Tomihisa Cross Comfort Tower （ﾄﾐﾋｻｸﾛｽｺﾝﾌｫｰﾄﾀﾜｰ） Part15

[富久愛]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374338/


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[1: 匿名さん]

三次も完売おめでとうございます

[2: 富久愛]

今日はお疲れ様でした。
抽選に当たった方はおめでとうございます。
外れた方は、やけ酒飲んで、次回頑張りましょう♪

[3: 匿名さん]

残り在庫200戸の購入層が気になる。

[4: 匿名さん]

第1期1次 9/21締切 482戸
第1期2次 10/26締切 180戸
第1期3次 12/7締切 126戸
販売済計 788戸
残り 204戸

非分譲住戸を引くのを忘れていました。すみません。
お詫びと半年弱というデマ対策に締切日を追加しておきました。2.5ヶ月ですね。

次期以降は今までほとんど出ていない東西南低層が主力となりますので、
今までの勢いを維持できるかが注目です。

[5: 匿名さん]

久しぶりにHPみたら、さくら公園で桜見られるね。
お花見は新宿御苑、さくら公園、いろいろ楽しめそう。

[6: 匿名さん]

これで滅茶苦茶いい間取りが出てきたら怒る。

[7: 匿名さん]

ないない

[8: 匿名さん]

アルアル

[9: 匿名さん]

交差点側の低層は眺めよい？売れたかな？

[10: 匿名さん]

今からいい間取りが出てくる可能性ってあるんですか？
MR訪問時にもらう書類に間取りプランは全て入ってるのではなかったのでしょうか？

[11: 匿名さん]

検討中の人の考え方が変われば、その人にとって素晴らしい物件が出てくるよ！

[12: 匿名さん]

隠し間取りってやつ？隠しボールならまだしも

[13: 匿名さん]

書類には、その時売り出す間取りしかないよ。
まだ一度も出ていない部屋もある。

[14: 匿名さん]

たしか聞いたことあるある。ABCDEFとみて抜けてる部屋だね。

[15: 匿名さん]

次の売り出しはいつの予定でしょうか

[16: 匿名さん]

サイトには載ってないが、MRで分かるよ

[17: 匿名さん]

ＭＲに行ってる人なら分かると思うけど、
初回で全ての間取り資料が渡されますよ。
伏せてあるのは地検者住戸だけ。
紙の立体模型や価格表見れば隠し部屋など無いことが分かります。

[18: 匿名さん]

低層のメリット教えてもらえますか？

[19: 匿名さん]

管理費に影響する駐車場は埋まりました？ご存知かた教えていただければありがたいです。

[20: 匿名さん]

でも今回３次で登録するときに新たなプランの提案があったところもあるみたいだよ。
つっても今後はプランセレクトできる部屋はないだろうからMRでもらう資料がすべてだろうね。

[21: 匿名さん]

まだ販売途中だから駐車場はさすがに埋まらないのでは・・・

[22: 匿名さん]

つまり低層はお見合いしてる。そのデメリットを補うため、間取りで勝負するのかな？

[23: 匿名さん]

駐車場が埋まってください♪

[24: 匿名さん]

えっつ！全部の部屋の資料なんてもらってないよ。
何次？
すごい差別。

[25: 匿名]

だから抜けてるよ よく資料見返してみて。

[26: 匿名さん]

こんな高額な物件を買うのに 資料もらってません ってうつつ抜かしてたら ダメダメ

[27: 匿名さん]

あの重ーい紙袋の中だよ。

[28: 匿名さん]

低層を占める60HIQR、70CDNは1戸もまだ販売されていないから、誰も間取り図持っていないはず。
それともお願いすると実はもらえるの？？

[29: 匿名さん]

重い紙袋小説読むようによみましたよ。こんな高額な商品だから。みなさん読んだよね？

[30: 匿名さん]

いやいや、よく見てみてください。
それでもなければ「間取り表もらってません！何の差別ですか！？」ってクレーム入れてみては？

[31: 匿名さん]

その際は何の差別かに対する回答を是非おしえてくださいね。

[32: 匿名さん]

久々に見たらなんか楽しい流れ＾＾

[33: 匿名さん]

だから、全部もらったって人が勘違いしてるの。
１次と２次それぞれ間取り図の帯の色が違うでしょ？
その回に販売した間取りしか入ってないよ。
よく確かめてみなさい！

[34: 匿名さん]

１７の勘違い

[35: 匿名さん]

まずは営業もしくは野村に聞いてみよ♪

[36: 匿名さん]

わっしょーい！

[37: 匿名さん]

28が正解です。
あの分厚い間取り表はその回に販売した間取りしかないので、ところどころ抜けているのです。
全部屋の数と間取り表の数を数えてね。

[38: 匿名さん]

だから、最後に隠し球があったらどうするの？
60HIQR、70CDN　がいい部屋だったら？

普通不動産って、売れない土地から売っていくんだよね。
旗土地の場合、手前は売れたと嘘をつき、奥を売る。奥が売れたらもっと条件のいい前を売る。
奥の人が文句を言うと、キャンセルでたんですよ～といつもの手。

さて、富久の隠し球はどうなのか？

[39: 匿名さん]

営業に騙されるなと言われても、妬みだネガだと罵倒してきたんだから、誰も後悔なんてしないよ。
これから良い間取りや割安の部屋、値引きなど、どんなことになっても忠誠を尽くしてください。

[40: 匿名さん]

図面集見ればスパン幅と乾式壁は分かる。
60Rと70Dは8mスパンで人気出そう。

[41: 匿名さん]

ええっつ、８mだったら行灯部屋じゃないじゃない。

[42: 匿名さん]

80F, 80P, 80Tはまだ残っていますか？

[43: 匿名さん]

ええっつ の人ウザい

[44: 匿名さん]

リアクションいちいちウザい系だな。

[45: 匿名さん]

図面はもらえなかったけど、
MRの商談スペースに置いてあるPCから
すべての部屋の間取りが見られたよね

[46: 匿名さん]

南側低層階でも、東寄りなら目の前に建物がなくて
日当たりは良さそうですね。

[47: ビギナーさん]

80Jはもうないですか？
ワイドスパンの70や80を探してます。

[48: 購入検討中さん]

38さんの言うとおり。
補足すると、高ければ高いほど購入可能者が少ない。
だから、１次でグロス価格帯が高い上層南角をほとんど売り切った。7000万以下なら買える人沢山いるから、後に回しても売れ残りの心配がない。

[49: 匿名さん]

70Mはどうですか？

[50: 匿名さん]

48さん、それはどうでしょうね。
１次もリクエストがあった部屋を売り出したのですから、
先に売れた南角は人気があったってことでしょう。
リクエスト受付をしたのにリクエストが無かったためか、販売しなかった中住戸もありました。

１次でどれだけの戸数売れたか、は人気のバロメータでもありますし、
人気無い部屋中心に出すわけにはいかないでしょう。