Tomihisa Cross Comfort Tower （ﾄﾐﾋｻｸﾛｽｺﾝﾌｫｰﾄﾀﾜｰ） Part15

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/


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[82: 匿名さん]

76です。
77さん、78さん ありがとうございます。
お恥ずかしながら初めての不動産購入でして
本当にここでいいのかとまだ迷っております。
当たったということは縁があるということなのか…
住めるとしたら楽しみだなとは思うのですが。
契約会まであと数日、もう少し悩んでみます。

[83: 匿名さん]

81さんもありがとうございます。 76より

[84: 契約済みさん]

四階のモデルルーム、来年改装オープンって先日聞きましたよ。

[85: 契約済みさん]

70Mいいと思うけどな。私なら迷わず買います。もちろん自分の居住用に。

[86: 匿名さん]

76さんへ たしか中階であれは、かなり資産価値あると思いました。それを元に大崎目黒とわたりされたらいかかですか？

[87: 匿名さん]

＞８２さん
当選おめでとうございます。
初めての不動産購入不安ですよね。私も初めてなのでとても不安です。
けれど倍率が付いたと言う事は、他に欲しい方がいた部屋なので羨ましいです。
私は１倍だったので更に不安でしたよ。
けれどこんな安い価格でこの立地は
オリンピック終わるまで待たないと出ないかなと思って購入しました。
未だに不安もありますが、２年後を楽しみにしています。

[89: 匿名さん]

何度もすみません 76です。
85さん、86さんもありがとうございます。
前向きに検討したいと思います。
自分のつぶやきのようなコメントに複数レスいただき恐縮です。
これにてROMに戻ります。
ありがとうございました。

[90: 匿名さん]

ロムってWhat?

[91: 匿名さん]

伊勢丹徒歩圏、大きな公園もあり環境も治安も良好。
利便性最高でかつオリンピック景気効果大。
購入者を嫉妬したネガだらけ。

大崎池袋東中野桜上水など関係のない話題もなぜだか多い
超人気物件ですね。

[92: 匿名さん]

>90さん
掲示板用語で書き込まないで見てるだけの人を指します。

>76さん
契約者すれで気軽に書き込んでみてよ

[93: 匿名さん]

湾岸も人気だよ。カジノできたら資産倍速なんていっている。シンガポールやマカオに東京がなれますか？なれないと思いました。

[94: 匿名さん]

76さんはパソコンお宅かな。出てこいやあ!

[95: 匿名さん]

それだけでオタクって…

[96: 匿名さん]

スレが良い感じになってくると変な人が現れますね。
でもそれも人気の証。

[97: 匿名さん]

96もへんなひと!!

[98: 匿名さん]

93
カジノが倍速かどうかは知らないが、期待だけで良いわけよ。
盛り上がってる間が売り時。

[99: 匿名さん]

やはり湾岸人気。ただ地盤考えると富久。東京駅には遠い。でも新宿。厚生跡地不気味。でもデパートに徒歩。富久に決めた！

[100: 匿名さん]

東京駅遠い？御苑前から１本ですよ。

[102: 匿名さん]

桜上水は高年齢層。歴史は繰り返す。

[103: 匿名さん]

新宿区、子育てしやすいです。
住んでみたら良さがわかるかと。
イメージで決めつけてしまうのはもったいない。

[104: 匿名さん]

ヨドバシクロスが本当に気になる。
いつまで寝かせておくんだろう。

[105: 匿名さん]

ドーンとたったらどうする？容積率緩和で。

[106: 匿名さん]

可能性は低いな。

[107: 匿名さん]

ヨドバシは何階できると予想します？私は40階想定します。

[108: 匿名さん]

12階だね！

[109: 匿名さん]

サイトの物件概要が、２期に更新されましたね。
年初って、帰省した人達が親や親戚から「そろそろ自分の家を持ったら」と言われて
マンションの売れるシーズンなんですってね。

[110: 匿名さん]

12階の根拠教えてよ。もしかして感性かな？

[111: 匿名さん]

当たってから考えるなんて。
早くキャンセルしてくれ。

[112: 匿名さん]

12階の根拠は
千代田銀行の本社ビルと同じくらいって思ってね！
同じ道路沿いで最近立てたビルと同じだと思うよ。

[113: 匿名さん]

よしいいだろ。

[114: 匿名さん]

70Mを酷評した記事とはこれかな？
http://mansion-madori.com/blog-entry-2033.html
これだったら、70Mというより富久クロス全般の間取りの酷評なのでは。
でもよくみると70Mはその中では良い方だというコメントのような気がしますが。
ちなみに私もそう思います。富久が気に入ったら、70Mは買いです。

[115: 匿名さん]

ＨＰが変わりましたね。１～３次連続の登録即日完売だって。
いままでは単に「即日完売」と言っていたのに、
登録即日完売はこれと何か違うの？

[116: 匿名さん]

あくまで登録しただけ。契約してないよ。

[117: 匿名さん]

116さん、

でもそれは１次・２次の時も同じですよね。
単に正確に言うようにしただけですかね。

[118: 匿名さん]

>63

先行配管だと、お掃除機能にまず対応してないから要確認。

あと、直後にエアコン取り付けないと配管の施工ミスに気がつかないなんてこともあるみたい。質問板に中古で購入した人が瑕疵担保責任について質問してた。なので、引渡時の内覧会では要チェック。

[119: 匿名さん]

70M羨ましいよ〜
3次ってことは南40階らへん⁈
当たって悩むなんて贅沢ですね
羨ましい！

[120: 購入検討中さん]

70Mいいですね。もう１期で全部売ってしまったのですか？
それとも２期にすこしは残っていますか？

[121: 購入検討中さん]

ゆっくり考えて他もみたけどやっぱり気になってる…
安い部屋でいいんだけど。

[122: 匿名さん]

富久クロスは間取りを妥協して新宿区に安く住みたい庶民の味方。庶民がターゲットだから母集団も多く人気があるように見える。デベの戦略が秀逸。

[123: 匿名さん]

庶民とはいえ医師が沢山らしい。医師が庶民かなあ。

[124: 匿名さん]

本当に医師が多いのなら営業のリークでしょ。個人情報、漏らしていいのかな。

[125: 匿名さん]

野村不動産の一次集計発表資料は医師と会社役員で３割でした。

[126: 匿名さん]

それはいつ発表されたんですか？

[127: 匿名さん]

ヨドバシクロスが
２５階以下…俺の勝ち
２５～３０階…引き分け
３０階以上…俺の負け
と言う大博打で西を購入しました。
せめて引き分けの範囲内であって欲しい。

[128: 匿名さん]

>126
一期一次終了後。デベからリリース出てるから。

[129: 匿名さん]

医師と会社役員で3割
上品な層が多いマンションなのですね。

利便性最高で環境も治安も良好。
伊勢丹、新宿御苑徒歩圏。
人気物件でリセールも期待できる、オリンピック景気の効果絶大。

しかも相場より格安。

大崎東中野池袋桜上水など同時期発売物件の客を奪い
大打撃を与えるほどの物件｡

買おうかな!?

[130: 匿名さん]

私も医師だがここを欲しいとは思わないけど
環境的にちょっと

[131: 匿名さん]

てか、都心のマンションでそこそこのところならどこもそんな割合になっちゃうんじゃないの？