【大京】エルザ世田谷ってどうですか【千歳烏山】

[匿名さん]

話題の千歳烏山エリアに、話題の大京がタワーマンションです。

公式：http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MU001070/

電車・クルマ共アクセス良さそうで、立地は魅力的。甲州街道沿い
ではありあますが、並木も繁っていて上階なら気にならないかも？
（少なく共環八よりは良さそう）
このエリアでタワースタイルと言う希少性もあり、非常に興味ありま
す。後は、お値段と大京さんと言う点にどう折り合いをつけるか？

[142: 匿名さん]

私は買います。

[143: 匿名さん]

反対派の人なんでしょうが
営業妨害していますね。
削除以来出しますからね。
その後どうなっても知りませんよ。

[144: 匿名さん]

反対派じゃないんじゃない？反対派を装った煽りにしか思えない。
132の文面なんか、烏山住人とは思えない言い回しだし。
ほとんどの内容は、書き込みの否定と居住者へ誹謗中傷ばかりで、主義主張が無く論点を欠いたものばかり。
烏山居住者はもっと利口だと思いますよ。

[145: 匿名さん]

世田谷 唯一のタワーマンション
(今後も建設予定無し)
羨望の的

将来の資産価値大--条例による規制有り
-----------------------------

最近では 唯一の生ゴミ1階迄持参タワーマンション
(今後も建設予定無し)
ディスポーザー無し、袋の底から汁漏れ、匂い付き

将来の資産価値小--増設改築殆ど不可能

[146: 匿名さん]

追加・訂正情報

二子玉川に建設中のタワーあり
唯一ではない。

同じ売り主の販売中の浦和のタワーも1階までゴミ出し
但しディスポーザー付き

[147: 匿名さん]

タワーうんぬんよりも再生機構マンソンを買うほうがおかしい。
昔なら倒産だよ。

[148: 匿名さん]

タワーマンションって、普通は1階までゴミ出しに行く必要がないんですか？
1階までゴミ出しに行く方が珍しいの？ほんとですか？
それって、どうゆうシステムなのか教えて下さい。

[149: 匿名さん]

全てではありませんが、タワーは各階、普通はエレベータの近くにゴミ室があります。
24時間好きな時にゴミ出しが出来ます。通常はディスポーザーが付いていますので、生ゴミは持って行く必要はありません。

ディスポーザは付いていて、生ゴミの各部屋で処理をして、その他のゴミのみ1階に持って行くタワーはまれにあります。（お薦めではありませんが)
生ゴミを1階まで運ぶのは最近の東京のタワーでは皆無ではないでしょうか。
いずれにせよ高級マンションではないですね。

[150: 匿名さん]

高級マンションだと思うけど？

[151: 匿名さん]

>150
149です
済みません。言い過ぎました。
欠点はありますが、高級マンションです。

[152: 匿名さん]

値段さがりましたね

[153: 匿名さん]

＞152　2期の途中で下がったんですか？
「うちは含みなしの価格です」とあんなに強気だったのに。
（信じちゃいなかったが）

[154: 匿名さん]

ここ売れ行きどうなんですか
MRのバラのつけ方がとてもあやしいの

[155: 匿名さん]

テラスに流れる客が増えたからね…

[156: 匿名さん]

テラスのほうが断然環境いいですよね。

[157: 匿名さん]

↑どっちもどっち。テラスも断然とはいえない。

エルザ→甲州街道沿
テラス→駅から遠い、環八からも近い

[158: 匿名さん]

その大事な大事な環境への悪化について配慮をしていないエルザを
環境が良いから購入しようとしている人は・・・どうなんだろうね。

[159: 匿名さん]

マジレスしている158は必死ですね

[160: 匿名さん]

↑君みたいにマンション買う気もないのに、このサイトに
来ている暇人とは違うのだよ。

[161: 匿名さん]

１５９は、２ｃｈと勘違いしてるな。ここでマジレスすることは恥ずかしいことじゃないんだよ。

大人のことに厨房はクビを突っ込まないようにしとけよな。

[162: 匿名さん]

>>161 は自分のことをいっているんだろうか？

[163: 匿名さん]

>>162

中学生にもわかりやすい表現に、ご自身が「降りて」きて話てくれたのでしょう。
まぁ、162も荒らしの類だから習っておいたほうが良いでしょうね。

[164: 匿名さん]

エルザ検討中の者です。

実際に購入された方のお話が聞きたいです。
営業マンから聞いた「この点が売り！」などの情報を
教えていただけると嬉しいのですが。

[165: 匿名さん]

同じ高さに建て替え出来ない、という問題はどう説明してるのか？

[166: 匿名さん]

>>164
パンフレットに死ぬほどかいてあるし
MRいくとみせられるPVでさらに理解が深まるよ
営業マンは最高です

[167: 匿名さん]

パンフレットには書いていませんが、想定できる「売り」は

既存不適格なんて知ったこっちゃないね。ようは買っちゃえばいいの。
地下水だ湧き水だ？そんなこと知らないよ！私等だけ良ければいいのよ！
という思いで反対派を含めた下民どもをタワーの上から見下ろして
優越感と征服感に満たされる毎日が過ごせます。

ということなんじゃないかな。

デベとしても既存不適格になるけど、無理やりタワーマンション建てちゃいました。
だって、国立で明和地所が勝訴したじゃない。だったらこっちも大丈夫！
既存不適格なんてしったこっちゃないね。要は、売っちゃえばいいの。

というような感覚だろうし。

ちなみに、マンションを建てることをデベロッパーの本旨ともいえる「街づくり」と
理解することができないで、「売り抜けろ」「後は知るか＊＊」という気概で
企業の利益を最優先させているということを露呈した、前述の国立でもめた
デベは、元大経の横浜支店長。要するに大経イズムの純血継承者。
分家が勝訴したら、そりゃ本家も強気でしょうね。

[168: 匿名さん]

めいわって勝訴したっけ？？

[169: 匿名さん]

国立マンション訴訟　部分撤去取り消し(10/28)

東京高裁判決　住民側、逆転敗訴

美しい並木道で知られる東京都国立市の「大学通り」沿いに建設された
高層マンション（十四階建て、高さ四十四メートル）をめぐり、
「景観を損ねる」として地域住民らが建築主の明和地所（東京都渋谷区）などに、
高層部分の撤去などを求めた訴訟の控訴審判決が二十七日、東京高裁であった。

大藤敏裁判長（高野芳久裁判長代読）は、通りに面した東棟の二十メートルを超える
部分の撤去などを命じた一審判決を取り消し、請求を棄却する住民側逆転敗訴の判決を
言い渡した。住民側は上告する方針。


今のところ最高裁で再逆転が無い限り、明和の勝ち。

[170: 匿名さん]

担当営業（中年男性）が香水ぷんぷんで頭クラクラ。

[171: 匿名さん]

その営業さんは小太りの人かな。
なんだ明和勝訴したのか。これで安心だね。だいたい住民が
ずうずうしすぎるんだけどね。

[172: 匿名さん]

ねえ売れ残りがあるからといって営業電話じゃんじゃんかかってきた
のにどうしてチラシには第一期即日完売ってかいてあるの

[173: 匿名さん]

第一期即日完売の翌日に、大量キャンセルが出たことにしておこうよ・・・
ってことじゃないかな。ほら第一期くらい完売っていわないとさ、恥ずかしいから。

[174: 匿名さん]

納得しました

[175: 匿名さん]

第１期で、それも要望書を出した部屋だけ販売して、売れ残るなんて。
最近では珍しいケースですね。

[176: 匿名さん]

＞171
小太りではないのですが・・・、Ｊさんです。

事実とは裏腹にＭＲは成約済みの赤い花満開。
まだまだ残あるＤグラフォート、ガーデンヴィラ、そして東京テラス。
激戦区世田谷、今後価格はどうなりますかね。

[177: 匿名さん]

今日からいよいよ第二期申し込み。
買う人いますか？

[178: 匿名さん]

テラスは供給数が多いから比較の対象にはならないかと

[179: 匿名さん]

現地見学ツアーに行った人はいるのかな。

[180: 匿名さん]

いますがなにか

[181: 匿名さん]

同じくいますが、何か。
裏から見た吹き抜け、なかなか壮観でしたよ。
庭のスペースも結構、広いし。
烏山周辺のマンションでは、やはり設備なども郡を抜いてますね

[182: 匿名さん]

群を抜いてモラルも無いから、ちょうど良いバランスですね（笑）

[183: 匿名さん]

モラルがある人は、モラルがという言葉は口にしませんね

[184: 匿名さん]

↑という根拠はないので無意味ですね。

[185: 匿名さん]

この物件、周辺との問題、１階ゴミ出しだけがよく話題に出ますが、
その他のことって、何かないんですかね？
烏山で徒歩６分という物件はなかなか少ないですし、
どなたか、ここを評価、検討している方はいらっしゃいませんか？
まあ、叩く意見が多いのも、注目の証ではあるんですが・・・

[186: 匿名さん]

>>１階ゴミ出しだけがよく話題に出ますが、

確かに。
でも小さな事かもしれませんが、タワーマンションにもかかわらず生ゴミをエレベーターで住民に持っていかせるという設計発想に大きな問題が有るでは。
他のデベでは、考えられませんよ。
せっかくの来客時に誰かが生ゴミを持って来て、エレベーターの中で臭ったらたまりませんものね。
どんなにりっぱな共用施設を作っても台無しです。

[187: 匿名さん]

今話題のタワーマンションです。
全て、生ゴミ処理用のディズポーザー付きで、
各フロアーにダストステーションが設置され、24時間ゴミ出し可能です。

高輪ザレジデンス
http://www.takanawa-r.com/

Brilliaタワ−東京
http://www.b-t-t.jp/

ワールドシティタワーズ
http://www.tower-2000.com/information/index2.html

エアライズタワー
http://www.tt-1.jp/

コスモポリス品川
http://www.cosmospolis.jp/

THE TOWERS DAIBA
http://www.towersdaiba.com/

タワーグランディア
http://www.d-i-a-web.co.jp/BKManage/HTMLFile/A12990/Flash/index2.html?...

マークスタワー
http://www.m-axe.jp/

[188: 匿名さん]

北側の吹き抜け（外廊下側）は直接太陽光が当たらなくても
明るい感じですか？

[189: 匿名さん]

営業の話ではレジデンスはすぐに売れるという目論見で
タワーから販売してるそう。
まだ出ていないレジデンスの価格が気になります。

[190: 匿名さん]

レジデンスの値段はタワーと変わりません

[191: 匿名さん]

ただ、各階にゴミ捨て場があっても、毎日の回収でないと
臭いが逆にきつくなるので注意ですね。
あと、ディスポーザーも環境面での影響がまだ立証されて
いないだけに、完璧ではないですね。
ようは、各デベの考え方の違いということなのかもしれませんね