レーベンリヴァーレ府中の森公園ってどうですか？

[yamato]

来週位に、モデルルームに行こうと思っています。まだ発売前だったと思いますが、見学された方がいらっしゃればどんな感じのモデルルームだったか情報を教えて欲しいです。

所在地：東京都府中市天神町4丁目2-1他（地番）
交通：京王線「府中」駅から徒歩22分

[2: 匿名さん]

ｓ

[3: 匿名]

物件の内容は納得ですが、やはり場所が。場所の割に価格が高め

[4: nana]

そうですね、駅の距離だけで見ると価格が高いかなと私も感じました。
モデルルームの方は小金井街道から一歩入っているから、なかなか出る場所では無いとか。。。。。
確かに、言われてみると府中に出る物件は街道沿いが多いかな〜と思わず心の中で納得させられてしまった。

我は、良く府中の森公園で散歩したり生涯学習センターを利用しているので、そこに気軽に歩いて行けることと
これから生まれてくる子を安心して育てられる環境も揃っており良い印象を持ちました。
今は駅の距離と住環境と価格を天秤に掛けて悩み中。以前だったら駅から遠い時点で夫が初めから検討外にされてたけど、
支払いのやりくりをする私のことを考えずに住環境が大事だとか言い始める始末。
まあ、今まで考えてくれなかった事を考えればいいかなと気持ちを切り替えて、明日に調布のTEPCOに行ってオール電化を体験しに行こうと思ってます。
どなたか、実際にオール電化住宅に住んでた方がいらっしゃれば感想を聞かせて下さい。（どうしても、生の声が聞きたい）

[5: 匿名]

近所に住んでいますが、やはり場所は不便ですね。府中に出るにしてもバスでないと歩いていくのは大変。自転車は
この辺の人の必需品ですが、車生活の人なら良いかもね。近くにある米軍跡地がちょっと何になるのか〜ならないのか。。。
環境でいえば府中の森公園・生涯学習センターは便利ですよ。学センには図書館・プール・体育館・ジムとそしてその横には
平和の森でテニスとか。。。府中の森は撮影にもよく使われるので、芸能人も見かけますね〜
個人的にはもう少し買い物とかに便利なところが良いかなぁ。。。

[6: 匿名]

府中に住みたくて見に行きましたが高いですね〜。値引きもしないみたいですが。公園は魅力的です。桜が満開の時感動しました。やはり駅は遠いですね。雨の日とか困りそう。

[7: 匿名さん]

住宅上を通っている送電線、被害気になります。

[8: 匿名さん]

送電線がある事によりデメリットもありますがメリットとして、東京電力から保証料として毎年約７０万円も管理組合に入ってくるみたいなので、絶対に嫌でなければなかなかいい物件だと思いますよ。我が家は、この物件の立地環境が気に入って送電線について色々と調べてあまり気にしない事にしたので、只今検討中です。
どなたか、契約者の方がいらっしゃいませんか？

[9: 匿名さん]

デザイナーズマンションと言う割にはつくりは一般的だなあという印象。にもかかわらずデザイナーズマンションだからか何なのか値段は高めですよね。駅からのアクセスも不便ですし。現地に行ってみましたが、マンションまでの細い道の周りの住宅がごちゃごちゃしていて、がっかりしました。半地下を強調しているつくりですが実際どうなんでしょう

[10: 匿名さん]

半地下は、結構人気あるみたいですね。
この前、モデルルームに行きましたが半地下以外の部屋を売りたいようでしたから。
まあ、建設現地までのアクセスに関しては遠いですね。
府中は、今まで色々な物件を見て回りましたが、子育ての住環境としては抜群に良いと思っています。価格は、周辺の物件と比べた結果、私は高いとは思いませんでしたが、比較対照が駅の距離を重点に考えると難しいでしょうね。駅の距離と住環境どっちを取るかって言う物件でしょうね。

[11: 匿名さん]

けっこう売れ残ってますね

[12: 匿名さん]

[13: 匿名さん]

どれくらい売れ残ってるんでしょうね！？地下は結構人気だと聞いたんですが？？？
最近はホームページのブログの更新も全然されてないみたいだし、近所に新しい物件も
出来るみたいだし、まずいのかなあ・・・・うちは検討中なんですが・・・。

[14: 匿名さん]

[15: 匿名さん]

うちの方面（府中市美好町）には、あまり広告が入ってこない気がするけど。
他のマンションと比べると少ない気がするけど。。
うちは、モデルルームタイプを検討しておりまして、日曜日に建設現地内を見学しに行って来ます。

[16: 匿名さん]

うちも先日家族で建設現地内行ってまいりました。

[17: 匿名さん]

住環境はいいと思いますよ！うちは子どもが小さいので、幼保も近いし、小中学校はもっと近いですからね。場所は確かに駅から遠いけど、バス停が目の前だからそんなに困らないとは思うんですが・・・。

[18: 匿名さん]

＞どれくらい売れ残ってるんでしょうね！？地下は結構人気だと聞いたんですが？？？
半地下マンションってどうなんでしょうか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38147/res/245

[19: 匿名さん]

始めは、半地下って湿気がすごいとか思っていましたが、半地下の部屋は普通の24時間換気じゃなく全熱交換器という機械を入れているそうです。この機械は、外の新鮮な空気を室内の温度・湿度に近づけて外気を給気するとの事です。また、除菌イオンも飛び出して空気中の浮動菌を除去してくれるそうです。
半地下はテラスの使い方がイメージ出来る人にはいいと思います。

[20: 匿名さん]

半地下は私も素敵だなあって思いましたよ。モデルルーム見て。でもやっぱりモデルルームだけじゃ想像出来ないですよね・・・天井は吹き抜けてるわけだし。そこにソファーって置ける？と思いました。

[21: 匿名さん]

今日、建設現地を見てきました。我が家は、1階か３階で悩んでおります。風通しが良さそうな部屋なので、結構気に入ってしまいました。駅からの距離はありますが、府中市内で住環境を考えたらここがベストかなと思いますが、予算的に頑張ることになりそうで、そうすると家具とかが買えなくなりそうで、正直迷っています。皆さんは、住宅購入するのに親から援助ってしてもらうんですかね？

[22: 匿名さん]

あくまで個人的な意見です。

半地下のモデルルームはいい感じだったけど、実際に住んだ時の事を考えるとちょっと怖いかも。
２〜３日、留守してベランダのテラスに浮浪者とか住み着いてたら嫌だ。
タラップで簡単に外から降りて侵入されそう。

浮浪者も嫌だけど、強盗とか空き巣に入られ易いって事はないかな。
もし住んだら心配なので、赤外線センサーとかの防犯もしないとちょっと不安です。

この物件に限った話じゃないですけどね。

[23: 匿名さん]

[24: 匿名さん]

え？オートロックだったよ。敷地内に防犯カメラも複数台設置してあったし。。。私は、防犯面では、そんなに不安を感じなかったけどね。

[25: 匿名さん]

中からも外からも簡単にドアが開ける取っ手の説明は受けたけど、オートロックだったかな？
防犯面の話があがってますが、防犯カメラの数は敷地内にかなりあるようですよ。
No22さんは空き巣を心配されていますが、そういう意味では防犯カメラは効果があると思います。(抑止効果として)
でも赤外線センサーをつけると仰られてるのは、強盗に対してですよね。
簡単に侵入されてしまうという意味では、確かに侵入されやすいかもしれませんが、それを言ったらどこにも住めません ^-^;

[26: 匿名]

うちもオートロックの説明は受けていません。

[27: 匿名さん]

もしかして、オートロックじゃないとか言ってるのは正面玄関の事でしょうか？
正面玄関は中からも外からドアが開けられるけど、正面玄関を開けて中に入るとエントランスになっててオートロックの共用玄関があるって説明を聞いてます。
なんだか心配になって再度パンフレットを確認しましたけど、オートロックってなっていましたよ。

[28: 匿名さん]

私も、オートロックについては特に説明を受けなかったと思うのですが、パンフレットにも記載されているし、今どき付いてるのが当たり前で、別に気にしませんでしたよ。うちは子供がのびのび遊べる環境を探していたので、東向きの部屋で決めました。特に営業さんが親身になって住宅ローンを考えてくれたので購入できました。

[29: 匿名さん]

[30: 匿名さん]

[31: you1228]

先日現地の周辺の方に環境的な部分を聞いてきました、本当に静かで大変住み易いとの事、駅からは確かに距離はあるものの、老後になっても孫とかが遊びにきてくれて、府中の森公園で自転車に乗れるのを披露してくれたそうで、本当に幸せそうに見えました。主人と思わず長いお話ではあったものの、少し感動してしまいました。自分達の老後でも孫が遊びに来てくれる理由が自然とある環境なんだなーと変な部分で関心、モデルルームに週末行って感じが良かったら考えようと思っています。

[32: 匿名さん]

我が家もとにかく住環境が気に入り購入を決めました！確かに高かったですが、今後の
子育ての事を考えてベストだと思いました。
今週末に建築現場の見学が出来るようですが、どなたか参加される方いらっしゃいますか？
我が家は都合で出席出来ないので行かれたら、情報を提供して頂けないでしょうか？
内覧会やオプション会が予定より大分遅れていたり、キャンセル物件も出たようで少し
心配です。宜しくお願いします。

[33: you1228]

我が家も購入を決めました！ＮＯ３２の方がいうように子育て環境は最高に良いようですね！モデルルームに行った時の営業の方も老後まで考えたお話もしてくれて、駅からの距離には少し抵抗感はあったものの、主人が家族の為なら頑張るって言ってくれたので決めちゃいました、現地も案内してもらいましたよ、外から見た感じと中から見た感じが少し違いましたね、一番感じたのは、周囲の建物と比較すると目線が少し高めで、なんか気分が良かったですよ！内覧会などの説明も受けましたが、遅れている様子の話はなかったです、予定通り１０月上旬との事でした。ご報告まで・・・今週末はニトリに行って家具など選びに行こうと考えてます。良い家具屋さんなどの情報があったら教えて欲しいです。宜しくお願いします。

[34: 匿名さん]

もうこの物件は全部屋埋まってるんでしょうかね？

[35: No３２]

第２期はあと１戸とホームページには紹介されてますね。最終は５戸予定になってますから、合計であと６戸といったところでしょうか？
No３３さん、購入決めたんですね！現地もご覧になったみたいで・・・きちんと進んでいるようで安心しました！私たちが購入決めた際は９月末が内覧会予定だったものですから・・・。オプション会の案内も来て、もうまもなくなんだなぁって思いました。「オプションは高いから付けない」な〜んて思ってましたが、カタログ見ちゃうと「付けた方がいいかなぁ・・・？」という気分にさせられますね（苦笑）不思議！家族会議で決めていこうと思います！！

[36: 匿名さん]

先日、見学して来ました。立地が気に入ったものの初めて行ったので、いきなり購入決意までは出来ませんでしたが、子育て環境がここまで良いとピンと来る物件は無かったので、購入しても良いのかなと思います。初めて府中駅に降りましたが、けやき？の並木道に立ち並んだお店があったりして、結構都会的な面もあってまあまあ良かったです。我が家は、西向き３階を検討しておりますが、やっぱり最上階は、暑いんですかね？

[37: ★]

３階は送電線の真下になりませんか？

[38: 匿名さん]

[39: No３２]

よくは分かりませんが、良くはないんでしょうね？？年に幾らかいただけるみたいですが、真下の住戸にってわけではないですからね・・・。まぁ良くは無いとは思っていても、日々パソコンに向かっていたり、排気ガスの中に住んでいたり・・・大きく、くくれば非喫煙者の私からみたら、毎日プカプカ吸っているタバコもその部類かなぁ〜と（苦笑）
No２５さんじゃないですが、言ってたら、どこにも住めないでしょうね。それこそ無人島で無い限りはネ（苦笑）
大切なのはそのリスクを負ってでもそこに住みたいかどうかという事だと思いますよ！

[40: 匿名さん]

根拠のない不安を煽るのはやめなはれ。

[41: 匿名さん]

今日ダイレクトメールが来ました。
売れ残っている部屋の間取り図が数件(6・7件）入っていました。
また9/2に価格発表とあったのでどうやら値下げして売り切る作戦でしょう。

[42: 匿名さん]

うちも来ました。

[43: 匿名さん]

ずっと住むところだから、送電線がそばを通っているのは考えてしまいます。
売れ残りがあるようですね。価格はどのくらい下がるのでしょう。

不動産やに、値下げされた物件だけは買うなといわれました。
資産価値が下がるとか。

[44: 匿名さん]

気になる人は、買わなければいい。気にならない人は買えばいい。
そもそも、そんな心配をする前に口の中に入れるものに対しても気にしてるのか疑問？
口の中に入る食品に入っている添加物の方がよっぽど怖いと思うけどね。。。。

[45: 匿名さん]

どれくらい値下げするか気になりますね。

[46: 匿名さん]

10月末に入居ですから、もうまもなく引越しですね〜。
来月のオプション会ではカーテンと照明を頼もうかなと思いますが、引っ越したらわんちゃんを飼おうかなと思っているのでフローリングのコーティングも検討中ですが、結構高いので迷います。皆さんは、どうしますか？

[47: No３２]

内覧会の予定も決まって本当にもうすぐ！！楽しみですね！
オプション会迷いますね・・・フローリングのコーティングはうちも迷いました。で、詳しい方に聞いたら、「一生そのコーティングがもつなら薦めるが、しばらく暮らしていくうちに段々落ちて、そこだけ剥げてる事になる。でも自分であんなにピカピカに出来るわけは無いから、それを踏まえて考えてみたら？」と言われ納得！確かにパンフにも「約２年もつ」と書いてありました。２年であの金額はうちには・・・無理なので掃除の苦手な私は水周りコーティングを頼もうと思います！
あとベランダのジョイント式タイルを検討中です！どなたか使用した事のある方いらっしゃいませんか？

[48: No45]

9/2に発表の価格帯は、公式ページには相変わらず記載がないですが
Yahoo不動産で見た感じだと、2LDK物件で3790万円がファイナルアンサーなのかな？

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

[52: 匿名さん]

一回モデルルームを見に行っちゃったからＤＭは毎週のように来てます
昨日来たＤＭでは２戸？３戸くらいあるみたいですね

でも８０㎡超えで４０００万きってるみたいですから、まだ叩けそうです
送電線に関しては東京電力から毎年保証金？みたいなのが出るらしく、それを修繕費用にあてがっているので修繕積立がいらないと説明されました

しかしそんな金が出てるから逆に不安になるのでは。。。？

それと半地下。。。暗いです。。。私としては

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

購入した人は悪く言われたくない心情があるんでしょうが
検討中の者にとってはネガティブな情報も参考情報です

ここではネガティブな情報はすぐ削除されてしまうんですね。

購入したあとで自分の物件の悪い情報を目にしたくないのは当たり前気持ちとは思いますが
情報のひとつだと割り切れないならここの掲示板は見ないほうが懸命ではないでしょうか？

掲示板を楽しみたいならコミュニティーとしての掲示板をつくって
そこで楽しい雰囲気でやり取りすればよいと思います

[55: 匿名]

たくさん消えててびっくりです。でも、購入検討しているとは思えない書き込みばかりでしたよね？ハッキリ言って、悪い印象を与えようとしているようにしか思えないものばかりでしたよ。全然検討の材料にならない。大人気ないと言うか、暇な人というか、マナーに欠けてるなぁとは思ってましたね。
No５４さんは消されたものは参考情報でしたか？情報は欲しいけどあんなのはいらないですよ。

確かに購入者の人はコミュニティ掲示板を利用して下さい！

[56: 匿名さん]

55>さんへ
購入者がレスをしてはいけないなんて規約はないですよ。私なんかは、購入者の意見も知りたいし、検討者の意見も知りたいと思っています。ただ、最近の投稿を見てると、度が過ぎているような気がしますけど・・・

[57: 匿名さん]

47>さんへ
ベランダのジョイントは、オシャレですよね。ただ、非難はしごの所にタイルは置けないかと思うので、一度確認してみたらいいと思いますよ。あと、聞いた話なので、間違っていたら申し訳ないんですが、ベランダ部分の修繕をする時は、全て剥がさないと駄目と聞いた事がありますので（まあ、毎年やる訳で無いですけれど）、その辺も考慮しておいた方が良いと思います。

うちは、カーテン・家具をがんばろうと思っているので、そこまで費用が捻出出来そうにありません。生活が落ち着いてから、もう一度考えようかなと思っています。
色々とやりたい事があるのは楽しいですけれど、全て実現するのは難そうです。

[58: 匿名さん]

52>さんへ
以下は、本物件契約後にどうしても送電線による電磁波が気になり、営業さん立会いの元、実際に本物件に自腹購入した電磁波測定器を持ち込んで、測定した結果です。
1F駐車場部分の送電線真下・・・4ミリガウス
2F住居部分の送電線真下・・・平均5.5ミリガウス（玄関部分が一番高く7ミリガウス）
3F住居部分の送電線真下・・・平均8ミリガウス（玄関部分が一番高く10ミリガウス）
営業さんが公表していた東京電力測定の1F駐車場部分の送電線真下の数値が4ミリガウスでしたので、ある程度は信頼性のある数値だと思います。送電線から離れれば離れるほど電磁波の数値は低くなり、本物件の東南角部屋では1ミリガウス未満でした。この数値をどのように考えるかは、お任せします！

[59: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[60: 匿名さん]

管理人さんの誘導に応えてスレ立ててみました。
情報交換したいです！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43125/