こちらのマンション購入検討者の皆様は、どしどし投稿してくださいね。
所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分
[スレ作成日時]2005-12-04 15:45:00
現在の物件
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口
- 所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）、神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
- 交通：東急田園都市線溝の口駅から徒歩13分
- 総戸数： 648戸
ザタワー＆パークス田園都市溝の口
| No.151 |
by 匿名さん 2006-01-10 17:43:00
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ベランダタイルの自前での設置に関しては、タイルメーカーの説明書を
一読してからカキコした方がいいですよ。 風対策が何階から必要かということが書きこまれていますよ。 |
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| No.152 |
もういいや
自分で出来るのだとしても業者に頼むはうちも 事故の事考えたら怖くなった、一生に１回だけだししね |
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| No.153 |
で、あとどれくらいなの売れ残り
早めにモデルルームかたずけて公園作らないと 入居までに芝生寝付きませんよ |
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| No.154 |
１０期に分けて売るって言ったからまだ半分くらいでは？
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| No.155 |
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| No.156 |
東棟はほぼ売って、今西棟を売ってるところでしょ。
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| No.157 |
そろそろ３２階まで屋根できました？
年末３１階の柱までできてたけど |
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| No.158 |
どなたか業者にタイルをやってもらった場合の落下等に関する保証の内容を確認された方いラシャいますか
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| No.159 |
>>158
またタイルの話題ですか・・158さん業者に聞いて結果ここに書いて |
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| No.160 |
今日はあいにくの雨ですが、工事やっているようです。家からよく見えます。
購入者ですが、毎日の進捗が確認できるので、密かに楽しみです！ ちなみに、もうそろ最上階だと思います。下の方は電気がところどころついているので 内部工事にはいっているのでしょうかね。 |
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| No.161 |
そうですね。わたしも楽しみです。
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| No.162 |
また、タイルの話題で申し訳ないですが、
オプションでのタイルはいくらくらいなんでしょうか？ |
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| No.163 |
タイルの種類と面積によって変わると思います。
うちは８５タイプですが、６０万近くしました。（まだ未決定です） ご購入された方でしたら、業者（シスコン）に見積依頼すればすぐ教えてくれると思います。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
L-Wing購入者です。西日が気になります。
西日対策ははやはり必要でしょうか？現在東向きマンションに住んでいるため、 西日の影響が全くわかりません。 よい方法があればご教授ください。 |
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| No.166 |
75で、普通のタイルの奴なら30万しませんでしたよ
163さんどんなので見積もったの？ウッド？ |
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| No.167 |
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| No.168 |
ここ駐車場100％じゃないのですよね？
全部屋契約後に全員で抽選なのですか？ |
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| No.169 |
みなさんオプション高いと思いませんか？うちは独自でいろいろ探してます。
みなさんはどうしてますか？ |
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| No.170 |
>>169
引渡し時に全て終わってるのは魅力的なのでシスコンに全て頼みました 数千万の買い物で金銭感覚が麻痺してる感もありますが、共働きなので お金で何とかなるものはやってもらっちゃおうって感じですね 独自で探して後々そこの業者に後悔するのも嫌ですし、シスコンならクレームも言いやすいかと（笑） |
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| No.171 |
>>168
かなり早い時期に契約した者です。うちは既に抽選を終えて、駐車場スペースを確保しています。 なので全部屋契約後、全員で抽選ではないです。 たぶん既にほとんどの駐車場は確保されてしまってると思います。 (私達は駐車場所の第5希望まで聞かれ、最終的に決まったのは第5希望のところだったので。) 契約時によっては駐車場の確保は難しいと営業が言っていたので(基本的には早い段階で契約した人が優先)、 営業さんに聞いてみたら？ |
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| No.172 |
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| No.173 |
担当さんが言うには、近隣よりも安いとか・・・
うちも駐車場は確保できたけれど、大きさの変更をしたくて。 ここは大型枠が少なすぎますよね。 |
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| No.174 |
うちも将来は大型車に買い換えたいと思ってるので、大型車用の駐車場を希望したけど、
それはダメって言われました。。。 買い換えたら近隣の民間駐車場を借りなきゃいけないのかな。。。 |
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| No.175 |
171
ありがとうございます ただシスコンに頼んでもコーティングやエアコン，バルコニータイルなど鍵の引き渡し後だと思うのですが。 確かに金銭感覚は麻痺しますよね。 でもコーティングは安くていいのがありました！ |
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| No.176 |
駐車場、エレベーター近くはあまり残ってませんね。
車種、大きさにもよるかと思いますが。 月額が、大きさ、場所により13,000〜18,000円くらいではでしょうか。 |
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| No.177 |
175です
171さんへではなく170さんへでした。間違いました コーティングは10万差が出ました，シスコンより植のグレードで。 駐車場は現在の車が入る最低限の所に決められた気がします。 |
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| No.178 |
うちは販売開始直後にＭＲに通っていました。
そのとき、営業さんに早い期で購入を決めた人の特典として 「駐車場の確保」がありました。 あとになると駐車場は確保できないと思いますと何度も お話がありました。 |
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| No.179 |
どなたか大型車の駐車場の権利100万位で譲って頂けませんか。。？
物件は気に入ってるのですが民間の駐車場に置くのは・・ |
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| No.180 |
レア＆プレミアム＆一生物＆大は小を兼ねる(将来どんな車種買っても大丈夫な安心感）ですしさすがに100万位では・・
都心のマンションでは建物内の平置き駐車場権利だけで数千万で売買されてますしね まだ残ってる大型車用当たる事祈ってます、がんばって！ |
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| No.181 |
マンション内の地下って言う場所が捨てがたい利点ですよね
雨の日も濡れない、セキュリティしっかりしてるので盗難に遭わない、老後もすぐ車のれるし どうして100％にしなかったのでしょ？余っても家族で2台置きたい人もいるでしょうし |
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| No.182 |
全部埋まるって責任誰もとれんでしょ
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| No.183 |
現在車を持っていなくても、お金を払いながら駐車場だけ数年間キープって出来るんですかね？
たぶん、規約には引っかかるんでしょうけど。 ただ、全648世帯で、駐車場が551台あるので、車種の制限があるとしても、稼働率は100%になるんですかね？ 80〜95%位に収まりそうな気がします。甘いでしょうか？ ローン負担を考えて車を手放す人も少なかれいるでしょうけど、ファミリーが多いので、手放せないですかね。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
やはりバス便で不便なマンションは、駐車場１００％でないとね。
せっかく見た目はカッコイイマンションなのに・・・ |
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| No.186 |
いずれ必要になったときに雨の中民間の駐車場へ徒歩10分とか寒気しますよね
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| No.187 |
現地より田園都市線溝口駅ホームまで、徒歩での時間を計った方いらっしゃいますか？
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| No.188 |
12分位でした白線の内側まで（笑）
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| No.189 |
12分ですか、早足ですね。
南武線線路沿いを歩くのが一番早道ですよね。 |
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| No.190 | ||
| No.191 |
まぁそんな言い方しなくてもいいじゃないですか。
色んな意見が合っていいと思いますよ。 ところでみなさんはローンはどこで借ります？ |
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| No.192 |
公庫
初期の契約者は今の金利のフラットより安いですし |
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| No.193 |
公庫は今の金利はどうなんでしょうか？
すみません勉強不足なもので教えてください |
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| No.194 |
高いですよ。ホームページを見てみたらよろしいのでは？
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| No.195 |
いびつな形だね。あの内側の空間の部屋は光ささなくて暗いだろうな〜。
タワーマンションの中では最悪の外観だね、ここ。ははは。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
はい、行ってきます。
しかし、この形は無いよね（笑） |
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| No.198 |
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| No.199 |
ビニルハウスは明るいだろうね。 しかしその批判には何の意味があるのだろうか？教えて 195さん！
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| No.200 |
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