Tomihisa Cross Comfort Tower （ﾄﾐﾋｻｸﾛｽｺﾝﾌｫｰﾄﾀﾜｰ） Part15

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[41: 匿名さん]

ええっつ、８mだったら行灯部屋じゃないじゃない。

[42: 匿名さん]

80F, 80P, 80Tはまだ残っていますか？

[43: 匿名さん]

ええっつ の人ウザい

[44: 匿名さん]

リアクションいちいちウザい系だな。

[45: 匿名さん]

図面はもらえなかったけど、
MRの商談スペースに置いてあるPCから
すべての部屋の間取りが見られたよね

[46: 匿名さん]

南側低層階でも、東寄りなら目の前に建物がなくて
日当たりは良さそうですね。

[47: ビギナーさん]

80Jはもうないですか？
ワイドスパンの70や80を探してます。

[48: 購入検討中さん]

38さんの言うとおり。
補足すると、高ければ高いほど購入可能者が少ない。
だから、１次でグロス価格帯が高い上層南角をほとんど売り切った。7000万以下なら買える人沢山いるから、後に回しても売れ残りの心配がない。

[49: 匿名さん]

70Mはどうですか？

[50: 匿名さん]

48さん、それはどうでしょうね。
１次もリクエストがあった部屋を売り出したのですから、
先に売れた南角は人気があったってことでしょう。
リクエスト受付をしたのにリクエストが無かったためか、販売しなかった中住戸もありました。

１次でどれだけの戸数売れたか、は人気のバロメータでもありますし、
人気無い部屋中心に出すわけにはいかないでしょう。

[51: 匿名さん]

さあ～ワクワクドキドキしてきました。
二期は来年かな～
長いな～
年内に1期４次でもっと売ればよかったのに。

[52: 匿名さん]

残り２００とちょっとなら３月の期末までには完売だね。
１００弱、７０弱、３０～４０って感じかな。

[53: 購入検討中さん]

二期は来年です。
全戸を一期で売り切ることは充分可能だったかと思いますが、
再開発の絡みだかでどうしても二期にわたって販売をする必要があるらしいです。
しかし、早期に完売することも地権者との約束ですので、
それを見込んだ価格設定となっているわけです。
一般的に考えれば、この立地でこの価格設定はありえないと言うこと。

二期をどれだけ分けて販売するかは未定ですが、春になったら確実に終わりですね。
モデルルームもさっさと閉めるそうですよ。

[54: 匿名さん]

一期はオーダーメイドの特典あるからやはりメリットありましたね！

[55: 契約済みさん]

>53です

間違えました。
購入検討者ではありません。
私はすでに契約済みのものです。

[56: 購入検討中さん]

120のモデルの改装してるけど、あれはあのままなのかな？

[57: 匿名さん]

120はすでに完売していますので、新しいタイプに作り変えるのです。

[58: 匿名さん]

70を作り替えしてましたね。

[59: 匿名さん]

売れるのに売らないって凄いですね。湾岸ほど安くないのにまさに瞬間蒸発でもたらしたなくなってしまいそう。

[60: 匿名さん]

↑
瞬間蒸発で、
もたもたしたらなくなってしまいそう。