三鷹 ジークレフってどうですか？

[匿名さん]

只今、ジークレフの西棟の購入を検討しています。
このあたりでは、価格的にお手頃感ありってかんじ。
誰か情報を知りませんか？

[182: 匿名さん]

特にいいとはいいませんが、悪くもないですよ。しいていうなら普通かな？
ローンの申し込み手続きはじまりましたね。

[183: 匿名さん]

受託販売だけに，自分たちがセールスする商品をきちんと理解している印象を受けました。
会社自体が若いせいか，営業マンもフレッシュな感じがしました。
少なくとも，近くの商社系マンションよりは好印象だと思いますが。

[184: 匿名さん]

もうじきインテリア説明会ですねー
高い！という印象なので、説明だけうけて何も申し込まないで
おわるかも。

[185: 匿名さん]

インテリア説明会いってきましたよ。
見積もりもらいましたが、造作家具以外なら
なるべく自分で探した方がいいようですね。造作家具も高かったですが。

[186: 下連雀]

明日（と言うかもう今日ですが）インテリア説明会に行きますが、予め送られてきた資料を見ても、
やはり全体に高いですよね…。
多分、聞くだけで終わりそう。
ところで久しぶりに行きますが、未だ完売、とはいかないようですね。
それにしても随分工事ものんびり進めているよう気がするのは、私だけでしょうか？

[187: 匿名さん]

まだ地下工事みたいですね。
今日ムラウチのバーゲンでカーテンみましたが
半額ぐらいでありましたよ。

[188: 匿名さん]

工事の進捗については，完成予定が17/9下旬であり，中層マンションですから，そんなに心配する必要はないと思います。
鋼材不足で減産する自動車メーカーがあるようですが，ぜひ，神戸製鋼の良質な鋼材を活用してほしいと思います。
インテリアオプションに関連して余談ですが，皆さん，表札等はどうされるのでしょうか。

[189: 匿名さん]

表札。。。まったく考えてませんでした。

[190: 匿名さん]

今日、トータルライフサービスという会社からインテリアオプションのパンフレットが届きました。
でも金額が全然載っていない・・・。ハガキを返信するか、迷っています。
購入者のみなさんはどうされますか？

[191: 匿名さん]

三鷹市はとても住み良いところですよ。
いい住宅地が多いです。

[192: 匿名さん]

私も三鷹、とても気に入ってます。
ジークレフ周辺にもいくつかマンションが建ちますね。
ここは完売したのですか。
広くていいなあと思ってました。
イオシス、グランスイート、ジェイパークなどはまだチラシが入ってきますね。

[193: 匿名さん]

>190
うちにもそのトータルライフサービス社からのパンフレットが届きました。
先日のインテリアオプションの価格帯がどれも高いものばかりだったので、比較するにはいいと思いますが、
当人に何の連絡も無しに販売会社がこの種の業者に個人情報を流すのって、どうなんでしょう？
送られてきて迷惑なものではないけど、マンション買うことにしました、って言う情報が知らない人たちに
いつの間にか勝手に知らされているっていうのは、正直言って余り愉快なものではありませんね。
と言うことで葉書の返信は、金額以前にどうしようかなと迷っています。

[194: トリトン]

我が家には金曜日に、ンションギャラリーの方から電話がありました。年末年始の休業日連絡とトータルライフサービスからパンフレットが届く旨についてでした。
（うちは地方なので、今日現在はまだ届いていません。）
みなさんから問い合わせがあったので、わざわざ連絡してきたのでしょうか？
先日のインテリアオプション会の時は都合がつかず参加しなかったのですが、その直前に上京する機会があり、ギャラリーを訪ねて説明会について問い合わせたところ、
トータルライフの会社パンフレットを頂きました。その時のお話では、今回の説明会にはタキズミしか参加しないけれど、トータルライフもジークレフシリーズのマンションの仕事を請け負っているらしく、両方に見積もり依頼をしてもらって決めていただいて構いません、との
ことでした。そんなことがあったので、この掲示板で＞１９０さんのお話を聞いて、うちにもそろそろ来るのかな、位にしか考えていませんでした。
でも確かに、いきなりパンフレットが届いたらびっくりしますよね。
オプションの取り扱いについて、販売会社からもう少し事前に案内があれば良かったのに、と思います。

[195: 匿名さん]

なぜこのマンションは周辺のまんしょんと比べて同じ値段で１０M２程度広いのでしょうか？

[196: 匿名さん]

>195
具体的に比較対象された物件はどちらなのか、教えていただけないでしょうか。
また、195さんご自身としては、なぜ広いのだろうとお考えですか。

[197: 匿名さん]

グランスイート、ジークレフなど、少し南のマンションです。
４０００万くらいで階数同じ、南向きで７５ｍ２に対して、８５ｍ２くらいなので
それがわからないので知りたいのですが・・・

[198: 匿名さん]

↑間違えました。ジークレフじゃなくてジェイパークです。すいません。

[199: 196]

私なりの素人考えでは、マンションの販売価格は土地の調達コスト＋建築コスト＋利益をベースだと思います。
ジークレフの単位面積あたりの価格が比較的低いのは、元々、自社の不動産(社宅)であったために、コストを抑えることができているのではないでしょうか。
また、非常に競合物件が多いため、他の物件よりもやや広い(割安感)ということが、販売にあたって必要だと、事業主は判断したのではないでしょうか。
例えば自動車なんかでも同じようなことがいえると思いますよ。

[200: 匿名さん]

オフィシャルホームページが変わりましたね
50万円分の家具プレゼントだって

[201: 匿名さん]

このプレゼントって残った４戸の購入者向けって
ことですよね。なんかわかりにくい書き方だなと
思いました。
すでに購入決めた人は無しなんだ。。。
連絡こなかったもんなあ。

[202: 匿名さん]

なんか先に買った人の方がサービス悪いってどういうことなんだろう。
そりゃ意味はわかるけどっさ。
うちも購入したものだけど、５０万うちにもつけて欲しいなあ。。。。。

[203: 匿名さん]

ところでジークレフって「ト音記号」の意味なんですね。
響きがカタそうな割りには、意味はやわらかいというか。
都内では珍しいので新鮮で気に入っていますが皆さん
どうなんでしょうか

[204: 匿名さん]

>1９５
やはり送電線の影響が大きいですよ。
うちはそこに目をつぶった口です。
欠点を受け入れる勇気も必要ですよね。

[205: 匿名さん]

購入された方ですか？
なかなかあっぱれなご意見ですね。男らしい。

[206: 匿名さん]

残り２戸みたいですね

[207: 匿名さん]

さらに売れて、いよいよ最後の１戸になったみたいですね。
他のマンションが売れ残っている中、是非頑張ってほしいですね。

[208: 匿名さん]

昨日みにいったら７階までできていましたよ。コンクリむきだしですが
８階を作ってました。

[209: もしかして隣人]

完売おめでとうございます
１階部分の外壁も作業始まりましたね

[210: 匿名さん]

完売でモデルルームがなくなったのは、ちょっと寂しいけど仕方ないですね。
今度は武蔵境のジークレフのモデルルームにするそうですね。
またそのうち現地みにいってみます。

[211: 匿名さん]

防護シートに覆われているため、外観なかなか確認しづらいですが、最上階までの立ち上げはできたみたいですね。
そういえば、今秋、神戸製鋼の不動産部門は子会社に事業統合するみたいですね。

[212: 不信感。。。。。]

本日オプション説明会がありましたね。
あれ、どうなんですかねえ。
しっかりしろ神戸製鋼、とあたしは言いたい！

[213: 匿名さん]

不信感さんへ。具体的にはどういうことですか？差し支えなかったら教えてください。気になります・・・

[214: 匿名さん]

西側に体育館がたつんですよ。地下もあるので地上は一階だっけ。
影にはならないけど一年ぐらい工事でうるさいらしい。

[215: 匿名さん]

大成高校の体育館の件ですか？個人的には周囲環境の変化は想定内だったので仕方ないと思っていますが、入居していきなりはやっぱりきついですね。
それと、？と思ったのは、神戸製鋼の方の説明が、つい数日前に通知をされて初めて知ったかのような話し振りだったこと。
我が家はもう少し前からそうした計画があること、知ってましたよ。大成高校ってどんな学校？という興味から、学校のＨＰを覗いていたので。
正式な通知がなければ顧客には説明出来ないのかもしれないけれど、もし本当につい最近まで知らなかったのだとしたら、神戸製鋼の情報収集力は確かに疑問ですね。

[216: 匿名さん]

入居後一年間ぐらい工事の音に悩まされそうですね。８時から６時でしたっけ。
９時から５時にしてほしいといっときました。土曜も工事あるらしいので、土曜はやめてほしいと
言いました。でも、とおるかどうかわかりませんが。。。
完成後はテニスコートのままの状態よりは、土ぼこりが少なくていいかもしれませんが。

[217: 匿名さん]

ところで来月内覧会ですよね。プロのつきそいを頼もうと思ってる方いますか？

[218: ジーコちゃん]

（＾−＾）にっこり
再びこのブログ、盛り上がってきましたね。
あたしはこれから住む住民として、問題点があったら住む前にあらかじめ納得したいタイプなのでこんな風にみんなが話し合いの場を持てることに賛成です。
とりあえず、近日中に現地を神戸製鋼と視察に行ってきます。（これも突然神戸製鋼が電話かけてきた。。。プンプン）
何か問題点や不明なことがあったらまた書きこします。
今後ともよろしく！！

[219: 三鷹]

昨日現地に行ってきましたが、もうかなり出来上がってきましたね。（工事は夏休み中のようでしたが）
建物周辺の植栽も徐々に植えられていて、9月末の竣工が待ち遠しいです。
外壁はパンフレットに出ているCGよりもやや明るめで、少〜し重厚感に欠けるような気もしますが、
高級感を求めて、ここに決めたわけでもないので、ま、いいかな、と。
周辺建物との距離も結構あるせいか、思っていた以上に日当たりがよさそうですね。
少し気になったのは、自転車置き場からの動線で、隣のマンションのごみ集積スペース（？）と想像以上に近い為、少し窮屈そう。
217さんが言うように、内覧会には専門業者の同行をお願いしようかと思っているのですが、
どこかお勧めのその種の業者って誰かご存じないですか？
インターネットで調べればいくつか出てくるのですが、その情報だけで選ぼうにもちょっと迷ってしまいます。
口コミ情報で良い業者が分かれば助かるので、よろしくお願いします。

[220: 217]

>219
内乱のつきそいで一番有名なのは、さくら事務所さんみたいですよ。
最初にはじめたところみたいです。でも他にもたくさんあるようなので、
うちは検討中です。それにしても年々値上がりしてるようで、高いですよね。。。

[221: 匿名さん]

通報板で、216〜220を荒らしだから削除する様に依頼して
いる人がいますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

全然荒らしではないので削除はされないと思いますが、変な人がいると困りますね。

[222: 217]

>221
見に行きましたがここのスレのURL見つけられませんでしたよ？

[223: 三鷹]

>217
情報ありがとうございます。
さくら事務所は『内覧会』『同行』で検索すればすぐに見つかるので、第一候補と見ていました。
他の何処の事務所を見ても価格はほぼ一緒のようですので、余計悩みます。
安くはありませんが、ま、安心を買うと思えば、高くも無いかな…。
いずれにせよ、同じ同行業者で検討されていると聞いて安心しました。
ありがとうございました。

[224: 匿名さん]

入居説明会　内覧会の日時きましたか？日にちだけ聞いていますが、（土曜か日曜のどちらか）
時間の説明や希望日について連絡がきていません。引っ越し業者からの郵便はきていて
引っ越しの日の希望は聞かれましたが。
うちだけでしょうか。そろそろ決まらないと内覧業者にも頼めませんよね。

[225: 匿名さん]

今日久しぶりに、ジークレフのサイトを見ました。おいおい、限定４戸発売って、完売したんじゃなかったの？

[226: 匿名さん]

おっと、よくよく検索してみると、http://www.mitaka77.tv/　と、http://www.mitaka77.tv/top.htmlでは違いますね。
きっと、完売してますよね。お騒がせしました。

[227: 匿名さん]

漸く今後のスケジュールが送られてきましたね。
気になる内覧会の日程も決め打ちで指定されてきましたが、気になるのが『出席者』。
わざわざご出席者と銘打って『ご本人様』『ご共有様』と明記しているのは、同行業者の立ち入り拒否？
これって内覧会に同席する人を限定するって意味じゃないですよね。
そもそも、同行業者を拒否する理由も正当性もないと思ってますが…
どうなんでしょう？

[228: 匿名さん]

台風14号の影響で、昨日は三鷹市も大雨で大変だったみたいですね。仙川は大丈夫だったんでしょうか。

[229: 匿名さん]

恐らく出席者については、内覧会を踏まえて、購入者による意思決定が必要だからと思います。
その意思決定の手助けとして、業者と同行させることは、何ら問題ないと思います。

[230: 匿名さん]

いよいよ詳細説明会と内覧会ですね。ドキドキ！
三鷹でも一部浸水があったとネットのニュースで見ましたが、詳細な場所はよくわかりませんでした。
ここは大丈夫なんでしょうか。おまけに洪水ハザードマップが三鷹市ではまだ作成されて
ないそうですね。

[231: 匿名さん]

詳細説明会いってきました。説明もやる気のあるところとないところが。。。
質問したら「全部資料に書いてありますから」っていう担当者が。なんだかなあと思っちゃいました。