ルイシャトレ船橋日大前

[管理人]

こちらのマンション購入検討者の皆様は、どしどし投稿してくださいね。

[21: 匿名さん]

18です。レスありがとうございました。
やっぱり、「お金では買えない価値がある」ということに尽きるのでしょうか。

駅前はまだ開発されていませんが、来春には期待できそうですね。
バス路線が就航するようですが、マンション方面に来るのでしょうか？？

[22: 匿名さん]

２０です。
＞やっぱり、「お金では買えない価値がある」ということに尽きるのでしょうか。
一応、納得の範囲にはなるのではないでしょうか。バスの関係、私も期待しています。

ここの板、少し賑わってきましたね。販売進捗の情報等期待しています。

[23: 匿名]

徒歩13分とはいえ、駅前の開発がうまく行けば、資産価値は上がると思うのですが。
２年後には地価も上がるのではないでしょうか。
マンション購入額【坪単価】として考えれば、底値に近くお買得物件だと思います。
私は前向きです。

[24: No.13 ですぅ]

とうとう契約しました。
契約書と重要事項説明書の読み合わせの３時間弱は結構きつかったです。
終わった後は、今後お世話になると思われる駅前の貴重なお店「パティスリーラパン」でケーキ等を買って帰りました。
シュークリームは中のクリームがかなりたっぷりでした。
決めた以上は駅前が発展するのを祈るばかりです。

[25: 匿名さん]

＞とうとう契約しました。
ご契約おめでとうございます。
検討中のものですが、どのような点をプラス評価して決断されましたか？
また、大まかに上層、中層、低層どのあたりでしょうか？
完成間近なのでぜひ参考にさせて下さい。よろしくお願いいたします。

[26: 匿名さん]

No.24さん、おめでとうございます。
現在の販売進捗はどんな感じでしょうか？

[27: No.13 ですぅ]

>ご契約おめでとうございます。
>検討中のものですが、どのような点をプラス評価して決断されましたか？
>また、大まかに上層、中層、低層どのあたりでしょうか？
>完成間近なのでぜひ参考にさせて下さい。よろしくお願いいたします。

ありがとうございます。
やはり一生に一度の大きなお買い物になるので正直かなり悩みました。
たぶん自分の望みに完璧にあう物件って無いと思います。
ここに関しても駅からちょっと遠いとか、駅前が寂しいとか、
電車賃が高いとかその他にも小さな不満がいくつかあります。

でも駅に近い物件は広さと価格的に厳しかったり、
駅前が寂しいのもネットで検索すると、景観まで考慮した都市計画がある上に、
駅の反対側の高価な一戸建ては完売が結構あるようなので前向きに考えていいと思えたこと。
交通費は、会社までの定期が使えれば...社長すいません。

正直、決めた理由はプラス評価というよりも結局自分にとってこの物件は、
ここが絶対いやと思う部分が無かったことかもしれません。
部屋も気に入ってますし。
ちなみに低層です。


>No.24さん、おめでとうございます
>現在の販売進捗はどんな感じでしょうか？

ありがとうございます。
販売進捗は半分くらい、うまったかなって感じだと思います。
完成間近でちょっと微妙な進捗ですが空きを隠すように貼ってあった写真が、
何枚か無くなっていたので、徐々に進んでいると思います。
契約を決めた今となっては逆に無理に全部うまらなくても、
ここを気にいってきてくれる人が集まってくれればいいかなと思うようになりました。

[28: 匿名さん]

25です。
13ですぅさん　改めておめでとうございます。
微妙な質問にも返答いただきありがとうございます。
10月からの新生活、大変期待できますね。
大変参考になりました。ありがとうございます。

[29: 匿名さん]

スミマセン、筋違いかもしれませんが、この物件の
提携銀行のりそなの金利に関して、金利優遇-1.2%は返済期間全部に適用されると理解して
良いのでしょうか？

[30: No.13 ですぅ]

No.29さんへ

変動金利も固定金利選択型も全期間で店頭表示金利から1.2%優遇ってチラシをもらいました。
ただフラット35は0.1%優遇だそうです。
後、提携銀行だと新住所で登記してくれるけど、
別の銀行だと旧住所で登記されるので物件を売却するときに
住所変更や変更料がかかるので面倒らしいです。

今どのようにローン組むか悩んでる最中です。

[31: 29]

13ですぅさん、回答ありがとうございました。
そのように理解していたのですが、よくチラシを読むと
読み取れなかったので・・・。
ローンをどう組むかは頭痛いですね。他掲示板も読みましたが
三者三様ですね。意外と提携りそなが良いと思いました。

[32: 匿名さん]

先週末MRいきました。かなり沢山いて満員の状況でした。
やはり値段の組み直し、低層階で500↓が材料でしょうか。販売はまもなく半分位ですね。
業界の新価格動向しだいではここの販売は、かなり早いかもしれません。
1階のMRは契約済みでした。価格の安い低層階の方がかなり大きく修正があったようです。
スーパー、洋品店、ガスト、ダイソー、ホームセンター、薬屋、ガススタンド
医療センター、セブンイレブン、津田沼へのバス等、来年から実現していくような。
街ができてきて裏にあるマンション用地の物件が分譲される時はかなり高くなるのでは。
かなり安い買い物になるかも知れません。

[33: 29]

この週末も大反響だったのでしょうか？
それはそうと、来週末はオプション会ですね。買いたいのはやまやまですが
先立つものが・・・。皆さんはどうお考えでしょうか？

[34: 匿名さん]

ｓａｇｅ

[35: No.13 ですぅ]

>それはそうと、来週末はオプション会ですね。買いたいのはやまやまですが
>先立つものが・・・。皆さんはどうお考えでしょうか

29さんも契約されたのですね。
おめでとうございます。
今後ともよろしくお願いします。

カタログ見たのですが、予算的に厳しいので「欠席」でFAXしました。
足りない照明やエアコン、ウォシュレットは家電店で購入予定です。
それとカーテンをどこかで探すぐらいかな。
後は今あるもので何とかするつもりです。

[36: 29]

すみません、実は私も先週末に契約を済ませていました。
こちらこそ、よろしくお願いしますm(__)m

通販サイトなどと比較するとやっぱりオプション会記載の料金は高いですね。
個人的にはベランダのタイルと台所のビルトイン食器洗浄器は欲しいなぁと
思ったでのすが、通販＆DIY系でもやっていけるかと。やはり先立つものが・・・。

冷やかしで見に行こうかと迷っていましたが、行くと欲しくなると思うので
欠席の方向で考えています。

[37: No.13 ですぅ]

既にりそな銀行の9月分の金利が発表されていました。
大きな変動は、あまりなかったようですが、フラット35はちょっと下がってました。
おそらく他の銀行も同様か、長期を少し下げるとか噂がありますけど...
このまま順調に10月を迎えたいところです。

[38: 29]

>このまま順調に10月を迎えたいところです。
同感です。がんばれ、りそな！

[39: No.13 ですぅ]

借入申込手続きに行ってきました。
結構人が来ていて営業の方は大忙しでした。

行ったついでに現地も見て来ました。
駐車場もかなりできていて完成間近が実感できました。
帰りに隣の駅にあるイオンで食事をしたのですが、ここなら十分なお買い物ができそうです。

[40: 匿名さん]

まだ空きが多いようですね。
10/末までの完売は先ず無理でしょうから、安売りされなければいいですが。。
しかし何故売れないんだろ？