Tomihisa Cross Comfort Tower （ﾄﾐﾋｻｸﾛｽｺﾝﾌｫｰﾄﾀﾜｰ） Part15

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[241: 購入検討中さん]

第２期で登場する１1タイプの新しい間取りプランって気になり過ぎます！何かご存知の方はいますか？

[242: 匿名さん]

>239
商業地域は日影規制がない
守ってくれるのは北側斜線と道路復員。
ここは大通りの交差点だから、東西南北どこも富久並みがあり得る。
容積率緩和には空地などが必要だから実際に建つとはいえないけど、覚悟は必要。

[244: 匿名さん]

交差点に50階建てが建つのは、法改正がないと不可ですよ。

[245: 匿名さん]

1000世帯超えるマンションに住むなんて想像つかないなあ。いろんな人がいるんでしょうね。。。

[246: 匿名さん]

医者と会社役員で3割なんですよね？

あとは、部課長クラス会社員 弁護士 会計士 店経営
芸能関係 リタイア組金持ち 金融関係 国家公務員
ってところでしょ｡

[249: 匿名さん]

ド平の自分がここに。

[250: 契約済みさん]

今日の午前10時前です。
高さは12階までくらいでしょうか。
日当たり具合の参考にしてください。

[251: 匿名さん]

＞246

あとは賃貸で歌舞伎町、二丁目関係者かな。

[252: 匿名さん]

さすがに二丁目関係者や歌舞伎町関係者はオーナー以外は
家賃払えないだろうからいないよ｡
不況で雇われ水商売は高給じゃない｡

年収800～2000万円の住人だと思う。

ちなみに自分は700万円なんであきらめ組。

[253: 匿名さん]

ここは東といっても、多少南に傾いている南南南東だから、１２時過ぎても日があたるんだね。
これは嬉い誤算かも。

[254: 匿名さん]

え～、７００万で買えないんだ。
世の中の平均年収より高いというのに。
普通の人は家を買えないの？
私は遺産でキャッシュ購入だから、どのくらいの年収で買えるのかまったくわからない。
世間知らずとよく言われるの。

では、結婚相手にいくらの年収を求めればいいのでしょう？
逆にマンション付きの私は結婚相手として価値が高いのかしら？

[255: 契約済みさん]

>250 さん写真ありがとう

日当りの良い部屋で昼寝がしたい

[256: 契約済みさん]

〉254
スルーで。

[257: 匿名さん]

2000万ならトミヒサクロス選ばない
高額所得者は居住用でなく投資賃貸用で購入ならあるかな

[258: 匿名さん]

ここのタイプは日がささない行灯部屋が多いのですが、皆さんはどのように割りきって購入したのですか？

[259: 匿名さん]

半径10キロ圏内の大学病院勤務医ですが、私を含めたマンション検討中のDr同士の間では話題にすら上りませんね。
みな居住目的で探していますが、>246が本当なら投資目的で契約するDrが多いんですかね。

[260: 匿名さん]

大学病院勤務医は、世間一般に思われているほど給与は高くないと聞きますが？

[261: 匿名さん]

>259
話題にすら上らないマンションの掲示板をなぜ見ている？しかもご丁寧に書き込みまで。なりすましするならもっとうまくやらないとｗ

[262: 匿名さん]

半径10kmって遠すぎだろw
ここから半径10kmって環七・環八くらい。御茶ノ水が5km。

[264: 匿名さん]

>258
便利なところに有るマンションは窓を開ければ隣のマンションなので、
1日中カーテン締め切りになることが多いので、行燈部屋でも変わらない。

トミヒサはマンション全体では開放感バツグン‼︎
なので問題無く売れてるみたい。

実際に行燈部屋無い部屋だと

外廊下
角部屋
長い廊下
のどれかが必要になるので、
あとは取捨選択って事

[265: 匿名さん]

自称医者（笑）


ネガさん、いい加減にしたら？（笑）

[266: 匿名さん]

私が付き合った、もしくは知っている医者たち。
①国際医療センターの寮に住んでる。３０代後半。
②４０代前半は高田馬場の普通のマンション5000万円弱に住んでる。（富久の方が上）
③３０代前半の時、都立大学駅から１５分程度の5000万円程度のマンション（富久の方が上）、その後やっと三井の「中古」マンションに住み替えた。（新築で富久程度、７千万）
④自宅通勤３０代後半（ママの門限付き）

医者がお金持ちかどうか、世間一般に比べればそうだけど、大手企業の管理職と同等です。

[267: 匿名さん]

悪い医者ほど年収いいよ。
まともに勤めず、勉強もしないで、アルバイトや、医者不足の病院に高値で身売り。
そういう医者は開業しなくても、2千万～とかいく。
だけど、誤診ばかりで、たかが盲腸なのに、自分は死にかけたよ。
これは本当の話。
自分が医者だということを自覚して欲しい！
お金のことより、実践を積んで。

[268: 匿名さん]

なんで年収知ってるの？

[269: 匿名さん]

なんか笑えるので、事実を。
大学勤務だとパートが原則なので。大学から派遣されるのが普通であり、これは仕事の一つです。
給料形態は各勤務先からもらうことになり、年収は30前後で1000〜1200万くらいでしょうか？そのかわり行きたくもない当直やら行ってます。
ここは私は注目していました。自宅を別に買ったので投資用に買いたかったんですが、現状は購入には資金不足かなと諦め気味です。しかし、居住用にも立地がよく、我々は夜中でも呼ばれますし、夜中に帰ることになっても近いので便利だと思います。医者購入者が3割は信じられませんが、30前後のまだまだ忙しい働き盛りの若手なら買うと思います

[270: 名古屋大好き]

トミヒサは地方の医者が
東京の大学に行く娘のために
買うマンションです。

[272: 匿名さん]

18の娘に買い与えるには
歌舞伎町、新宿二丁目の繁華街環境がネックです。

[273: 匿名さん]

田舎もんには
歌舞伎町、新宿二丁目の繁華街環境がネックです。

[274: 匿名さん]

273
田舎者じゃないよ　子育てには、でしょう

[275: 匿名さん]

子育てには、スーパー等が敷地内で子連れの買物が楽。
遊ばせる公園が直ぐ裏で安心。

[276: 匿名さん]

医者もピンキリだから。
育ちがいい医者は20代でもホテルのディナー連れてってくれるけど、田舎モンの貧乏医者は30後半でも居酒屋デート。
下手すりゃたかられる。
おぼっちゃまの女慣れしていないバカゲットをした女友達は、旦那のお金を使いまくって、悠々自適。

[278: 名古屋大好き]

>273
娘にマンションを買い与えるような家庭だから
田舎出身でも洗練されていますよ。

年に一度ですがテーブルマナーのために
ホテルから支配人を呼ぶような私立小学校は
東京でも多くはないでしょう。

[279: 匿名さん]

やはり育ちってテーブルマナーに現れます。
育ちが悪くても、営業などで場馴れしている人はそうでもないけど、50を過ぎた大手企業の管理職でも、一流のお店でオドオドしているのを見て、興ざめしました。
ワインリストをわからないからって、年下の私に渡す？
わからなければ、ソムリエに聞いてくださいな。
やはり技術の真面目な人に、そういう傾向が見て取れます。
女性をエスコートできないから独身なのかと思いました。

[281: 匿名さん]

>278

田舎者もとは住んでるエリアの事では無いですよ！

[282: 匿名さん]

民度が低いとか言う人の方がどうかと思うけど…

[283: 匿名さん]

なんか自分はまっとうな批判をしているつもりで、
＞年収1000万に満たないのがボリュームゾーンの 坪単価かと思いました。

これってすごい差別意識、見下した表現ですよね。

お医者様の　虐待された野良猫とか、これも同様。

みんな、他人のことをとやかくいうけれど、ご自分のことは気づかないようですね。
人は鏡です。

[284: 匿名さん]

医者とか医者じゃないとかはどっちでもいいのですが、今日は３次の契約会でしたよね。キャンセル出なかったのかな。連絡ありません（涙）

[285: 匿名さん]

>278
都内他区私立ですがテーブルマナー普通にありましたよ。
洗練されているかどうか自分ではわかりませんが
トミヒサ近隣の環境面が自分には合わず住居用としての検討は
やめましたが共用施設は大変気に入りました。

>277
一部でしょうが、契約者という方の職業など自慢？のつももりなのか、書き込み以前散見していたのを覚えてるかた多いと
思いますが､確かに同じ所に住みたくないなと思います。

[286: 匿名さん]

283
なぜ見下しと？
1000万なら平均年収よりは高いじゃないですか
悔しいからですかね

かみつき方がコワイと捉えられるのは
まぁ、見ていて仕方ないとこ多分にあるよ

[287: 匿名さん]

多様性を認められない人、他人と一緒に住めるキャパが狭い人は、一戸建てに住めば良いのではないでしょうか？

都内北地域の高校でしたが、テーブルマナーが授業に組み込まれていました。

[288: 匿名さん]

1000万なら平均年収よりは高いじゃないですか
悔しいからですかね

↑

平均年収より上でも、自分はもっと上だという、表現だったからです。読解力ありますか？
悔しいと思うのは、あなたがそういう人物だからそう思うのであって、私は趣味と勉強、ボランティアと好きなことだけしているので、あまり年収はありませんが、既に贅沢をしなければ一生てべていける資産があります。
ですので、悔しくはありません。

でも、ポジでもネガでもわかりませんが、人を見下す表現をする人はどうなんでしょう？と思うのです。