話題の千歳烏山エリアに、話題の大京がタワーマンションです。
公式:http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MU001070/
電車・クルマ共アクセス良さそうで、立地は魅力的。甲州街道沿い
ではありあますが、並木も繁っていて上階なら気にならないかも?
(少なく共環八よりは良さそう)
このエリアでタワースタイルと言う希少性もあり、非常に興味ありま
す。後は、お値段と大京さんと言う点にどう折り合いをつけるか?
[スレ作成日時]2004-10-06 21:59:00
【大京】エルザ世田谷ってどうですか【千歳烏山】
282:
匿名さん
[2005-04-07 18:53:00]
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283:
匿名さん
[2005-04-07 18:55:00]
この物件の場合、何階以上なら眺望がさえぎられる可能性がないですかね。
現状では9階以上で開けるようですが。 |
284:
匿名さん
[2005-04-07 22:42:00]
道路を挟んで大地主さんの土地がありますが(屋敷林近辺)
相続で万が一そこを手放した場合、現法の規制緩和を 目一杯使ったとしたら13階程度建てるのは可能という話でした。 ただ今のところはその予定はまったくないそうです。 |
285:
匿名さん
[2005-04-07 23:17:00]
貴重な情報、ありがとうございます。
確かに、この辺で大きな土地は、烏山通り沿いの、その地主さんの土地くらいですからね。 そこが予定になければ、ほぼこの周囲は10階以上であれば問題なさそうですね。 |
286:
匿名さん
[2005-04-11 21:00:00]
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287:
匿名さん
[2005-04-12 03:07:00]
二子玉川の新タワーは、もう少し待つといっても4年後ですからねえ。
その頃は優遇税制もなくなり、消費税もアップ。 果たして値段もいくらに設定されるやらという感じです。 第一、二子玉川近辺は、川沿いは環境はいいですが地盤面で厳しいですね。 世田谷区内でも標高の低い場所ですし。 商業施設との総合開発も、環境面で心配があります。 資産価値は、そんなに変わらないというか、稀少な面ではエルザも遜色ないと思われます まあ、時期的に両方を同時に検討できるわけではないので、難しいところです。 |
288:
匿名さん
[2005-04-13 20:00:00]
この物件は、管理組合の議決権が部屋の広さに準じたものになってますが、
これは普通ではないのでしょうか? 他の例を知らないため、お分かりの方、いらっしゃったら教えてください。 また、このような場合、何か問題が出ることはありますでしょうか? |
289:
匿名さん
[2005-04-13 22:55:00]
広い人のほうが金があるので狭い人は大変ですね
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290:
匿名さん
[2005-04-14 01:40:00]
ここはオール電化ですが、エコキュートの表示がないですね。
エコキュートではない給湯設備なんでしょうか? ご存知の方、いらっしゃいますか? |
291:
匿名さん
[2005-04-14 03:17:00]
最近、エルザのHPってまったく更新されてないですよね。
CM、雑誌掲載もないし、果たしてどうなっているのか・・・ |
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292:
匿名さん
[2005-04-14 23:33:00]
290や291のような質問はMRにいくと回答がえられます
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293:
匿名さん
[2005-04-14 23:54:00]
MR行っても、回答が分からないんですが・・・
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294:
匿名さん
[2005-04-14 23:59:00]
292です。
分かる方いらっしゃったら、教えていただければなあと思った次第です。 すいません |
295:
匿名さん
[2005-04-15 00:51:00]
↑訂正。291です
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296:
匿名さん
[2005-04-15 14:22:00]
MR行こうかな。
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297:
匿名さん
[2005-04-15 14:23:00]
行ったほうがいいよ
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298:
匿名さん
[2005-04-16 00:19:00]
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299:
匿名さん
[2005-04-16 00:42:00]
明日から現地のお部屋が見られるようです。
下層階の部屋、棟内モデル用に完成させたのかな? |
300:
匿名さん
[2005-04-16 02:15:00]
購入者ですが、現地の部屋が見られるのは初めて聞きました。
興味ありますね。 MRが非常に演出うまくやっているので、実際のところが知られて良さそうです。 ところで、最近MR行かれた方で、売れ行きについて聞いた方はいらっしゃいますか? |
301:
匿名さん
[2005-04-16 02:54:00]
第3期って、最初4月って言っていたのに遅れたんですね。
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302:
匿名さん
[2005-04-16 02:55:00]
>298さん
291です。ご親切にありがとうございます。 |
303:
匿名さん
[2005-04-17 00:19:00]
訂正です。
実際のお部屋が見られるのではなくて、19階ベランダにあがって雰囲気を体験できる、でした。 今日もありましたが来週もやるそうです。 内装はまだ全然でした。 早とちりですみません。 |
304:
匿名さん
[2005-04-17 02:40:00]
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305:
匿名さん
[2005-04-17 10:05:00]
排気ガスが…
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306:
匿名さん
[2005-04-17 15:57:00]
排気ガスが・・・大したことない!
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307:
匿名さん
[2005-04-17 23:11:00]
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308:
匿名さん
[2005-04-17 23:16:00]
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309:
匿名さん
[2005-04-23 17:34:00]
もう外観はだいぶ出来上がってきてますね。
青色系の壁で、なかなか美しい仕上がりです。 |
310:
匿名さん
[2005-04-23 19:20:00]
下記のスレでもディスポーザーの利便性、重要性をうたっています。 http://edison.cocolog-nifty.com/mansion/2004/08/post.html なぜ、これほどの規模のマンションに初めから付けなかったのでしょうか? 疑問です。 |
311:
匿名さん
[2005-04-24 02:06:00]
地下の井戸水への影響が懸念されたことと、環境共生の認可を得るためです。
上記のHPは、広告のみで評価を下すところですね。 まあ、スペック以外にも価値を生み出すものは多々あるので。 |
312:
匿名さん
[2005-04-24 02:40:00]
疑問なら聞きましょう
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313:
匿名さん
[2005-04-24 08:52:00]
>地下の井戸水への影響が懸念されたことと、環境共生の認可を得るためです。 ディスポーザーの排水は 日常の排水とともにマンション内の処理施設を通って、必要なものを取り除いてで下水管に流されます。 311のコメントは正しい回答になっていないと思いますが。 また、排水が通る下水管からの影響が井戸水にでるのでしょうか? |
314:
匿名さん
[2005-04-24 16:30:00]
検討者の方ならわかることです
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315:
匿名さん
[2005-04-27 17:05:00]
第3期の61平米の部屋って、今までは出てないですよね?
低層棟? |
316:
匿名さん
[2005-04-29 12:55:00]
61平米はタワーの北側です
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317:
匿名さん
[2005-04-29 12:56:00]
公式ページが更新されましたね。
今期は4000万円台からのようです。 |
318:
匿名さん
[2005-05-01 02:44:00]
GW入りして、相当盛況ですね。
このスレは、けなすネタも尽きていまいちな盛り上がりですが。 |
319:
匿名さん
[2005-05-01 07:04:00]
購入済の人には不要だけど、検討中の人は同じe-mansion の下のスレぐらいは 目を通した上で、判断したほうがいいと思うけど。
其々反論はあるだろうけど、一応参考になるし、納得した上で買うのなら、後から言われても平気だろうし。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47798/res/599-599 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48123/ |
320:
匿名さん
[2005-05-02 16:03:00]
さすがに検討者なら、上記のディスポーザーなしなどの事実は知っているはずです
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321:
匿名さん
[2005-05-03 00:59:00]
ディスポーザーはかなり音がひびくという話しもあるみたいですよ。
まあ、あれば便利とは言えますけどね。それなりに管理費用もかかるのでは??? |
322:
匿名さん
[2005-05-03 02:52:00]
>303
19Fベランダに上がるって、少し怖そうです。(怖いならタワー向いてないか。) |
323:
匿名さん
[2005-05-03 02:54:00]
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324:
匿名さん
[2005-05-03 16:02:00]
エコキュートでなくてもエルザの場合、夜間電力利用なので、そんなに電気代に差はないのでは?
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325:
匿名さん
[2005-05-03 16:03:00]
19階に上がる現地見学会は、まだやっているのでしょうか?
ご存知の方、おられましたら教えてください。 |
326:
匿名さん
[2005-05-03 19:49:00]
ブランニューステージの価格を聞かれた方はいますか?
60平米で4000万円だからとのことですが。 |
327:
匿名さん
[2005-05-03 20:13:00]
>325
まだやっているとのことです。ゴンドラかなんかで昇るとか。 |
328:
325
[2005-05-03 22:09:00]
>327さん
ありがとうございます |
329:
323
[2005-05-03 22:42:00]
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330:
匿名さん
[2005-05-06 16:00:00]
>>326
MRいったらその値段でしたー。 |
331:
匿名さん
[2005-05-07 08:32:00]
ゴミ出しは本当に1階まで下りないといけないのですか?
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世田谷で今後、二子玉川の計画済みのもの以外に、タワーが建つ可能性は限りなく低いですから。