【47戸】パークホームズ津田沼ザレジデンス

[匿名さん]

物件ＨＰ　http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5010001/
10月下旬　事前案内会開催予定(予約制)。この辺は土地勘ないんですが、立地とか
いかがでしょうか？

[21: 匿名さん]

そうですね〜他のデベロッパーさんの物件を見ましたが、やはり三井さんの仕様はどことなく落ち着いた感じしてるし、昔から三井さんの仕様が一番だと思ってましたから。ちなみに私は建築途中の今話題の某デベロッパーさんの現場を見ました。見て明らかにヤバイ！って思いました・・・ここの現場は今、地中梁工事です。ここで手を抜かれるといくら上で鉄筋を標準に使っても危ないので、新日本建設さんを信じるしかないですね。

[22: ‚しろ]

この物件、新日本建設が施工ですが、
下記サイトでの評判が気になります。施工業者として大丈夫でしょうか？

（記）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

[23: 匿名さん]

三井がクオリティブック通りに厳しく設計〜工事を管理しているなら大丈夫かと。新日本建設も自社ブランドについてはどうかわかりませんが、三井の冠マンションの施工をいいかげんにして信用を失うようなことはしないのではないでしょうか？

[24: 匿名さん]

私も購入検討者です！実際、三井独自の設計基準（TQPM）と工事管理（仕上げや機能検査）が、しっかりして
おり且つかなり厳しいようで、施工業者さんは「三井はほんとに大変だ」とこぼしているようですよ。
しかし、確立された標準（設計・施工・検査）が明確であればあるほど、施工の品質バラツキも少なく
（これが曖昧では作業も雑になる）、三井の物件が高くても細かいところまでしっかりしている要因だと思います．
本物件の場合、内装施工基準なら、各部施工寸法値と公差（床の水平度が3/1000以下だとか、フローリングの目地
と壁の平行度、クロス継ぎ目・・・）が、約15項目に至って数値と測定方法が具体的になってました．
他の物件でここまでの数値を具体的に説明を受けたことはなかったですし、これは一例だけど、私はいろんな
評判とは、本物件は別個に考えた方がいいのではないかと思ってます。しかもアフターは全て窓口が三井不動産
ってのがいいですね。

[25: 匿名さん]

ここは住宅街の中で、すごく静かそうだけど、ちょっとした買い物するところが近くにないようです。（マイチャミーがあるけどちょっと）
スーパーとかコンビニとか徒歩２，３分圏内に出来ないかな。

[26: 匿名さん]

本当〜コンビに欲しいよ！

[27: 匿名さん]

契約又は仮契約をされ方へ　キッチンの吊戸棚は付けますか？

[28: 匿名さん]

つけません。

[29: 匿名]

先週末、野○のプラ○ドをみてきた帰りジャスコ渋滞にはまり大変な思いをしました。津田沼の地理は全くわからないのですが平日の昼間でもあんなに道が込むんでしょうか。

[30: 匿名さん]

第一期の申込みは終了したみたいですね。売れ行きはどうだったんでしょうか。
もう今年はＭＲしまっちゃいそうですね。年明けの第二期はどの位残っているのでしょうか？

[31: 匿名さん]

第二期は、殆どが1階の住戸です。あとは東向きの住戸かな？

[32: 匿名さん]

もう一期分は完売ですか？

[33: 匿名さん]

29さん　ジャスコ渋滞は土日だけだと思いますよ。

[34: 匿名さん]

マイチャミー結構便利ですよ！コンビニなのに値引きしてたりして。

[35: 匿名さん]

32さん、第一期分は、2,3戸の残ったと聞いてます。この住戸は先着順に回されるようですよ。

[36: 匿名さん]

32です。そうですかあ。。残った間取りが気になります。ＭＲ行ってみよう。

[37: 匿名さん]

１Fと東向きの部屋についてはもともと２期販売計画でしたね。
２〜５Fは、最初の事前説明会の時の計画では、もっと２期の方に残す計画になってたと思うけど
実際、今、販売済みの表を見てみると最初の２期設定の住戸も売れてしまっていて（１期も２次
があった）結果的に２〜５Fでは、あと３〜４戸？ぐらいしか２期に回ってない・・・。
明日で今年は最終日のようで、１月中旬〜２月？までは販売しないようです。
どっちにしても、来年待ちですね。

[38: 匿名さん]

最近、耐震構造問題の影響で、構造説明会を開くとこ増えてきていますけど、ココはそういうのやってます？

[39: 匿名さん]

構造説明会はまだやってないかと。来年の計画も聞いてませんが、
どなたかご存知ですか？

[40: ‚のり]

購入検討しています。
三井の評判を調べると下記サイトが見つかりました。
パークホームズは、生活音などトラブルは大丈夫でしょうか？
情報お持ちの方、アドバイスください。

http://www.geocities.co.jp/NatureLand/1393/mitui.html