Tomihisa Cross Comfort Tower （ﾄﾐﾋｻｸﾛｽｺﾝﾌｫｰﾄﾀﾜｰ） Part15

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/


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[861: 匿名さん]

年明けMRにいっても、購入検討申し込みがあり、ほとんどないに等しい。

[864: 匿名さん]

北向きがもう無いならこのマンションに検討の余地は無いですね。

[865: 匿名さん]

>>864
もし、未入居中古で買うとしたら
いくらで買いますか？

[866: 匿名さん]

1億

[867: 匿名さん]

70平米中層階上方南向き
未入居ならいくらで売れるかな？
契約したけど迷ってきちゃった

[870: 匿名さん]

55階できるのは来年何月頃ですか？

[871: 匿名さん]

近くに住んでるけど何か？

[872: 匿名さん]

30階あたりまでできるとシンボルマークタワーの雰囲気が、わかりますね。早くみたいです。

[873: 匿名さん]

30階できるのは来年4月位？

[874: 匿名さん]

ここって投資目的に買うのは得かなあ。

[875: 匿名さん]

東京マラソンのコースがマンションの前ってすごいね。部屋から見えますね

[876: 匿名さん]

オリンピックのマラソンコースは目の前にならないのが残念ですが、
スタート直後を応援して一旦自宅に戻り、ゴール直前を再び応援に行けそうです。

[877: 匿名さん]

オリンピックね国立競技場の開会式は上空でイベントがあればマンションから見えますね

[878: 匿名さん]

北向きの部屋はまだ残っていますか？
知ってる方いれば教えてください。

[879: 匿名さん]

引っ越し業者は選べるますか？

[880: 匿名さん]

一般論で、引越の仕切りをやる幹事引越会社はデベが決めます。
幹事引越会社に引越を頼むと料金が高くなるケースが多いですが、現場に幹事会社の社員が大勢いるので助け合って効率良く仕事ができます。
トラックの駐車場所も、良い場所は幹事会社が押さえるのが普通です。
幹事以外の引越業者を選ぶのも自由です。その場合は安く引っ越しできます。ただ、駐車場所などで不利になるケースもあります。

[881: 匿名さん]

ここは大変利便性がよい。やはり投資より住もうよ。

[882: 匿名さん]

自分で住むひとが95%以上ですよ

[883: 匿名さん]

880さんご説明ありがとうございました。入居時期は高い価格購入したひとからですか？

[884: 匿名さん]

入居時期は抽選で優先順番を決めるのが普通です。
野村のやり方は知りません。

[885: 匿名さん]

北向きは一次ではまだ販売してない部屋ありましたよ。

[886: 匿名さん]

ここのレスは何故北向ばかり話題になるの？ということは本当に買いたい人はここには少ないということがわかりました。もう部屋も残り少ないから今からでは出遅れてしまったということは後悔しています。

[887: 匿名さん]

少ないということはまだ残ってるのですね。
どのタイプがありますか？

[888: 匿名さん]

タワーマンション、北向きで調べてみな。
調べたらわかるよ。

[889: 匿名さん]

北向きは3次で完売してます。

[890: 匿名さん]

ここは北以外は安くない

[891: 匿名さん]

ここは、ではなくてタワマンの北向きは
素晴らしい景色のある場合を除いて、
何処のマンションでも人気がないから安くする。

[892: 匿名さん]

↑それは当たり前。単に割安という意味です

[893: 匿名さん]

完売してるのかぁ。。
じゃ、モデルルーム行っても意味ないね。

[894: 匿名さん]

キャンセル物件を期待されてはいかがでしょうか？

[895: 匿名さん]

やはりここは南か東でしょ！

[896: 匿名さん]

低層も存分なく、現地みたら日当たり確認できるよ。

[897: 匿名さん]

スーモ巻頭の注目マンションが３つ取り上げられてますが、一番トップに、５ページぶち抜き記事で富久クロスがでてます。野村不動産の社長インタビュー記事の次に大きく取り上げられてたので目に入りました。
この記事を読みやはり買いたくなりました。モデルルームオープンが待ち遠しいです。

[898: 住まいに詳しい人]

富久は以前は神奈川版のスーモにも５ページ以上の記事を掲載してましたね。
神奈川版に神奈川以外のマンションが載るのはレアなので金かけてるな、と思いました。

[899: 購入検討中さん]

今、mr はお休みなんですね。1LDK も完売ですか？セカンドハウスにしたいと思ってますが、そういう人多いでしょうね。

[900: 匿名さん]

セカンドハウスなら、芝浦でしょ。富久は普通の医師だかりだよ

[901: 匿名さん]

この間行ったけど、1LDKは完売してたよ。
安いからね。おそらくほとんど賃貸に出ると思う。

[902: 匿名さん]

自己所有で1LDK買いました
50G
一期でほとんど無くなりましたよー

[903: 匿名さん]

医師が居住用に購入してるかは疑問。
イトーヨーカドーではなく、高級スーパーが入れば良かった。

[904: 匿名さん]

富久は物件そのものがパンダ。広告かけても売上数は限られる。むしろこれを餌にた物件に誘導したいのが三井野村の本音でしょう。

[905: 匿名さん]

冷静に考えて、高級スーパーが商売できる場所ではないよ。残念ながら。
ヨーカドーだって、ちゃんと使ってあげないと危ないかも。撤退されないよう気をつけなくちゃ。

[906: 購入検討中さん]

905さん、
撤退しづらいように手はうってあります。

[907: 匿名さん]

自転車は必要でしょうか？行くとしたらどこ行きますか？

[908: 匿名さん]

何か買いたければ伊勢丹地下食品売り場ありますから困りませんよ

[909: 匿名さん]

新宿ですものね！

[910: 匿名さん]

私は郊外出身ですが、ヨーカ堂は地元で盛況です。
山手線内側でもヨーカ堂があるのは知りませんでしたが
庶民的でいいと思います。