マレヴィラージュ梶ヶ谷

[とんとん]

田園都市線の梶ヶ谷駅徒歩９分のマンションなんですが、３月末に完成し、１００戸のうち１７戸が残っている状態です。そのうちの一戸がまあまあ気に入ったのですが、売れ残りがかなり多いのが気になってます。MRに行った方、近辺にお住まいの方で何か情報があれば教えてください。

[62: 。]

今時、直床はないでしょう・・・。
それであの天井高はねぇ・・・。
物件沢山見てる人には・・・。
売れ残る訳ですね。

[63: 初心者]

こんにちは 気にって拝見してました。
〉６２さん
直床ってなんでしょうか？あの天井高って？
すみません。

[64: --------]

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[65: 直床とは。]

初心者さん、直床についての記載がありましたよ。参考になればと思います。
http://www.geocities.co.jp/SweetHome/7285/P05.htm

[66: かじかじ]

このマンションに関しては、色々とご意見あるようですが、教育環境と通勤の問題もあり我が家はこの物件にほぼ決めようと思ってます。
ところで実際に東向きに住まれている方はおられますか？
日当たりはどうでしょう。もちろん何階かによるのでしょうが。
それと目の前の東京電力の社宅は将来、マンションかなんかに建て変わるのでしょうか？
近隣情報お持ちでしたら教えてください。

[67: 住人です。]

こんばんは。目の前の独身寮については、販売センターの方に教えてもらいましたが、詳しいことは忘れてしまいました。
去年聞いた時は、立替の計画はないということでしたよ。ただ、建つとしても色々と規制があるようで、今の高さ以上のものは建たないというようなことをおっしゃっていたような気がします。
詳しくは、販売センターに聞けば教えてくれますよ。
日当たりについては、検討されているお部屋に行かれて、ご自分の目で確かめるのが一番いいと思いますよ！感じ方は人それぞれですからね！
西梶ヶ谷小学校は、どんな学校かわかったのですか？うちも将来的に通わせることになるので、気になります。

[68: -]

気に入っているのであればかなりディスカウントしているみたいなのでお得感はありますね。

[69: ？？？]

あのー、住人です。さんは、東向き、西向き、南向きどちらの部屋なのでしょうか？
自分の目で確かめる前に１つの情報として知っておきたいのですが。
日当たりなどは、実際に住まれている方のご意見を聞きたいです。
何時から日があたるのか、何時までしかあたらないのか教えて下さい。

[70: --]

60番の「-さん」
かなりディスカウント。お得感っていうけど40,000,000円代なんですよ！？
・・・これ、や、安いの？？？

[71: ---]

このまま売れなかったら、秋ぐらいには３０００万前半になったりして・・・。

[72: --]

買ですね！！
梶ヶ谷って意外と環境が良さそうだし（＾＾）

[73: 。。。]

唐突な質問ですみません。
梶ヶ谷と、二子新地では、都内通勤では二子新地だけど
環境では、梶ヶ谷でしょうか？

二子新地での物件を検討しています。

[74: ---]

梶ヶ谷ってそんなに治安よくないですよ。（現在梶ヶ谷２丁目です）
以外と静かな住宅街って物騒なんですよね。
バイクによる引ったくりがあったり、第一公園にはホームレスがいたり、この間も近所で空き巣があったし、近くでちょっと大きな事件があったりしました。

[75: 匿名さん]

＞７４さん」
近くでちょっと大きな事件って何かありましたっけ？
私は３年ほど宮崎台に住んでいますが治安が悪い
と思った事はないです。梶が谷も友人が住んでいますが
悪い噂は聞かないですね。
二子新地は多摩川にいるホームレスが怖いですが
特に事件らしい事は聞かないですよ。ただ下町の雰囲気
ですが。

[76: ---]

春に同じ梶ヶ谷２丁目で殺人事件がありました。
公園のホームレスだって前に首吊り自殺をしたことがあったのです。
これには、毎日公園に子供を連れて遊んでいた私はとってもショックでした。
バイクによる引ったくりは有名でしたよ。気をつけるようにと回覧板が回ってきました。
空き巣は家の裏の一軒家で被害にあったのです。
今の日本でここはとっても治安がよくて事件なんて１つもないよって地域はないんじゃないでしょうか？

[77: 匿名さん]

なんにしても梶ヶ谷にはもっと拓けてほしい〜！

[78: 匿名]

梶ヶ谷で開発はもう無理じゃないかなぁ。
駅前はもう場所がないし。
私なら、同じ価格、間取り、同じ距離の物件があるなら宮崎台の
方を選びます。
宮崎台の方がまだ梶ヶ谷より拓けているから。溝の口には負けますが・・。

[79: 。。。]

梶ヶ谷より、宮崎台ですか。。。
二子新地って、都内よりで、二子玉川にも、川一つですけど、人気ないですか。。？
確かに、スーパーや、病院など、日常で必要なところが、近くにないから
ですか？

[80: 匿名さん]

別の物件で溝の口〜二子新地あたりを探しているんですが
営業マンの話だと、田園都市線は都心から見て二子玉川までは
勝手にというか元々栄えていて、あとは奥の方（鷺沼あたりから円心的に）
都市開発を進めたので（安かったから）最後の最後に高津、二子新地の
開発が始まるだろうということでした。

二子玉川自体、高島屋以外はここ１０年ほどで栄えてきたくらいですから。
二子玉川や溝の口が飽和状態になってきたら、ここらへんも栄えるかもしれませんね。
でも、栄えなくても近くが便利だから、それに享受して安くて駅から近くて
いい物件もみつかるかも。と狙っています。

ちなみに二子新地は昔からなぜか日が暗いというか
町並み全体がどんよりして見えるのは、地面が低いから？
住宅が密集してるから？？

なんなんでしょうか・・・・

（私は世田谷〜二子玉川方面の地元民だったのですが）

ちなみに、宮崎台は公立の小学校とかのレベルが高いそうです。
これは、きっと、近年お金もち層がマンションとか買って住んでるから
自然と・・・・なんでしょう。

そう思うと、梶ヶ谷や溝の口なんかも、将来は町並みが「ハイソ」になるんですかね。

私は逆行して下町雰囲気が好きなんですが。

[81: かじかじ]

＞６７住人さん
西梶ヶ谷小は週末空手教室を体育館でやったり野球・サッカーなど地元に
密着したチームがあったり盛んだそうです。また学区の宮崎中はこの近辺の公立では
レベルが高いと聞いてます。

二子新地は都心にとっても近いと思いますが、駅前が土地が無くこれ以上の開発はないと思います。
それに多摩川沿いの道路は渋滞が激しく結構排気ガスとかすごいですよ。
でも、二子玉川まで徒歩でいけますが。
通勤をとるか、鷺沼・たまプラーザあたりの環境を取るかでしょうね。