野村不動産：プラウド文京千石

[匿名さん]

どうでしょうか？

[2: 匿名さん]

坪300万円くらいです。

[3: 匿名さん]

02: 坪300万円くらいです。・・・って、確かですか?　場所柄それはないでしょう、と希望する者より。

[4: 匿名さん]

野村はプラウド駒込で実勢相場を無視して新たに相場を「作って」しまいましたから
ここでも目論見としては坪300近くであってもおかしくはないかな。
しかし、駅近で便は良いが、賃料が高いわけではなく、その値段では販売に苦労するのでは。
本郷のように即完とはいかないでしょう。

[5: 匿名さん]

事前案内が１０月にずれましたね。なあんでわざわざ先出ししたのかなあ。プラウド駒込とバッティングする
だけじゃない？三菱地所のパークハウス千石丸山町とどちらがよいでしょうか？

[6: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38208/res/27

[7: 匿名さん]

準備室に電話で問い合わせたところ、80㎡の最多価格帯は7000万円から8000万円とのことでした。

[8: 匿名さん]

三菱の千石丸山町の方が好きかな。駅からはちょっとあるけれど。
文京千石は風が抜けない感じ。でも、買い物には便利で駅にも近い。
７千万以上出すなら駐車場有り、千石駅徒歩６，７分、広さ８０平米以上の戸建ても購入可能。

[9: 匿名さん]

パンフレットが届きました。（野村の他の物件を見たときの住所を元にして自動的に）
プラウドは宣伝がうまいですよね。パンフを見ていると買いたくなる衝動に駆られます（笑）。
たしか、間取りを自由にレイアウト出来る（水回りを除く）と書いてありましたよ！

[10: 匿名さん]

http://www.sumai-surfin.com/search/re_search.php?key=%CA%B8%B5%FE

[11: 匿名さん]

場所はすごく良いのだけど、さすがに高そうですね。
ＭＲだけは見に行くつもりですが。

[12: 匿名さん]

いろいろ間取りはあるので価格にも幅が出ると思われますが、
コレ好いなと思われる部屋は、１平米１１０万円弱くらいでしょうかね？

[13: 匿名さん]

なんでこんなにバルコニーの面積が狭いのでしょうね？

[14: 匿名さん]

>>13
おそらく、土地に余裕がないからではないでしょうか？
現地見に行きましたが、高い建物はないものの周りはきつそうですね。
イラストのイメージとは程遠いかもしれません。

[15: 匿名さん]

確かに周囲はきちきちに建物が建ってますね。
マンションと戸建がごちゃごちゃした感じ。
すぐそばの本駒込とは全然雰囲気が違いますね。
この場所にしては値段設定はずいぶん高いですね。
スペックがそれだけいいのでしょうか・・・

[16: 匿名さん]

現地確認しました。周囲は静かですが、建物がびっしりです。あとすぐそばの損保会社の社宅は立派で驚かされました。

[17: 匿名さん]

あれって、社宅なんだ。正直いい物件だなと思った。
そのうち手放してマンション建ってくれないかな…

[18: 匿名さん]

千石といえば・・・
損保会社の社宅跡地は今どうなっているのでしょう？

[19: 匿名さん]

＞損保会社の社宅跡地
http://www.sumai-surfin.com/search/re_search.php?key=%BE%AE%C0%D0%C0%E...

[20: 匿名さん]

>19
凹んだ土地のまま、全然変わってないですね。話は進んでいるのでしょうか？

[21: 匿名さん]

三菱地所千石丸山町と野村文京千石ともモデルルームがオープンしましたね。目と鼻の先にできました。
千石丸山は施工会社のスレを見て勇気が無くなりました。ここのオーダーメイドは気になります。
もちろん水回りとかの変更はできないようですが。