ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？

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三鷹駅からバス７分。（これは微妙）。
必要最小限の共用施設（これはgood）。
設備、内装は、良くも悪くも『ふつう』。
みなさん、この物件、どう判断されますか？

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[22: 匿名さん]

購入を検討しているものですが、皆さんの意見を聞くとちょっとなあと思ってきました。確かに売れ残りが多
そうだし。しかしローン金利と土地が上がりつつある今、早く自宅を購入したい気持ちはあり悩んでいます。
今週の登録会はどうだったのかな。

[23: 匿名さん]

>>21
>建築確認番号　第UHEC建17435号（平成17年12月28日付）
>出資者が気になる
民間審査の中立性に疑問の声
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200512080215.html

都市居住評価センター（東京都港区）には東京ガスやゼネコン７社が出資し、従業員４３人のうちゼ
ネコンからの出向者が４人。
ある検査機関の建築士は「実際に行われているかどうかは別として、建築主側が簡単な審査を望め
ば、建築主と検査員のなれ合いで手抜き審査になってしまうこともあり得る」と話す。

[24: 匿名さん]

＞従業員４３人のうちゼネコンからの出向者が４人。
検査機関を検査する機関が要るね。

[25: 匿名さん]

三鷹って高くないですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38430/res/101-125

[26: 匿名さん]

MR見ましたが、ちょっとなぁ〜という感じです。オプション多すぎですよね。
ゆっくりモデル・ル−ム見たいのに、営業の人がしょっぱなから、契約の話
ばっかりして、「ちょっと静かにしてください」って言いそうになった。

[27: 匿名]

同感です。MRを見た感想は、いまひとつ・・な感じでした。
オプション多いですよね。「これは？」「あぁこれはオプションです。」のやりとりを
何回もしてしまいました。
それと、私は化学物質過敏症なのですが、ここのMRを見たときは、
くしゃみがものすごかったです。営業さんはとても焦って、
上司（？）に確認しに行き、「出来上がるマンションはこんなことはないそうです」
と説明してくれましたが、ホント？？って気がしてしまいました。

[28: 匿名さん]

うちは、「この部屋はオプションだらけですので、あまり参考にならないんですが、」って
部屋に入る前から、くぎをさされました。そのオプションもなんか現実から離れすぎて、
「ステキですね〜」って感じではなかったです。

[29: 匿名]

本当に同感です！
迷いながらも 抽選まではしたのですが 値段の割りに、、、
と感じることが多かったです。
更に我が家の場合は 営業の女性がタメぐちだったり、横柄で
より一層 悪い印象になり 結局やめました。

床のフカフカ感について聞くと
「実際は かなり硬くなります。ここプレハブなんで。」
と言われましたが、「ホントかよ」って思いました。

ドアや床の色を選べることを自慢げに説明されましたが
今時 珍しくも無い上に センスも無い。
結局 無難な色で仕上げるしかないような印象でした。
もっとも これは個人の好みですが。

このマンションを検討されている方には失礼になって
しまうかもしれませんが、値段に対して「ちゃちい」感じが
否めなかったです。
しかも今は決算時期の前後なので、中央線にこだわるのをやめて
戸建を思いっきり値引いて貰いました。

[30: 匿名さん]

トリニファイやアデニウムに比べ人気ないなあ（笑）
レクセル以上に売れ残るんじゃない？
ガラガラの幽霊マンションになるのかな。

[31: 匿名さん]

やはり、営業さんの態度って大きいですよね。男性でしたが、横柄でしたよ。
「他の物件とくらべても、自信をもってお勧めできます。」って言われて、
逆に「具体的にどこが?」って思いました。

[32: 匿名さん]

契約したのでこのサイトは痛いですね。でも見にきて参考にさせていただいてます。実家が近いのでこちらの物件を選びました。がらがらだと困るけどしょうがないですね〜。確かに営業さんの態度には問題があるかも。不信感があっていろいろ問い合わせもしました。自分も営業なので反省しきりです。

[33: 匿名さん]

立地重視ならトリニファイ。
部屋広さやゆったりした中庭重視ならアデニウム。
今のところベルディオ選ぶ理由が見当たらないなぁ。
安いならまだしも、むしろ高かったりするので、
ここにするならレクセルの売れ残りを値引きして買った方がいいかも。

[34: 匿名さん]

32さん、人それぞれ好みは違うので気にすることはないですよ。
近隣に住んでいて、ベルディオの周りの桜並木はライトアップされていたりして
なかなかきれいです。
３月入居だし、その頃はベルディオの桜も満開でしょう。
私は買いませんでしたが、住めば都です。
30で悪いこと言ってしまいました。申し訳ないです。
ただ、書き込みの量は人気に比例するので・・・
あきらかに人気はないみたいです。

[35: 匿名さん]

>33
アジアンリゾートや安っぽい緑色が肌に合わない人はベルディオ。

[36: 匿名さん]

ハセコー仕様はある意味、スタンダード。
34さんの言う通り住めば都です。
安っぽい緑ってレクセル？
確かに俺も目の前まで行って
「だせー」とかいっちゃた。
営業にまじでいやな顔されました。
内装はベルディオより良かったけど、個人的には
ベルディオです。
最近販売価格が全体的に上昇してるし
そろそろ決めようかなー
ベルディオってそんなに人気ないの？
アデニウムって人気？そうなんですか？
ジョイントだからマイナスって思ったんだけどなあ

[37: 匿名さん]

確かに、近鉄不動産とジョイントを比べると会社の信用度は雲泥の差だけど、
ハセコーの評判があまり良くないですね。
自分の目で確かめるのが一番。

[38: 匿名さん]

>>37
>ハセコーの評判があまり良くないですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/

[39: 匿名さん]

ベルディオはこの板で書かれてるほど悪くないよ。
書き込むヤツ限られてて偏るからなぁ。

[40: 匿名さん]

いやいやベルディオは相対的にみると良くないよ。
値段、グレード共によろしくない。
ただ自分の生活圏が東京都の西部にあるなら
良い物件でしょう。
マンション自体減ってきているし
次にベルディオと同じような物件が出てきた時
同じ値段では出来ないはずです。
そういう意味ではお手ごろ。
39の言い分は半分あたってるけど、いいマンションは
良いことを書き込みする人が多いのは確か。
つまりベルディオは並以下なんです。

[41: 匿名さん]

>39
360世帯に対して、このスレの伸びなさが全てを物語っている。

しかし購入者の前向きな意見が全く出てきませんねぇ。
他のマンションやらデべやらのダメだしはどうでもいいから、
このマンションのいいところを教えて欲しい。
このままでは候補から完全に消えそうだな。