどね。

[80: 匿名さん]

>77さん4Fの立ち上がりまできました〜。その状況からしますと4月中旬には、上棟しますね！おそらくその
ころから1・2Fの内装（大工）工事がはじまりますね。

[81: 匿名さん]

＞７９さん、ありがとうございます。確かに夜は、周りに男性が沢山歩いていない限り女性や子供は
大通りを歩いた方が良さそうです。大通りは地元の女性が、「かなり夜遅くても全然平気ですよ」と
言っていました。　＞８０さん、楽しみです！残念ながら地元民ではないため、内覧会まで行く機会
が無いのです。オーナーズスタイリングの打ち合わせも終わってしまったし・・・。また近況がわかれ
ばお教え下さい。

[82: 匿名さん]

最後の最後まで「眺望重視のプ○ウド」か、「クオリティと利便性、学校の近さのパークＨＯ」かで迷
ったのですが、結局こちらを選びました。結果は・・・!?プ○ウドの南面の都市計画が発表され、『中・
高層住宅地域』になるとのこと。三井不動産販売さん、16.24.52.64さん、その他の皆さん、ありが
とうございます。とは言ってもまだ住み始めていませんが・・・（笑）

[83: ＯＺＵＭＡ]

82さん　これのことですか？「谷津市街化調整区域のまちづくり：土地利用計画」
http://www.city.narashino.chiba.jp/siyakusyo/toshi/jr/pdf/yatukukakuse...

[84: 匿名さん]

子供が小さいので、図書館やTSUTAYAさん、GEOさんをよく利用していたんですが、近くを探してもな
かなか見つかりません。どなたかご存知ないですか？

[85: 匿名さん]

そうなんですよ。この辺図書館が見当たらないんですよね。
あとレンタルビデオは、ビデオボーイくらいですね。
南口のダイエー跡にTSUTAYAができるとうれしいのですが・・・

[86: 匿名さん]

８５さん、ありがとうございます。やっぱり無いんですか・・・(T.T)。できるといいですね。でも
ここ最近、津田沼もマンションや戸建がどんどん建っているので何かできそうじゃないですか？期待
しましょうよ！話は変わりますがユザワヤさんでしたっけ？MRの帰りに初めて寄ったんですけど、子
供の文具類には絶対困らないし、大人も楽しめるお店ですね(^^)。早く11月が来ないかなぁ・・・

[87: 匿名さん]

85です。ユザワヤは便利ですね。あと津田沼は本屋さんには困らないですね。
パルコ、ヨーカドー、イオン、昭和堂、南口にもありますし。
公園とか子供の遊び場は少なく、お子さんがいるご家庭は少し不安かと思いますが、
日ごろ必要なものは殆ど揃うので、津田沼は便利だと思います。
私は子供がいないんですけど、やぱり子供のころは公園でよく遊んでたので、公園があると、
なおいいなぁとは思います。
やっぱり子供には外で遊んで欲しいですからね。

[88: 匿名さん]

3/25に3期の抽選会が終わったみたいですけど、完売はしたのかしら？しばらくMRや現地に行く機会が無いので、現地や現状がどうなっているか知りたいです。

[89: 匿名さん]

HPを見たところ、キャンセル住戸があったみたいですね。
あと5戸のようですよ。11月に販売開始してから半年位ですから、
売れ行きは、まずまずじゃないですかね。

[90: 匿名さん]

このマンションはすごく周辺環境がよさそうですが、低層階の日当たりはいいですか？
あと、契約された方はどんな方が多いですか？（サラリーマン、自営とか）