コスモポリス品川ってどうですか？ （その２）

[通りすがり]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39689/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[142: 匿名さん]

＞140　生活保護でしょ？
あなたは最低ですね。
2年後にコスモポリスの目の前に住友の高層が建てば同じ気持ちになりますよ。

[143: 匿名さん]

うちは北向きなので南側に何が出来ようが関係ありません。

[144: 匿名さん]

このような方のお陰でコスモポリスのイメージが悪くなりますね。

[145: 匿名さん]

たぶんコスポリの住人ではないですよ、
単なるいやがらせではないですか。

[146: 匿名さん]

自活の努力をしない人もいる生活保護のために、どれだけの税金が投入されているか知っていますか？

[147: 匿名さん]

コスモポリスと生活保護の話は関係ないですよね。　無視。

[148: 匿名さん]

あの・・・南側住戸真ん中の列の２０階くらいまでの入居者の方（ベランダが透明の列）
、洗濯物を干すの止めていただけませんか？物干し竿をかけるところは違うところです
よね？ちょっと景観が悪いです。

[149: 匿名さん]

管理者の方に伝えた方が良いのでは？

[150: 匿名さん]

コスポリと関係ないのかもしれませんが
生活保護であんなマンションにすめるなんて、ちょっと頭にきます。
さらに図書館付近にチャリやバイクを散らかしてるのも、あそこに暮らす人ですか？

[151: 匿名さん]

＞148
自分のベランダをどう使おうがいいじゃないの。景観なんて気にしないほうがいいですよ。

[152: 匿名さん]

ぷぷっ。自分のベランダだって。はずかしい。

[153: 匿名さん]

ここはまだ販売中でそれも価格が高いとこが残ってるから、販売会社にしてみれば
景観は気になるかもしれませんね。

[154: 匿名さん]

>151
ベランダは共用部分ですよ。
問題なのはベランダに洗濯物を干してはいけない20階以上の住居でも干してること。

[155: 匿名さん]

確かに。景観とかよりも、危険ですからね。やめていただきたいというより、干しちゃいけませんよ。

[156: 匿名さん]

他のマンションでは２０階以上でも洗濯物を干しても良いこととなって
いるところもあります。危険といってもあまり根拠ないんじゃあないの。
管理規約を変更してしまえばいいのではないですか。

[157: shina]

《港南地区マンション入居者掲示板》をリニューアルしました。
皆さんどうぞご利用ください。

・PC、携帯から利用が可能（携帯の絵文字もOK)
・画像やムービーなどファイルのアップが可能
・過去ログのキーワード検索が可能

なお、新掲示板のアドレスは以下のとおりです。
ブックマークの変更をお願いします。

<新サイトアドレス>
http://b25.0zero.jp/bbs/index.php?dir=439&uid=kounanms&num=1

<旧サイトアドレス>
http://otd11.jbbs.livedoor.jp/315934/bbs_plain

[158: 匿名さん]

ずいぶん売れたようですね。残り１１戸くらいですか。

[159: 匿名さん]

身障者用駐車場？に無理矢理２台停めている人いない？あれっていいの？

[160: 匿名さん]

停められるならOKでは。
はみ出ているなら問題だけれど。

[161: 匿名さん]

身障者じゃないのに使ってるんでしょ？

[162: 匿名さん]

今朝の日経新聞に広告掲載されてましたね。

[163: 匿名さん]

もうおきませーん。ごめんなさい６０３

[164: 匿名さん]

>>163
意味がわからない。。。

[165: 匿名さん]

残物件は上層の高額な物件のみですね。
内装や設備も充実していますが、７０００万円以上だとなかなか手が出ないです。
ただ８０００万円程度の物件でも値引き１０００万円は可能だそうです。
お金持に余裕のある方は、検討してみてはどうでしょう。

[166: 匿名さん]

検討中の者ですが、地図を見るたびに・・なんというか、正直に言えば卒倒しそうになります。
下水処理場、食肉市場、清掃工場、火力発電所、入管。一つあるだけでも相当な施設が、地域一帯に広がっていて。
物件は気に入っているのですが、地図を見るたびにまた、うーんとうなって額に手を当てる連続です。
港南地区全体の話で、コスポリだけではないですが。
やはりこの地域に買うべきじゃないという気になります。

そこで、もう入居しておられる人にお尋ねします。
購入される時、こうした立地は気にならなかったのでしょうか。
入居後、現在までの心境に変化はありますが。
荒らしではありません。真面目に聞いている者です。

[167: 匿名さん]

>>166
入居後、現在までの心境に変化はありますが→入居後、現在までの心境に変化はありますか。

これも質問です。訂正します。

[168: 匿名さん]

>>166さん」
食肉市場、清掃工場、火力発電所、入管
上の４つに関してはコスポリに関してはぜんぜん気になりません。
問題は下水処理場です。
私は高層階ですが、部屋の中はもちろんベランダでは一切においはしません。しかし、マンションを出て
外にでると時たま臭いがします。
ただ私はそんなにきになりませんが、気にする人はきにするでしょう。
そこをどう判断されるかですね？
安い買い物ではないので良く検討してください。
最後に私は勝って後悔は今のところしておりません。

[169: 匿名さん]

すみません。勝って×買って○

[170: 匿名さん]

１０００万以上の値引き。。。すごいなそれ！

[171: 匿名さん]

>166

>下水処理場、食肉市場、清掃工場、火力発電所、入管
あと、新幹線引き込み線、モノレール、首都高速もですが、気になりません。
港南の中では、比較的そういった嫌悪施設に隣接してないので、こちらに決めました。
（その代わりマンションには囲まれますが．．．）
１年近く生活しましたがとても快適です。欲を言えば駅までもう少し近いと良かったかなぁ。
次々とマンションが建っていますが、港南地区、コスモポリスにして良かったと思ってます。
生活スタイルも違うので何とも言えませんが、周辺をよく散策してみてはいかがですか？

[172: 匿名さん]

166です。お答えいただいてどうもありがとうございました。
確かに距離的には離れていますが、上記の施設から伝染病の流行や有害物質の排出、大地震が起きたらそれに伴い、何らかの災害事故が起きて環境への影響がないか等心配になりました。
ふつうなら住居地域には建設されないし、建設計画があると反対運動が起きるような施設ですから。

しかしその点に関しては、あまり心配されていないようですね。
官でも民でも、まさかそんなことが、と思うようなことが起こる昨今ですから、きちんと管理されているのか私は簡単に安心できないのです。
また、予測しなかったような病気や事故の発生は、これまで常に起きてきたし、今後も起きるだろうと思っています。

ただ日常生活を送る上での実感で言えば、おっしゃった通り、そんなに気にならないのかもしれませんね。

現在はごく普通の住宅地に住んでいるものですから、やはりこの地域に引っ越した場合の落差を考えてしまいます。
でも皆さんの場合、引っ越して満足、快適であると言われてますから、歓迎すべき変化の方が多かったということのようですね。
それまでの生活より、立地・環境の点でより安心できるようになった点はありますか。

[173: 匿名さん]

>172
>官でも民でも、まさかそんなことが、と思うようなことが起こる昨今ですから、きちんと管理されているのか私は簡単に安心できないのです。
>また、予測しなかったような病気や事故の発生は、これまで常に起きてきたし、今後も起きるだろうと思っています。

それを言い出したら切りがないですよ。
あなたも書いていらっしゃるとおり、予想しないような病気や事故の発生は、この地域に限らず
おそらく日本中どこでも起こりえます。閑静な住宅街だから安心というのはちょっと違のでは？
（不安を煽っているのでは無いので、悪しからず。）それを言い出したら、周りから隔離された
山奥に住まないとリスク回避できないと思います。
ちなみに、細かいですが、一般的には現在は「伝染病」ではなく「感染症」という表現に変わってます。
スレ違いな内容で失礼しました。

[174: 匿名さん]

>173

山奥以外、日本中どこでも同じというのは、極論だと思いますよ。
それは思考の放棄ですね。
ネット上では、細部や違いを見ない、この手のおおらかな切り捨て方が多いですが。

現実ではそれはすみません。
どんな事件事故を見ても、被害に遭う人、遭わない人が出てきます。
両者の間の違いがどうして出たか、どれだけ予測し準備するか、そういう指向性のある人も世の中にはいるのです。

というか、普通は誰でも、ある程度そうだと思いますがね。
もう少し仔細に物事を眺められた方がいいと思いますが、余計なことかもしれません。

[175: 匿名さん]

>166=172
港南に何を求めているのですか？
安全、安心な住環境を求めるならば、港南や都心ではなく緑豊かな郊外に一戸建てでも買われた方がいいと思います。
港南の利点は利便性が非常に良い、これに限ります。
ここを購入したのは通勤時間の短縮、羽田、品川を利用による出張などの移動時間の短縮の為です。
仕事の忙しい働き盛りのサラリーマンにとっては重要なことです。

大気汚染に関しては、都心ならば住宅地か否かは大差ないのではないでしょうか？
我が家は空気を入れ換える以外はほとんど窓を開けませんし、洗濯物も外では干せないことになっていて
全て浴室乾燥なので気になりません。
感染症のリスクとは？？？
大雨や台風で下水処理施設の処理許容量を超えて浸水？？これは住宅街でも考えられる問題ですよね。
インフルエンザ？？　感染症の媒体は主に鳥類です。東京食肉市場は距離もありますし、豚、牛のみで鶏は
扱っていないと思います。

購入する時に住宅街の一戸建て、マンションも検討しましたが、防犯の面でタワーマンションにして良かった
と思ってます。入り口は一箇所しかありませんから。
地震は基礎もある程度しっかりしているので、少しくらい大きいのがきても大丈夫だろうと安心してます。
関東大震災クラスはわかりませんが．．．

[176: 住人Ａ]

高層階北向きに住んでいます。１７５さんに同感です。港南地区に自然環境の良さやそれに付随する快適さを求めていらっしゃる方は多分購入されない方が良いと思います。我が家には子供がおりませんし、昼間はほとんど家におりませんので周辺環境への期待はほとんど条件に入っていませんでした。また実際、自分の生活の中では周辺の汚水処理場や食肉処理場などはほとんど影響を及ぼしておりません。コスポリで一番期待外れだったのは、通勤で品川駅を使う場合徒歩圏内というにはちょっとキビシイです。私の早歩きでも朝は山手線到達まで２０分以上かかりますので。ですからついついバスを使ってしまいます。意外によかったのは、北向きの部屋なのに、高層マンションのせいなのか暗さをあまり感じないことです。私の感想としては、アーバンライフを楽しみたい方にはオススメです。

[177: 住人Ｚ]

私は低層階に住んでいます。下水処理場、食肉市場、清掃工場、火力発電所、入管 、
新幹線引込線、モノレール、首都高、全て気になりません。我が家には子供がいますが、
学校には近く、便利だと思います。私の徒歩では、１７６さんが言うほど山の手線
ホームまで時間もかかりません。だいたい１０分ちょっとですね。
やはり、不便なのは、スーパーの値段が高目なのとレンタルビデオ屋がない事ですね。
スーパーはＷＣＴと港南４丁目プロジェクトに入るのを楽しみに待ってます。
今、建築中のソニー本社？のテナントに期待してますが、誰か何が入るか知ってますか？

[178: 住人Ｚ]

一つ言い忘れました。
引っ越してから知りましたが、港区は子供の医療費が中学卒業するまでタダです。
これは他の２３区では、ほとんどやってないと思います。確か台東区くらい？
結構子供は病院に行くので、助かってます。

[179: 検討中の者]

検討中の者です。小・中学校の環境は如何ですか？
貴マンションで偶然遭遇した中学生の方々がとても礼儀正しかったのが印象的でした。
医療費がただというのは心強いですね。

[180: 住人Ｚ]

小学校はこじんまりしてます。大体の学年が１学年１クラスです。
英語の授業もあり、外人講師が来てやってます。
全体的には可もなく不可もなくといったところでしょうか。
グラウンドはちょっと狭いと思いますが（といっても、都心ではこんなものかも）
近くの元税関？等の空き地（空き家）も含めて、建替え計画があります。
幼稚園と海洋大学の間の道がまっすぐになって、小学校と幼稚園が海洋大学寄りに
立て直されます。やっぱ、これだけ人が増えると学校のキャパも増やす必要が
あるのでしょう。
公園も２箇所整備中ですし。ブランとＷＣＴの間に一つと、港南４丁目プロジェクト
に一つ。
すみません。中学校の状況は正直よく知りません。

[181: 匿名さん]

＞177 レンタルビデオ屋がない事
ディスカスみたいなネットレンタルが便利ですよ。

[182: 匿名さん]

駅から歩いてみましたが、思ったより遠くなかった感じです。
ただ、とても風が強く、まっすぐ歩けないほどでした。
また隣のビルに行くのさえ大変、という感じでした。
ビル風も相当ある感じです。
ここ数日寒かったから、特別なのでしょうか。
それとも、ふだんもこんな感じ(風が強く、寒い)なのでしょうか。


これは特別なのでしょうか。

[183: 匿名さん]

>175 港南に何を求めているのですか？

なるほど、認識不足でした。
ここは港南、ということで、もう皆さん何も言わなくてもおわかりなわけですね。
まともに聞いてしまって、いまさらやぼなことでした。

「港南に何を求めているのですか」
それにしても(港南住民の人の)この一言、ちょっとうけました。

[184: 匿名さん]

>183
せっかくみんなが親切に答えてくれてるのに、
（あなたがどのような考えを持つかは自由だけど）
「ちょっとうけました。」はないんじゃない？

皮肉めいた捨てゼリフ残していい気分になってるのかもしれないけど、
さっさとここから立ち去れよ。

[185: 住人Ｚ]

>181 ディスカスみたいなネットレンタルが便利ですよ。
私はネットレンタルがどうも肌に合わなくて・・・
性格からか、思い立ったらすぐ借りたくなる性質でして。
今も車で田町のＴＳＵＴＡＹＡか北品川に行ってます。

>182 これは特別なのでしょうか。
この前は極端に風が強かったです。コスポリの来客(サービス用？)
駐車場のパイロンも飛ばされないように、片付けてありました。
海に近い分、他よりは多少、風が強いと思いますが、湾岸エリアに
住むんなら仕方ないのでは。

[186: 匿名さん]

私もこの前の日曜日お邪魔しましたが、海の匂いが感じられてなんかリゾート気分になってしまいました。
感じ方は人それぞれですね。

[187: 匿名さん]

>185
私はディスカス派ですね。
４星評価の映画ははずれが少ないですよ。
批評も参考になるし。
逆にレンタル店だと、
新作ばかりに目がいって、
レアで良質作品を見落とす可能性が高いですよね。

[188: 匿名さん]

べ○ワードの書き込みで、コスポリ前のバス停が動きそうなこと書いてありましたけど、そう簡単にはバスの路線なんて変更にならないですよね？
目の前のバス停をとても重宝しているので、動いてほしくないのですが。

[189: 住人Ｚ]

>187
確かに、そういう考え方もありますね。
使ってみる価値はありそうですね。

>188
今の感じだと、田町行きのバスは止まらなくなりそうです。
でも、本数の少ない田町行きの話で、本数の多い品川埠頭行きは確実に残ります。
先週末の臨時総会でも、田町行きを使用している方から発言がありましたが、
理事会は「動いて困る人は少ない・理事も忙しい・困っている人が自主的に動いてほしい」
と言った姿勢で、都の交通局に掛け合うことはなさそうです。

[190: 匿名さん]

＞177
妻は豊洲や木場で買い物してるみたいです。

[191: 住人Ｚ]

>190
豊洲や木場という事は、スーパービバホームやイトーヨーカ堂でしょうか？
家の妻はもっぱらジャスコの火曜市を利用している様です。一週間分買い溜め。

[192: 188]

住人Ｚさん、どうもありがとうございました。
品川埠頭行きは残るということで安心しました。

[193: 匿名さん]

バスに関しては、田９９利用者が少なく、ベイワードの前に移しても、
利用者が増えるとは思いません。いっそ、この路線を廃止してもらい、
港南マンション循環バスをちーバスと同じ１００円料金で運行してもらうことが、
ベストなはずです。
そうすれば、べーワード、これから入居の始まるフェイバ、ともに公平性が保たれ、
かなりメリットがあるはずです。
それと、少々割高になっても良いので、
埠頭循環バスの最終を終電に合わしてもらうような署名を行うべきです。

[194: 匿名]

確かに、ベイワードの前に移しても利用者は増えないですね。
オンワードとケイヒンの交差点で左折してアイランドを間の通りを通せば、利用者数が増えるような気がしますが。
毎朝、ちーバスが五色橋の清掃センターから出て来るのを見かけます。あそこに駐車場があるのか、燃料入れる施設があるのか。
せっかくだから、五色橋からも乗せてくれたらいいにのに。なんて勝手意見ですね。

[195: 匿名さん]

>194
手を挙げれば止まってくれるのではないでしょうか？
実家のバスは手を挙げればどこでも乗せてくれるし降ろしてもくれます。
一度試されては如何でしょうか。

[196: 匿名さん]

ベイワード掲示板より
バスの件ですが、終電に合わせて運行してもらうのは賛成です。
定期券利用者としては、でも都バスで十分です。
都バスの定期って都内どこでも「持参者」であれば無料ですよ。
なんてお得な定期！
休日は同行する家族も100円になるんだそうです。
品川駅は構内かなり歩くのに比べて田町は短くてすむので、この線もっと増設
してもらえると嬉しいのですが。
運行が頻繁なＣＰがうらやましいです。

わざわざ他のマンションのためにあった方が便利なバス便手放すなんて・・
マンション売る時にも査定アップなのに・・
さすがＣＰの住人は気前がいいですね。

[197: 匿名]

終電に合わせて運行してもらうという件ですが、深夜料金になりますよね？
定期で深夜バスも乗れるのでしょうか？
仮に４００円だとしたら、タクシーでもいいような気がします。

[198: 匿名]

確かに、深夜バスを待つくらいだったら、タクシーに乗っちゃうかな。

[199: 匿名さん]

私は歩く。

[200: 匿名さん]

シノケンのマンション、進んでないみたいですね。

[201: 匿名さん]

今朝のテレ朝で、成功する謝罪の仕方といった特集があり、シノケンも取り上げられてました。
「売った者の責任として、全戸売却価格で買い取りする」と社長が謝ったとか。
被害者ぶるおじゃまもんに比べて、好評価を受けてました。
面白いものですね。

[202: 匿名さん]

そうですか。全戸売却価格で買い取るということなら、新規のマンションは当分お預けなのかもしれませんね。
そのうち他の会社が買い取って、高層にならなければいいですが。

[203: 匿名さん]

入居者ですが、最近隣接する部屋の物音(ドアの音とか)が気になります。
人の声なんかはまったく聞こえませんが。
入居当初は気にならなかったのですが・・・
何でなんですかね。

[204: 匿名さん]

我が家もやっぱり気になりますよ。ベランダ側のドアの開け閉め音など
特に気になりますね

[205: 匿名さん]

風が強い日はやっぱり風の音がしますね。

[206: 匿名さん]

超高層は、戸境壁が重量のあるコンクリートでなく、軽量なボード壁だからです。一応、遮音と耐火の性能は
持っているけどね。ドアとかサッシを「バタン」と閉じれば、やっぱ音が伝わるでしょうね。

[207: 匿名さん]

残り５部屋
イサイズ情報

[208: 匿名さん]

204,205,206さん、ありがとうございました。
タワーマンションだと仕方ないんですね。

[209: 匿名]

例のベイワード前のバス停設置されていましたね。4月1日から運行開始のようです。お台場方面にも行く路線も運行されるみたいですね。

[210: 匿名さん]

品川方面のバス停はまだ設置されていないですね。
どこに出来るのでしょうか。

[211: 匿名さん]

今出来てないとすると、品川方面はそのまま変更なしといところでしょうか。

[212: 匿名さん]

>209
お台場路線は新設みたいですね。
パークタワーはお台場線や田町線も通るので
便利になりますし、お台場行きはケープタワーからも
程近いところに停留所ができるようですね。

[213: 匿名さん]

だんだん発展してますね。人が住むようになるとその地域は発展するんです。
ここの地区は、人口急増するわけですから当然ですね。

[214: 匿名さん]

あと四戸ですね。

[215: 匿名]

PTは完売したそうですが、うちはまだかな。

[216: 匿名さん]

PT品川とは、残戸の単価が違いますから、単純に比較してもあまり意味がないと思います。
気になるお気持ちはよくわかりますが。

[217: 匿名]

高額な部屋が残っていることのほうが問題ですよね。
売れない限り管理費が未入金のままということは、そのつけは、既に入居している
自分達にかかってくるわけだし。

[218: 匿名さん]

品川方面への臨時バス停留所が、駐車場出入り口のパークタワー寄りにできてますね。
信号よりに移動して、エントランスからすぐの所にできるといいんだけど。
いまの品99系統の品川行きは大通りを渡らないといけないので不便。歩道橋を渡るのも面倒だし。
エントランスからすぐの所に品川方面行きバス停ができると便利なんだけどなぁ。

[219: 匿名さん]

217さん、管理費はリクルートコスモスが払ってるから大丈夫ですよ。

[220: 匿名]

他のサイトで見ましたが、品川行きバスは、ペリカン便の前にできるそうです。
工事をしている関係でバス停の本設置ができないため仮説バス停がコスポリ駐車場出入口にあるみたいです。
品川方面行きバスは今よりも乗りやすくなりますね。結果、田９９の路線変更してくれて便利になりました。

[221: 匿名さん]

あと残り１部屋だね。
完売御礼までもう少し。

[222: 匿名さん]

売れてない部屋の管理費は売主の負担ですよね。

[223: 匿名さん]

そのはずですが

[224: 匿名さん]

最近運河沿いに浮浪者が住みついてますね。
たくさん集まって隅田川沿いみたいにならないか心配です。

[225: 匿名さん]

http://map.livedoor.com/map/scroll?MAP=E139.45.2.8N35.37.43.0&ZM=1...
で航空写真をクリックするとCPが出来ている。
さらに優れものは、目的地を設定すると距離計算をしてくれる。CPから港南口まで約933m。
ただそれだけだが・・・。

[227: 匿名さん]

226さん本当ですか？それはうれしいことですね。

[228: 匿名さん]

祝！完売！

[229: 匿名さん]

一年ちょっとかかったけど、完売してよかった。良かった。
５００戸以上の大型で、億の部屋があるなかでは上出来では？

[230: 匿名さん]

一年ちょっと？もっとかかっているだろう。

[231: 匿名さん]

時間はかかっても完売するということに
意義があるのでは？
億ションの部屋の前に定借マンションが出来るなど
ハンディがある中でよく売りましたよね。
他の港南地区で残っているマンションの励みに
なる事でしょう。

[232: 匿名さん]

ことばたらずでした！入居してから一年ちょっとの間違い！

[233: 匿名さん]

ＨＰにも完売の文字が入りましたね。

http://www.cosmospolis.jp/

[234: 匿名さん]

コスポリのＨＰに完売と出てましたね！

[235: 匿名さん]

空き部屋については賃貸に回しただけだろ。もしくは・・・
そのうちヤフー不動産のWEBに未入居物件として多数の部屋が売り出されるだろう。

[236: 匿名さん]

＞235

根拠もなしに、いいかげんなことを言うのは、やめた方がいい。

[237: 匿名さん]

>>235

そのとおりだと思う

[238: 匿名さん]

完成後１年以上経過すると会計上、長期在庫として計上しなくては
いけなくなるので「処分」したとも考えられますが、この程度の
細かいことをとやかく言ってもしょうがないですよね。
まずは完売おめでとうございます。

[239: 匿名さん]

いやいや本当に完売です。
買った人を知ってますから

[240: 匿名さん]

去年からだいぶ賃貸に回したとＢＢＳにも出てたようだったので、
一応、部屋は埋まりましたのほうが正しいのですかね？

[241: 匿名さん]

おめでとー＼（＾o＾）／