【大京】エルザ世田谷ってどうですか【千歳烏山】

[匿名さん]

話題の千歳烏山エリアに、話題の大京がタワーマンションです。

公式：http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MU001070/

電車・クルマ共アクセス良さそうで、立地は魅力的。甲州街道沿い
ではありあますが、並木も繁っていて上階なら気にならないかも？
（少なく共環八よりは良さそう）
このエリアでタワースタイルと言う希少性もあり、非常に興味ありま
す。後は、お値段と大京さんと言う点にどう折り合いをつけるか？

[22: 匿名さん]

ア●フ世田谷 本部道場TOWER　か。。警官もベッタリでセキュリティ万全だね。
けど、外のほうが安全だろうな。

[23: 匿名さん]

＞１９

けど、本気で買わないよね？買うの？買っちゃうの？再生機構送り物件で
しかも宗教団体付きだよ！
勇気あるなー。家族の意見を聴かない、亭主関白！だな。

[24: 匿名さん]

なんでも、上層階は警察が購入して監視小屋にするらしいよ。
セキュリティ面からしたら、最高だよね。高見の見物したいな〜。スリリングだよー。

[25: 匿名さん]

警察がある程度購入してくれたら、再生できるかもね大凶さんも。
警察が引っ越した後は賃貸になるのかな？

[26: 匿名さん]

庶民にとっては、不動産購入って、１生に１度か２度の大博打みたいなもんなんです。
なので、色々な要素を考慮し、真剣に考えています。
しかし、購入する金額の限度があるので、すべてベストな条件なんて、
とても無理。
どこで、妥協するか！が問題なのよね。

エルザ世田谷の物件価格早く知りたいな。

[27: 匿名さん]

>17,24

「〜らしいよ」
って、全部あなた発祥の嘘でしょ。
そんなの聞いたことないし、広まらないと思うよ。真実味がまったくない。

大凶は再生機構へいったけど、よかったと思うよ。今のUFJの世話になってるより。
しかも、大凶を吸収したいといってる大手の会社もでてきてるし。

[28: 匿名さん]

ここは賃貸にしてもよさそうですね。
全戸分譲なのですか？

[29: 匿名さん]

売れないから賃貸になると思います。３ＬＤＫで家賃８８０００円程度です。
埼玉の奥地と同じレベルの家賃なので、ねらい目ですね。

[30: 匿名さん]

本当に３ＬＤＫで家賃８８０００円程度なら借りてもいいな。

[31: 匿名さん]

>>30
同感。
３ＬＤＫを８８０００円で借りて、不動産屋に話をもっていけば、もっと高く
借りてくれる人が見つかるだろう。差額がそのまま儲かる。

[32: 匿名さん]

けど、転貸禁止の特約付きだって・・大京も融通がきかないなー。

[33: 匿名さん]

そうか〜。
転貸禁止か〜。
儲け話にならんか。

[34: 匿名さん]

>>29 部屋によるけどその３倍はしますよ。
>>19 おめでたい人だな　必ず買ってね。

[35: 匿名さん]

[36: 匿名さん]

[37: 匿名さん]

[38: 匿名さん]

[39: 匿名さん]

[40: Ｒ２０]

値段次第でしょう、ここは。
いまある資料を見る限り、けっこうグレード高そうだけど、都心方面のタワーと競合するようだと、少々厳しいかも。
烏山あたりに探す場合、静かな住宅街や緑に囲まれた生活をイメージする人も多いと思うから、わざわざここでタワーと言う人は、もともとこの辺の人とか、かなりエリアを絞ってる人になるんじゃないかな。
と言うことで、東京テラスよりは、お買い得感のある値付けを期待します。

[41: 匿名さん]

あの宗教団体が近くにあるのは気になるけど、東京テラスに比べれば駅からも
断然近いし、眺望の良い部屋は魅力。でも、そういう部屋はお値段も相当高
いんでしょうね。

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

[47: 45]

[48: 匿名さん]

環八の交差点通りかかったら
ＭＲを見かけました
こんな所にあるのか（笑
だいぶ物件と離れてるけど・・・・

まだ建築中のようです

[49: 匿名さん]

違う物件で大京が売主・販売物件のオペラハウスとかいうやつつつじヶ丘
なのに　調布１４分の所にMRがある。宗教団体の側は仕方ないが
大京が関わっているのがマイナスだよな。三井、三菱、野村なら買いたいが。

[50: 匿名さん]

ＭＲ見て参りました

タワーの方の９5平米2LDKの部屋と低層棟の９８？平米3LDKの二部屋があります
天井高２Ｍ５５ｃｍはけっこう広さを感じます
部屋の方は・・・感じ方はひとそれぞれでしょうが・・・悪くない印象でした
オール電化と言うことでIHクッキングヒーターの実演をやっておりました

値段は・・・
80平米13Ｆでほぼ６，０００万円台クラス

最上階には億クラスも何軒か（笑

今回はタワー棟の方のみの案内ということで
低層棟の方は販売スケジュールは未定とのことでした

[51: 匿名さん]

大京じゃ・・ねぇ、嫌だねぇ。

[52: 匿名さん]

大凶＆オウムのセットだから怖いな。

[53: 匿名さん]

ニッポンレンタカーの目の前に常時、おまわりさんが
たっていますけど、なにか？？（藁

[54: 匿名さん]

１３F80平米なら5000万円台です
うそをつかないように
最上階は既に買う人きまってます
アイドル
ただ販売員はこれからすこし値段をさげる
それでもやっと適正価格よりも上
うまくもうける気がする

[55: 匿名さん]

＞54

適正価格っていくらぐらいですか？

[56: 匿名さん]

適正価格？周りのマンションの値段とクラスについて
不動産やにきいてごらん。

あとここもみて
http://www.winningrun.com/users/mizumidosun/problems/

甲州街道の横に住むのってやばくないですか?
洗濯物とか干せるのかな?

[57: 匿名さん]

周囲に不釣合いな高さ

[58: 匿名さん]

>周囲に不釣合いな高さ
昔の東京タワーがそうでした。
今は、周囲に高層ビルがたくさんできて、東京タワーがそれほど目立たなくなりました。
何十年か経つと、ここもそうなるのかな？

[59: 匿名さん]

＞54

A-N type 3LDK 86.58m 13F 6730万
A-C type 3LDK 84.77m 13F 6370万
A-M type 3LDK 82.40m 13F 6080万

この間はこの数字でした

>１３F80平米なら5000万円台です

どちらの情報ですか？

[60: 匿名さん]

＞58

世田谷区の条例が出来てこれ以上大型タワー型マンション建てられないらしいので
周囲に不釣り合いな高さ（笑）は解消されないでしょう

逆に言えば世田谷に数少ないタワー型マンションとも言えるのか？

タワーってそんなにいいのかな？人気有るみたいだけど・・・

[61: 匿名さん]

周囲に不釣合いな高さは解消されないということは、
眺望は絶対に保証されているということですか？

[62: 匿名さん]

MRいってまいりました。
かなりいいマンションだと思いました。満足いく出来です。

ただ、値段が・・・・高すぎます。はあ。

[63: 匿名さん]

＞56

＞甲州街道の横に住むのってやばくないですか?
＞洗濯物とか干せるのかな?

低層棟の方ならあんま気にならなさそうですが
タワーの方だと低い階の人は洗濯物は微妙かも
高層階なら大丈夫なのかな？

ただまあ甲州街道沿いのマンションなんて山ほどあるし
それらがみんなやばいのかなぁ？

[64: 匿名さん]

年収１０００万以上の人が対象なんだそうです

[65: 匿名さん]

値段でましたね。東京テラスが劇や場の予感

[66: 匿名さん]

65さん
どういう意味ですか？

[67: 匿名さん]

タワーに４LDKありますか？　低層棟にはありましたが。

[68: 匿名さん]

>66
そのまんまでは？

[69: 匿名さん]

東？

[70: 匿名さん]

このマンションは近隣とうまくいっているのかな？

[71: 匿名さん]

現地説明会に参加しても最終的な値段販売スケジュールも
教えてくれない
変なPVばっかりみせられて出し惜しみに付き合うのに疲れ始めた
参加者たち