ザタワー＆パークス田園都市溝の口

[管理人]

こちらのマンション購入検討者の皆様は、どしどし投稿してくださいね。

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

[182: 匿名さん]

全部埋まるって責任誰もとれんでしょ

[183: 匿名さん]

現在車を持っていなくても、お金を払いながら駐車場だけ数年間キープって出来るんですかね？
たぶん、規約には引っかかるんでしょうけど。

ただ、全648世帯で、駐車場が551台あるので、車種の制限があるとしても、稼働率は100%になるんですかね？
80〜95%位に収まりそうな気がします。甘いでしょうか？
ローン負担を考えて車を手放す人も少なかれいるでしょうけど、ファミリーが多いので、手放せないですかね。

[184: 匿名さん]

>>183
>現在車を持っていなくても、お金を払いながら駐車場だけ数年間キープって出来るんですかね？
できますよ。
今車無くても営業に確保しておくことを勧められましたから

[185: 匿名さん]

やはりバス便で不便なマンションは、駐車場１００％でないとね。
せっかく見た目はカッコイイマンションなのに・・・

[186: 匿名さん]

いずれ必要になったときに雨の中民間の駐車場へ徒歩10分とか寒気しますよね

[187: 匿名さん]

現地より田園都市線溝口駅ホームまで、徒歩での時間を計った方いらっしゃいますか？

[188: 匿名さん]

12分位でした白線の内側まで（笑）

[189: 匿名さん]

12分ですか、早足ですね。
南武線線路沿いを歩くのが一番早道ですよね。

[190: 匿名さん]

>>185
>>186
じゃあ、ここの掲示板見に来なきゃいいじゃん。

[191: 匿名さん]

まぁそんな言い方しなくてもいいじゃないですか。
色んな意見が合っていいと思いますよ。
ところでみなさんはローンはどこで借ります？

[192: 匿名さん]

公庫

初期の契約者は今の金利のフラットより安いですし

[193: 匿名さん]

公庫は今の金利はどうなんでしょうか？
すみません勉強不足なもので教えてください

[194: 匿名さん]

高いですよ。ホームページを見てみたらよろしいのでは？

[195: 匿名さん]

いびつな形だね。あの内側の空間の部屋は光ささなくて暗いだろうな〜。
タワーマンションの中では最悪の外観だね、ここ。ははは。

[196: 匿名さん]

>>195
またきましたか
お疲れ様（笑）
次は小杉タワーにでも行けば？

[197: 匿名さん]

はい、行ってきます。
しかし、この形は無いよね（笑）

[198: 匿名さん]

>>197
事前案内会のとき見ましたけど、明るかったですよ。
小杉タワーの形状のほうが閉じちゃっててあきらかに暗いような・・・。
ビニルハウスでも住んだら(−▽−)

[199: 匿名さん]

ビニルハウスは明るいだろうね。 しかしその批判には何の意味があるのだろうか？教えて 195さん！

[200: 匿名さん]

>>199

そろそろ第５期の申し込みだからでしょ。
いつもの事です。気にしない気にしない。

[201: 匿名さん]

毎回申し込み時期にカキコミをするなんて、よっぽどT&Parksが気になってるんでしょうね。
気になるけど買えない思いが購入者に対するひがみになってるのかしら？

そう思えば、気が済むまで書き込めばって、同情できるかも。

[202: 匿名さん]

ここは毎回申し込みが始まると変な書き込みが来ますよね
で、抽選が終わるとぱったり無くなる。
抽選倍率上げたく無いんでしょうけど、どこのマンションでも同じなのかな？

[203: 匿名さん]

他社の不動産業者でしょう。南武線とか東横線あたりの。

[204: 匿名さん]

価格帯を教えていただきたいのですが、10階くらいだと
８０平米位で価格はどのくらいでしょうか？

[205: 匿名さん]

80だと4500〜5000位です

[206: 匿名さん]

早速ありがとうございました。

[207: 匿名さん]

今週末に5期の価格発表会あるみたいだから予約して行ってみれば？
10階ならもうすこし安いかも

http://www.dentoclub.com/

[208: 匿名さん]

西側の部屋でもよかったかなぁ 夕焼けとかきれいなんだろうね。
東側は夜景はきれいだろうけど 自然が全然無いですよね。

[209: 匿名さん]

西側のWing購入者ですが、とうとう最上階（32階）まで到達したようですね！
毎日クレーンでブロック？を積み上げているのを見ていた私としては感慨深げです。
これからのタワパの成長を見守りたいと思います。

[210: 匿名]

ホント夕焼けどんな風に見えるんでしょうね…楽しみ〜(^○^)

[211: 匿名さん]

富士山に沈む太陽。
夕焼けきれいでしょうねー

[212: 匿名さん]

208です。
なんか西側の部屋が良く思えてきてしまいましたf^_^;

[213: 匿名さん]

>>212
もう一部屋買っちゃえ！

[214: 匿名]

東の部屋でも西の部屋でもいいんだけど、とにかく待ちきれないよ〜（＞o＜）

[215: コッペパン]

みなさん楽しそうですね。
やはり良いマンションだけはありますねえ。

[216: 匿名さん]

やっぱりいいマンションなんですよね。良く考えると高かったもんなぁ…身分不相応だったかな，なんて思ってます(^^ゞ
しかしまだこれから住むんだという実感が湧きませ〜ん！

[217: コッペパン]

入居が待ち遠しいですね！！

[218: 匿名さん]

２月の４，５とインテリア内覧会の案内が来ました。もちろん参加予定ですが、
インテリアとか選ぶと実感がわいてくるのかなぁ〜まだまだ先のことなので、今のところ実感ないのです。
早く、あの眺望にあやかりたいです。

[219: コッペパン]

ほんとにそうですね〜！！

[220: 匿名さん]

今度の内覧会は行けないのですが、今後何回くらい内覧会があるのか知っている
方いらっしゃいませんか？？食洗機を入れたいのですが・・・。

[221: 匿名さん]

私も相当、身分不相応な購入なので、今でもローンが払えるかびくびくしてます。
5年後、10年後、20年後の資産価値がどれだけ維持できるのか気になりますが、
そんなことを気にしている時点で駄目なんでしょうね。

[222: 匿名さん]

高層住宅で低層階に住んでいるのであれば、資産価値はそれほど高くないですね。
それより、溝の口って資産価値高いのかなぁ？
今だったら武蔵小杉の方が高い気がする。。。

[223: 221]

一応、高層階ですけどね。
溝の口の資産価値が小杉よりは低いでしょうけど、下落率がどうかなと。
今後、小杉のタワーが大量供給されたら、溝の口の需要は減って、資産価値は一気に落ちるんですかね。

[224: 匿名さん]

インテリア相談会は、４月ー横浜地区、夏前ーモデルルーム、夏の終わりー会場未定、だそうですよ。

[225: 匿名さん]

小杉が好きならそっち見に行けばいいのに・・・

[226: 匿名さん]

おっ，またまた変なカキコミですかぁ？
べつに小杉がいいなんて言ってないじゃない。
みなさんは床の色はどうされましたか？

[227: 匿名さん]

床の色、うちはアーバンホワイトにしました。
モデルルームでは白や黒の家具で統一されてたけど、アーバンホワイトの床を選択された方は
家具を何色系で揃える予定ですか？

うちは今のところ黒に近い濃い茶と白に近いベージュ系で揃えようかな〜と思ってるんですが、
なかなかコレ！っていう家具が見当たらなくて・・・。

[228: 匿名さん]

教育環境のよいところに引っ越したいと考えています。
田園都市線沿いは、環境がいいのではないかと考えていますが、
過去レスで溝の口はホームレスがいたり、環境がよくないと
ありましたが、実際のところ教育環境はどんな感じでしょうか？
率直なご意見お待ちしています。よろしくお願いします。

[229: 匿名さん]

我が家もアーバンホワイトです。相当悩みましたが。
家具は、黒か、グレーか、紺を軸に検討中です。

溝の口のホームレスは、言われるほどいないですよ。
寧ろ、ゲームセンターに集まる若者のほうが気になりますが、荒れているという感じはしませんね。

[230: 匿名さん]

以前より宮崎台に住んでる者です。溝の口ですかー、昔の溝の口を知っている者からですと
タワーだろうがなんだろうが溝の口に住む気持ちには到底なれません。今でこそ駅前も綺麗に整備されてて
丸井なんかもあって随分と変わりましたね・・・。

[231: 匿名さん]

>>228
隣の小学校は川崎市でTOP5に入る私立進学率です
側に洗足もありますしかなり良い環境ではあります。

私立中進学率
東小倉63.4%
西丸子50.5%
鷺沼44.2%
白山43.8%
久本43.2%　　←ここ
富士見41.7%
西梶谷　37.2%

ホームレスは鷺沼駅前や昨日宮崎台のトイレにもいましたしね、