【47戸】パークホームズ津田沼ザレジデンス

[匿名さん]

物件ＨＰ　http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5010001/
10月下旬　事前案内会開催予定(予約制)。この辺は土地勘ないんですが、立地とか
いかがでしょうか？

[122: 匿名さん]

オーナーズスタイリング契約も無事終了しましたが、その際に、今後またインテリア
販売会なるものもあるとの話を聞いた気がします。その時はよく詳細を聞かなかった
ので、どなたか詳細ご存知な方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

[123: 匿名さん]

船橋・津田沼（総武快速）で三井さんのマンションをという事で津田沼に固まっていたのですが、
ここにきて海神の丘ＭＲがオープン、気になって訪問してみました。最寄が新船橋で線路沿い、
丘特有の強風という立地もあり、同じ広さなら若干お手頃ですし、共有施設や自走式駐車場、
ミストサウナや食洗機などが標準と津田沼にない魅力はありました。反面、セキュリティ
（ダブルオートロック）や建屋壁、部屋のつくりの細かな部分（フローリング、扉、キッチンの
品質）、ベランダの隣との敷居がタイル張りの壁であるなど、津田沼の方が明らかに細かい所で
モノがいいと分かりました。ＨＰの仕様にある「ハイグレード」（最初は何のことか分かりません
でしたが）なるほどと思いました。
津田沼を検討される方はきっと船橋も検討される方がきっと多いと思います。皆様の中で、海神
の丘のＭＲを訪問された方いらっしゃいましたら、ご感想を聞かせて下さい。もちろんそれぞれ
優先される所が違うのでどっちがどうって事はないです。素直を意見が聞きたいです！

[124: 匿名さん]

防犯カメラについて教えてください。
こちらのマンションは、各住戸の玄関前のカメラはありますか？

[125: 匿名さん]

あります。訪問者が住戸玄関のチャイムを押すと同時に玄関にいる来訪者の様子が映像と音声で
確認できたと思います。あと、セキュリティでは、風除室とエントランスホールでオートロックが
２重になっています。

[126: 匿名さん]

＞１２３さんへ
海神の丘には行っていませんが、私は、①クオリティ　②駅徒歩10分以内　③都内直通　④始発駅　⑤金利上昇懸念とローン減税の為の年内入居　という条件から、PH津田沼とPC我孫子、プラウド津田沼を比較検討しました(海神の丘も早期入居可なら狙おうと考えていました)。“大規模の我孫子・プラウドか？小規模の津田沼か？”というよりは、結局実測の結果、電車の騒音が「全然気にならない」という方々も多々いらっしゃいましたが、私達にはそうは思えなかった為、PH津田沼にしました。海神の丘の現地はまだ見ていませんが、参考のためにMRと現地を近々訪れてみようと思っています。“電車の騒音が気になるかな？”とお思いでしたら、現地訪問はもちろんのこと、パークシティ我孫子の掲示板を覗いてみるか、入居の方々にお聞きになられてみてはいかがでしょうか？同じ作りに近いと思いますし・・・

[127: 匿名さん]

何度も話題にでている、コンストラクションレポート、届いた方いらっしゃいますか？
竣工まで、２回送付されるようなことを記憶していますが、
このままでは竣工ぎりぎりの送付になって、事後報告になってしまうのでは・・と危惧してます。
営業の方に問い合わせてみようと思っていますが、もし状況・情報をお持ちの方がいらっしゃたら教えてください。。

[128: 匿名さん]

＞１２３さん　１２６です。昨日日曜の１１時ちょうど位に、MRに「予約は入れてませんがモデルルームを見たいのですが」と電話したところ、しばらく待たされて結果、「本日は難しいです。来月以降にモデルルームも一般公開しますからその時お越し下さい。お待ち致しております」と言われました。相当混んで人気があるみたいですね。比較(参考に)しようとしたのですがダメでした。お役に立てずごめんなさい。

[129: 匿名さん]

海神と津田沼、両方のMRを見られた方がいらっしゃいましたらその長所・短所を教えてください。個人的見解で結構です。忌憚なく是非お願いします。

[130: 匿名さん]

コンストラクションレポート届きましたね！

[131: 匿名さん]

私もコンストラクションレポート届きました。
でも、内容ってこんなものなんですね。
もっと細かいことが記載されているのかと思いきや、進捗状況を写真と一緒に記載したるだけで、
なんだか寂しい感じです。。。
こんなこと思ったのは私だけでしょうか？？

[132: 匿名さん]

131さん、全く同感です。
予定よりだいぶ遅れているので「どーなってるんですか！」と問い合わせたところ、
すぐに営業の方から「今回から、レポートの内容を大幅に見直したため、製作日程が予定よりかかってしまった」との連絡をいただいたので、内容に少し期待していたのですが・・・
証拠に残るよう、写真を多くしたんですかね？？
他の三井の物件のレポートもこんなもんなんでしょうか？
まあ、あまり専門的なことを書かれてもわからないので、こんなもんかな〜とも思います。。

[133: 匿名さん]

営業さんの言うことも蕎麦屋の出前みたいな感がありますね。
本当に内容を見直したんですかね？
あまり専門的なことを書かれても私もわかりませんが、
何かあったときのエビデンスとして利用価値のあるものが良かったのですが。。。
デベとしては、逃げられなくなりますけどね。

[134: 匿名さん]

なかなか津田沼に行く機会がないですし、MRに行く用事もないのでマンションを買ったことさえ忘れてしまいそうな位です。(^^:)　何かマンション周辺や駅周辺に変化の情報はないでしょうか？何か情報がございましたら是非お教え願います。　マンションを決める際、MRオタクの友人夫妻(100戸以上回っているツワモノ夫妻)にMRを訪れてチェックをしてもらいました。結果は、「防犯やお風呂内の設備、バルコニー回りは都内の7〜8千万円クラスの物件よりぜーんぜん良いわよ。細々したところもケチッてないし、いい物件じゃない！」とお世辞も入っているでしょうがそう言っていただけました。ちょっと嬉しかったです。

[135: 匿名さん]

私はローンが心配です。
フラット３５で考えていますが１０月はどうなっているのやら・・・
７月くらいには決めないといけないのでしょうか？

[136: 匿名さん]

134さん同感です！私も津田沼に行く機会がないですし・・・行こうと思えば行けるんですけどね（＾＾；
コントラクションレポート見ながら進捗状況見てます。（まぁ〜現場ではもっと細かい写真や書類が山ほど提出しなきゃいけないのですが、この段階ではまだ構造面（躯体工事）の写真が多いですが、問題の偽装は心配していません）

[137: 匿名さん]

134さんのご友人のお話は、最近若干「本当にこの物件でよかったのかな〜」「稲毛には、最新設備が充実した物件が多く出ている・・がーん」など「購入後ブルー」になっている私には、嬉しい限りのお話です。
情けない話ですが、自分で「これっ！」って決めたのに・・・第三者の方から、お墨付きをいただくと、ちょっとホッとします。
１週間くらい前に、現地を通りかかったのですが、建物は（コンクリートのうちっぱはしですが）出来上がっており、階数がわかるように、各階の印がついてました。日曜の住宅街だからか、工事はしていませんでした。余裕を持って工事している＝突貫工事じゃない！と妙な納得をしてます。

丸井が来年１月に閉店らしいですね、ＧＡＰが入っていて何気に好きだったのに・・・

[138: 匿名さん（134）]

137さん、情報ありがとうございますｍ(＿＿)ｍ。丸井、なくなっちゃうんですかぁ・・・残念です。
ところで購入を決めてからの感想ですが、このマンションの購入者の方達は本当にいい人が多いなぁと思います。136さんや137さんも含め、色々質問が出ても結構誰かがレスを返してくれたりしていますよね。いつも「すごいなぁ」と感心しています。戸数が多い割りには全然レスのつかないマンションも多いですのにね。また変に荒らすような人もいませんし(^^;。「最新設備が充実した物件」よりも「ご近所さんがいい人ばかり」や「造りのしっかりした物件」の方がいいです。津田沼での生活、楽しみにしています！（←うつらうつらしながら打ったので、文章がメチャメチャかも・・・）

[139: 匿名さん]

137です。
134さんがおっしゃるように、ＭＲに来ていた方々も好印象でしたし（モデルルームでは、来ている人もチェクしたほうがいいといいますよね）、こちらに書き込みされている方々も皆さん良い方々ですよね。
（未だ）気になる物件のコメントなどを見ていると、荒れそうだなあ〜と感じたり、物件としての判断にすごく悩まれていたり・・総合的に見ると、この物件でよかったんだな・・と感じています（*^_^*）
今日、ＨＰを見たら、残り住戸はあと2戸でした。完売までもう少しですね！

[140: 匿名さん]

今度、契約者ホームページができるようですね。
最近、現地に行っていないので近々見てこようと思います。

[141: 匿名さん]

137さんの近況報告と、今後の催事日程表が送られてきたことで少し実感が涌いてきました。駐車場はどこがあたるのかなぁとか、内覧会には専門業者に同行していただくかどうか・・とか、少しずつ気になり始めました。そうは言っても入居まであと半年近くありますけどね（^^;
なかなか津田沼に行けない私達にとって、皆様の近況報告は本当にありがたいですし、とても嬉しいです。