コスモポリス品川ってどうですか？ （その２）

[通りすがり]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39689/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[61: 匿名さん]

利便性重視だったら、こんなとこ普通買わないでしょ。
周りには何も無いし、駅までは私の足で１５分は掛かりますから。
私は、駅からの距離は我慢して、都心ながらリゾート気分の味わえる、立地に惚れて購入しました。
前の道路が高輪や泉岳寺側と通じて交通量が増えることは嫌です。
今の静かな環境（都心としては）が続くことを祈っています。

[62: 匿名さん]

>58
泉岳寺から港南に抜ける一方通行の小道があります。

[63: 58]

＞62さん
ありがとうございました

[64: 匿名さん]

フローリングのコーティング不良、結局、全面塗り直しになった。
まったく面倒だ。

[65: 匿名さん]

６４さんへ

コーティング不良とはどういうことですか？オプションで頼まれたのでしょうか？

[66: 匿名さん]

誰か教えてください。サウスゲート計画って具体的にどこがどうなる計画ですか？

[67: 匿名さん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/07/DATA/20f7s200.pdf

[68: 匿名さん]

オプションのフローリングコーティングですよ。
前スレに載っていた件です。
はがれているんです。

[69: 匿名さん]

基本的な質問ですが、道路向かいのスーパーは何年にできるんでしたっけ？H19年3月？

[70: 匿名さん]

忘れましたが、スーパーにしてはたいした大きさではないのであまり期待はしていません。
クイーンズと同等の質でジャスコと同等の値段であれば良いのですが。

[71: 匿名さん]

トレーニングジムの使い勝手はどんな感じでしょうか？

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

Ｔさんってここには登場しないのですか？

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

たまに登場してます

[76: 匿名さん]

＞70
毎日使うスーパーなら、こじんまりしていて生活必需品がそろっているところのほうが
使い勝手がいいかもしれませんよ！私は期待しています。

[77: 匿名さん]

スーパー私も期待しています・・・が、２年後とは長く感じますね。
ＷＣＴのスーパーはいつオープンですか？

[78: 匿名さん]

引き込み線における電磁波、騒音が気になった方は、こちらへ意見を！

https://jr-central.co.jp/orgbox.nsf/post

[79: 匿名さん]

コスポリは引込み線の影響はほとんどないので別に気にならないですよ
有った方が子供が新幹線みて喜ぶので良いのですが。

[80: 匿名さん]

>71
トレーニングジムは平日の遅い時間(21:00〜23:00)以外はすいてると思います。

[81: 匿名さん]

みなさ〜ん・・・
まだ２０区画残ってますよ。早くしないと売り切れちゃいますよ〜。

[82: 匿名さん]

あと、１８区画ですよー。

[83: 匿名さん]

耐震強度偽造、コスモポリスは大丈夫ですよね

[84: 匿名さん]

公式ページには２０戸とあるけど、２つ売れたの？

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

ここは地盤が浅いからべた基礎できるの。

[87: 匿名さん]

朝日新聞社の跡地です。巨大な輪転機があった基礎の後なので基礎工事に長い期間を要したようです。
85さんの言っている場所は白金ですよ。本を読んで下さい。

[88: 匿名さん]

>85
こういう情報もあるよ。

コスモポリス品川
http://park1.wakwak.com/%7Ej-eri_07/HD02009.pdf

http://www.j-eri.co.jp/gyoumu/gyo03k-a.html

[89: 匿名さん]

[90: 反論]

＞＞89
ここは、地価３階まで掘ったところで支持層に到達している土地です。
コスモポリスは他の港南の（ＷＴＣはわかりません）マンションと違って
その支持層まで掘り込みその上に建物を建てています。
実際住人ですが、一級建築士の資格も持ち現在建築事務所を開いて
います。あなたも技術者さんだそうですがマンションなら直基礎（布基礎）では
いけないという根拠は何ですか？購入前に実際、各種の図面も見せてもらい
今流行の構造書も開示してもらいそのうえで決めた物件ですから
貴方の書き込みは見逃すわけにはいきません。
基礎工事は時間を要せばよいってものじゃないですよというのも
おかしいですよね。短時間で手を抜かれるより良いでしょう。

部外者だから何でも言ってよいのでしょうか？

[91: 匿名さん]

<<88さん、情報ありがとうございます。
初めて見ました。今タイムリーなものですね！
<<85さんの意見はこれを見れば一目瞭然です。
（但し偽造されていなければね（笑））
N値50以上の支持層の上に建っているので、杭はいらないでしょう。
支持層に直接乗っている基礎も、支持層まで基礎杭を打ち込んでいる
基礎も計算上は安全です。
（くれぐれも偽装されていなければ・・）
直接基礎のマンションが危険と考えられているのなら、それは大きな間違いだと思います。
けしてイコールでは有りませんけど、例えばダムなんかは杭なんて打っていませんよね。
ダムは岩着しているんからなんです。当然コンクリートの自重等で水圧等に耐えていますが、
沈下はけしてしていません。
これと同じような事ではないでしょうか？（ちょっと極端ですが）
直接基礎の安全の前提は確実に支持層に到達させることです。
銭高が施工時に全ての底盤が支持層に到達している事を確認され施工されている事を切に願います。
これをおこたていれば手抜き工事になってしまいます。

ちなみに私は部外者です。（笑）

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

汚泥処理場が高層マンションになるって本当ですか？

[96: 匿名さん]

[97: 匿名さん]

>95
確か20階建てくらいのマンションですよね。

[98: 匿名さん]

[99: 匿名さん]

汚水処理場は移転するの？

[100: 匿名さん]

デマだと聞きましたが？

[101: 匿名さん]

居住者です。
パークタワー品川の屋上ライトアップ、この時間でも煌々とついてますが、真っ白い光で非常に目立ちますね、悪い意味で。
あれってこれからずっとこうなんでしょうか？
確かコスポリのライトアップは周辺に配慮して短時間でしかも柔らかい灯ですよね。

[102: 匿名さん]

私も１０１さんと同感。
当物件は、ＣＧではレンガ色を中心としたイメージで売っていたような気がしていましたが、
完成してみれば、総じて白っぽい色合いでファザードが構成されており、
ライトアップのカラーもこれで合っています。
暖色系では、逆に浮いてしまいます。
ロビーの噴水の土台のカラーも風呂ガマのような白っぽい色ですし、
エレベータの内装も同様です。
このようなカラーが内部にも統一されています。
はじめイメージと違い戸惑いましたが、
物件自体がコスポリさんやＷＣＴさんなどと違いダントツ安いので、
相応なのでしょう。
価格はやはり物件のグレードに比例するものです。
内廊下の床もパコパコ鳴るので驚きましたが、これも仕方なしといったところか。
パーティールームもＣＧではかなり雰囲気があって、窓枠など黒っぽいイメージでしたが、
実際はここも白っぽい色合いで、「あれ？」というのが印象。

内廊下の手すりが壁一面に続いているのは、バリアフリーの思考なのでしょうが、
ちょっとホテルライクの観点からは残念でした。

庭には木が覆い茂っていてなかなか良いと思います。

[103: 匿名さん]

隣家の悪口はやめましょう。

[104: 匿名さん]

>102 コスポリさんやＷＣＴさんなど
と書かれていますので、こちらの居住者の方ではないですね。
>ダントツ安いので、相応なのでしょう。
それほど違うとは思えませんよ。悪口と言うより、
巧妙に中傷する内容ですが、どちらかの業者の方ですか。
このスレに書き込んだ意図がよくわかりません。

[105: 匿名さん]

他マンションの契約者ですので部外者ですが
このマンションのスレで他マンションの陰口があると、
コスモポリス（とその住民）自体の印象が悪くなりました。

[106: 匿名さん]

>105
102の書き込みをよく読まれると分かりますが書いているのは
PT品川を購入された方のようですよ。

[107: 匿名さん]

ＰＴ品川も残り２戸と間もなく完売。
ここもいつの間にか、２０戸を切ってゴールが見えてきました。
お隣のフェイバリッチもキャンセル１戸を残すのみ。
ベイクレストタワーも入居間近と、
いろいろ言われて来ましたが、蓋を開けて見れば港南地区のマンションって凄いって思います。
これからは近隣の住人が手を取り合って棲み易い良い街にして行きましょう。

[108: 匿名さん]

102さんはPT購入者でもないでしょう。

[109: 匿名さん]

>105
皆さんも言っている通り、コスポリ住人では
無いと思われますよ。
内容を＜よく＞読めば。
貴方の方が、コスポリ住人を勝手に批判し
感じ悪いですよ。

[110: 匿名さん]

ほかほか亭横にあるお寿司やさんにどなたか行った人はいらっしゃいますか？
近所にせっかくあるので、いきたいのですがいかがでしょうか？
結構常連さんが多いお店なのかな、と思いなかなか入れません。