ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか？

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三鷹駅からバス７分。（これは微妙）。
必要最小限の共用施設（これはgood）。
設備、内装は、良くも悪くも『ふつう』。
みなさん、この物件、どう判断されますか？

所在地：東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[80: 匿名さん]

79さん、ありがとうございます。でも、かなり詳しくご存知ですね。MCCにお勤めの方だったりして？出入りしている方々の雰囲気などから勝手に想像していた通りの会社のようで、安心しました。

[81: 匿名さん]

地盤がいいのでそういった施設が集まっているのは確かです。
吉祥寺通り沿いのNTTデータビルに社会保険庁の年金システムもありますね。

[82: 契約者]

契約した者です。うちは第一に立地条件＆予算の合う物件を探してました。アデニウムも検討してましたが、ベルディオに決めました。床暖房が標準で付いてなかったのには残念でしたが、電気代も＊＊にならないみたいなので、なきゃないで我慢できる範囲でしたね。内装はアデニウムの方がやはり高級感ありましたが、やはり金額の違いなので仕方がないのかな、と。子供を育てる環境にとても最適なので、納得してます。

[83: 匿名さん]

検討中のものです。掲示板を見ているといろいろな情報があって迷ってしまいます。
迷っている内にお部屋もなくなってしまいそうだし・・・。
実際どれ位残っているのでしょうか？
広いお部屋はもうないという事も聞きますし・・・。

[84: とある契約者]

>>83 by 匿名さん
先日の土曜日に内装のイメージ作りのためにMRに行ってきました。
まだ、それなりに残っていますよ。（もともと360戸なので、まだ100戸以上残っていると思います。）
まだ、売りに出されていない棟（フロント・レジデンス）もあり、こちらは8/5から発売になるようです。
広い部屋としてどれくらいをお考えになっているかわかりませんが、80㎡超の物件もありますよ。

[85: 匿名さん]

バス停までの距離はどうですか？
遠くないでしょうか？

[86: 匿名さん]

契約者の一人です。
以前運送会社でここと、ア○ニ○ムの辺りをコースとして回っていたのですが、
これは私の個人的な印象でしょうが、ベルディオの方が立地環境は、良いと思いました。
役所も買物も奥さんの仕事場も近く、目をつぶるのは私の通勤のみだったので
ここにしました。
正直設備は、ノーマルというのは仕方ないですが、でも広さに対しての価格は
この辺ではもうありえないかな？
と思いました。
結構皆さんきつい意見が多いですねぇ〜

バス便って言っても、通勤は自転車ですよ、ここなら間違いなく！！

ア○ニ○ムは、売れると思っている営業マンの高飛車な感じが気に食わなかった。
単価は安いかも知れないけど、あんな広い部屋はうちは必要なかったです。
後は、機械式駐車場、エレベーターの数の割りに管理・修繕費が安すぎかなと・・・

[87: 匿名さん]

86＞＞バス便って言っても、通勤は自転車ですよ、ここなら間違いなく！！

やっぱりそうですかね〜
バス停微妙に遠いんですよね。
妻は自転車で通えばやせるよと言ってますけど（笑）

[88: 匿名さん]

みなさんバス停は、どのバス停を利用されるのでしょうか。
パンフレットには、大成高校・変電所前と篠原病院入口しか載ってなかったですが、
一番近いバス停は、三鷹市役所前のような気が。
確かに、駅から離れるので、バスに乗ってる時間は長くなると思いますが、
本数も行き先も、こちらの方が便利な気がします。

[89: 匿名さん]

近所に住んでいる者です。たしかに三鷹市役所前も使えると思いますよ。
大成高校前からのバスは、高校生の乗り降りもあるしかなり混みあいます。
雨の日は特に最悪です。
駅から遠くても三鷹市役所から乗ってしまった方がいいのかな。

[90: 匿名さん]

少々早めに出て、市役所前を使うのが一番近いと思います。
雨が降ってなければ、大成高校前よりもむらさき橋通りのモデルルームの目の前にあるMCC三鷹ビル前を使うのがいいと思います。
篠原病院入口は、それなりに乗客がありますよ。
一つ前のMCC三鷹ビルのほうが、マシですね。距離もそんなに変わりませんよ。

[91: 匿名さん]

88です。
89さん、90さん、情報ありがとうございます。
主人も私も通勤は自転車にする予定なのですが、
雨の日は、バスを利用することになりそうなので、大変参考になりました。

[92: 匿名]

みなさん、ローンはどこを検討されていますか？今これがいいなと思っても、この先どうなるかわかりませんし、本当に悩ましくて…

[93: 匿名]

92の追記です。提携ローンの利用を考えている方はいらっしゃいますか？

[94: 匿名さん]

提携ローンにしようかなと思ってます。
公庫以外の金融機関だと、提携ローンとそれほど差が無いって言うのが理由ですね。
今のところ、変動金利を混ぜるか、長期固定のみにするか迷ってます。
長期固定にする場合、提携ローンの金利が上昇するリスクを勘案して、公庫の金利（3.75%）は押さえときました。

[95: 匿名]

94さん、ありがとうございます。やはり長期固定を多少なりとも混ぜる方が多いのでしょうかね〜。とりあえず全額、5年や10年固定の低い金利で泳ぐのは危険でしょうか…。あと、ベルディオはどのくらい埋まったかご存知の方いらっしゃいます？

[96: 匿名]

№95関連です。西向きもそろそろ売出と聞いていますが、全体的にどれくらい売れているか、ご存知の方がおられましたら、教えて下さい。

[97: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[98: 匿名さん]

[99: 匿名]

東京市部に新スレ立てました。みなさんよろしくお願いします。
新スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43126/