野村不動産：プラウド文京千石

[匿名さん]

どうでしょうか？

[22: 匿名さん]

PC本郷真砂に強烈なライバル心を燃やしているようで、事あるごとに"負けていません"。
一方の真砂では歯牙にもかけていないようで、こちらの話など話題にもなりませんね。
相当、コンプレックスあるのかな。

[23: 匿名さん]

予約制ですが、ＭＲの人出はどうでしたか？

[24: 匿名さん]

本郷真砂とここじゃ、立地が違いすぎますよ。

[25: 匿名さん]

千石の方が買い物にも便利だし千石自慢ラーメンもあります。
山手線も徒歩圏内です。「街の格」なんていうわけのわからない価値観
を投げ出してくる人もいますが、転売目的以外には住民には関係ないこと。
もし同じ物件だったとしたら私は千石を選びます。ただ同じ物件ではない
ので真砂を選ぶかもしれませんけど。

[26: 匿名さん]

立地も建物も本郷真砂と比べちゃいかんでしょう。
住まいサーフィンの評価でも痛烈に批判してるやつがあったけど、
確かになぜ高いのかよくわからない物件。

[27: 匿名さん]

>確かになぜ高いのかよくわからない物件。

仕様はよいのでは？
立地も、まあ、そりゃ本駒込と比べたら庶民の住む低地ですが、
駅から近いし。
しかし、バルコニーをあれだけ狭くして部屋の平米数をかせいでるセコさが、
もうそれだけでダメ。
上のほうは坪300万超えるんでしょう？　誰が買うのかなあ・・・
周囲の建物はキチキチで風もとおりそうにない立地。
公園ではカラスがうるさいし。

[28: 匿名さん]

予約なしでもモデルルーム見れますかね・・・
やはりオープン当初だと混みあっているのでしょうか。
誰かモデルルーム見た方いますか？

[29: 匿名さん]

とてもそんな雰囲気ではないですね。ずーーっと、予約がいっぱい、とのこと。

[30: 匿名さん]

>なぜ高いのかよくわからない物件

それはただ一言、野村だからでしょう。

[31: 匿名さん]

↑言えている。
線路際でも高級感でしっかり販売。
オーダーメイドを謳ってのセールスもなかなか上手。野村は凄いと思います。
うちもあと少しお金があれば　プライドをくすぐられて買っちゃうかも知れませんが、
冷静に見ることができている気がします。
魅力は駅に近いことですね。
でも土地はやはり風の通りが良くない感じ。
難しいですね。

[32: 匿名さん]

モデルルームを本駒込６（大和郷）に作っているのが逆効果。
整然として豪邸の多い本駒６と違って、道が狭くごちゃごちゃした低地の現地は対照的。
現地でビラ配っていた大京と鹿島、そして何故かP駒込のバイト諸君ご苦労様。

[33: 匿名さん]

>>30
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38556/res/151-250

[34: 匿名さん]

>>29
最近、予約しないと見られないＭＲ多いけど、
他のところで予約で込み合ってますっていわれて行ったら、
全然人がいないことがあった。いかにも人気ありますっていう
演出の可能性もゼロではないからね。

[35: 匿名さん]

「文京区」というだけでイイと思ってしまう人もいるんだろうね。
実際には文京区といっても本駒込、西片、本郷の一部とはえらい違いなのに。
駅から近いのがやっぱり売りかな。

[36: 匿名さん]

>>18-19
http://members.at.infoseek.co.jp/sibupren/message3.html

[37: 匿名さん]

こちらのマンション、価格設定は幾ら位でしょうか。
見に行かれた方、３LＤＫ７５平米位、の部屋の価格をご存知でしたら
教えていただけますか？

[38: 匿名さん]

75-76平米で日当たり悪い１階なら5600-6000程度、３階で7000-7400程度かな。
それ以上の階なら坪350程度まで。
日当たり悪くても覗かれても１階でいいのなら妥当な値段、それ以外は暴利というか恐ろしく割高。
あと文京区の水害ハザードマップ見たらこわくなる場所だった。

[39: 匿名さん]

このあいだ見に行ったが予約なしで行ったので、オバちゃんに説明されて何がいいのかよく分からなかった。
構造模型があってスラブ厚とかさや管ヘッダーとか説明していたけど、それが何なの？という感じ。
いまどきスラブ厚200ミリは当然でないのかしら？？
プランもパークハウスの田の字に比べたらマシですが、でもあれで坪300は厳しいよな。

[40: 匿名さん]

野村不動産のマンションってどうですか？＠マンションデベロッパーの評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/res/395-410

[41: 賃貸ばんざい？]

「プラウド文京千石」電話一つで大きなパンフレットを送ってきたのはヨカッタ。
「パークコート本郷真砂」は資料請求して１０日以上経ってやっと来たと思ったら
ショボイ封筒一通で内容もネットで知ってることばかり。
遠方なんで、何度も行けないから図面が見たかったのに、これじゃ３日までの二期募集には間に合わないよ。
姉歯の事件でもブルーだし、どっちも見送ってしばらくはまた賃貸生活を続けるかもなぁ。。。